購(gòu)房返傭金協(xié)議書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購(gòu)房返傭金協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議書(shū)定義第二條款協(xié)議書(shū)適用范圍第三條款協(xié)議書(shū)簽訂主體第四條款協(xié)議書(shū)生效條件第二章房源信息第一條款房源基本信息第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房源交易價(jià)格第四條款房源交易稅費(fèi)第三章傭金支付第一條款傭金計(jì)算方式第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付方式第四條款傭金支付責(zé)任第四章傭金退還第一條款傭金退還條件第二條款傭金退還流程第三條款傭金退還時(shí)間第四條款傭金退還責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償金額第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款保密責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第四條款合同解除后的處理第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第四條款送達(dá)生效時(shí)間第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定修改第四條款其他約定補(bǔ)充第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止責(zé)任第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同終止時(shí)間第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第二條款協(xié)議書(shū)適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（購(gòu)房人）通過(guò)乙方（中介機(jī)構(gòu)）購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定享受返傭服務(wù)的情況。第三條款協(xié)議書(shū)簽訂主體：本協(xié)議由甲方和乙方雙方簽訂，甲方為購(gòu)房人，乙方為中介機(jī)構(gòu)。第四條款協(xié)議書(shū)生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房源信息第一條款房源基本信息：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)基本信息，包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。第二條款房源產(chǎn)權(quán)狀況：乙方應(yīng)保證所提供房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四條款房源交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。第三章傭金支付第一條款傭金計(jì)算方式：傭金按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。第二條款傭金支付時(shí)間：傭金在房屋交易合同簽訂后，甲方支付首付款前支付給乙方。第三條款傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將傭金匯入乙方指定賬戶(hù)。第四條款傭金支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付傭金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章傭金退還1.房屋交易未達(dá)成；2.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛；3.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。第二條款傭金退還流程：甲方需向乙方提出書(shū)面退還申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。第三條款傭金退還時(shí)間：傭金退還時(shí)間自乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)之日起計(jì)算。第四條款傭金退還責(zé)任：乙方應(yīng)按協(xié)議約定退還傭金，如乙方未按時(shí)退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付傭金；2.乙方未按時(shí)提供房源信息；3.乙方泄露甲方個(gè)人信息；4.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)等。第四條款違約賠償金額：違約賠償金額由雙方在協(xié)議中約定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七章保密條款第一條款保密信息定義：本協(xié)議中的保密信息指涉及甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他未公開(kāi)的信息。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或保密信息公開(kāi)之日止。第四條款保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。第三條款送達(dá)方式：送達(dá)方式按照雙方約定的送達(dá)地址執(zhí)行。第四條款送達(dá)生效時(shí)間：送達(dá)通知自送達(dá)給對(duì)方之日起生效。第十章合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.傭金支付憑證；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第四條款附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第三條款其他約定修改：其他約定事項(xiàng)的修改需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第四條款其他約定補(bǔ)充：如需補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第十二章合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三條款合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.本協(xié)議約定的終止條件成就；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第三條款合同生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第四條款合同終止時(shí)間：本協(xié)議終止時(shí)間按照合同約定或?qū)嶋H終止情形確定。第十四章合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.傭金支付憑證；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二條款附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。第四條款附件補(bǔ)充：如需補(bǔ)充附件，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五條款甲方主導(dǎo)權(quán)：在房屋交易過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的選擇、價(jià)格的談判、合同條款的確定等。第六條款甲方信息保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七條款甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，根據(jù)自身需求對(duì)房源信息進(jìn)行變更，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。第八條款甲方優(yōu)先權(quán)：如乙方同時(shí)為多宗房源提供中介服務(wù)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。第九條款甲方違約責(zé)任：若甲方在協(xié)議簽訂后單方面解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為傭金總額的20%。第十條款甲方支付義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五條款乙方主導(dǎo)權(quán)：在房屋交易過(guò)程中，乙方享有推薦房源、協(xié)調(diào)交易、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等主導(dǎo)權(quán)。第六條款乙方服務(wù)承諾：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于房源信息的準(zhǔn)確性、交易流程的合法性等。第七條款乙方推薦權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易。