2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宅基地租賃的基本條款2.1宅基地的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三條農(nóng)村社區(qū)綜合管理的基本內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境整治3.2社區(qū)文化活動3.3社區(qū)治安維護3.4社區(qū)公共設施維護第四條合作雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務4.2乙方權利和義務第五條合作協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑第八條合同生效和終止8.1合同生效8.2合同終止第九條合同的簽署和生效日期9.1簽署方式9.2生效日期第十條合同附件10.1附件一：宅基地租賃合同10.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同解釋第十二條合同的適用法律第十三條合同的管轄法院第十四條合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條宅基地租賃的基本條款2.1宅基地的位置和面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自：____________________起，至：____________________止。2.3租金及支付方式租金總額：____________________元人民幣。租金支付方式：____________________2.4租賃用途租賃用途：____________________第三條農(nóng)村社區(qū)綜合管理的基本內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境整治乙方負責對宅基地周邊環(huán)境進行整治，包括但不限于：清理垃圾綠化美化防止亂堆亂放3.2社區(qū)文化活動乙方負責組織或參與社區(qū)文化活動，包括但不限于：傳統(tǒng)節(jié)日慶祝活動文化知識講座體育健身活動3.3社區(qū)治安維護乙方負責維護社區(qū)治安，包括但不限于：防范盜竊處理突發(fā)事件加強夜間巡邏3.4社區(qū)公共設施維護乙方負責公共設施的日常維護，包括但不限于：公共廁所公共照明公共道路第四條合作雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務對宅基地享有使用權對乙方履行管理職責進行監(jiān)督按時支付租金不得擅自改變宅基地用途4.2乙方權利和義務收取租金對社區(qū)進行綜合管理按照協(xié)議要求履行管理職責保證社區(qū)安全和環(huán)境整潔第五條合作協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更在協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2協(xié)議解除一方嚴重違約因不可抗力導致協(xié)議無法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方未按時支付租金或擅自改變宅基地用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。6.2乙方違約責任乙方未履行管理職責，導致社區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。第九條合同的簽署和生效日期9.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：宅基地租賃合同10.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式任何一方給對方發(fā)送的書面通知，應以掛號信或特快專遞方式寄送，以收到日期為準。11.3合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的附件清單14.1附件一：宅基地租賃合同14.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議14.3附件三：甲方授權委托書（如有）14.4附件四：乙方授權委托書（如有）14.5附件五：其他與本協(xié)議相關的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行過程中的個人、法人或其他組織。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任第三方在本協(xié)議中的責任限于其職責范圍內(nèi)，具體包括但不限于：提供專業(yè)服務或技術支持協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)議的履行在發(fā)生爭議時，提供中立的意見或調(diào)解服務2.2第三方的權利在其職責范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方必要的配合和支持在履行職責過程中，享有合理的費用補償對甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權提出警告或終止服務第三條第三方的選擇與更換3.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。3.2第三方的更換如第三方無法履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對方。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入的條件協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁法律規(guī)定需要第三方介入第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的具體事項和期限。5.2第三方的接受與拒絕第三方應在收到邀請后：____________________日內(nèi)，以書面形式回復是否接受邀請。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式及時間，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第七條第三方的責任限額7.1責任限額的定義本協(xié)議中的責任限額是指第三方因履行職責而導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償額。7.2責任限額的約定甲乙雙方在本協(xié)議中約定第三方責任限額為：____________________元人民幣。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方應按照協(xié)議約定支付費用，并承擔相應的風險。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應按照協(xié)議約定提供必要的支持與配合。8.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為中立第三方，其職責僅限于協(xié)助協(xié)議履行和爭議解決。