2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2競買方1.3協(xié)議簽訂日期2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限2.5土地出讓金3.出讓條件與要求3.1出讓金支付方式3.2土地開發(fā)利用條件3.3環(huán)保要求3.4建設工期要求3.5配套設施要求4.競買方資格與承諾4.1競買方資質證明4.2競買方承諾4.3競買方信譽記錄5.競買保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.競買程序6.1競買報名6.2競買資格審查6.3競買報價6.4競買結果公示7.土地成交確認7.1成交確認時間7.2成交確認方式7.3成交確認書8.土地交付8.1土地交付時間8.2土地交付方式8.3土地交付條件9.土地使用與開發(fā)9.1土地使用規(guī)劃9.2土地開發(fā)建設進度要求9.3土地開發(fā)建設質量要求9.4土地開發(fā)建設驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3協(xié)議書份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.1.1出讓方名稱：X市人民政府1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方地址：省市區(qū)路號1.2競買方1.2.1競買方名稱：X文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2競買方法定代表人：1.2.3競買方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議簽訂日期1.3.1協(xié)議簽訂日期：2024年3月10日2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：路以北，YY路以東2.2土地面積2.2.1土地總面積：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園2.4出讓年限2.4.1出讓年限：50年2.5土地出讓金2.5.1土地出讓金總額：人民幣1000萬元3.出讓條件與要求3.1出讓金支付方式3.1.1出讓金支付比例：50%首付款，剩余50%在土地交付后一年內付清3.2土地開發(fā)利用條件3.2.1土地開發(fā)利用期限：自土地交付之日起三年內完成3.3環(huán)保要求3.3.1競買方需符合國家環(huán)保標準，確保項目建設過程中及建成后不污染環(huán)境3.4建設工期要求3.4.1建設工期：自土地交付之日起18個月內完成主體結構建設3.5配套設施要求3.5.1配套設施：建設停車場、綠化帶等公共設施4.競買方資格與承諾4.1競買方資質證明4.1.1競買方須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效證件4.2競買方承諾4.2.1競買方承諾嚴格按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定進行項目建設4.3競買方信譽記錄4.3.1競買方須提供近三年內無重大違法違規(guī)記錄的證明5.競買保證金5.1保證金金額5.1.1競買保證金金額：人民幣100萬元5.2保證金繳納時間5.2.1保證金繳納時間：自報名截止之日起5個工作日內5.3保證金退還條件5.3.1若競買方未中標，保證金在扣除相關費用后無息退還6.競買程序6.1競買報名6.1.1競買方須在規(guī)定時間內向出讓方提交報名材料6.2競買資格審查6.2.1出讓方將對競買方提交的報名材料進行審查，確認其是否符合競買條件6.3競買報價6.3.1競買方應在規(guī)定時間內提交競買報價6.4競買結果公示6.4.1出讓方將在競買結束后5個工作日內公示競買結果7.土地成交確認7.1成交確認時間7.1.1成交確認時間：自競買結果公示之日起5個工作日內7.2成交確認方式7.2.1成交確認方式：書面確認7.3成交確認書7.3.1出讓方與競買方應簽訂成交確認書，明確雙方的權利義務8.土地交付8.1土地交付時間8.1.1土地交付時間：自成交確認書簽訂之日起30個工作日內8.2土地交付方式8.2.1土地交付方式：出讓方將土地交付給競買方，雙方應共同到土地所在地的土地管理部門辦理土地權屬轉移手續(xù)8.3土地交付條件8.3.1土地交付前，出讓方應確保土地權屬清晰，無任何爭議9.土地使用與開發(fā)9.1土地使用規(guī)劃9.1.1競買方應根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，編制土地使用規(guī)劃方案，并經(jīng)出讓方批準9.2土地開發(fā)建設進度要求9.2.1競買方應按批準的規(guī)劃方案，在規(guī)定工期內完成土地的開發(fā)建設9.3土地開發(fā)建設質量要求9.3.1競買方應確保土地開發(fā)建設質量符合國家相關標準和規(guī)范9.4土地開發(fā)建設驗收9.4.1土地開發(fā)建設完成后，競買方應組織驗收，并將驗收報告報送出讓方備案10.違約責任10.1違約情形10.1.1競買方未按時繳納出讓金10.1.2競買方未按期完成土地開發(fā)利用10.1.3競買方未按規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設10.1.4競買方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2違約責任承擔10.2.1出讓方有權解除合同，并要求競買方承擔違約責任10.3違約賠償10.3.1競買方應按照合同約定支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或競買方違約12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，且合同內容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面確認合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃方案、圖紙等14.3協(xié)議書份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同約定，承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權，行使相應的權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確，本合同不涉及第三方與甲乙雙方的權利義務。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本報送乙方備案。