2024年度抵押貸款定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款定金合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景第二條雙方當(dāng)事人信息第三條抵押物信息第四條貸款金額及利率第五條貸款期限及還款方式第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記第七條抵押物保管責(zé)任第八條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)第九條違約責(zé)任及處理第十條合同解除及終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式第十二條合同附件及補(bǔ)充條款第十三條合同生效及簽署第十四條合同變更及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3乙方為保證貸款的償還，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押貸款定金合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方：全稱_______，住所地_______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）_______。2.2乙方：全稱_______，住所地_______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）_______。第三條抵押物信息3.1抵押物為乙方名下位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。3.2抵押物為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、租賃等限制性情形。3.3抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_______元。第四條貸款金額及利率4.1貸款金額為_______元。4.2貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算。第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限為_______年。5.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1甲方在乙方提供抵押物后，有權(quán)在抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押物保管責(zé)任7.1乙方保證抵押物在貸款期間保持完好，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。7.2乙方在抵押期間應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，因抵押物損壞、滅失等原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物安全。第八條抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1在借款合同約定的貸款到期未償還的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物。8.2處分抵押物所得款項(xiàng)，甲方在支付處置費(fèi)用和優(yōu)先受償權(quán)人后，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。8.3乙方在抵押物被處分前，有義務(wù)提供甲方必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及處理9.1若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元/天。9.2若乙方有欺詐、隱瞞等行為導(dǎo)致貸款無法正常收回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條合同解除及終止條件10.1在借款合同約定的貸款到期前，若乙方全部?jī)斶€貸款本息，本合同自行終止。10.2在借款合同約定的貸款到期前，若甲方同意解除借款合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，本合同解除。10.3在借款合同約定的貸款到期前，若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、抵押登記證明等。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十四條合同變更及終止14.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.2本合同的變更或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方書面同意。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)不損害甲乙雙方的權(quán)利，且第三方的行為需符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的具體職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息溝通服務(wù)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方權(quán)益。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草合同服務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任以實(shí)際損失為限。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H費(fèi)用分擔(dān)。5.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。6.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款提起訴訟。第八條第三方的退出機(jī)制8.1若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.抵押登記證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.違約金計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押物清單：要求清晰、完整地列明抵押物的詳細(xì)信息，確保抵押物的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.抵押物所有權(quán)證明文件：要求提供原件或復(fù)印件，并經(jīng)抵押物所有人簽字或蓋章確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。4.貸款合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。5.抵押登記證明：要求提供原件或復(fù)印件，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、條款清晰，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.違約金計(jì)算明細(xì)：要求詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金的合理性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.其他相關(guān)文件：要求提供原件或復(fù)印件，并經(jīng)相關(guān)單位或人員簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定償還貸款本息。1.2乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。1.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)收。2.2乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按約定償還貸款本息，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數(shù)。2.若乙方未按約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費(fèi)等。4.若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。5.若雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度抵押貸款定金合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同份數(shù)1.9合同附件1.10合同生效條件1.11合同變更與解除1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同終止條件第二章抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放日期2.7貸款還款日期2.8貸款逾期罰息2.9貸款保險(xiǎn)2.10貸款利率調(diào)整第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物類型3.4抵押物價(jià)值3.5抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.6抵押物評(píng)估日期3.7抵押物所有權(quán)3.8抵押物權(quán)屬證明3.9抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.10抵押物他項(xiàng)權(quán)利解除第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.5抵押權(quán)登記期限4.6抵押權(quán)登記變更4.7抵押權(quán)登記注銷4.8抵押權(quán)登記異議4.9抵押權(quán)登記糾紛4.10抵押權(quán)登記爭(zhēng)議解決第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使通知5.5抵押權(quán)行使費(fèi)用5.6抵押權(quán)行使糾紛5.7抵押權(quán)行使?fàn)幾h解決5.8抵押權(quán)行使終止5.9抵押權(quán)行使變更5.10抵押權(quán)行使解除第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管地點(diǎn)6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管費(fèi)用6.5抵押物保管協(xié)議6.6抵押物保管變更6.7抵押物保管解除6.8抵押物保管糾紛6.9抵押物保管爭(zhēng)議解決6.10抵押物保管終止第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置期限7.4抵押物處置費(fèi)用7.5抵押物處置協(xié)議7.6抵押物處置變更7.7抵押物處置解除7.8抵押物處置糾紛7.9抵押物處置爭(zhēng)議解決7.10抵押物處置終止第八章定金支付8.1定金金額8.2定金支付方式8.3定金支付日期8.4定金收取人8.5定金收據(jù)8.6定金退還條件8.7定金退還方式8.8定金退還日期8.9定金退還糾紛8.10定金退還爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任減免9.5違約責(zé)任免除9.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.7違約責(zé)任終止9.8違約責(zé)任變更9.9違約責(zé)任解除9.10違約責(zé)任終止第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除費(fèi)用10.5合同解除協(xié)議10.6合同解除變更10.7合同解除解除10.8合同解除糾紛10.9合同解除爭(zhēng)議解決10.10合同解除終止第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止費(fèi)用11.5合同終止協(xié)議11.6合同終止變更11.7合同終止解除11.8合同終止糾紛11.9合同終止?fàn)幾h解決11.10合同終止終止第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3定金收據(jù)12.4貸款合同12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署方式13.5合同簽署證明13.6合同簽署變更13.7合同簽署解除13.8合同簽署糾紛13.9合同簽署爭(zhēng)議解決13.10合同簽署終止第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效程序14.4合同生效證明14.5合同生效變更14.6合同生效解除14.7合同生效糾紛14.8合同生效爭(zhēng)議解決14.9合同生效終止14.10合同生效確認(rèn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2024年度抵押貸款定金合同1.2合同雙方甲方（貸款人）：[甲方全稱]乙方（借款人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.5合同有效期自[簽訂日期]起至[貸款到期日]1.6合同目的為確保乙方按時(shí)履行貸款合同，甲方同意向乙方提供抵押貸款。1.7合同性質(zhì)本合同為抵押貸款定金合同。1.8合同份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.9合同附件1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.定金收據(jù)4.貸款合同5.其他相關(guān)文件1.10合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.11合同變更與解除1.11.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.11.2合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.12.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除條件1.13.1乙方未按約定履行貸款合同約定的還款義務(wù)。1.13.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.13.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。1.14合同終止條件1.14.1貸款到期，乙方履行完畢還款義務(wù)。1.14.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方取得抵押物的所有權(quán)。1.14.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第二章抵押貸款基本信息2.1貸款金額[貸款金額]2.2貸款期限[貸款期限]2.3貸款利率[貸款利率]2.4還款方式[還款方式]2.5貸款用途[貸款用途]2.6貸款發(fā)放日期[貸款發(fā)放日期]2.7貸款還款日期[貸款還款日期]2.8貸款逾期罰息[逾期罰息比例]2.9貸款保險(xiǎn)[是否購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，如有，列出保險(xiǎn)條款]2.10貸款利率調(diào)整[利率調(diào)整方式及頻率]第三章抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物地址]3.3抵押物類型[抵押物類型]3.4抵押物價(jià)值[抵押物價(jià)值]3.5抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.6抵押物評(píng)估日期[評(píng)估日期]3.7抵押物所有權(quán)[抵押物所有權(quán)人]3.8抵押物權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.9抵押物他項(xiàng)權(quán)利[他項(xiàng)權(quán)利清單]3.10抵押物他項(xiàng)權(quán)利解除[他項(xiàng)權(quán)利解除方式及期限]第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立日期[抵押權(quán)設(shè)立日期]4.2抵押權(quán)設(shè)立登記[抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)及登記日期]4.