酒店物業(yè)租賃管理標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃管理標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章酒店物業(yè)概述第一條款物業(yè)位置及面積第二條款物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款物業(yè)權(quán)屬第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款合同主體資格第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)簽及終止第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第七章物業(yè)使用第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)使用限制第三條款物業(yè)使用責(zé)任第八章物業(yè)維護(hù)與管理第一條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任第二條款物業(yè)管理責(zé)任第三條款物業(yè)維修及保養(yǎng)第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及范圍第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑徽潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止后的處理第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：酒店物業(yè)租賃管理標(biāo)準(zhǔn)合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：1.租賃方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.承租方：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章酒店物業(yè)概述第一條款物業(yè)位置及面積：1.物業(yè)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.物業(yè)面積：____平方米第二條款物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：1.結(jié)構(gòu)：____層2.設(shè)施：____第三條款物業(yè)權(quán)屬：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)：____2.物業(yè)使用權(quán)：____第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息：1.名稱：____2.地址：____3.聯(lián)系人：____4.聯(lián)系電話：____第二條款承租方基本信息：1.名稱：____2.地址：____3.聯(lián)系人：____4.聯(lián)系電話：____第三條款合同主體資格：1.租賃方：具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)2.承租方：具有獨(dú)立法人資格，合法經(jīng)營(yíng)第四章租賃期限第一條款租賃期限：____年第二條款租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條款租賃續(xù)簽及終止：1.租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同2.雙方可提前__個(gè)月通知對(duì)方解除合同第五章租金及支付方式第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元第二條款租金支付方式：____第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件：____第二條款租金調(diào)整方式：____第三條款租金調(diào)整通知：____第七章物業(yè)使用第一條款物業(yè)使用范圍：____第二條款物業(yè)使用限制：____第三條款物業(yè)使用責(zé)任：____第八章物業(yè)維護(hù)與管理第一條款物業(yè)維護(hù)責(zé)任：1.租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款物業(yè)管理責(zé)任：1.租賃方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶或物業(yè)的正常使用。第九章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類及范圍：1.物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)：覆蓋因物業(yè)使用導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：覆蓋物業(yè)本身的財(cái)產(chǎn)損失。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任：1.租賃方負(fù)責(zé)投保物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：1.保險(xiǎn)費(fèi)用按年度支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方違反物業(yè)使用規(guī)定。3.租賃方未履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。2.雙方達(dá)成一致后，簽署解除合同協(xié)議。第三條款合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。2.合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)公證或依法備案。第二條款合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.合同解除。第三條款合同解除及終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。第十四章其他第一條款合同附件：1.物業(yè)設(shè)施清單。2.物業(yè)使用規(guī)則。第二條款合同份數(shù)：1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。第三條款合同簽署及生效日期：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同簽署日期：____年__月__日承租方簽字：________________租賃方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，但需提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造以適應(yīng)市場(chǎng)需求，但需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，并提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間做出回應(yīng)。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因物業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，有責(zé)任確保物業(yè)的安全性和環(huán)保性，以避免因物業(yè)問(wèn)題給乙方造成損失。3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)的完好無(wú)損。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查，確保物業(yè)的維護(hù)工作得到及時(shí)處理，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需改變用途，需提前__個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)的所有者，如需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前__個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.乙方在租賃期間，如因自身經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方提出增加或減少物業(yè)面積的要求，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整物業(yè)面積，甲方應(yīng)給予必要的支持，并盡快回復(fù)乙方的請(qǐng)求。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，但不得影響其他租戶或物業(yè)的正常使用。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)，但需確保不干擾其他租戶和物業(yè)的正常使用。4.乙方在租賃期間，如因自身經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方提出調(diào)整租金的要求，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租金，甲方應(yīng)給予必要的關(guān)注，并盡快回復(fù)乙方的請(qǐng)求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并取得甲方和乙方的書(shū)面委托。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，必須具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方書(shū)面委托，以保證合同的合法性和有效性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，以保證中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，以保證合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)使用規(guī)則3.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明4.甲方和乙方身份證明文件5.合同簽訂過(guò)程中的往來(lái)函件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.裝修改造方案及費(fèi)用預(yù)算8.租金調(diào)整記錄9.物業(yè)維護(hù)記錄10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付租金。甲方違反物業(yè)使用規(guī)定。乙方違反物業(yè)使用規(guī)定。甲方未履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。乙方未履行物業(yè)維護(hù)和管理責(zé)任。合同解除條件未滿足而單方解除合同。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決合同爭(zhēng)議的法律程序。5.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供協(xié)助、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)不到位。解決辦法：建立物業(yè)維護(hù)記錄，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)質(zhì)量。