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合甲方選擇合適的第三方，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.2.2乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。16.3.3若第三方責任造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按合同約定分擔。17.第三方介入后的合同變更17.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同終止18.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行部分，并承擔相應的責任。18.3第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同1.1詳細要求：合同應包括出讓方和競買方的基本信息、土地基本情況、出讓條件、出讓金支付方式等內容。1.2說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.土地使用規(guī)劃方案2.1詳細要求：方案應包括土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，明確土地用途、建設規(guī)模、配套設施等。2.2說明：本附件為土地開發(fā)利用的依據(jù)，甲乙雙方應共同遵守。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務，包括服務內容、收費標準、違約責任等。3.2說明：本附件為第三方介入合同履行時的依據(jù)，甲乙雙方應確保第三方履行協(xié)議。4.土地交付確認書4.1詳細要求：確認書應包括土地交付時間、方式、條件等內容。4.2說明：本附件為土地交付的憑證，甲乙雙方應共同簽署。5.土地開發(fā)建設進度報告5.1詳細要求：報告應包括項目進度、存在問題、解決方案等內容。5.2說明：本附件為監(jiān)督土地開發(fā)建設進度的依據(jù)，甲乙雙方應定期提交。6.土地開發(fā)建設質量驗收報告6.1詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收內容、驗收結果等內容。6.2說明：本附件為檢驗土地開發(fā)建設質量的依據(jù)，甲乙雙方應共同驗收。7.違約金支付憑證7.1詳細要求：憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等內容。7.2說明：本附件為違約金支付的憑證，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時繳納出讓金1.2未按期完成土地開發(fā)利用1.3未按規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設1.4違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定1.5第三方未履行合作協(xié)議2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2賠償損失2.1.3恢復原狀2.1.4撤銷合同3.違約責任示例說明3.1若甲方未按時繳納出讓金，應向乙方支付相當于出讓金總額5%的違約金。3.2若乙方未按期完成土地開發(fā)利用，應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未履行合作協(xié)議，應向甲乙雙方支付相當于合同總價1%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書1本合同目錄一覽1.競買人資質要求1.1競買人資格1.2資質證明文件1.3資質審核2.土地出讓條件2.1土地出讓面積2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價款2.6土地出讓金支付方式2.7土地出讓金支付時間3.競買保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金繳納時間3.4保證金退還條件4.競買程序4.1競買報名4.2競買文件提交4.3競買文件審核4.4競買人資格審查4.5競買保證金繳納4.6競買報價4.7競買結果公示5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂主體5.4合同主要內容6.土地使用權取得6.1土地使用權證書辦理6.2土地使用權登記6.3土地使用權證書領取7.土地開發(fā)利用7.1土地開發(fā)利用計劃7.2土地開發(fā)利用期限7.3土地開發(fā)利用標準7.4土地開發(fā)利用監(jiān)管8.環(huán)境保護與污染防治8.1環(huán)境保護要求8.2污染防治措施8.3環(huán)境監(jiān)測與報告9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)監(jiān)管10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同變更程序10.4合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.競買人資質要求1.1競買人資格本合同競買人須具備獨立法人資格，且無不良信用記錄，符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的土地競買條件。1.2資質證明文件（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明書；（3）法定代表人授權委托書；（4）近三年財務審計報告；（5）無不良信用記錄證明；（6）土地競買申請書。1.3資質審核競買人提交的資質證明文件經(jīng)招標人審核無誤后，方可參加競買。2.土地出讓條件2.1土地出讓面積本次土地出讓面積為平方米。2.2土地位置土地位于市區(qū)，具體位置詳見土地出讓文件。2.3土地用途本次土地出讓用途為文化產(chǎn)業(yè)園，具體用途以規(guī)劃部門批準為準。2.4土地使用年限土地使用年限為年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。2.5土地出讓價款本次土地出讓價款為人民幣萬元。2.6土地出讓金支付方式競得人應在簽訂土地出讓合同后日內，一次性支付全部土地出讓金。2.7土地出讓金支付時間競得人應在簽訂土地出讓合同后日內，將土地出讓金匯入招標人指定賬戶。3.競買保證金3.1保證金金額本次競買保證金為人民幣萬元。