2024年度土地抵押借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)2.合同生效條件3.合同簽署日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、當(dāng)事人信息1.借款人信息2.出借人信息3.土地權(quán)利人信息4.第三方擔(dān)保人信息（如有）三、土地抵押情況1.土地使用權(quán)基本情況2.土地抵押登記情況3.土地抵押權(quán)設(shè)立情況4.土地抵押擔(dān)保范圍5.土地抵押登記費(fèi)用四、借款金額及利率1.借款本金金額2.借款利率及計(jì)息方式3.利息計(jì)算公式4.還款方式及期限5.借款期限調(diào)整五、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃表2.每期還款金額3.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.還款方式說(shuō)明5.預(yù)期還款時(shí)間調(diào)整六、抵押物保管與使用1.抵押物保管責(zé)任2.抵押物使用限制3.抵押物處置權(quán)4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物價(jià)值變化七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.第三方擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.訴訟管轄5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除登記十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止登記十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同變更5.合同解除十三、合同份數(shù)與生效日期1.合同份數(shù)2.合同生效日期3.合同送達(dá)日期4.合同備案5.合同生效條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署代表授權(quán)5.合同簽署確認(rèn)合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)雙方自愿達(dá)成一致2.合同生效條件雙方簽署合同土地抵押登記手續(xù)辦理完畢合同約定的其他條件3.合同簽署日期年月日4.合同生效日期年月日5.合同履行期限自合同生效之日起至年月日止二、當(dāng)事人信息1.借款人信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.出借人信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________3.土地權(quán)利人信息名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________4.第三方擔(dān)保人信息（如有）名稱(chēng)：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________三、土地抵押情況1.土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：__________________土地坐落：__________________土地面積：__________________土地用途：__________________2.土地抵押登記情況抵押登記證號(hào)：__________________抵押登記日期：__________________3.土地抵押權(quán)設(shè)立情況抵押權(quán)設(shè)立日期：__________________4.土地抵押擔(dān)保范圍借款本金利息違約金合同約定的其他費(fèi)用5.土地抵押登記費(fèi)用登記費(fèi)用：__________________支付方：__________________四、借款金額及利率1.借款本金金額借款本金：__________________2.借款利率及計(jì)息方式年利率：__________________計(jì)息方式：__________________3.利息計(jì)算公式利息=借款本金×年利率×（1+借款期限調(diào)整系數(shù)）4.還款方式及期限等額本息還款法還款期限：__________________5.借款期限調(diào)整合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款期限進(jìn)行調(diào)整五、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃表每期還款金額：__________________還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________2.每期還款金額第1期還款金額：__________________第2期還款金額：__________________以此類(lèi)推3.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第1期還款日期：__________________第2期還款日期：__________________以此類(lèi)推4.還款方式說(shuō)明通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.預(yù)期還款時(shí)間調(diào)整如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款時(shí)間進(jìn)行調(diào)整六、抵押物保管與使用1.抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管2.抵押物使用限制抵押物不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他融資活動(dòng)3.抵押物處置權(quán)出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物4.土地抵押價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：__________________5.土地抵押價(jià)值變化如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整抵押擔(dān)保范圍七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任未按時(shí)還款擅自處置抵押物其他違約行為2.出借人違約責(zé)任未按時(shí)放款未妥善保管抵押物其他違約行為3.第三方擔(dān)保人違約責(zé)任未履行擔(dān)保義務(wù)其他違約行為4.違約金計(jì)算方式違約金=違約金額×日利率×違約天數(shù)5.違約金支付方式在違約事實(shí)發(fā)生后，違約方應(yīng)立即支付違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.訴訟管轄任何一方不得就合同爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，除非仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除1.合同解除條件合同約定的解除條件成就發(fā)生不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)合同解除通知送達(dá)對(duì)方3.合同解除后果借款本金及利息未償還部分應(yīng)立即償還抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)4.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出5.合同解除登記合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)十、合同終止1.合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€完畢合同約定的終止條件成就2.合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止合同終止通知送達(dá)對(duì)方3.合同終止后果抵押權(quán)消滅合同終止登記4.合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出5.合同終止登記合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)十一、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件4.合同附件清單5.合同附件說(shuō)明十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱3.合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)4.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意5.合同解除合同的解除需符合本合同約定的條件十三、合同份數(shù)與生效日期1.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份2.合同生效日期年月日3.合同送達(dá)日期年月日4.合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.合同簽署日期年月日2.合同簽署地點(diǎn)______________3.合同簽署人簽字借款人（蓋章）：____________________出借人（蓋章）：____________________第三方擔(dān)保人（蓋章）（如有）：____________________4.合同簽署代表授權(quán)合同簽署代表已獲得相應(yīng)授權(quán)5.