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，提前預(yù)防和解決潛在爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃合同。3.辦公室租賃合同。4.寫(xiě)字樓租賃合同。5.商業(yè)綜合體租賃合同。酒店物業(yè)租賃管理標(biāo)準(zhǔn)合同1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：租賃雙方基本信息第二條款：物業(yè)基本信息第三條款：租賃期限及租金第二章租賃物業(yè)的使用范圍第一條款：租賃物業(yè)的使用性質(zhì)第二條款：租賃物業(yè)的使用限制第三條款：租賃物業(yè)的使用要求第四章租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款：租賃物業(yè)的維護(hù)責(zé)任第二條款：租賃物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任第三條款：租賃物業(yè)的維修責(zé)任第五章租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任第一條款：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)種類第二條款：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)金額第三條款：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)期限第六章租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收第一條款：租賃物業(yè)的交付條件第二條款：租賃物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：租賃物業(yè)的驗(yàn)收程序第七章租賃物業(yè)的租金支付第一條款：租金支付方式第二條款：租金支付時(shí)間第三條款：租金支付違約責(zé)任第八章租賃物業(yè)的租賃期滿處理第一條款：租賃期滿后的續(xù)租第二條款：租賃期滿后的退租第三條款：租賃期滿后的物業(yè)歸還第九章違約責(zé)任第一條款：租賃雙方的違約責(zé)任第二條款：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款：違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同終止后的處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第十二章合同生效與修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第三條款：合同修改的效力第十三章合同附件第一條款：合同附件的種類第二條款：合同附件的效力第三條款：合同附件的保管第十四章合同簽署與生效日期第一條款：合同簽署方式第二條款：合同生效日期第三條款：合同生效后的法律效力合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第三條款：租賃物業(yè)的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)第二章租賃物業(yè)的使用范圍第一條款：租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為_(kāi)______第二條款：乙方不得將租賃物業(yè)用于_______第三條款：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守_______第四章租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款：租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)由_______負(fù)責(zé)第二條款：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行_______第三條款：租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由_______第五章租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任第一條款：租賃物業(yè)應(yīng)投保_______第二條款：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于_______第三條款：保險(xiǎn)期限為_(kāi)______第六章租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收第一條款：租賃物業(yè)應(yīng)按照合同約定在_______前交付第二條款：乙方應(yīng)在_______內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收第三條款：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章租賃物業(yè)的租金支付第一條款：租金支付方式為_(kāi)______第二條款：租金支付時(shí)間為每月_______日前第三條款：租金支付違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金第八章租賃物業(yè)的租賃期滿處理第一條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方第二條款：續(xù)租條件及租金調(diào)整按本合同約定或雙方協(xié)商確定第三條款：租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方第九章違約責(zé)任第一條款：如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金第二條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金第三條款：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章合同解除與終止第一條款：在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第二條款：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物業(yè)第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三條款：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二章合同生效與修改第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款：對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章第三條款：合同的修改部分與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于_______第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力第三條款：合同附件的保管由_______第十四章合同簽署與生效日期第一條款：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份第二條款：本合同自_______年_______月_______日起生效甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條：物業(yè)裝修條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修、改造等行為的規(guī)范，以保護(hù)甲方的物業(yè)價(jià)值和形象。條款內(nèi)容：第一條款：乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，需事先獲得甲方書(shū)面同意。第二條款：裝修方案應(yīng)符合甲方制定的裝修規(guī)范，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主體。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的物業(yè)價(jià)值降低或損壞的責(zé)任。2.第二條：物業(yè)使用監(jiān)管條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方物業(yè)使用情況的監(jiān)管權(quán)利，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。條款內(nèi)容：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第二條款：甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)使用情況的報(bào)告，乙方應(yīng)如實(shí)提供。第三條款：如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律規(guī)定的使用行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.第三條：物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)物業(yè)維護(hù)的責(zé)任，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費(fèi)用。條款內(nèi)容：第一條款：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第二條款：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞維修費(fèi)用。第三條款：如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條：租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間租金調(diào)整的權(quán)利，以保障乙方利益。條款內(nèi)容：第一條款：租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)_______。第二條款：租金調(diào)整需提前_______日通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第三條款：如雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.第二條：物業(yè)增值條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)增值的權(quán)利，以激勵(lì)乙方合理使用物業(yè)。條款內(nèi)容：第一條款：乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理投資改造，物業(yè)價(jià)值提升的部分，乙方享有_______的權(quán)益。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照物業(yè)增值部分的_______比例給予補(bǔ)償。第三條款：物業(yè)增值部分的確認(rèn)由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。3.第三條：物業(yè)使用權(quán)益條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)使用的權(quán)益，以確保乙方在租賃期間的正常使用。條款內(nèi)容：第一條款：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。第二條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的正常使用，不得無(wú)故干涉。第三條款：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條：中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入租賃合同中。