3.2保證金繳納方式競買人應通過銀行轉賬方式繳納保證金。3.3保證金繳納時間競買人應在報名截止時間前，將保證金繳納至招標人指定賬戶。3.4保證金退還條件（1）競買人未中標；（2）因招標人原因導致競買人無法簽訂土地出讓合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.競買程序4.1競買報名競買人應在報名時間內，向招標人提交報名材料。4.2競買文件提交競買人應在報名截止時間前，向招標人提交完整的競買文件。4.3競買文件審核招標人對競買人提交的競買文件進行審核，審核無誤后，競買人可參加競買。4.4競買人資格審查招標人對競買人資格進行審查，審查合格后方可參加競買。4.5競買保證金繳納競買人應在報名截止時間前，繳納競買保證金。4.6競買報價競買人應在規(guī)定時間內，以書面形式提交競買報價。4.7競買結果公示招標人應在競買結束后，及時公示競得人名單。5.土地出讓合同簽訂5.1合同簽訂時間競得人應在競買結果公示之日起日內，與招標人簽訂土地出讓合同。5.2合同簽訂地點土地出讓合同簽訂地點為市區(qū)路號。5.3合同簽訂主體合同簽訂主體為招標人和競得人。5.4合同主要內容（1）土地位置、面積、用途、使用年限；（2）土地出讓價款及支付方式；（3）土地開發(fā)利用計劃及期限；（4）合同履行與變更；（5）違約責任；（6）爭議解決；（7）其他約定。8.土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用計劃競得人應在簽訂土地出讓合同后個月內，向招標人提交土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)招標人審核同意后方可實施。8.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限自土地使用權證頒發(fā)之日起計算，總期限為年。8.3土地開發(fā)利用標準土地開發(fā)利用應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保項目建設質量、安全、環(huán)保。8.4土地開發(fā)利用監(jiān)管招標人將對土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)管，確保競得人按照約定進行開發(fā)建設。9.環(huán)境保護與污染防治9.1環(huán)境保護要求競得人應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2污染防治措施競得人應制定污染防治方案，包括廢氣、廢水、固體廢物等污染物的處理措施。9.3環(huán)境監(jiān)測與報告競得人應定期進行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結果報告給招標人。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責任競得人應承擔安全生產(chǎn)責任，確保施工現(xiàn)場及生產(chǎn)過程中的安全。10.2安全生產(chǎn)措施競得人應制定安全生產(chǎn)措施，包括人員培訓、設備維護、應急預案等。10.3安全生產(chǎn)監(jiān)管招標人將對安全生產(chǎn)措施的實施情況進行監(jiān)管。11.合同履行與變更11.1合同履行期限競得人應在合同約定的期限內履行合同義務。11.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付土地出讓金、按期進行土地開發(fā)利用、遵守環(huán)保與安全生產(chǎn)要求等。11.3合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.4合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付土地出讓金、未按期進行土地開發(fā)利用、違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體情況確定，可在合同中約定具體賠償數(shù)額。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協(xié)商一致確定的機構。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地出讓文件、競買文件、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行項目可行性研究；（2）提供項目設計、施工、監(jiān)理等服務；（3）進行項目評估、審計、法律咨詢等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，并符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責任17.1第三方責任界定第三方在履行服務合同時，應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對提供的服務質量、安全性、合規(guī)性負責。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，最高不超過服務合同金額的%。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方故意造成的損失。18.第三方權利18.1第三方權利界定（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內，獨立開展服務工作；（3）對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分按照服務合同約定執(zhí)行。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分按照服務合同約定執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行服務合同時，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務期限、費用等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第13條。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第13條。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第13條。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第11條。22.