酒吧租賃合同釋放城市活力新場(chǎng)所3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同釋放城市活力新場(chǎng)所合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：酒吧基本情況第二條款：租賃場(chǎng)地范圍第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期間延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金退還條件第三條款：押金退還方式第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款：水電費(fèi)承擔(dān)第二條款：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第三條款：其他費(fèi)用承擔(dān)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任第八章商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款：商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力定義第二條款：免責(zé)條款第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十三章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方住所第三條款：甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：乙方名稱第六條款：乙方住所第七條款：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名第八條款：乙方聯(lián)系電話第二章合同標(biāo)的物第一條款：酒吧名稱第二條款：酒吧地址第三條款：租賃場(chǎng)地面積第四條款：租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)第五條款：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)方式及條件第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款：租金支付周期（如：每月、每季度等）第四條款：逾期支付租金的違約責(zé)任第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金支付方式第三條款：押金退還條件第四條款：押金退還時(shí)間及方式第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款：水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式第三條款：其他費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：甲方違約責(zé)任第三條款：乙方違約責(zé)任第四條款：違約金的計(jì)算及支付方式第五條款：爭(zhēng)議解決方式第六條款：合同解除后的場(chǎng)地歸還及費(fèi)用結(jié)算第八章商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款：商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款：乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯甲方或他人的商標(biāo)、專利及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力定義第二條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第三條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款：合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：其他約定效力第十四章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第三條款：合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名：乙方（蓋章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為租賃方，擁有對(duì)租賃酒吧的管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、日常管理等。2.第二條款：甲方裝修及改造權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃酒吧進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合經(jīng)營(yíng)需求，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。3.第三條款：甲方品牌使用權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃酒吧內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等，乙方不得干涉。4.第四條款：甲方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)說(shuō)明：甲方享有租賃酒吧的經(jīng)營(yíng)收益，乙方不得干涉。5.第五條款：甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：在乙方違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃酒吧內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，享有對(duì)酒吧的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員招聘等。2.第二條款：乙方裝修及改造限制說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得影響甲方品牌形象。3.第三條款：乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃酒吧內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料等，甲方不得干涉。4.第四條款：乙方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)說(shuō)明：乙方享有租賃酒吧的經(jīng)營(yíng)收益，甲方不得干涉。5.第五條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第六條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介方責(zé)任說(shuō)明：中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三條款：中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：在甲方或乙方違反合同約定的情況下，中介方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介方爭(zhēng)議解決說(shuō)明：在甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第六條款：中介方責(zé)任限制說(shuō)明：中介方在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的總額。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒吧基本情況說(shuō)明2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.甲方品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料4.乙方品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料5.中介方服務(wù)協(xié)議6.合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)文件及證據(jù)7.乙方裝修及改造方案8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金認(rèn)定：自租金到期日起超過(guò)約定的支付期限，且甲方未支付租金。2.違約行為：乙方逾期歸還押金認(rèn)定：自合同終止之日起超過(guò)約定的退還押金期限，且乙方未退還押金。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修及改造認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修及改造，或裝修及改造不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未遵守合同約定，對(duì)場(chǎng)地造成損壞或影響他人權(quán)益。5.違約行為：甲方未履行管理權(quán)認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行管理權(quán)，導(dǎo)致酒吧經(jīng)營(yíng)不善或發(fā)生安全事故。6.違約行為：乙方未履行自主經(jīng)營(yíng)權(quán)認(rèn)定：乙方未按照合同約定行使自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，影響酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商標(biāo)：指用于區(qū)別商品或服務(wù)來(lái)源的標(biāo)志。