2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)備交接合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)備交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.福利房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.福利房配套設(shè)施3.1供水供電情況3.2供暖設(shè)施3.3燃?xì)庠O(shè)施3.4通訊設(shè)施3.5電梯設(shè)施4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1停車(chē)場(chǎng)4.2物業(yè)管理設(shè)施4.3健身設(shè)施4.4兒童游樂(lè)設(shè)施5.交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式6.交接手續(xù)及費(fèi)用6.1交接手續(xù)6.2交接費(fèi)用7.福利房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證明7.2房屋登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：有限公司1.1.2出讓方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)2.福利房基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4房屋所在樓棟：棟2.1.5房屋所在單元：?jiǎn)卧?.1.6房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：簡(jiǎn)裝2.4.2裝修材料：瓷磚、乳膠漆、木地板等3.福利房配套設(shè)施3.1供水供電情況3.1.1供水類(lèi)型：自來(lái)水3.1.2供電類(lèi)型：居民用電3.2供暖設(shè)施3.2.1供暖方式：集中供暖3.2.2供暖溫度：18℃22℃3.3燃?xì)庠O(shè)施3.3.1燃?xì)忸?lèi)型：天然氣3.3.2燃?xì)獗戆惭b：已安裝3.4通訊設(shè)施3.4.1電話線路：已開(kāi)通3.4.2寬帶網(wǎng)絡(luò)：已開(kāi)通3.5電梯設(shè)施3.5.1電梯品牌：品牌3.5.2電梯數(shù)量：1部4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1停車(chē)場(chǎng)4.1.1停車(chē)位數(shù)：2個(gè)4.1.2停車(chē)費(fèi)用：免費(fèi)4.2物業(yè)管理設(shè)施4.2.1物業(yè)公司：物業(yè)管理公司4.2.2物業(yè)費(fèi)：每月100元4.3健身設(shè)施4.3.1健身器材：品牌跑步機(jī)、啞鈴等4.4兒童游樂(lè)設(shè)施4.4.1游樂(lè)設(shè)施：滑梯、秋千等5.交接時(shí)間及方式5.1交接時(shí)間：2024年5月20日5.2交接地點(diǎn)：小區(qū)棟單元5.3交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書(shū)6.交接手續(xù)及費(fèi)用6.1交接手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)6.2交接費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬8.1.2付款方式二：現(xiàn)金支付8.2付款期限8.2.1付款期限一：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款8.2.2付款期限二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付尾款9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向受讓方支付房屋價(jià)值1%的違約金。9.1.2出讓方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付房款總額1%的違約金。9.2.2受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：仲裁委員會(huì)10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同解除或終止的其他法定情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，保障合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。1.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，防止違約行為的發(fā)生。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е碌膿p失，由損失方承擔(dān)。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理、公平。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后，合同約定的義務(wù)已全部履行，合同自動(dòng)終止。8.2若第三方介入過(guò)程中，發(fā)生合同約定的終止情形，合同應(yīng)立即終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、電梯等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋配套設(shè)施的詳細(xì)情況，便于受讓方了解房屋的實(shí)際狀況。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明房款的支付情況，確保合同款項(xiàng)的合法合規(guī)。4.交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：作為房屋及配套設(shè)施交接的書(shū)面憑證，具有法律效力。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障受讓方的權(quán)益。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋的正常維護(hù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：確保合同履行的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋價(jià)值1%的違約金。示例：若房屋原定交付日期為2024年5月20日，實(shí)際交付日期為6月5日，則逾期15天，應(yīng)支付房屋價(jià)值的1.5%作為違約金。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，賠償受讓方因此遭受的損失。示例：若房屋實(shí)際面積與合同約定不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付房款總額1%的違約金。示例：若合同約定房款支付日期為2024年5月25日，實(shí)際支付日期為6月10日，則逾期15天，應(yīng)支付房款總額的1.5%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。示例：若受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋交接過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)備交接合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章房屋配套設(shè)施3.1供水設(shè)施3.2供電設(shè)施3.3供暖設(shè)施3.4供氣設(shè)施3.5燃?xì)庠O(shè)備3.6暖氣設(shè)備第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五章房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接手續(xù)第六章配套設(shè)備交接6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備狀況6.3設(shè)備交接方式6.4設(shè)備質(zhì)量保證第七章合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行方式第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件14.8合同簽署14.9其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將福利房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。第三章房屋配套設(shè)施3.1供水設(shè)施房屋配備獨(dú)立供水設(shè)施，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2供電設(shè)施房屋配備獨(dú)立供電設(shè)施，電力供應(yīng)穩(wěn)定。3.3供暖設(shè)施房屋配備集中供暖設(shè)施，供暖期一般為每年的_______月_______日至_______月_______日。3.4供氣設(shè)施房屋配備天然氣供氣設(shè)施，供氣穩(wěn)定。3.5燃?xì)庠O(shè)備房屋配備燃?xì)鉄崴?、燃?xì)庠畹热細(xì)庠O(shè)備，設(shè)備完好。3.6暖氣設(shè)備房屋配備暖氣片，暖氣設(shè)備完好。第四章轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元，余款在房屋交接時(shí)一次性付清。4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五章房屋交接5.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為：____________________。5.3交接方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并完成房屋及配套設(shè)施的交接。5.4交接手續(xù)（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（2）房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收；（3）房屋及配套設(shè)施的鑰匙交付。第六章配套設(shè)備交接6.1設(shè)備清單房屋及配套設(shè)施所包含的設(shè)備清單如下：（1）供水設(shè)施：____________________；（2）供電設(shè)施：____________________；（3）供暖設(shè)施：____________________；（4）供氣設(shè)施：____________________；（5）燃?xì)庠O(shè)備：____________________；（6）暖氣設(shè)備：____________________。6.2設(shè)備狀況上述設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。6.3設(shè)備交接方式雙方應(yīng)按照設(shè)備清單所列明的設(shè)備進(jìn)行交接，并確保設(shè)備完好。6.4設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及配套設(shè)施在交接時(shí)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，乙方在交接后發(fā)現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七章合同履行7.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。7.