第九條第三方的保密義務9.1第三方的保密責任第三方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的法律地位10.1第三方的法律地位第三方在本協(xié)議中的法律地位為獨立第三方，其權利義務由本協(xié)議約定。10.2第三方的法律保護第三方在履行職責過程中，享有法律保護，任何侵犯其合法權益的行為，應承擔法律責任。第十一條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議關于第三方介入的條款適用于本協(xié)議的履行全過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同詳細要求：包含宅基地的位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等詳細信息。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在宅基地租賃方面的權利和義務。2.附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議詳細要求：包括社區(qū)環(huán)境整治、文化活動、治安維護、公共設施維護等方面的具體內(nèi)容和要求。說明：本附件詳細規(guī)定了乙方在社區(qū)綜合管理方面的職責和標準。3.附件三：甲方授權委托書（如有）詳細要求：授權代表甲方行使合同權利和義務的委托書，應明確授權范圍和期限。說明：如有必要，甲方可委托他人代表其簽署和履行合同。4.附件四：乙方授權委托書（如有）詳細要求：授權代表乙方簽署和履行合同的權利和義務的委托書，應明確授權范圍和期限。說明：如有必要，乙方可委托他人代表其簽署和履行合同。5.附件五：其他與本協(xié)議相關的文件或資料詳細要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃圖紙、社區(qū)管理制度等。說明：本附件包含與本協(xié)議履行相關的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金甲方擅自改變宅基地用途乙方未履行社區(qū)綜合管理職責第三方未按約定提供專業(yè)服務或技術支持第三方泄露協(xié)議內(nèi)容2.違約責任認定標準：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的：____________________%作為違約金。甲方擅自改變宅基地用途，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。乙方未履行社區(qū)綜合管理職責，導致社區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務或技術支持，應退還甲方已支付的費用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方應在每月：____________________日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日，甲方應向乙方支付：____________________元人民幣作為違約金。乙方未按時組織社區(qū)文化活動，導致社區(qū)居民不滿，乙方應向甲方支付：____________________元人民幣作為違約金。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、宅基地租賃1.宅基地基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.宅基地使用條件6.宅基地維護責任三、農(nóng)村社區(qū)綜合管理1.管理范圍2.管理內(nèi)容3.管理方式4.管理費用5.管理責任四、雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務五、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.第三方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理八、協(xié)議附件1.宅基地位置圖2.宅基地使用權證3.其他相關文件九、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂效力十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達責任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定效力十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理合同編號2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：雙方在本協(xié)議簽訂之日起生效。3.協(xié)議有效期：本協(xié)議自生效之日起至____年____月____日止。4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。租賃方：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。二、宅基地租賃1.宅基地基本情況：宅基地位于____________________，面積為____平方米，土地性質(zhì)為____________________。2.租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金為人民幣____元/年，租賃方應于每年的____月____日前支付當年的租金。4.租賃用途：宅基地僅用于____________________。a.不得改變宅基地的土地用途；b.不得擅自改變宅基地的房屋結(jié)構(gòu)；c.不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境；d.不得占用宅基地內(nèi)的公共設施。6.宅基地維護責任：租賃方負責宅基地的日常維護和保養(yǎng)。三、農(nóng)村社區(qū)綜合管理1.管理范圍：農(nóng)村社區(qū)綜合管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。2.管理內(nèi)容：具體管理內(nèi)容包括____________________。3.管理方式：管理方式為____________________。4.管理費用：管理費用為人民幣____元/年，由租賃方支付。5.管理責任：管理責任由____________________承擔。四、雙方權利義務1.租賃方權利：a.按照協(xié)議約定使用宅基地；b.要求出租方提供必要的幫助和支持；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權利。2.租賃方義務：a.嚴格按照協(xié)議約定使用宅基地；b.按時支付租金和管理費用；c.遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；d.享有本協(xié)議規(guī)定的其他義務。3.出租方權利：a.按照協(xié)議約定出租宅基地；b.要求租賃方履行協(xié)議約定的義務；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權利。4.出租方義務：a.保證宅基地的合法使用；b.