鄰居邊界墻協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄰居邊界墻協(xié)議書合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的和原則第三條款適用范圍第二章雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第三章邊界墻現(xiàn)狀第一條款邊界墻的位置第二條款邊界墻的結(jié)構(gòu)第三條款邊界墻的維護(hù)第四章邊界墻的使用第一條款使用權(quán)限第二條款使用規(guī)則第三條款使用責(zé)任第五章維護(hù)與修繕第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維修程序第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第六章邊界墻的拆除與重建第一條款拆除條件第二條款重建程序第三條款重建費(fèi)用承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同的生效與履行第一條款合同生效第二條款合同履行第三條款合同履行期限第十二章合同的保存與通知第一條款合同保存第二條款通知方式第三條款通知送達(dá)第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章其他第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同解釋合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：1.2“邊界墻”指位于本協(xié)議雙方土地之間的墻體。1.3“本協(xié)議”指本鄰居邊界墻協(xié)議書。1.4“雙方”指在本協(xié)議中提及的協(xié)議雙方。第二條款目的和原則2.1本協(xié)議的目的是明確雙方在邊界墻的使用、維護(hù)和修繕等方面的權(quán)利和義務(wù)。2.2雙方應(yīng)本著友好、協(xié)商的原則，共同維護(hù)邊界墻的完好和雙方的合法權(quán)益。第三條款適用范圍3.1本協(xié)議適用于雙方在邊界墻相關(guān)事宜上的所有活動(dòng)。第二章雙方基本信息第一條款雙方名稱2.1雙方名稱如下：2.2雙方名稱如下：第二條款雙方地址2.1雙方地址如下：2.2雙方地址如下：第三條款雙方聯(lián)系方式3.1雙方聯(lián)系方式如下：3.2雙方聯(lián)系方式如下：第三章邊界墻現(xiàn)狀第一條款邊界墻的位置3.1邊界墻的具體位置如下：3.2邊界墻的具體位置如下：第二條款邊界墻的結(jié)構(gòu)3.1邊界墻的結(jié)構(gòu)描述如下：3.2邊界墻的結(jié)構(gòu)描述如下：第三條款邊界墻的維護(hù)3.1邊界墻的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體維護(hù)內(nèi)容如下：3.2邊界墻的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體維護(hù)內(nèi)容如下：第四章邊界墻的使用第一條款使用權(quán)限4.1雙方均有權(quán)在邊界墻兩側(cè)的土地上正常使用，不得侵犯對(duì)方權(quán)益。4.2雙方使用邊界墻時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。第二條款使用規(guī)則4.1雙方在使用邊界墻時(shí)，應(yīng)確保不損壞墻體結(jié)構(gòu)。4.2雙方在使用邊界墻時(shí)，不得擅自改變墻體用途。第三條款使用責(zé)任4.1雙方在使用邊界墻過程中，如造成墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章維護(hù)與修繕第一條款維護(hù)責(zé)任5.1邊界墻的日常維護(hù)由雙方共同承擔(dān)，具體維護(hù)責(zé)任如下：5.2邊界墻的日常維護(hù)由雙方共同承擔(dān)，具體維護(hù)責(zé)任如下：第二條款維修程序5.1發(fā)現(xiàn)邊界墻損壞時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。5.2維修程序如下：第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例如下：第六章邊界墻的拆除與重建第一條款拆除條件第二條款重建程序6.1重建程序如下：6.2重建程序如下：第三條款重建費(fèi)用承擔(dān)6.1重建費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2重建費(fèi)用承擔(dān)比例如下：第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決程序7.1爭議解決程序如下：7.2爭議解決程序如下：第三條款爭議解決期限7.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。7.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為8.1本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：第三條款違約賠償8.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更9.1本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，并妥善處理合同解除后的遺留問題。第十章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序10.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜。10.2合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的相關(guān)事宜。第三條款合同終止后的處理10.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一章合同的生效與履行第一條款合同生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同履行11.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款合同履行期限11.1本協(xié)議的履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二章合同的保存與通知第一條款合同保存12.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件。第二條款通知方式12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。第三條款通知送達(dá)12.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。第十三章合同的附件第一條款附件內(nèi)容13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款附件效力13.1附件與本協(xié)議的任何條款相沖突時(shí)，以附件為準(zhǔn)。第十四章其他第一條款不可抗力14.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。第二條款法律適用14.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條款合同解釋14.