第八條款乙方違約責(zé)任：若乙方在協(xié)議簽訂后未履行承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條款乙方信息保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十條款乙方支付義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方支付傭金后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付給房屋出售方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第五條款第三方中介參與：如協(xié)議中涉及第三方中介，應(yīng)在協(xié)議中明確其參與方式、職責(zé)范圍及傭金分配。第六條款第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成交易流程，包括但不限于房源推薦、合同審核等。第七條款第三方中介傭金：第三方中介的傭金由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第八條款第三方中介違約責(zé)任：若第三方中介在協(xié)議履行過(guò)程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條款第三方中介信息保護(hù)：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十條款第三方中介爭(zhēng)議解決：若第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.傭金支付憑證4.協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.第三方中介的參與協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金乙方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息乙方泄露甲方個(gè)人信息雙方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)一方單方面解除協(xié)議一方未按照協(xié)議約定處理已發(fā)生事項(xiàng)一方未按照協(xié)議約定支付違約金或賠償金2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況判斷爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密信息：指涉及甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他未公開(kāi)的信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方或多方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未提供真實(shí)房源信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可解除協(xié)議。3.問(wèn)題：第三方中介違約解決辦法：根據(jù)第三方中介的參與協(xié)議和違約行為，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方通過(guò)乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，享受返傭服務(wù)。2.雙方在房屋交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方中介參與房屋交易，與甲方、乙方簽訂參與協(xié)議。4.雙方因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟解決。購(gòu)房返傭金協(xié)議書(shū)模板1合同目錄第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議內(nèi)容概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議標(biāo)的第三條款協(xié)議期限第三章購(gòu)房返傭金標(biāo)準(zhǔn)第一條款返傭比例第二條款返傭金額計(jì)算方法第三條款返傭支付方式第四章傭金支付條件第一條款傭金支付前提條件第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付流程第五章傭金收取方式第一條款傭金收取方第二條款傭金收取條件第三條款傭金收取流程第六章協(xié)議解除與終止第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議解除與終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章適用法律第一條款適用法律依據(jù)第二條款法律變更的適用第三條款法律沖突的解決第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十一章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議生效第三條款協(xié)議修改第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第十三章?tīng)?zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第十四章協(xié)議份數(shù)與效力第一條款協(xié)議份數(shù)第二條款協(xié)議效力第三條款協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方地址第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議內(nèi)容概述第一條款協(xié)議目的第二條款協(xié)議標(biāo)的第三條款協(xié)議期限第三章購(gòu)房返傭金標(biāo)準(zhǔn)第一條款返傭比例第二條款返傭金額計(jì)算方法第三條款返傭支付方式第四章傭金支付條件第一條款傭金支付前提條件第二條款傭金支付時(shí)間第三條款傭金支付流程第五章傭金收取方式第一條款傭金收取方第二條款傭金收取條件第三條款傭金收取流程第六章協(xié)議解除與終止第一條款協(xié)議解除條件第二條款協(xié)議終止條件第三條款協(xié)議解除與終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章適用法律第一條款適用法律依據(jù)第二條款法律變更的適用第三條款法律沖突的解決第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十一章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款協(xié)議生效第三條款協(xié)議修改第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第十三章?tīng)?zhēng)議管轄第一條款爭(zhēng)議管轄法院第二條款爭(zhēng)議管轄協(xié)議第十四章合同份數(shù)與效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同附件效力____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任界定說(shuō)明：本條款明確甲方在購(gòu)房返傭金協(xié)議中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供準(zhǔn)確房源信息、協(xié)助完成交易手續(xù)、確保傭金支付條件滿(mǎn)足等。第二附加條款：甲方義務(wù)履行說(shuō)明：本條款要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間完成相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)通知乙方購(gòu)房返傭信息、提供必要的合同文件等。第三附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第四附加條款：甲方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。第五附加條款：甲方變更協(xié)議說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方責(zé)任界定說(shuō)明：本條款明確乙方在購(gòu)房返傭金協(xié)議中的責(zé)任范圍，包括但不限于促成交易、協(xié)助甲方了解返傭政策、確保返傭款項(xiàng)及時(shí)到賬等。第二附加條款：乙方義務(wù)履行說(shuō)明：本條款要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間完成相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供有效的購(gòu)房合同、協(xié)助甲方辦理返傭手續(xù)等。第三附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第四附加條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。第五附加條款：乙方變更協(xié)議說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確第三方中介在購(gòu)房返傭金協(xié)議中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方完成交易、監(jiān)督傭金支付等。