5.專利：指依法受保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在科學(xué)、文學(xué)、藝術(shù)等領(lǐng)域創(chuàng)造的智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：押金退還爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定及實(shí)際使用情況，協(xié)商解決退還押金金額及方式。3.問(wèn)題：裝修及改造爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修及改造方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：品牌使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定品牌使用權(quán)范圍及方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同2.商業(yè)場(chǎng)地租賃合同3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可合同5.房地產(chǎn)租賃合同6.汽車租賃合同7.機(jī)器設(shè)備租賃合同8.倉(cāng)庫(kù)租賃合同酒吧租賃合同釋放城市活力新場(chǎng)所1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章酒吧租賃基本情況第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃期限第三條款：租賃面積第四條款：租賃用途第三章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第四條款：滯納金計(jì)算及支付第四章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金支付方式第三條款：押金退還條件第四條款：押金退還時(shí)間第五章酒吧裝修及設(shè)施第一條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款：裝修期限第三條款：設(shè)施設(shè)備清單第四條款：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六章酒吧經(jīng)營(yíng)與管理第一條款：經(jīng)營(yíng)范圍第二條款：經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款：經(jīng)營(yíng)許可第四條款：安全管理第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利第二條款：乙方義務(wù)第三條款：乙方違約責(zé)任第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第三條款：甲方違約責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第三條款：合同解除程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十二章合同附件第一條款：附件一：酒吧裝修設(shè)計(jì)圖第二條款：附件二：酒吧設(shè)施設(shè)備清單第三條款：附件三：租賃場(chǎng)地平面圖第十三章其他約定第一條款：通知方式第二條款：合同附件效力第三條款：合同解釋權(quán)第十四章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：_________________第二條款：甲方（出租方）地址：_________________第三條款：甲方（出租方）法定代表人：_________________第四條款：乙方（承租方）名稱：_________________第五條款：乙方（承租方）地址：_________________第六條款：乙方（承租方）法定代表人：_________________第二章酒吧租賃基本情況第一條款：租賃標(biāo)的物：位于_________________的酒吧，具體面積為_________________平方米。第二條款：租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款：租賃面積：_________________平方米。第四條款：租賃用途：僅限于經(jīng)營(yíng)酒吧，不得用于其他任何用途。第三章租金及支付方式第一條款：租金金額：每月人民幣_(tái)________________元。第二條款：租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。第三條款：租金支付時(shí)間：每月____日。第四條款：滯納金計(jì)算及支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。第四章押金及退還第一條款：押金金額：人民幣_(tái)________________元。第二條款：押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。第三條款：押金退還條件：合同期滿，乙方按約定退還酒吧，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四條款：押金退還時(shí)間：合同期滿后____日內(nèi)。第五章酒吧裝修及設(shè)施第一條款：裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：裝修期限：自簽訂合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成裝修。第三條款：設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二。第四條款：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：酒吧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，損壞或丟失按市場(chǎng)價(jià)賠償。第六章酒吧經(jīng)營(yíng)與管理第一條款：經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)酒吧，提供酒水、餐飲等娛樂(lè)服務(wù)。第二條款：經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。第三條款：經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。第四條款：安全管理：乙方應(yīng)確保酒吧內(nèi)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并制定應(yīng)急預(yù)案。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款：乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，乙方享有酒吧的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。第二條款：乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）按照合同約定支付租金和押金；（3）負(fù)責(zé)酒吧的日常管理和維護(hù)；（4）確保酒吧內(nèi)的安全和衛(wèi)生；（5）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃用途。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定；（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第二條款：甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的租賃標(biāo)的物；（2）保證租賃標(biāo)的物的安全和合法使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。第九章合同變更與解除第一條款：合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。第二條款：合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第三條款：合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）租金和押金已支付。第二條款：合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除。第十二章合同附件第一條款：附件一：酒吧裝修設(shè)計(jì)圖。第二條款：附件二：酒吧設(shè)施設(shè)備清單。第三條款：附件三：租賃場(chǎng)地平面圖。第十三章其他約定第一條款：通知方式：（1）書面通知；（2）通過(guò)雙方約定的電子郵箱或手機(jī)短信。第二條款：合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款：合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署日期：_________________第二條款：合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修監(jiān)督條款第一條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督，并在甲方監(jiān)督下完成裝修工程。第三條款：若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)酒吧的相關(guān)指導(dǎo)和建議。