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。____________________（簽字）____________________（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方享有對(duì)邊界墻的最終決策權(quán)，包括但不限于邊界墻的維修、重建和使用方式的確定。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.3甲方?jīng)Q策程序1.3.1甲方在作出任何涉及邊界墻的重大決策前，應(yīng)提前______天通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商時(shí)間。1.4甲方責(zé)任限制1.4.1甲方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻吔鐗p壞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5甲方監(jiān)督權(quán)1.5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在邊界墻使用和維護(hù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方享有對(duì)邊界墻的最終決策權(quán)，包括但不限于邊界墻的維修、重建和使用方式的確定。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.3乙方?jīng)Q策程序2.3.1乙方在作出任何涉及邊界墻的重大決策前，應(yīng)提前______天通知甲方，并給予甲方合理的反饋和協(xié)商時(shí)間。2.4乙方責(zé)任限制2.4.1乙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е逻吔鐗p壞，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方監(jiān)督權(quán)2.5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方在邊界墻使用和維護(hù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議的約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在邊界墻相關(guān)事宜上的溝通和協(xié)商，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，無權(quán)單方面作出涉及邊界墻的重大決策。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平、公正的原則，為雙方提供中介服務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)終止3.6.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止其服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.邊界墻現(xiàn)狀圖2.雙方土地使用證明3.維修和修繕記錄4.爭議解決協(xié)議5.爭議解決裁決書6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方協(xié)商會(huì)議記錄8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變邊界墻的結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第四章和第五章的規(guī)定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意改變邊界墻的結(jié)構(gòu)或用途，均構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照約定承擔(dān)邊界墻的維護(hù)和修繕責(zé)任。違約認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五章的規(guī)定，任何一方未按照約定承擔(dān)邊界墻的維護(hù)和修繕責(zé)任，均構(gòu)成違約。3.違約行為：未按照約定履行通知義務(wù)。違約認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第十二章的規(guī)定，任何一方未按照約定履行通知義務(wù)，均構(gòu)成違約。4.違約行為：未按照約定支付違約金或賠償金。違約認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第八章的規(guī)定，任何一方未按照約定支付違約金或賠償金，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律和法規(guī)。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：邊界墻維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并明確各自的責(zé)任范圍，必要時(shí)可尋求第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.問題：爭議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：一方不履行通知義務(wù)。解決辦法：另一方可書面通知對(duì)方，并保留書面證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄰居之間共有邊界墻的維護(hù)和使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，開發(fā)商與業(yè)主之間關(guān)于邊界墻的協(xié)議。3.土地租賃或轉(zhuǎn)讓過程中，關(guān)于邊界墻的約定。4.工程建設(shè)過程中，涉及邊界墻的合同協(xié)議。5.任何涉及邊界墻使用、維護(hù)和爭議解決的合同或協(xié)議。鄰居邊界墻協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景第一條款建設(shè)背景第二條款立約目的第三章邊界墻基本情況第一條款邊界墻位置第二條款邊界墻結(jié)構(gòu)第三條款邊界墻長度第四條款邊界墻高度第四章邊界墻使用范圍第一條款雙方使用權(quán)限第二條款使用期限第五章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章邊界墻修復(fù)第一條款修復(fù)責(zé)任第二條款修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)第七章邊界墻爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十章合同生效及終止第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款終止條件第四條款終止日期第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充條款第十二章合同解除后的處理第一條款財(cái)產(chǎn)移交第二條款損害賠償?shù)谑潞贤瑺幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十四章合同附件第一條款附件一：邊界墻照片第二條款附件二：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方名稱：____________________1.2乙方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1甲方地址：____________________2.2乙方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：____________________3.2乙方聯(lián)系方式：____________________第二章協(xié)議背景第一條款建設(shè)背景2.1甲方在______年______月______日建設(shè)了位于______的房屋，并與乙方相鄰。