第二附加條款：第三方中介義務(wù)履行說(shuō)明：本條款要求第三方中介在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的方式和時(shí)間完成相關(guān)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)通報(bào)交易進(jìn)度、確保雙方權(quán)益等。第三附加條款：第三方中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方損失等。第四附加條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。第五附加條款：第三方中介變更協(xié)議說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房源信息及購(gòu)房合同4.傭金支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.協(xié)議變更文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供準(zhǔn)確房源信息或協(xié)助完成交易手續(xù)。乙方未按照約定促成交易或協(xié)助甲方了解返傭政策。第三方中介未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督傭金支付。任何一方未按照約定時(shí)間支付或收取傭金。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.附件：指合同中引用的、作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供準(zhǔn)確房源信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供準(zhǔn)確信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定促成交易。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解未促成交易的原因，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購(gòu)房客戶(hù)之間的返傭金協(xié)議。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理之間的返傭金協(xié)議。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與第三方中介之間的合作協(xié)議。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介之間的合作協(xié)議。購(gòu)房返傭金協(xié)議書(shū)模板2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋價(jià)格第三章返傭金條款第一條款返傭金比例第二條款返傭金金額第三條款返傭金支付方式第四條款返傭金支付時(shí)間第四章協(xié)議期限第一條款協(xié)議生效日期第二條款協(xié)議終止條件第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章法律適用第一條款適用法律第二條款司法管轄第九章其他約定第一條款協(xié)議附件第二條款通知方式第三條款協(xié)議變更第四條款協(xié)議解除第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2買(mǎi)方名稱(chēng)：第二條款雙方地址2.1賣(mài)方地址：2.2買(mǎi)方地址：第三條款聯(lián)系方式3.1賣(mài)方聯(lián)系方式：3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款房屋基本信息1.1房屋坐落地址：1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條款房屋位置2.1房屋所在區(qū)域：2.2房屋周邊設(shè)施：第三條款房屋面積3.1房屋建筑面積：3.2房屋套內(nèi)面積：3.3房屋公攤面積：第四條款房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：第三章返傭金條款第一條款返傭金比例1.1返傭金比例為房屋總價(jià)的：1.2返傭金比例的計(jì)算方式：第二條款返傭金金額2.1返傭金金額為：2.2返傭金金額的計(jì)算方式：第三條款返傭金支付方式3.1返傭金支付方式為：3.2返傭金支付賬戶(hù)信息：第四條款返傭金支付時(shí)間4.1返傭金支付時(shí)間為房屋交付后：4.2返傭金支付期限：第四章協(xié)議期限第一條款協(xié)議生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：第二條款協(xié)議終止條件2.1協(xié)議終止條件為：2.2協(xié)議終止程序：第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間1.1房屋交付時(shí)間為：1.2房屋交付條件：第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：3.2房屋驗(yàn)收不合格的處理：第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1賣(mài)方違約情形：1.2買(mǎi)方違約情形：第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議解決方式為：1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：第八章法律適用第一條款適用法律1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。第二條款司法管轄2.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至賣(mài)方所在地人民法院管轄。第九章其他約定第一條款協(xié)議附件1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二條款通知方式2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條款協(xié)議變更3.1本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第四條款協(xié)議解除4.1協(xié)議解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1.1.1一方嚴(yán)重違約1.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同解除程序2.1合同解除程序如下：2.1.1一方提出解除合同請(qǐng)求2.1.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜2.1.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同解除第十二章合同終止第一條款合同終止條件1.1.1合同履行完畢1.1.2合同解除1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同第二條款合同終止程序2.1合同終止程序如下：2.1.1雙方通知對(duì)方合同終止2.1.2雙方確認(rèn)合同終止的具體事宜2.1.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同終止第十三章合同附件第一條款附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1.1房屋基本信息1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.3房屋價(jià)格及付款方式1.1.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：賣(mài)方（簽字或蓋章）：買(mǎi)方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)決定購(gòu)房返傭金的支付方式、支付時(shí)間及支付比例。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)返傭金的支付細(xì)節(jié)的決定權(quán)，包括支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間（如房屋交付后一定期限內(nèi)支付）和支付比例（如房屋總價(jià)的百分比）。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或返傭金支付糾紛。3.甲方配合條款第一條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：甲方需在乙方提出過(guò)戶(hù)要求時(shí)，提供必要的文件和協(xié)助，確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付返傭金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付返傭金，保障乙方的權(quán)益。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方應(yīng)確保提供的購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：乙方需保證提供的購(gòu)房信息真實(shí)可靠，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.乙方配合條款第一條