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第11條執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入后的保密義務第三方在履行服務合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方介入后的知識產(chǎn)權第三方在履行服務合同時，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸第三方所有，但甲乙雙方有權免費使用。23.3第三方介入后的其他規(guī)定本合同第15條至第23條未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競買人資質證明文件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明書法定代表人授權委托書近三年財務審計報告無不良信用記錄證明土地競買申請書2.土地出讓文件土地出讓公告土地使用權出讓合同土地利用規(guī)劃許可證環(huán)境影響評價審批文件建設工程規(guī)劃許可證3.競買文件競買報名表競買報價單競買保證金繳納憑證競買人資格證明文件4.第三方服務合同中介機構服務合同咨詢機構服務合同監(jiān)理機構服務合同評估機構服務合同法律顧問服務合同5.土地開發(fā)利用計劃項目建設方案土地開發(fā)利用時間表項目投資估算6.環(huán)境保護與污染防治方案環(huán)境監(jiān)測報告污染防治設施設計圖環(huán)境保護措施7.安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)應急預案安全生產(chǎn)培訓記錄8.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書9.爭議解決文件爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地出讓金未按期進行土地開發(fā)利用違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔相應的法律責任3.違約責任示例說明：競得人未按時支付土地出讓金，逾期天，應支付違約金人民幣萬元。競得人未按期進行土地開發(fā)利用，逾期個月，應支付違約金人民幣萬元，并承擔相應的賠償責任。競得人違反環(huán)保與安全生產(chǎn)規(guī)定，造成環(huán)境污染或安全事故，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1競買人資格及條件1.2土地出讓信息1.3出讓土地用途及規(guī)劃要求1.4出讓土地面積及四至范圍1.5出讓土地出讓價款及支付方式1.6出讓土地交付時間及條件1.7土地使用年限及續(xù)期1.8土地使用稅費及承擔1.9土地開發(fā)利用要求1.10競買保證金1.11競買保證金退還及違約責任1.12競買合同簽訂及生效1.13合同解除及終止條件1.14違約責任及爭議解決1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1競買人資格及條件1.1.2競買人須符合國家及地方有關土地出讓的相關法律法規(guī)要求。1.1.3競買人須提交完整的競買申請文件，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書等。1.1.4競買人須承諾在簽訂本合同時，其法定代表人或授權代表必須親自到場。1.2土地出讓信息1.2.1出讓土地位于____市____區(qū)，具體位置詳見附圖。1.2.2出讓土地總面積為____平方米，土地使用權性質為____。1.2.3出讓土地用途為____，具體規(guī)劃要求詳見附圖及附件。1.3出讓土地用途及規(guī)劃要求1.3.1出讓土地用途為____，需按照規(guī)劃要求進行開發(fā)建設。1.3.2競買人須按照規(guī)劃要求，合理布局建筑、綠化、公共設施等。1.3.3競買人須確保開發(fā)項目符合國家及地方有關環(huán)保、安全、消防等規(guī)定。1.4出讓土地面積及四至范圍1.4.1出讓土地面積為____平方米，具體四至范圍詳見附圖。1.4.2競買人須在簽訂本合同時，確認出讓土地的四至范圍及面積。1.5出讓土地出讓價款及支付方式1.5.1出讓土地出讓價款為____元，支付方式為一次性支付。1.5.2競買人須在簽訂本合同時，一次性支付全部出讓價款。1.6出讓土地交付時間及條件1.6.1出讓土地交付時間為____年____月____日。1.6.2競買人須在交付土地前，按照本合同約定完成土地平整、基礎設施等前期準備工作。1.6.3出讓土地交付條件詳見附圖及附件。1.7土地使用年限及續(xù)期1.7.1出讓土地使用年限為____年，自土地交付之日起計算。1.7.2土地使用年限屆滿后，競買人可申請續(xù)期，續(xù)期年限及條件詳見附圖及附件。1.8土地使用稅費及承擔1.8.1競買人須按照國家及地方有關法律法規(guī)，承擔土地使用稅費。1.8.2土地使用稅費的具體計算方法及標準詳見附圖及附件。1.9土地開發(fā)利用要求1.9.1競買人須按照規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用出讓土地。1.9.2競買人須在土地交付后____個月內，開始動工建設。1.9.3競買人須確保開發(fā)項目按時完工，并符合國家及地方有關法律法規(guī)要求。1.10競買保證金1.10.1競買保證金為____元，競買人須在提交競買申請時一次性支付。1.10.2競買保證金在簽訂本合同時轉為土地出讓價款的一部分。1.11競買保證金退還及違約責任1.11.1競買人未按時支付出讓價款或違反本合同約定，導致合同解除的，競買保證金不予退還。1.11.2競買人按時支付出讓價款并履行合同義務的，競買保證金在合同履行完畢后無息退還。1.12競買合同簽訂及生效1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同簽訂后，競買人須在____個工作日內向出讓方支付全部出讓價款。1.13合同解除及終止條件1.13.1合同解除條件詳見附圖及附件。1.13.2合同終止條件詳見附圖及附件。1.14違約責任及爭議解決1.14.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.14.2爭議解決方式詳見附圖及附件。1.15合同附件及補充協(xié)議1.15.1本合同附件包括但不限于附圖、附件、補充協(xié)議等。1.15.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1土地使用稅費及承擔8.1.1競買人須按照國家及地方有關法律法規(guī)，承擔土地使用稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅等。