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.4履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，按照法定程序和規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。8.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及配套設(shè)施的移交、轉(zhuǎn)讓款支付及違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及配套設(shè)施交付完畢。第十二章合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.3簽署主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同解除合同解除需按照第九章的規(guī)定進(jìn)行。14.6合同終止合同終止需按照第十一章的規(guī)定進(jìn)行。14.7合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.8合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________乙方（受讓方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________合同簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及設(shè)備更新條款：甲方承諾在房屋及配套設(shè)施交接前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)備更新，確保房屋及配套設(shè)施符合乙方入住要求。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在接收房屋時(shí)，能夠直接入住，避免因房屋或設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的額外支出和不便。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款：甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、配套設(shè)施驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。說(shuō)明：此條款要求甲方在手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助，減輕乙方負(fù)擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修及設(shè)備選擇條款：乙方有權(quán)在房屋交接后對(duì)房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備更換，甲方應(yīng)提供必要的支持和便利。說(shuō)明：此條款賦予乙方在入住后對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造的權(quán)利，滿足乙方的居住需求。2.2乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。說(shuō)明：此條款明確了乙方的驗(yàn)收權(quán)利，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方違約責(zé)任條款：如乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，防止乙方無(wú)故拖延付款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明：此條款明確了中介的職責(zé)，確保中介在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。3.3中介保密義務(wù)條款：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了雙方隱私，防止信息泄露造成不良后果。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介傭金的支付時(shí)間和方式，確保中介權(quán)益得到保障。3.5中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介的責(zé)任，確保中介在合同履行過(guò)程中遵守法律法規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋及配套設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.供水、供電、供暖、供氣設(shè)施清單6.燃?xì)庠O(shè)備清單7.暖氣設(shè)備清單8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同10.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的配套設(shè)施交接清單11.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同解除協(xié)議12.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議13.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交接時(shí)間前完成房屋及配套設(shè)施的交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部或部分轉(zhuǎn)讓款。3.違約行為：任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交接前修復(fù)或更換存在問(wèn)題的設(shè)施，確保房屋及配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或分期付款，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位福利房轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于單位內(nèi)部職工之間或單位與職工之間的福利房轉(zhuǎn)讓。2.房屋配套設(shè)施交接：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間配套設(shè)施的交接。3.房屋裝修及設(shè)備更新：適用于房屋轉(zhuǎn)讓合同中，賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備更新的情況。4.第三方中介參與：適用于合同涉及第三方中介服務(wù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)、裝修等。全文完。2024年單位福利房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)備交接合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的單位福利房及配套設(shè)備，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）單位福利房：指甲方單位為員工提供的具有福利性質(zhì)的住房；（2）配套設(shè)備：指與單位福利房相配套的設(shè)施設(shè)備，如：電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄挝桓＠考芭涮自O(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）交接：指甲方將單位福利房及配套設(shè)備移交給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的單位福利房及配套設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證及配套設(shè)備的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方單位的規(guī)章制度，合理使用單位福利房及配套設(shè)備；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交接手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)單位福利房及配套設(shè)備的交接地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將單位福利房及配套設(shè)備移交給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方移交的房產(chǎn)及設(shè)備后，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還房產(chǎn)及設(shè)備、支付相關(guān)費(fèi)用等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將單位福利房及配套設(shè)備完好地返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）單位福利房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（2）配套設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___元整。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）付款憑證；（2）付款申請(qǐng)書(shū)；（3）身份證復(fù)印件；（4）其他雙方約定的章件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整；（2）甲方提供的房產(chǎn)及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整；（2）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)及設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償金額不足部分，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至足額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）單位福利房及配套設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下單位福利房及配套設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)單位福利房及配套設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)單位福利房及配套設(shè)備進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓款的支付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件：1.單位福利房及配套設(shè)備清單2.付款憑證3.其他雙方約定的附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單位福利房及配套設(shè)備清單2.付款憑證3.不可抗力事件證明（如有）4.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。提供的房產(chǎn)及設(shè)備存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定使用房產(chǎn)及設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守秘密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及設(shè)備交接手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并說(shuō)明