合同簽署確認(rèn)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及條款無(wú)異議，確認(rèn)無(wú)誤借款人（蓋章）：____________________出借人（蓋章）：____________________第三方擔(dān)保人（蓋章）（如有）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)地位，包括但不限于借款發(fā)放、還款監(jiān)督、抵押物管理等方面。1.1借款發(fā)放甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，在滿足借款條件后，決定是否發(fā)放借款。1.2還款監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的還款行為，包括但不限于還款時(shí)間、還款金額等。1.3抵押物管理甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于抵押物保管、使用限制等。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方承擔(dān)部分費(fèi)用。2.1抵押登記費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押登記所需的全部費(fèi)用。2.2評(píng)估費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押物評(píng)估所需的費(fèi)用。3.甲方信息披露說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)信息。3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供借款人信用狀況、還款能力等資料。3.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方抵押物價(jià)值變化等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)地位，包括但不限于借款使用、還款計(jì)劃調(diào)整、抵押物處置等方面。1.1借款使用乙方有權(quán)根據(jù)借款用途，合理使用借款。1.2還款計(jì)劃調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，經(jīng)甲方同意后調(diào)整還款計(jì)劃。1.3抵押物處置乙方有權(quán)在滿足合同約定條件后，處置抵押物。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。2.1抵押物保管費(fèi)用乙方承擔(dān)抵押物保管所需的全部費(fèi)用。2.2評(píng)估費(fèi)用乙方承擔(dān)抵押物評(píng)估所需的費(fèi)用。3.乙方信息披露說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供相關(guān)信息。3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供借款使用情況、還款能力等資料。3.2乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方抵押物價(jià)值變化等情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)參與其中，提供相關(guān)服務(wù)。1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方信息。2.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得利用所獲取的信息為自己或他人謀取利益。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.借款人身份證明復(fù)印件4.出借人身份證明復(fù)印件5.第三方擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（如有）6.借款合同7.還款計(jì)劃表8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按時(shí)還款擅自處置抵押物未按規(guī)定用途使用借款提供虛假信息2.出借人違約行為：未按時(shí)放款未妥善保管抵押物未履行信息披露義務(wù)3.第三方擔(dān)保人違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)提供虛假擔(dān)保4.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款解決辦法：催告借款人還款，如借款人仍不還款，可依法采取訴訟或仲裁方式追討債務(wù)。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：及時(shí)評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整抵押擔(dān)保范圍。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)失職解決辦法：追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)抵押貸款2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)租賃4.土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)5.土地使用權(quán)并購(gòu)全文完。2024年度土地抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法5.2其他費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立程序7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱(chēng)土地使用權(quán)，是指甲方依法取得的，用于抵押的土地使用權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1借款金額：指本合同約定的甲方從乙方處借取的貨幣金額。1.2.2借款期限：指本合同約定的甲方應(yīng)當(dāng)向乙方歸還借款的期限。1.2.3還款方式：指本合同約定的甲方歸還借款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2.4利息：指本合同約定的甲方按照約定的利率支付給乙方的報(bào)酬。1.2.5費(fèi)用：指本合同約定的除利息以外的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.2抵押人信息2.2.1甲方名稱(chēng)：2.2.2甲方法定代表人：2.2.3甲方住所：2.3貸款人信息2.3.1乙方名稱(chēng)：2.3.2乙方法定代表人：2.3.3乙方住所：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：土地使用權(quán)3.1.2抵押物坐落：3.1.3抵押物面積：3.1.4抵押物用途：3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.2.2抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2借款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃如下：4.3.1首期還款：____年____月____日，還款金額人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。4.3.2第二期還款：____年____月____日，還款金額人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。4.3.3以此類(lèi)推，直至全部還清。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2其他費(fèi)用：5.2.1抵押登記費(fèi)：____元整（￥____元整）。5.2.2評(píng)估費(fèi)：____元整（￥____元整）。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：6.1.1甲方已按約定向乙方支付借款本金。6.1.2抵押物權(quán)屬證明已提交乙方。6.1.3抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序：6.2.1甲方應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明提交乙方。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.2.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀。7.2抵押物保管措施：7.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物損壞或丟失。7.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1若甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方抵押物處置的相關(guān)事宜。8.2.2抵押物處置前，乙方應(yīng)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€借款本金及利息的，乙方有權(quán)向甲方追償。