2024年度智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息二、停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置2.2停車(chē)場(chǎng)面積2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施2.4停車(chē)場(chǎng)出入口三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、停車(chē)服務(wù)內(nèi)容5.1停車(chē)服務(wù)范圍5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)流程六、停車(chē)場(chǎng)管理6.1管理職責(zé)6.2管理制度6.3安全管理6.4維護(hù)保養(yǎng)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、法律適用10.1適用法律10.2法院管轄十一、其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議修改13.1修改程序13.2修改生效十四、協(xié)議解除14.1解除程序14.2解除生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024年度智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4雙方基本信息：（1）出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________（2）租賃方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、停車(chē)場(chǎng)基本信息2.1停車(chē)場(chǎng)位置：____________________2.2停車(chē)場(chǎng)面積：____________________平方米2.3停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：____________________2.4停車(chē)場(chǎng)出入口：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：____________________四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元/平方米4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。五、停車(chē)服務(wù)內(nèi)容5.1停車(chē)服務(wù)范圍：____________________5.2服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4服務(wù)流程：____________________六、停車(chē)場(chǎng)管理6.1管理職責(zé)：____________________6.2管理制度：____________________6.3安全管理：____________________6.4維護(hù)保養(yǎng)：____________________七、合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）租賃方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金超過(guò)____日的；（2）出租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，租賃方未續(xù)租的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的。7.3解除或終止后的處理：（1）租賃方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償因解除或終止協(xié)議給出租方造成的損失；（2）雙方應(yīng)將本協(xié)議解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行清算；（3）本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）租賃方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）租賃方逾期解除合同，未按照約定退還停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方未按約定提供停車(chē)服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（3）出租方擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、法律適用10.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向租賃方住所地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2不可抗力：本協(xié)議所述不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的情況。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議修改13.1修改程序：對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改生效：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議解除（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面申請(qǐng)；（2）另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)。14.2解除生效：解除協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____年__月__日租賃方（蓋章）：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定停車(chē)場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)策略；（2）甲方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的設(shè)施改造和升級(jí)。1.2租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個(gè)月通知乙方。1.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。1.4停車(chē)場(chǎng)收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的收益，甲方享有____%的權(quán)益，乙方享有____%的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)提出停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)建議和改進(jìn)措施；（2）乙方有權(quán)參與停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施改造和升級(jí)決策；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.2租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并提前____個(gè)月提出調(diào)整要求。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。2.4停車(chē)場(chǎng)收益分配權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)生的收益，甲方享有____%的權(quán)益，乙方享有____%的權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例為甲方____%，乙方____%。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議簽訂或執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，雙方有權(quán)在協(xié)議簽訂前更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。3.6中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介退出條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車(chē)場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單4.停車(chē)場(chǎng)管理制度5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。認(rèn)定：租賃方超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。認(rèn)定：出租方在租賃期間未提供合同約定的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定提出租金調(diào)整要求。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提出租金調(diào)整要求，視為違約。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.法院管轄：指人民法院依法對(duì)某一案件具有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求乙方提供改進(jìn)措施。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為出租方，乙方為租賃方，無(wú)第三方中介。2.場(chǎng)景二：甲方為出租方，乙方為租賃方，有第三方中介。3.場(chǎng)景三：乙方為出租方，甲方為租賃方，無(wú)第三方中介。4.場(chǎng)景四：乙方為出租方，甲方為租賃方，有第三方中介。全文完。2024年度智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)2.2停車(chē)場(chǎng)地址2.3停車(chē)場(chǎng)面積2.4停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)2.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)2.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)2.2停車(chē)場(chǎng)地址市區(qū)路號(hào)大廈地下停車(chē)場(chǎng)2.3停車(chē)場(chǎng)面積共計(jì)5000平方米2.4停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)地下一層，共計(jì)300個(gè)停車(chē)位2.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施1)自動(dòng)感應(yīng)道閘系統(tǒng)2)智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)3)滅火器、消防栓等消防設(shè)施4)安全監(jiān)控設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣20萬(wàn)元整4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間每月5日4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行車(chē)輛停放6.2使用限制1)嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2)嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)燃放煙花爆竹3)嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)堆放易燃易爆物品6.3違規(guī)使用責(zé)任乙方違反本條款，造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)停車(chē)設(shè)施，不得隨意損壞7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1)因乙方使用不當(dāng)造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2)因不可抗力導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)1)乙方應(yīng)為其使用的車(chē)輛投保機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)2)甲方應(yīng)為其提供的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額1)機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于車(chē)輛實(shí)際價(jià)值2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的實(shí)際價(jià)值8.3保險(xiǎn)責(zé)任1)機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)應(yīng)包括第三者責(zé