酒店承包合同應(yīng)注意問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店承包合同應(yīng)注意問題合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款酒店承包項(xiàng)目概況第二條款酒店承包項(xiàng)目范圍第三條款酒店承包項(xiàng)目地點(diǎn)第四條款酒店承包項(xiàng)目期限第三章合同權(quán)利義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款被承包方權(quán)利第四條款被承包方義務(wù)第四章投資與資金第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款投資進(jìn)度第四條款資金來源第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款質(zhì)量保證期第四條款質(zhì)量糾紛處理第六章運(yùn)營與管理第一條款運(yùn)營模式第二條款管理制度第三條款人員配置第四條款費(fèi)用結(jié)算第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方住所地第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款酒店承包項(xiàng)目概況第二條款酒店承包項(xiàng)目范圍第三條款酒店承包項(xiàng)目地點(diǎn)第四條款酒店承包項(xiàng)目期限第三章合同權(quán)利義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三條款被承包方權(quán)利第四條款被承包方義務(wù)第四章投資與資金第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款投資進(jìn)度第四條款資金來源第五章質(zhì)量要求與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量驗(yàn)收第三條款質(zhì)量保證期第四條款質(zhì)量糾紛處理第六章運(yùn)營與管理第一條款運(yùn)營模式第二條款管理制度第三條款人員配置第四條款費(fèi)用結(jié)算第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款合同履行地點(diǎn)第二條款合同履行時(shí)間第三條款合同履行方式第四條款合同履行責(zé)任第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案__________（甲方簽字或蓋章）__________（乙方簽字或蓋章）__________（甲方代表簽字）__________（乙方代表簽字）__________（日期）__________（甲方地址）__________（乙方地址）__________（聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金分配、運(yùn)營管理等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察、查閱相關(guān)資料等，以確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，如遇利益沖突，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇供應(yīng)商、優(yōu)先分配收益等。第四附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中因甲方?jīng)Q策或管理不善導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。第五附加條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告或請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)作出決策，否則視為默認(rèn)乙方請(qǐng)求。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方享有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施、日常運(yùn)營、費(fèi)用管理等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。第二附加條款：乙方執(zhí)行權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自行決定項(xiàng)目實(shí)施的具體方案和措施，但需確保符合合同要求。第三附加條款：乙方報(bào)告義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在的問題等。第四附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中因乙方實(shí)施或管理不善導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。第五附加條款：乙方?jīng)Q策期限說明：乙方應(yīng)在收到甲方報(bào)告或請(qǐng)求后，在合理期限內(nèi)作出決策，否則視為默認(rèn)甲方請(qǐng)求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督，確保合同順利履行。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告項(xiàng)目執(zhí)行情況，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、存在的問題、建議措施等。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.合同雙方法定代表人身份證明3.酒店承包項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙4.投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.運(yùn)營管理制度及人員配置方案7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供資金或未按約定提供資金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)按照合同規(guī)定提供資金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除或終止程序。認(rèn)定：甲方或乙方在合同解除或終止時(shí)，未按照合同約定的程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密協(xié)議：指雙方當(dāng)事人就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)特定信息保密。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識(shí)產(chǎn)品所有人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金到位不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，明確資金到位時(shí)間及違約責(zé)任。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，對(duì)延誤進(jìn)行責(zé)任追究。3.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)不合格產(chǎn)品進(jìn)行整改。4.問題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店承包項(xiàng)目2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.工程建設(shè)項(xiàng)目4.供應(yīng)鏈合作項(xiàng)目5.