第二條款立約目的2.2雙方為明確邊界墻的使用、維護(hù)、修復(fù)等事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第三章邊界墻基本情況第一條款邊界墻位置3.1邊界墻位于甲方房屋與乙方房屋之間，具體位置詳見附件一。第二條款邊界墻結(jié)構(gòu)3.2邊界墻采用磚混結(jié)構(gòu)，高度為______米，寬度為______米。第三條款邊界墻長度3.3邊界墻總長度為______米。第四條款邊界墻高度3.4邊界墻平均高度為______米。第四章邊界墻使用范圍第一條款雙方使用權(quán)限4.1雙方均有權(quán)在邊界墻范圍內(nèi)進(jìn)行正常使用，但不得影響對(duì)方房屋的安全和正常使用。第二條款使用期限4.2本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任5.2乙方負(fù)責(zé)邊界墻的外觀清潔和綠化。第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得擅自增加維護(hù)費(fèi)用。第六章邊界墻修復(fù)第一條款修復(fù)責(zé)任6.1邊界墻出現(xiàn)損壞時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修復(fù)事宜。第二條款修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.2修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第七章邊界墻爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決邊界墻使用過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款爭議解決期限7.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除第一條款解除條件9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第二條款解除程序9.2解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十章合同生效及終止第一條款生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效日期10.2本協(xié)議生效日期為______年______月______日。第三條款終止條件10.3本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。第四條款終止日期10.4本協(xié)議終止日期為______年______月______日。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款補(bǔ)充條款11.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同解除后的處理第一條款財(cái)產(chǎn)移交12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。第二條款損害賠償12.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款爭議解決期限13.2爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同附件第一條款附件一：邊界墻照片14.1附件一為邊界墻現(xiàn)狀照片，作為本協(xié)議的組成部分。第二條款附件二：其他相關(guān)文件14.2附件二為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任擴(kuò)大1.1甲方在本協(xié)議中承擔(dān)更多的責(zé)任，包括但不限于邊界墻的全面維護(hù)和修復(fù)。詳細(xì)說明：甲方作為主導(dǎo)方，將負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)、定期檢查以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。甲方還需確保邊界墻的結(jié)構(gòu)安全，并在必要時(shí)進(jìn)行加固或更換。第二附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2甲方承擔(dān)所有與邊界墻相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、修復(fù)和更新費(fèi)用。詳細(xì)說明：由于甲方為主導(dǎo)，因此所有與邊界墻相關(guān)的費(fèi)用，無論大小，均由甲方全額承擔(dān)，以保障邊界墻的持續(xù)完好。第三附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.3甲方在邊界墻使用和維護(hù)方面擁有最終決策權(quán)。詳細(xì)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定邊界墻的使用方式、維護(hù)計(jì)劃和任何必要的修改。乙方的意見將被考慮，但最終決策權(quán)歸甲方。第四附加條款：甲方賠償義務(wù)1.4甲方對(duì)因邊界墻問題給乙方造成的任何損失負(fù)有賠償義務(wù)。詳細(xì)說明：如果因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致邊界墻損壞，給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方必須按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任擴(kuò)大2.1乙方在本協(xié)議中承擔(dān)更多的責(zé)任，包括但不限于邊界墻的日常清潔和保養(yǎng)。詳細(xì)說明：乙方作為主導(dǎo)方，將負(fù)責(zé)邊界墻的日常清潔、保養(yǎng)工作，確保邊界墻的外觀整潔，防止因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第二附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2乙方承擔(dān)所有與邊界墻清潔和保養(yǎng)相關(guān)的費(fèi)用。詳細(xì)說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)所有與邊界墻清潔和保養(yǎng)有關(guān)的費(fèi)用，包括清潔劑、工具和人工成本。