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)[登記機(jī)構(gòu)名稱]4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用[登記費(fèi)用金額]4.5抵押權(quán)登記期限[登記期限]4.6抵押權(quán)登記變更[變更登記事項(xiàng)及變更日期]4.7抵押權(quán)登記注銷[注銷登記原因及注銷日期]4.8抵押權(quán)登記異議[異議內(nèi)容及處理結(jié)果]4.9抵押權(quán)登記糾紛[糾紛內(nèi)容及解決結(jié)果]4.10抵押權(quán)登記爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果]第五章抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件[抵押權(quán)行使觸發(fā)條件]5.2抵押權(quán)行使方式[抵押權(quán)行使具體步驟]5.3抵押權(quán)行使期限[抵押權(quán)行使有效期限]5.4抵押權(quán)行使通知[通知內(nèi)容、方式及送達(dá)時(shí)間]5.5抵押權(quán)行使費(fèi)用[抵押權(quán)行使相關(guān)費(fèi)用]5.6抵押權(quán)行使糾紛[抵押權(quán)行使過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]5.7抵押權(quán)行使?fàn)幾h解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]5.8抵押權(quán)行使終止[抵押權(quán)行使終止條件及程序]5.9抵押權(quán)行使變更[抵押權(quán)行使變更條件及程序]5.10抵押權(quán)行使解除[抵押權(quán)行使解除條件及程序]第六章抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任[抵押物保管責(zé)任歸屬及要求]6.2抵押物保管地點(diǎn)[抵押物保管地點(diǎn)]6.3抵押物保管期限[抵押物保管期限]6.4抵押物保管費(fèi)用[抵押物保管費(fèi)用金額]6.5抵押物保管協(xié)議[抵押物保管協(xié)議內(nèi)容]6.6抵押物保管變更[抵押物保管變更條件及程序]6.7抵押物保管解除[抵押物保管解除條件及程序]6.8抵押物保管糾紛[抵押物保管過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]6.9抵押物保管爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]6.10抵押物保管終止[抵押物保管終止條件及程序]第七章抵押物處置7.1抵押物處置條件[抵押物處置觸發(fā)條件]7.2抵押物處置方式[抵押物處置具體步驟]7.3抵押物處置期限[抵押物處置有效期限]7.4抵押物處置費(fèi)用[抵押物處置相關(guān)費(fèi)用]7.5抵押物處置協(xié)議[抵押物處置協(xié)議內(nèi)容]7.6抵押物處置變更[抵押物處置變更條件及程序]7.7抵押物處置解除[抵押物處置解除條件及程序]7.8抵押物處置糾紛[抵押物處置過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]7.9抵押物處置爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]7.10抵押物處置終止[抵押物處置終止條件及程序]第八章定金支付8.1定金金額[定金金額]8.2定金支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]8.3定金支付日期[支付日期]8.4定金收取人[收取人姓名及職務(wù)]8.5定金收據(jù)[定金收據(jù)編號(hào)及領(lǐng)取人簽字]8.6定金退還條件[定金退還的具體條件]8.7定金退還方式[退還方式，如原路返回等]8.8定金退還日期[退還日期]8.9定金退還糾紛[定金退還過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]8.10定金退還爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]第九章違約責(zé)任9.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]9.3違約責(zé)任賠償[違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式]9.4違約責(zé)任減免[違約責(zé)任減免的條件及程序]9.5違約責(zé)任免除[違約責(zé)任免除的條件及程序]9.6違約責(zé)任爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]9.7違約責(zé)任終止[違約責(zé)任終止的條件及程序]9.8違約責(zé)任變更[違約責(zé)任變更的條件及程序]9.9違約責(zé)任解除[違約責(zé)任解除的條件及程序]9.10違約責(zé)任終止[違約責(zé)任終止的條件及程序]第十章合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序]10.3合同解除通知[合同解除通知的內(nèi)容、方式及送達(dá)時(shí)間]10.4合同解除費(fèi)用[合同解除相關(guān)費(fèi)用]10.5合同解除協(xié)議[合同解除協(xié)議的內(nèi)容]10.6合同解除變更[合同解除變更的條件及程序]10.7合同解除解除[合同解除解除的條件及程序]10.8合同解除糾紛[合同解除過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]10.9合同解除爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]10.10合同解除終止[合同解除終止的條件及程序]第十一章合同終止11.1合同終止條件[合同終止的具體條件]11.2合同終止程序[合同終止的具體程序]11.3合同終止通知[合同終止通知的內(nèi)容、方式及送達(dá)時(shí)間]11.4合同終止費(fèi)用[合同終止相關(guān)費(fèi)用]11.5合同終止協(xié)議[合同終止協(xié)議的內(nèi)容]11.6合同終止變更[合同終止變更的條件及程序]11.7合同終止解除[合同終止解除的條件及程序]11.8合同終止糾紛[合同終止過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]11.9合同終止?fàn)幾h解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]11.10合同終止終止[合同終止終止的條件及程序]第十二章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同簽署13.1合同簽署人[此處列出合同簽署人的姓名及職務(wù)]13.2合同簽署日期[簽署日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.4合同簽署方式[簽署方式，如簽字、蓋章等]13.5合同簽署證明[簽署證明的內(nèi)容及編號(hào)]13.6合同簽署變更[簽署變更的條件及程序]13.7合同簽署解除[簽署解除的條件及程序]13.8合同簽署糾紛[簽署過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]13.9合同簽署爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]13.10合同簽署終止[簽署終止的條件及程序]第十四章合同生效14.1合同生效條件[合同生效的具體條件]14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同生效程序[生效程序的具體步驟]14.4合同生效證明[生效證明的內(nèi)容及編號(hào)]14.5合同生效變更[生效變更的條件及程序]14.6合同生效解除[生效解除的條件及程序]14.7合同生效糾紛[生效過程中可能出現(xiàn)的糾紛及解決方式]14.8合同生效爭(zhēng)議解決[爭(zhēng)議解決方式及程序]14.9合同生效終止[生效終止的條件及程序]14.10合同生效確認(rèn)[合同生效確認(rèn)的具體方式]甲方（貸款人）簽字（蓋章）：[甲方代表簽字]乙方（借款人）簽字（蓋章）：[乙方代表簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1貸款審批權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用評(píng)估結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。1.2貸款條件調(diào)整1.2.1在貸款期間，若甲方認(rèn)為市場(chǎng)條件或乙方信用狀況發(fā)生變化，有權(quán)調(diào)整貸款利率、期限等條件。1.2.2甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方有關(guān)貸款條件的調(diào)整。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估由甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。1.3.2評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，乙方不得異議。1.4抵押物監(jiān)管1.4.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于檢查、拍照、錄像等。