其他需要雙方合作的項(xiàng)目酒店承包合同應(yīng)注意問題1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同生效日期第二章酒店承包范圍第一條款承包區(qū)域第二條款承包內(nèi)容第三條款承包期限第三章酒店運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理職責(zé)第二條款運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用第四章酒店設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造第五章酒店人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓(xùn)第三條款人員考核與獎(jiǎng)懲第六章酒店財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)管理制度第二條款財(cái)務(wù)收支管理第三條款財(cái)務(wù)審計(jì)第七章酒店安全與衛(wèi)生第一條款安全管理制度第二條款安全檢查與隱患排查第三條款衛(wèi)生管理制度第八章酒店市場(chǎng)營銷第一條款市場(chǎng)營銷策略第二條款市場(chǎng)營銷活動(dòng)第三條款市場(chǎng)營銷效果評(píng)估第九章酒店服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第三條款服務(wù)質(zhì)量投訴處理第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒店承包合同”。第二條款合同簽訂日期：____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：（一）承包方名稱：_______（二）承包方法定代表人：_______（三）承包方地址：_______（四）受讓方名稱：_______（五）受讓方法定代表人：_______（六）受讓方地址：_______第四條款合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二章酒店承包范圍第一條款承包區(qū)域：_______第二條款承包內(nèi)容：（一）客房運(yùn)營（二）餐飲服務(wù)（三）會(huì)議設(shè)施（四）休閑娛樂設(shè)施第三條款承包期限：_______第三章酒店運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理職責(zé)：（一）承包方負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理（二）受讓方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營支持第二條款運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)：（一）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（二）安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用：（一）運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成（二）費(fèi)用支付方式第四章酒店設(shè)施設(shè)備第一條款設(shè)施設(shè)備清單：（一）客房設(shè)施設(shè)備（二）餐飲設(shè)施設(shè)備（三）會(huì)議設(shè)施設(shè)備（四）休閑娛樂設(shè)施設(shè)備第二條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：（一）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（二）維護(hù)保養(yǎng)周期第三條款設(shè)施設(shè)備更新改造：（一）更新改造需求（二）更新改造資金來源第五章酒店人員管理第一條款人員配置：（一）客房服務(wù)人員（二）餐飲服務(wù)人員（三）會(huì)議服務(wù)人員（四）休閑娛樂服務(wù)人員第二條款人員培訓(xùn)：（一）培訓(xùn)內(nèi)容（二）培訓(xùn)方式第三條款人員考核與獎(jiǎng)懲：（一）考核標(biāo)準(zhǔn)（二）獎(jiǎng)懲措施第六章酒店財(cái)務(wù)管理第一條款財(cái)務(wù)管理制度：（一）財(cái)務(wù)管理制度內(nèi)容（二）財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行第二條款財(cái)務(wù)收支管理：（一）財(cái)務(wù)收支范圍（二）財(cái)務(wù)收支記錄第三條款財(cái)務(wù)審計(jì)：（一）審計(jì)機(jī)構(gòu)（二）審計(jì)內(nèi)容第七章酒店安全與衛(wèi)生第一條款安全管理制度：（一）安全管理制度內(nèi)容（二）安全管理制度執(zhí)行第二條款安全檢查與隱患排查：（一）安全檢查周期（二）隱患排查措施第三條款衛(wèi)生管理制度：（一）衛(wèi)生管理制度內(nèi)容（二）衛(wèi)生管理制度執(zhí)行第八章酒店市場(chǎng)營銷第一條款市場(chǎng)營銷策略：（一）市場(chǎng)定位（二）營銷渠道（三）促銷活動(dòng)第二條款市場(chǎng)營銷活動(dòng)：（一）活動(dòng)策劃（二）活動(dòng)執(zhí)行（三）活動(dòng)效果評(píng)估第三條款市場(chǎng)營銷效果評(píng)估：（一）效果評(píng)估指標(biāo)（二）效果評(píng)估方法第九章酒店服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（一）服務(wù)態(tài)度（二）服務(wù)效率（三）服務(wù)技能第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：（一）監(jiān)控方法（二）監(jiān)控頻率（三）監(jiān)控結(jié)果處理第三條款服務(wù)質(zhì)量投訴處理：（一）投訴處理流程（二）投訴處理時(shí)限（三）投訴處理結(jié)果第十章合同變更與解除第一條款合同變更條件：（一）變更原因（二）變更程序第二條款合同解除條件：（一）解除原因（二）解除程序第三條款合同變更與解除程序：（一）書面通知（二）雙方協(xié)商（三）解除合同生效第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：（一）違約行為類型（二）違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約責(zé)任形式（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償：（一）賠償金額計(jì)算（二）賠償期限第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：（一）協(xié)商解決（二）調(diào)解解決（三）仲裁解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（一）仲裁機(jī)構(gòu)（二）訴訟法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：（一）爭(zhēng)議提交（二）爭(zhēng)議審理（三）爭(zhēng)議裁決第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：（一）酒店設(shè)施設(shè)備清單（二）人員配置表（三）財(cái)務(wù)報(bào)表第二條款附件效力：（一）附件與合同具有同等法律效力（二）附件變更需經(jīng)雙方同意第三條款附件修改：（一）修改程序（二）修改通知第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件：（一）雙方簽字蓋章（二）合同條款齊全（三）合同內(nèi)容合法有效第二條款合同終止條件：（一）合同期限屆滿（二）合同解除（三）合同終止的其他原因第三條款合同未盡事宜處理：（一）雙方協(xié)商解決（二）參照相關(guān)法律法規(guī)______________（承包方代表簽字）______________（受讓方代表簽字）______________（簽訂日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方在酒店運(yùn)營管理中擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的運(yùn)營管理方案進(jìn)行審核和修改。第三條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營需要，對(duì)酒店運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提交運(yùn)營管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、人員配置等。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。附加條款三：甲方責(zé)任承擔(dān)第一條款：甲方對(duì)酒店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第二條款：甲方需確保酒店運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：甲方需對(duì)酒店的經(jīng)營成果負(fù)責(zé)，包括營業(yè)收入、利潤等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)第一條款：乙方在酒店運(yùn)營管理中擁有較大自主權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營策略，調(diào)整酒店運(yùn)營模式。