提供必要的管理和服務；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他義務。五、違約責任1.租賃方違約責任：a.拖欠租金的，應支付滯納金；b.違反租賃用途的，應承擔相應法律責任；c.損壞宅基地的，應負責修復或賠償。2.出租方違約責任：a.未按約定提供宅基地的，應承擔違約責任；b.違反協(xié)議約定提供管理服務的，應承擔違約責任。3.第三方違約責任：a.第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議終止程序：a.雙方應提前____天以書面形式通知對方終止協(xié)議；b.雙方應按照協(xié)議約定處理終止后的相關事宜。3.協(xié)議終止后的處理：a.租賃方應將宅基地恢復原狀；b.雙方應按照協(xié)議約定處理租金和費用結(jié)算；c.雙方應妥善處理爭議。八、協(xié)議附件1.宅基地位置圖：見附件一。2.宅基地使用權證：見附件二。3.其他相關文件：見附件三。九、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序：任何一方提出修訂本協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行修訂。2.協(xié)議修訂效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、通知送達a.郵寄至對方提供的地址；b.傳真至對方提供的傳真號碼；c.電子郵件至對方提供的電子郵箱。2.通知送達地址：出租方地址：____________________，租賃方地址：____________________。3.通知送達責任：通知送達后，視為已送達對方。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。十三、其他約定1.其他約定事項：____________________。2.其他約定效力：其他約定事項與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未了事宜。出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：宅基地位置圖附件二：宅基地使用權證附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對宅基地的使用進行監(jiān)督和管理，確保其符合國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)劃。甲方有權對租賃方的使用行為進行評估，并提出改進建議。2.說明：甲方作為宅基地的所有者，有責任維護宅基地的合法權益，確保其使用符合規(guī)定。通過甲方的主導，可以確保宅基地的合理利用，避免違規(guī)使用。3.甲方維修責任條款：甲方負責宅基地內(nèi)的公共設施維修，包括道路、排水、照明等。甲方應在接到租賃方維修申請后的____個工作日內(nèi)進行維修。4.說明：甲方承擔公共設施的維修責任，可以保障租賃方的正常生活需求。確保維修及時性，有助于減少租賃方的困擾。5.甲方租金調(diào)整條款：甲方有權根據(jù)市場行情和實際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個月通知租賃方。6.說明：甲方保留租金調(diào)整的權利，以適應市場變化和成本變動。提前通知租賃方，確保雙方有足夠的時間進行協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權決定宅基地的具體使用方式和用途。乙方有權要求甲方提供必要的服務和支持。2.說明：乙方作為使用方，有權自主決定如何使用宅基地，以實現(xiàn)其經(jīng)營目標。甲方應配合乙方的主導地位，提供必要的支持和服務。3.乙方投資責任條款：乙方有權對宅基地進行投資改造，包括房屋建設、設施完善等。乙方投資改造后的收益歸乙方所有。4.說明：乙方有權對宅基地進行投資，以提高其使用價值。投資改造后的收益歸乙方所有，體現(xiàn)乙方的投資回報。5.乙方使用限制條款：乙方不得擅自改變宅基地的土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。6.說明：限制乙方改變宅基地的基本屬性，確保宅基地的合法合規(guī)使用。遵守規(guī)章制度，維護社區(qū)和諧。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：本協(xié)議中涉及的中介服務費用由甲方承擔。中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，并提供專業(yè)、高效的服務。2.說明：中介服務費用由甲方承擔，減輕乙方負擔。中介機構(gòu)具備資質(zhì)，確保服務質(zhì)量和效率。3.中介責任條款：中介機構(gòu)應保證本協(xié)議的真實性和合法性。中介機構(gòu)對本協(xié)議的履行負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責任。4.說明：中介機構(gòu)保證協(xié)議的真實性，避免欺詐行為。中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保協(xié)議順利履行。5.中介保密條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。中介機構(gòu)不得利用協(xié)議內(nèi)容謀取不正當利益。6.說明：中介機構(gòu)保密，保護雙方商業(yè)秘密和隱私。避免中介機構(gòu)利用協(xié)議內(nèi)容進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地位置圖2.宅基地使用權證3.其他相關文件（如土地使用合同、社區(qū)規(guī)章制度等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變宅基地的使用用途。租賃方損壞宅基地內(nèi)的公共設施。出租方未按約定提供宅基地或服務。甲方或乙方未履行協(xié)議約定的維修責任。雙方未按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理爭議。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應按照協(xié)議約定的違約責任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，約定由非司法機構(gòu)的仲裁員對爭議進行裁決。3.法院訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.公共設施：指供公眾使用的基礎設施，如道路、排水、照明等。5.土地使用權：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：宅基地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：甲方或乙方未履行維修責任。解決辦法：發(fā)出書面通知要求對方履行，必要時可委托第三方進行維修并要求賠償。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務。3.第三方中介參與宅基地租賃與社區(qū)管理。4.宅基地使用權的投資改造。5.宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議的修訂與解除。