第二條款：甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。3.甲方廣告宣傳條款第一條款：甲方有權(quán)使用乙方租賃的酒吧進(jìn)行廣告宣傳。第二條款：甲方在廣告宣傳中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方聲譽(yù)。第三條款：甲方廣告宣傳所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)條款第一條款：乙方有權(quán)自主決定酒吧的經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格體系和服務(wù)項(xiàng)目。第二條款：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的經(jīng)營(yíng)干涉。2.乙方裝修決策權(quán)條款第一條款：乙方擁有酒吧裝修的最終決策權(quán)。第二條款：乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保符合合同約定及法律法規(guī)。第三條款：乙方應(yīng)向甲方提供裝修效果圖和施工計(jì)劃，甲方有權(quán)提出建議。3.乙方設(shè)施設(shè)備采購(gòu)條款第一條款：乙方有權(quán)自主選擇酒吧所需的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商和型號(hào)。第二條款：乙方在采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的品質(zhì)和性能符合要求。第三條款：乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安裝和使用符合安全規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款第一條款：中介方在促成本合同簽訂后，有權(quán)向甲方和乙方分別收取中介費(fèi)用。第二條款：中介費(fèi)用金額及支付方式由中介方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。第三條款：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款第一條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。第二條款：中介方在履行本合同過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第三條款：中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。第三條款：中介方違反本條款規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.酒吧裝修設(shè)計(jì)圖2.酒吧設(shè)施設(shè)備清單3.租賃場(chǎng)地平面圖4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金或押金；乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間完成裝修；乙方擅自改變租賃用途；乙方未遵守安全管理規(guī)定；甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或服務(wù)；甲方未按約定進(jìn)行廣告宣傳；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.經(jīng)營(yíng)許可證：指行政機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的，允許企業(yè)從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的證件。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，逾期未支付則可收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)書面提出需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的指導(dǎo)。3.問(wèn)題：酒吧裝修質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，尤其是針對(duì)酒吧等娛樂(lè)場(chǎng)所的租賃。2.合同適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或擁有商業(yè)地產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為酒吧經(jīng)營(yíng)者。3.合同適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。酒吧租賃合同釋放城市活力新場(chǎng)所2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章酒吧使用第一條款酒吧用途第二條款酒吧經(jīng)營(yíng)范圍第三條款酒吧經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條款酒吧經(jīng)營(yíng)許可第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款租賃方違約責(zé)任第三條款出租方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款通知方式第三條款合同生效第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章酒吧基本情況第一條款酒吧名稱第二條款酒吧地址第三條款酒吧面積第四條款酒吧設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章酒吧使用第一條款酒吧用途第二條款酒吧經(jīng)營(yíng)范圍第三條款酒吧經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條款酒吧經(jīng)營(yíng)許可第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款其他費(fèi)用承擔(dān)第七章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金用途說(shuō)明第五條款保證金退還程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款租賃方違約責(zé)任第三條款出租方違約責(zé)任第四條款違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十三章合同附件第一條款附件一：租賃房屋平面圖第二條款附件二：設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款通知方式第三條款合同生效第四條款合同份數(shù)第五條款合同解釋第六條款法律適用合同附件：附件一：租賃房屋平面圖附件二：設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件____________________出租方（簽字）：簽字日期：____年____月____日____________________租賃方（簽字）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)酒吧的全面管理權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、人員招聘等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)酒吧的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.第四條款：甲方培訓(xùn)權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方及其員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高酒吧服務(wù)質(zhì)量。5.第五條款：甲方品牌使用權(quán)說(shuō)明：甲方享有在酒吧內(nèi)外使用其品牌名稱、標(biāo)識(shí)等權(quán)利。6.第六條款：甲方廣告宣傳權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在酒吧內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，推廣酒吧品牌。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)酒吧的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)酒吧的日常經(jīng)營(yíng)決策具有自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。3.第三條款：乙方員工權(quán)益說(shuō)明：乙方有權(quán)制定員工管理制度，保障員工合法權(quán)益。4.第四條款：乙方設(shè)備更新權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)酒吧設(shè)備進(jìn)行更新和維護(hù)。5.第五條款：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有酒吧經(jīng)營(yíng)收益的分配。6.第六條款：乙方品牌推廣權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，進(jìn)行酒吧品牌推廣活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)