第三條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和解聘。附加條款二：乙方?jīng)Q策參與權(quán)第一條款：乙方有權(quán)參與酒店重大決策的討論和表決。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店的戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營計(jì)劃提出意見和建議。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方就酒店運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行說明和解釋。附加條款三：乙方利益保障第一條款：乙方在酒店經(jīng)營中獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承包費(fèi)用。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方保障其在酒店經(jīng)營中的合法權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。第二條款：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。第三條款：第三方中介有權(quán)提出合同履行過程中存在的問題和建議。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第一條款：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條款：第三方中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第三條款：第三方中介費(fèi)用在合同中明確列示。附加條款三：第三方中介爭(zhēng)議解決第一條款：第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中保持中立。第三條款：第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中需遵守法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.人員配置表3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.運(yùn)營管理方案5.市場(chǎng)營銷計(jì)劃6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理制度8.衛(wèi)生管理制度9.第三方中介資質(zhì)證明10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。2.未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.未按合同約定提供合格的服務(wù)質(zhì)量。5.違反合同約定，擅自調(diào)整酒店運(yùn)營管理。違約行為認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.第三方中介可根據(jù)合同約定和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方依法簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。2.承包：指乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)酒店的運(yùn)營管理。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方或第三方中介就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制。3.問題：財(cái)務(wù)收支管理混亂。解決辦法：完善財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。4.問題：安全管理制度執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)安全宣傳教育，定期進(jìn)行安全檢查，確保安全措施落實(shí)到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店承包合同適用于酒店業(yè)的運(yùn)營管理。2.適用于甲方為酒店業(yè)主，乙方為酒店運(yùn)營管理方的情形。3.適用于酒店業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，引入新的運(yùn)營管理模式。4.適用于酒店業(yè)與其他行業(yè)的合作，如餐飲、娛樂等。5.適用于酒店業(yè)的投資、融資等商業(yè)活動(dòng)。酒店承包合同應(yīng)注意問題2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章酒店承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利第二條款承包方義務(wù)第三章酒店運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理范圍第二條款運(yùn)營管理責(zé)任第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用第四章酒店資產(chǎn)與設(shè)備第一條款資產(chǎn)清單第二條款設(shè)備維護(hù)與更新第三條款資產(chǎn)使用與處置第五章酒店服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第三條款服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第六章酒店財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)管理第二條款稅務(wù)處理第三條款財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)第七章酒店員工管理第一條款員工招聘與培訓(xùn)第二條款員工福利與待遇第三條款員工考核與晉升第八章酒店合同終止與違約責(zé)任第一條款合同終止條件第二條款合同違約責(zé)任第三條款合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件第一條款附件一：酒店資產(chǎn)清單第二條款附件二：酒店設(shè)備清單第三條款附件三：酒店運(yùn)營管理細(xì)則第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除程序第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行責(zé)任第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同履行報(bào)告第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒店承包合同”第二條款合同雙方：甲方（酒店所有方）與乙方（酒店承包方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章酒店承包方權(quán)利與義務(wù)第一條款承包方權(quán)利：1.在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定管理和運(yùn)營酒店。2.乙方有權(quán)獲得酒店運(yùn)營所得的合理利潤。第二條款承包方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，保證酒店的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交酒店運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第三章酒店運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理范圍：1.乙方負(fù)責(zé)酒店客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等各項(xiàng)業(yè)務(wù)的運(yùn)營管理。2.乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備完好，滿足客人需求。第二條款運(yùn)營管理責(zé)任：1.乙方應(yīng)對(duì)酒店的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等負(fù)全面責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保酒店員工遵守國家法律法規(guī)和酒店規(guī)章制度。