)任險(xiǎn)、全車(chē)盜搶險(xiǎn)等2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)1)機(jī)動(dòng)車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)2)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形1)乙方未按約定支付租金2)乙方違反使用范圍及限制條款3)甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2)乙方違反使用范圍及限制條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3)甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失9.3違約賠償1)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定2)若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2)協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件1)合同期滿(mǎn)2)雙方協(xié)商一致3)一方違約，另一方提出解除11.2解除程序1)提前30日書(shū)面通知對(duì)方2)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜11.3解除后的處理1)解除合同后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好地交還甲方2)雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件1)雙方簽字蓋章2)合同經(jīng)公證12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效方式自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)13.合同附件13.1附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式1)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送2)通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同變更1)合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意2)變更后的合同條款具有同等法律效力14.3合同解除1)合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意2)合同解除后的處理按本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行14.4合同終止1)合同期滿(mǎn)或解除后終止2)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題14.5合同解釋1)本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.6合同份數(shù)1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1)雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入本合同履行過(guò)程中的某一方面；2)法定機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同條款要求第三方介入；3)因合同履行需要，雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)；2)除非合同另有約定，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)合同約定的金額；3)第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利1)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；4)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1)第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2)第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；3)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任；4)第三方介入的決策和行動(dòng)應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批1)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2)雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3)雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同附件。16.2第三方介入的監(jiān)督1)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；2)如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和證明材料。16.3第三方介入的費(fèi)用1)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)；2)如合同未約定，費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。16.4第三方介入的變更1)如第三方介入內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；2)變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定；2)第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1)如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2)調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為本合同附件。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1)第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定；2)如第三方超出責(zé)任限額造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)出入口、停車(chē)位分布、消防設(shè)施位置等。說(shuō)明：本附件用于明確停車(chē)場(chǎng)的基本布局和設(shè)施分布。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單要求：列明停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于自動(dòng)感應(yīng)道閘、智能停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的具體情況。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方的身份和授權(quán)合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的歷史和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、日期和雙方簽字。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方于2024年3月6日仍未支付2月份租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍和限制，違反者視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)堆放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則視為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，未能提供或提供不符合約定的設(shè)施視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)修復(fù)損壞的自動(dòng)感應(yīng)道閘，導(dǎo)致乙方車(chē)輛無(wú)法正常進(jìn)出，則視為違約，需賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，未能履行或履行不符合約定的職責(zé)視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告停車(chē)場(chǎng)設(shè)施問(wèn)題，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，未經(jīng)同意的變更視為違約。示例說(shuō)明：若甲方單方面修改合同條款，乙方未書(shū)面同意，則視為違約，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。全文完。2024年度智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為緩解這一問(wèn)題，甲方擁有智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能停車(chē)系統(tǒng)：指采用自動(dòng)化技術(shù)、信息化手段，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)管理、車(chē)位引導(dǎo)、停車(chē)計(jì)費(fèi)等功能的一體化系統(tǒng)。2.地下停車(chē)場(chǎng)：指位于建筑物地下，為車(chē)輛停放提供場(chǎng)所的設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.服務(wù)：指甲方為乙方提供智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃過(guò)程中所需的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和更新。2.甲方應(yīng)確保智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供所需的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，愛(ài)護(hù)使用智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好地歸還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按照合同約定，退還乙方已繳納的租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租賃期限和標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)而產(chǎn)生的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的水電費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)車(chē)輛停放期間的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在合同履行期間，乙方可向甲方支付現(xiàn)金費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年的租賃費(fèi)用。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末支付下季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月末支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已支付的租賃費(fèi)用；2.賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.催告乙方支付費(fèi)用；2.限制乙方使用智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)；3.按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)合同約定確定，或以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及甲方利益的敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)乙方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方同意甲方在緊急情況下進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的維修或安全檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能停車(chē)系統(tǒng)地下停車(chē)場(chǎng)平面圖2.智能停車(chē)系統(tǒng)操作手冊(cè)3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.水電費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)條款6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)