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1甲方如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.1.2甲方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1甲方如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任9.3.1乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2乙方如未按合同約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出書(shū)面答辯。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方抵押物權(quán)屬證明提交乙方后生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同約定的其他解除條件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款本金及利息全部清償。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件。14.1.1.2借款合同。14.1.1.3還款計(jì)劃表。14.2合同未盡事宜處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、抵押物拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的理由、目的和具體職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其參與本合同的意愿和能力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.1.2第三方與甲方的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的糾紛不應(yīng)影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。4.2.2第三方與乙方的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的糾紛不應(yīng)影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分別支付費(fèi)用。4.3.2第三方與甲乙雙方的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。5.3若第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.3.1因第三方提供的錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤法律意見(jiàn)、錯(cuò)誤會(huì)計(jì)處理等原因?qū)е碌膿p失。5.3.2第三方因違約或違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失。5.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或更換第三方。6.1.2變更第三方的，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方退出后的責(zé)任6.3.1第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。6.3.2第三方退出后，其已完成的工作成果應(yīng)移交甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的正本復(fù)印件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.借款合同要求：提供借款合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：借款合同應(yīng)包含借款金額、借款期限、還款方式、利率等關(guān)鍵條款。3.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和還款方式。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)抵押物權(quán)屬、合同效力等法律問(wèn)題的意見(jiàn)。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見(jiàn)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定按時(shí)還款。1.2甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3乙方未按合同約定提供貸款。1.4乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。3.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。3.3乙方未提供貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。3.4乙方未協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元整（￥____元整）。3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，為滿足甲方資金需求，乙方同意向甲方提供土地抵押借款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地抵押借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.土地抵押：指借款方將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的一種方式。2.借款：指借款方從出借方處取得一定金額的資金，并在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)履行而向出借方提供的物品或權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，而享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管、處置。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便甲方審核。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，確保借款本金及利息的按時(shí)償還。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.借款：乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將借款本金及利息匯入甲方指定的賬戶。2.抵押物：乙方應(yīng)按照合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物交付甲方保管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，乙方按期償還借款本金及利息。2.乙方提前償還借款本金及利息。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3終止程序1.乙方提前償還借款本金及利息時(shí)，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書(shū)面通知。2.甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除原因。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理抵押物的注銷(xiāo)手續(xù)。2.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方需支付抵押登記費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。2.抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款本金及利息的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前支付當(dāng)期借款本金及利息。2.抵押登記費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生費(fèi)用時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的____%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖殂y行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容、條款和履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致借款方無(wú)法按時(shí)償還借款。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致借款方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)法償還借款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款方，不得將借款轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方作為出借方，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行合同過(guò)程中所需提供的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同、協(xié)議的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.土地評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)。6.還款計(jì)劃表。7.不可抗力事件證