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理方面的權利、義務及合作方式，以促進農(nóng)村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)村資源優(yōu)化配置和社區(qū)治理現(xiàn)代化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：宅基地：指農(nóng)村村民依法享有的、用于居住的、集體所有的土地。農(nóng)村社區(qū)：指以農(nóng)村居民為主體，包括農(nóng)村居民及其家庭成員、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、各類社會組織等構(gòu)成的社會共同體。綜合管理：指對農(nóng)村社區(qū)在土地利用、生態(tài)環(huán)境保護、基礎設施建設、公共服務、社會事務等方面的全面管理。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞解釋如下：租賃：指甲方將宅基地使用權出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用、收益。綜合管理：指乙方在租賃期限內(nèi)，對農(nóng)村社區(qū)進行規(guī)劃、建設、維護、服務等全方位的管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對宅基地使用權進行出租。4.1.2甲方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對宅基地進行合理規(guī)劃、開發(fā)和管理。4.1.3甲方應配合乙方進行農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照本合同約定，使用宅基地。4.2.2乙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，對農(nóng)村社區(qū)進行綜合管理。4.2.3乙方應保證宅基地租賃期限內(nèi)的土地用途符合國家法律法規(guī)和本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，將宅基地使用權出租給乙方；乙方應按照本合同約定，對農(nóng)村社區(qū)進行綜合管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2因國家政策調(diào)整，導致宅基地使用權無法繼續(xù)出租；6.2.3甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序6.3.1任何一方提出終止本合同時，應提前____個月書面通知對方；6.3.2終止通知發(fā)出后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果6.4.1終止通知發(fā)出后，乙方應將宅基地使用權恢復原狀；6.4.2終止通知發(fā)出后，雙方應按照本合同約定，結(jié)算相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租賃費用：乙方應按照本合同約定的租賃期限和租賃價格，向甲方支付宅基地租賃費用。7.1.2管理服務費：乙方應向甲方支付農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務費，包括但不限于規(guī)劃、建設、維護、服務等費用。7.1.3其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應向甲方支付的其他相關費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間7.3.1租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租賃費用。7.3.2管理服務費：乙方應在每個管理服務期開始前支付當期管理服務費。7.3.3其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應在費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.4.2如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定提供宅基地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的10%。8.1.2如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的10%。8.2.2如乙方違反合同約定，導致農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作受到嚴重影響，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2甲方、乙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；9.1.3其他雙方約定應保密的事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1甲方、乙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體資格；12.2.2合同約定的保密內(nèi)容；12.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方和乙方各自保留。13.1.2任何一方在履行合同過程中獲得的新權利，應在合同中明確約定。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對宅基地的最終管理權。13.2.2乙方保留對農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作的執(zhí)行權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲方應協(xié)助乙方進行農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作。15.1.2乙方應協(xié)助甲方進行宅基地的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2.2雙方應按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地租賃合同2.農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務協(xié)議3.甲方提供的宅基地使用權證明文件4.乙方提供的農(nóng)村社區(qū)綜合管理能力證明文件5.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算標準說明8.爭議解決相關法律法規(guī)9.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供宅基地使用權：認定違約，需支付違約金。違反合同約定，導致乙方遭受損失：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定違約，需支付違約金。