第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用：1.乙方承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第四章酒店資產(chǎn)與設(shè)備第一條款資產(chǎn)清單：1.本合同附件一為酒店資產(chǎn)清單，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。第二條款設(shè)備維護(hù)與更新：1.乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)定期更新酒店設(shè)備，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。第三條款資產(chǎn)使用與處置：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分酒店資產(chǎn)。2.酒店資產(chǎn)因正常磨損或不可抗力導(dǎo)致報(bào)廢時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章酒店服務(wù)質(zhì)量第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第二條款服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條款服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)：1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方和客人反饋，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第六章酒店財(cái)務(wù)與稅務(wù)第一條款財(cái)務(wù)管理：1.乙方應(yīng)建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告。第二條款稅務(wù)處理：1.乙方應(yīng)依法納稅，并按約定向甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方稅務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)：1.乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方有權(quán)委托第三方對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第七章酒店員工管理第一條款員工招聘與培訓(xùn)：1.乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘和培訓(xùn)工作。2.乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的工作能力和服務(wù)意識(shí)。第二條款員工福利與待遇：1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為員工提供合理的福利和待遇。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方員工福利與待遇情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款員工考核與晉升：1.乙方應(yīng)建立完善的員工考核制度，確保員工工作積極性。2.乙方應(yīng)提供員工晉升通道，鼓勵(lì)員工提升自身能力。第八章合同終止與違約責(zé)任第一條款合同終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。第二條款合同違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同附件第一條款附件一：酒店資產(chǎn)清單第二條款附件二：酒店設(shè)備清單第三條款附件三：酒店運(yùn)營管理細(xì)則第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件：1.雙方代表簽字蓋章后，合同即生效。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二條款合同變更程序：1.合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款合同終止程序：1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第三條款合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行責(zé)任：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。第二條款合同履行監(jiān)督：1.甲方應(yīng)定期檢查乙方的合同履行情況。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。第三條款合同履行報(bào)告：1.乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行報(bào)告。第十四章合同其他約定第一條款合同附件：1.本合同附件為合同不可分割的一部分。第二條款合同解釋：1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第三條款合同爭(zhēng)議解決：1.本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方（酒店所有方）簽字：_________甲方代表（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（酒店承包方）簽字：_________乙方代表（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)決定酒店的總體經(jīng)營策略和重大決策。第二條款：甲方有權(quán)指定酒店的管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)管理團(tuán)隊(duì)的任命和辭退擁有最終決定權(quán)。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)酒店的經(jīng)營成果進(jìn)行年度評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.甲方監(jiān)督條款第一條款：甲方應(yīng)定期對(duì)酒店的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)資料，以供甲方進(jìn)行監(jiān)督和決策。第三條款：甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)酒店進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)和運(yùn)營的透明度。3.甲方支持條款第一條款：甲方應(yīng)提供必要的資源支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決酒店運(yùn)營中遇到的問題，包括但不限于政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。第三條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)享有酒店的品牌使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定酒店的具體運(yùn)營策略和日常管理。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和晉升。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整酒店服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。2.乙方自主權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)決定酒店的日常運(yùn)營計(jì)劃，包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)等。第二條款：乙方有權(quán)與第三方供應(yīng)商簽訂合作協(xié)議，確保酒店所需物資和服務(wù)供應(yīng)。第三條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整酒店的經(jīng)營策略，但應(yīng)提前通知甲方。3.乙方財(cái)務(wù)權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行獨(dú)立管理，包括但不限于成本控制、利潤分配等。第二條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，