2024年度學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.土地租賃條款2.1租賃土地的地理位置與面積2.2租賃期限與租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃土地的使用用途2.5土地使用規(guī)則與限制3.校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用條款3.1展覽場(chǎng)地位置與面積3.2展覽期限與使用費(fèi)用3.3展覽內(nèi)容與形式要求3.4展覽活動(dòng)組織與管理3.5展覽場(chǎng)地使用規(guī)則與限制4.租金支付4.1租金支付時(shí)間與金額4.2違約金及滯納金4.3付款方式與憑證5.使用費(fèi)用支付5.1使用費(fèi)用支付時(shí)間與金額5.2違約金及滯納金5.3付款方式與憑證6.履約保證6.1履約保證金的繳納6.2保證金的退還條件6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃土地平面圖11.2附件二：校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地平面圖11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：甲方，全稱：學(xué)校，地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。承租方：乙方，全稱：文化藝術(shù)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。2.土地租賃條款2.1租賃土地的地理位置與面積租賃土地位于甲方校園內(nèi)，具體位置為地塊，總面積為1000平方米。2.2租賃期限與租金支付方式租賃期限如上所述，租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金按本合同簽訂時(shí)市場(chǎng)行情確定，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.4租賃土地的使用用途租賃土地僅用于乙方舉辦藝術(shù)展覽活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.5土地使用規(guī)則與限制乙方需遵守甲方校園管理規(guī)定，不得破壞校園環(huán)境，不得影響校園正常教學(xué)秩序。3.校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用條款3.1展覽場(chǎng)地位置與面積展覽場(chǎng)地位于甲方校園內(nèi)廣場(chǎng)，面積為500平方米。3.2展覽期限與使用費(fèi)用展覽期限為2024年3月1日至2024年3月31日，使用費(fèi)用為人民幣10萬元。3.3展覽內(nèi)容與形式要求展覽內(nèi)容需符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得含有違法違規(guī)信息。3.4展覽活動(dòng)組織與管理乙方負(fù)責(zé)展覽活動(dòng)的組織與管理，確保展覽活動(dòng)順利進(jìn)行。3.5展覽場(chǎng)地使用規(guī)則與限制乙方需遵守甲方校園管理規(guī)定，保持展覽場(chǎng)地整潔，不得損壞公共設(shè)施。4.租金支付4.1租金支付時(shí)間與金額乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，金額為人民幣10萬元。4.2違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。4.3付款方式與憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.使用費(fèi)用支付5.1使用費(fèi)用支付時(shí)間與金額乙方應(yīng)于展覽活動(dòng)開始前支付展覽場(chǎng)地使用費(fèi)用，金額為人民幣10萬元。5.2違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日使用費(fèi)用的千分之五。5.3付款方式與憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.履約保證6.1履約保證金的繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金人民幣5萬元。6.2保證金的退還條件乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3違約責(zé)任乙方如違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.合同變更與解除7.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定甲方未按時(shí)提供租賃土地或展覽場(chǎng)地，或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用，或違反合同約定的使用規(guī)則，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃土地或展覽場(chǎng)地，并恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1附件一：租賃土地平面圖包括租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。11.2附件二：校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地平面圖包括展覽場(chǎng)地具體位置、邊界、面積等信息。11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同經(jīng)甲方審核無誤。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或一方按照合同約定行使解除權(quán)。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知條款任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于場(chǎng)地租賃咨詢、展覽策劃與執(zhí)行、安全保障、專業(yè)技術(shù)支持等。15.3第三方介入程序甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)遵守甲方校園管理規(guī)定，不得影響校園正常教學(xué)秩序。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議約定。第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃土地的范圍和界限。2.附件二：校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注展覽場(chǎng)地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確展覽場(chǎng)地的范圍和界限。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于土地租賃、展覽活動(dòng)管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)和政策要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時(shí)的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金及賠償金計(jì)算方法要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)提供租賃土地或展覽場(chǎng)地。乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，如損壞公共設(shè)施、影響校園秩序等。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)提供租賃土地或展覽場(chǎng)地，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金或使用費(fèi)用的違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)提供租賃土地，導(dǎo)致乙方展覽活動(dòng)推遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例三：第三方在提供安全保障服務(wù)時(shí)，未能有效防止意外事故發(fā)生，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的2.1土地位置、面積、用途2.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地位置、面積、用途3.租賃期限3.1土地租賃期限3.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用期限4.租金及支付方式4.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.租賃費(fèi)用調(diào)整5.1土地租金調(diào)整條件及方式5.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整條件及方式6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)6.2甲方對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利和義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按約定用途使用租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行保護(hù)和合理使用的權(quán)利和義務(wù)8.乙方違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任8.2乙方擅自改變租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地用途的違約責(zé)任8.3乙方損壞租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的違約責(zé)任9.甲方違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的違約責(zé)任9.2甲方違反合同約定對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行管理的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力對(duì)合同履行的影響14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）名稱：文化藝術(shù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)面積：2000平方米用途：用于建設(shè)藝術(shù)展覽場(chǎng)地2.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)面積：500平方米用途：舉辦各類藝術(shù)展覽活動(dòng)第三條租賃期限3.1土地租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米10元，共計(jì)20000元支付方式：每月1日前，乙方應(yīng)將上月租金一次性支付至甲方指定賬戶4.