第三附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)2.3乙方在邊界墻使用和維護(hù)方面擁有最終決策權(quán)。詳細(xì)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定邊界墻的使用方式、保養(yǎng)計(jì)劃以及任何必要的修改。甲方的意見將被考慮，但最終決策權(quán)歸乙方。第四附加條款：乙方賠償義務(wù)2.4乙方對(duì)因邊界墻問題給甲方造成的任何損失負(fù)有賠償義務(wù)。詳細(xì)說明：如果因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致邊界墻損壞，給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方房屋的正常使用，乙方必須按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介職責(zé)3.1第三方中介在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色。詳細(xì)說明：第三方中介將負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行協(xié)議的情況，協(xié)調(diào)雙方在邊界墻使用和維護(hù)方面的爭議，確保協(xié)議的執(zhí)行。第二附加條款：中介費(fèi)用3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?。詳?xì)說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間長短由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。第三附加條款：中介報(bào)告3.3第三方中介定期向雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括協(xié)議執(zhí)行情況、爭議協(xié)調(diào)進(jìn)展等。詳細(xì)說明：第三方中介需定期向雙方提交報(bào)告，確保雙方了解協(xié)議執(zhí)行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估中介的工作。第四附加條款：中介責(zé)任3.4第三方中介在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。詳細(xì)說明：第三方中介在執(zhí)行協(xié)議過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.邊界墻現(xiàn)狀照片2.土地使用證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行邊界墻維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。乙方未履行邊界墻清潔和保養(yǎng)責(zé)任。雙方未按照協(xié)議約定解決爭議。雙方未按期履行合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交和損害賠償義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)，如照片、書面記錄、第三方中介報(bào)告等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文書。2.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)依法或協(xié)議約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方中介：指在合同履行過程中，提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督或咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對(duì)邊界墻的使用和維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確雙方責(zé)任，并在協(xié)議中詳細(xì)列出各自的責(zé)任范圍。2.問題：邊界墻損壞后，責(zé)任歸屬難以確定。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集證據(jù)，明確責(zé)任方。3.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過第三方中介進(jìn)行調(diào)解，尋求雙方都能接受的解決方案。4.問題：協(xié)議解除后，財(cái)產(chǎn)移交和損害賠償難以執(zhí)行。解決辦法：在協(xié)議中明確財(cái)產(chǎn)移交和損害賠償?shù)木唧w流程和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于相鄰房地產(chǎn)的所有權(quán)人之間的邊界墻使用和維護(hù)協(xié)議。2.適用于共有邊界墻的多個(gè)房地產(chǎn)所有權(quán)人之間的協(xié)議。3.適用于需要第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督的邊界墻使用和維護(hù)協(xié)議。4.適用于需要明確邊界墻責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。鄰居邊界墻協(xié)議書2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景及目的第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三章邊界墻現(xiàn)狀描述第一條款邊界墻位置第二條款邊界墻現(xiàn)狀第三條款邊界墻權(quán)屬第四章邊界墻維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)范圍第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)方式第五章邊界墻使用規(guī)范第一條款使用原則第二條款使用規(guī)則第三條款使用限制第六章邊界墻損壞處理第一條款損壞定義第二條款損壞報(bào)告第三條款損壞修復(fù)第七章邊界墻安全責(zé)任第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款安全事件處理第八章邊界墻糾紛解決第一條款糾紛解決原則第二條款糾紛解決途徑第三條款糾紛處理期限第九章合同期限及續(xù)約第一條款合同期限第二條款續(xù)約條件第三條款續(xù)約程序第十章合同解除及終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤兏把a(bǔ)充第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效及終止第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款終止條件第十四章合同附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充說明第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方名稱：_________1.2乙方名稱：_________第二條款雙方地址2.1甲方地址：_________2.2乙方地址：_________第三條款聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：_________3.2乙方聯(lián)系方式：_________第二章協(xié)議背景及目的第一條款協(xié)議背景2.1甲乙雙方在_________地區(qū)相鄰，邊界墻作為雙方共有設(shè)施，現(xiàn)需達(dá)成協(xié)議以明確維護(hù)和管理責(zé)任。