8.1.2競買人須在簽訂本合同時，明確土地使用稅費的計算依據(jù)及標準。8.1.3競買人須在規(guī)定的時間內，向相關稅務機關申報并繳納土地使用稅費。8.2土地開發(fā)利用要求8.2.1競買人須按照規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用出讓土地，確保項目按時按質完成。8.2.2競買人須在土地交付后____個月內，完成項目立項審批手續(xù)。8.2.3競買人須在項目開工前，取得必要的施工許可證。8.3競買保證金8.3.1競買保證金為____元，競買人須在提交競買申請時一次性支付。8.3.2競買保證金在簽訂本合同時轉為土地出讓價款的一部分。8.3.3競買保證金不予退還的情形詳見本合同第1.11條。8.4競買保證金退還及違約責任8.4.1競買人按時支付出讓價款并履行合同義務的，競買保證金在合同履行完畢后無息退還。8.4.2競買人未按時支付出讓價款或違反本合同約定，導致合同解除的，競買保證金不予退還。8.4.3競買人因不可抗力導致合同無法履行的，競買保證金可部分退還。8.5競買合同簽訂及生效8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同簽訂后，競買人須在____個工作日內向出讓方支付全部出讓價款。8.5.3出讓方在收到全部出讓價款后，向競買人出具收款憑證。8.6合同解除及終止條件8.6.1合同解除條件詳見本合同第1.13條。8.6.2合同終止條件詳見本合同第1.13條。8.7違約責任及爭議解決8.7.1雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.7.2違約責任的具體承擔方式及賠償標準詳見本合同第1.14條。8.7.3爭議解決方式詳見本合同第1.14條。8.8合同附件及補充協(xié)議8.8.1本合同附件包括但不限于附圖、附件、補充協(xié)議等。8.8.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8.3任何對本合同的補充或修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.1合同履行9.1.1競買人須按照本合同約定，全面履行合同義務。9.1.2出讓方須按照本合同約定，提供土地及必要的協(xié)助。9.2合同變更9.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2.2合同變更須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同終止9.3.1合同終止條件詳見本合同第1.13條。9.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。9.4合同解除9.4.1合同解除條件詳見本合同第1.13條。9.4.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。9.5通知9.5.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.5.2通知送達地址詳見本合同附件。9.6法律適用及爭議解決9.6.1本合同適用中華人民共和國法律。9.6.2爭議解決方式詳見本合同第1.14條。9.7其他9.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.7.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、施工方等。10.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。10.2.2第三方的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，以及本合同的相關條款進行界定。10.2.3如第三方責任超出合作協(xié)議中的約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定賠償范圍。10.3第三方介入的職責與權利10.3.1第三方在本合同項下的職責，包括但不限于：10.3.1.1按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務；10.3.1.2對項目進行評估、咨詢、監(jiān)理等；10.3.1.3對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督；10.3.1.4向甲乙雙方提供相關報告和建議。10.3.2第三方在本合同項下的權利，包括但不限于：10.3.2.1獲取項目相關信息；10.3.2.2按照合作協(xié)議的約定，收取服務費用；10.3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲乙雙方的關系，應明確界定為服務提供方與接受方的關系。10.4.2第三方在項目中的職責，應與甲乙雙方的合同義務相區(qū)分。10.4.3第三方在項目中的權利，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。10.5第三方介入的流程與條件10.5.1.1第三方具備相應的資質和能力；10.5.1.2第三方同意按照合作協(xié)議的約定，承擔相應的責任；10.5.1.3甲乙雙方同意第三方介入本合同。10.5.2第三方介入的流程：10.5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；10.5.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利、責任限額等；10.5.2.3第三方按照合作協(xié)議的約定，開展相關工作；10.5.2.4甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。10.6第三方介入的監(jiān)督與管理10.6.1甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。10.6.2第三方在項目中的工作，應接受甲乙雙方的指導和監(jiān)督。10.6.3第三方如有違反合作協(xié)議或本合同約定的情況，甲乙雙方有權要求其改正或承擔相應責任。10.7第三方介入的變更與解除10.7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.7.2.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定；10.7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.8第三方介入的保密義務10.8.1