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管工作。1.5貸款發(fā)放1.5.1貸款發(fā)放前，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料。1.5.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照約定使用貸款。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1貸款利率選擇權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的貸款利率中選擇最合適的利率。2.1.2乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)明確選擇利率。2.2貸款期限協(xié)商權(quán)2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款期限。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合理范圍內(nèi)予以考慮。2.3抵押物選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)選擇合適的抵押物。2.3.2甲方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。2.4抵押物處置優(yōu)先權(quán)2.4.1在貸款到期或發(fā)生違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物以清償債務(wù)。2.4.2甲方應(yīng)尊重乙方的處置權(quán)利。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等程序。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1若中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的合理費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.定金收據(jù)4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押物保管協(xié)議7.抵押物處置協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。4.甲方未按規(guī)定調(diào)整貸款條件。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，在債務(wù)履行后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.定金：指在合同訂立或履行前，當(dāng)事人一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方無法按時(shí)還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃或提供其他還款方式。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款3.汽車貸款4.資產(chǎn)抵押貸款5.其他需要抵押擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)全文完。2024年度抵押貸款定金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（借款人）與乙方（出借人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)抵押貸款定金事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在抵押貸款定金事宜中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押貸款：指甲方以其擁有的合法、有效、可供抵押的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)的貸款。（2）定金：指甲方為表明其誠(chéng)意，向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)在合同履行完畢后，可轉(zhuǎn)為貸款本金或抵扣利息。（3）抵押物：指甲方提供的，用于擔(dān)保乙方債權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本抵押貸款定金合同及其附件。（2）合同履行：指本合同雙方按照約定，全面、正確、及時(shí)地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因故終止合同關(guān)系的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物及相關(guān)資料。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，支付定金及利息。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)審查甲方的抵押物及相關(guān)資料，決定是否提供貸款。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取定金及利息。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付定金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供抵押物及相關(guān)資料。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同因法定原因終止的，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：甲方應(yīng)按照合同約定的金額向乙方支付定金。（2）貸款本金：甲方在合同約定的貸款發(fā)放日，按照合同約定的貸款金額向乙方支付貸款本金。（3）利息：甲方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向乙方支付利息。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、提前還款違約金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）貸款本金及利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付貸款本金及利息。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，確認(rèn)收到各項(xiàng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付定金或貸款本金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）乙方未按照合同約定保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：按照未履行義務(wù)部分的金額，按照合同約定的利率計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等；（2）本合同的條款內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露國(guó)家秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法提供貸款；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方未履行合同義務(wù)的情況下，拒絕履行合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未支付定金的情況下，拒絕發(fā)放貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記等工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就抵押貸款定金事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以合同以外的口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議變更或影響本合同的效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（出借人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)作與配合記錄6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付定金或貸款本金；甲方未按合同約定支付利息；乙方未按合同約定提供貸款；乙方未