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.第二條：中介保密條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第一條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。第三條款：中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三條：中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款旨在明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：第一條款：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。第二條款：中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定或法律規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)權(quán)屬證明文件3.租賃物業(yè)的照片及描述4.裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方未按合同約定使用物業(yè)。認(rèn)定：乙方改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或未按約定進(jìn)行裝修。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求適當(dāng)減免租金。2.問(wèn)題：租金調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。3.問(wèn)題：物業(yè)增值部分的處理。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃2.商業(yè)物業(yè)租賃3.辦公物業(yè)租賃4.住宅物業(yè)租賃5.其他類型物業(yè)租賃酒店物業(yè)租賃管理標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章酒店物業(yè)概述第一條款物業(yè)概況第二條款物業(yè)用途第三條款物業(yè)面積第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款雙方代表第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)使用與管理第一條款物業(yè)使用范圍第二條款物業(yè)管理責(zé)任第三條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修流程與期限第七章物業(yè)保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類與范圍第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)理賠流程第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止與物業(yè)返還第一條款合同終止條件第二條款物業(yè)返還流程第三條款物業(yè)返還責(zé)任第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署與生效第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同解除通知第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。1.1.2甲方為_(kāi)________，乙方為_(kāi)________。第二條款合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.2.2合同簽訂地為_(kāi)________。第三條款合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付定金_________元。第二章酒店物業(yè)概述第一條款物業(yè)概況2.1.1甲方出租的物業(yè)位于_________，物業(yè)編號(hào)為_(kāi)________。2.1.2物業(yè)總面積為_(kāi)___平方米，其中____平方米為可出租面積。第二條款物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為酒店經(jīng)營(yíng)，具體包括客房、餐飲、會(huì)議等設(shè)施。2.2.2乙方承諾僅將物業(yè)用于本合同約定的用途。第三條款物業(yè)面積2.3.1可出租面積為_(kāi)___平方米，乙方租賃面積為_(kāi)___平方米。第三章租賃雙方第一條款租賃方基本信息3.1.1甲方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。3.1.2甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。第二條款承租方基本信息3.2.1乙方全稱為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。3.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________。第三條款雙方代表3.3.1甲方代表為_(kāi)________，乙方代表為_(kāi)________。第四章租賃期限與費(fèi)用第一條款租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條款租金及支付方式4.2.1租金總額為_(kāi)________元。4.2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)________。第三條款租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)___年，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素確定。第五章物業(yè)使用與管理第一條款物業(yè)使用范圍5.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條款物業(yè)管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。第三條款物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修。第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2.2乙方承擔(dān)租賃范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條款維修流程與期限6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章物業(yè)保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類與范圍7.1.1甲方應(yīng)投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2保險(xiǎn)范圍包括物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。第二條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)供甲方核對(duì)。第三條款保險(xiǎn)理賠流程7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為界定8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第三條款違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第二條款合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致可解除合同。a.甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；b.乙方未按約定支付租金或使用物業(yè)；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第三條款合同解除程序9.3.1解除合同需提前____日通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)返還手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一章合同終止與物業(yè)返還第一條款合同終止條件11.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。a.乙方未按約定支付租金連續(xù)____日；b.乙方擅自改變物業(yè)用途；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第二條款物業(yè)返還流程11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)返還給甲方。11.2.2乙方應(yīng)保持物業(yè)原狀，不得損壞或擅自改變。第三條款物業(yè)返還責(zé)任11.3.1乙方未按約定返還物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2甲方有權(quán)收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.1.2附件內(nèi)容包括但不限于物業(yè)平面圖、租賃設(shè)備清單等。第二條款附件簽署與生效12.2.1附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章其他約定第一條款通知與送達(dá)13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。第二條款不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第三條款合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第十四章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為_(kāi)________。第三條款合同簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：14.3.2乙方代表（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和酒店經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。1.1.2甲方在裝修或改造前應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.1.3甲方應(yīng)確保裝修或改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用。附加條款二：物業(yè)租賃期限調(diào)整權(quán)2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和酒店經(jīng)營(yíng)需求，調(diào)整物業(yè)租賃期限。2.1.2甲方在調(diào)整租賃期限前應(yīng)提前____日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。2.1.3若乙方同意調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款三：物業(yè)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的酒店經(jīng)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于營(yíng)銷策略、服務(wù)質(zhì)量等。3.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并接受甲方的合理建議。3.1.3甲