第二條款協(xié)議目的2.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方對(duì)邊界墻的維護(hù)責(zé)任、使用規(guī)范、損壞處理和安全責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第三章邊界墻現(xiàn)狀描述第一條款邊界墻位置3.1邊界墻位于甲乙雙方_________地界。第二條款邊界墻現(xiàn)狀3.2邊界墻目前狀況為：_________。第三條款邊界墻權(quán)屬3.3邊界墻歸甲乙雙方共有。第四章邊界墻維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)范圍4.1邊界墻的維護(hù)范圍包括：_________。第二條款維護(hù)責(zé)任4.2甲乙雙方共同承擔(dān)邊界墻的維護(hù)責(zé)任，具體分工如下：_________。第三條款維護(hù)方式4.3邊界墻的維護(hù)方式為：_________。第五章邊界墻使用規(guī)范第一條款使用原則5.1邊界墻的使用應(yīng)遵循：_________。第二條款使用規(guī)則5.2邊界墻的使用規(guī)則包括：_________。第三條款使用限制5.3邊界墻的使用限制包括：_________。第六章邊界墻損壞處理第一條款損壞定義6.1邊界墻的損壞定義為：_________。第二條款損壞報(bào)告6.2邊界墻損壞時(shí)，一方應(yīng)立即向另一方報(bào)告，并在_________內(nèi)提交書面報(bào)告。第三條款損壞修復(fù)6.3邊界墻損壞后，雙方應(yīng)共同協(xié)商修復(fù)方案，并在_________內(nèi)完成修復(fù)。第七章邊界墻安全責(zé)任第一條款安全責(zé)任7.1甲乙雙方對(duì)邊界墻的安全負(fù)連帶責(zé)任。第二條款安全措施第三條款安全事件處理第八章邊界墻糾紛解決第一條款糾紛解決原則8.1雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決糾紛。第二條款糾紛解決途徑8.2糾紛解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第三條款糾紛處理期限8.3雙方應(yīng)在收到糾紛報(bào)告之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九章合同期限及續(xù)約第一條款合同期限9.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。第二條款續(xù)約條件9.2如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前_________個(gè)月提出續(xù)約。第三條款續(xù)約程序9.3續(xù)約程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十章合同解除及終止第一條款解除條件10.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。第二條款解除程序10.2解除合同應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第三條款終止條件10.3合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十一章違約責(zé)任第一條款違約定義11.1違約定義：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償11.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更條件12.1合同變更條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。第二條款變更程序12.2合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第三條款補(bǔ)充協(xié)議12.3本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同生效及終止第一條款生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效日期13.2合同生效日期為_________年_________月_________日。第三條款終止條件13.3合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十四章合同附件及補(bǔ)充第一條款附件內(nèi)容14.1本合同附件包括：_________。第二條款補(bǔ)充說明14.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力14.3附件效力自本合同生效之日起產(chǎn)生。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)邊界墻的維護(hù)、使用和安全承擔(dān)主要責(zé)任。具體包括：1.1甲方負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)邊界墻進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。1.3甲方負(fù)責(zé)制定邊界墻的使用規(guī)范和安全措施，并監(jiān)督執(zhí)行。附加條款二：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)邊界墻維護(hù)、修復(fù)和日常管理的所有費(fèi)用。具體包括：2.1甲方負(fù)責(zé)支付邊界墻維修、更換材料等費(fèi)用。2.2甲方負(fù)責(zé)支付因邊界墻維護(hù)、使用和安全事件產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款三：甲方信息披露說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供邊界墻的維護(hù)、使用和安全狀況的相關(guān)信息。具體包括：3.1甲方應(yīng)在每次維護(hù)、修復(fù)后，向乙方提供書面報(bào)告。3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)邊界墻的使用和安全情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)邊界墻的維護(hù)、使用和安全承擔(dān)主要責(zé)任。具體包括：4.1乙方負(fù)責(zé)邊界墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)邊界墻進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。4.3乙方負(fù)責(zé)制定邊界墻的使用規(guī)范和安全措施，并監(jiān)督執(zhí)行。附加條款二：乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方承擔(dān)邊界墻維護(hù)、修復(fù)和日常管理的所有費(fèi)用。具體包括：5.1乙方負(fù)