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每次展覽5000元支付方式：展覽前一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)將展覽費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶第五條租賃費(fèi)用調(diào)整5.1土地租金調(diào)整條件：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金5.2藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用費(fèi)調(diào)整條件：如舉辦展覽的規(guī)模、時(shí)長(zhǎng)等因素發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整使用費(fèi)第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備正常使用條件6.2甲方對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地安全、整潔第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按約定用途使用租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地，不得擅自改變用途7.2乙方對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行保護(hù)和合理使用的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，并確保場(chǎng)地在租賃期滿后恢復(fù)原狀第八條乙方違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額5%的違約金，并應(yīng)在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補(bǔ)足欠款。8.2乙方擅自改變租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地用途的違約責(zé)任若乙方擅自改變租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。8.3乙方損壞租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的違約責(zé)任若乙方在租賃期間損壞租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第九條甲方違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地的違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金，并應(yīng)在乙方要求下盡快提供場(chǎng)地。9.2甲方違反合同約定對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行管理的違約責(zé)任若甲方違反合同約定，未能妥善管理租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件及程序1.出現(xiàn)第十一條第1.2款規(guī)定的違約情況。2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力對(duì)合同履行的影響1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.土地租賃合同2.藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用協(xié)議3.乙方使用場(chǎng)地安全責(zé)任承諾書4.乙方支付租金憑證5.甲方提供場(chǎng)地設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.對(duì)租賃土地及藝術(shù)展覽場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；4.提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)指定具體的第三方。2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度及與本合同相關(guān)的要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化的建議和改進(jìn)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。17.3超額責(zé)任承擔(dān)1.如第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。2.甲乙雙方分擔(dān)責(zé)任的比例應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。2.甲乙雙方應(yīng)支持第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地租賃的條款，包括租賃期限、租金支付、土地用途等。說明：此附件為土地租賃的基礎(chǔ)合同，是雙方簽訂本合同的前提。2.藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確藝術(shù)展覽場(chǎng)地的使用規(guī)則、費(fèi)用、使用期限等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在藝術(shù)展覽場(chǎng)地內(nèi)的行為規(guī)范和費(fèi)用結(jié)算。3.乙方使用場(chǎng)地安全責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：乙方承諾在使用場(chǎng)地期間確保安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。說明：此附件確保乙方對(duì)場(chǎng)地使用安全負(fù)責(zé)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方支付租金憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額。說明：此附件作為乙方支付租金的證明，便于雙方核對(duì)。5.甲方提供場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施及其狀況。說明：此附件確保甲方提供符合約定的設(shè)施，便于乙方使用。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：此附件確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠按照約定的方式解決。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：此附件作為不可抗力事件的證明，便于雙方根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金金額5%的違約金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的租賃期限內(nèi)提供場(chǎng)地，如未提供或提供不符合約定的場(chǎng)地，視為違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供場(chǎng)地，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未能履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用場(chǎng)地，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將藝術(shù)展覽場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.甲方違反場(chǎng)地管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)妥善管理場(chǎng)地，如違反管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。示例說明：若甲方未能及時(shí)修復(fù)損壞的場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校土地租賃與校園內(nèi)藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃土地范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地用途及限制2.3土地使用條件3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用4.1展覽場(chǎng)地范圍及設(shè)施4.2展覽場(chǎng)地使用時(shí)間4.3展覽場(chǎng)地使用條件5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3押金金額及支付方式6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1土地及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.2展覽場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.安全責(zé)任及義務(wù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2事故處理及責(zé)任承擔(dān)7.3安全管理措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的其他處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地址。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二條租賃土地范圍及用途2.1土地位置及面積2.1.1土地位于X區(qū)X街道，總面積為10000平方米。2.2土地用途及限制2.2.1土地用途：僅限于教育、科研及文化交流活動(dòng)。2.2.2土地使用限制：不得進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變土地性質(zhì)。2.3土地使用條件2.3.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行土地使用規(guī)劃。2.3.2乙方需確保土地使用安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1土地租賃年租金為人民幣100萬元。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每年支付一次，于每年4月1日前支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及國(guó)家政策調(diào)整。第四條藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用4.1展覽場(chǎng)地范圍及設(shè)施4.1.1展覽場(chǎng)地位于甲方校園內(nèi)，面積為500平方米。4.1.2展覽場(chǎng)地設(shè)施包括展覽區(qū)、接待區(qū)、休息區(qū)等。4.2展覽場(chǎng)地使用時(shí)間4.2.1展覽場(chǎng)地使用時(shí)間為2024年5月1日至2024年5月31日。4.3展覽場(chǎng)地使用條件4.3.1乙方需按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地布置及使用。4.3.2乙方需確保展覽活動(dòng)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額為人民幣10萬元。5.1.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程5.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額及支付方式5.3.1押金金額為人民幣5萬元。5.3.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1土地及設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)土地及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)展覽場(chǎng)地設(shè)施的使用及日常維護(hù)。6.2展覽場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方在展覽活動(dòng)期間，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1土地及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2展覽場(chǎng)地設(shè)施在使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽署。8.2合同解除條件及流程8.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。8.2.2合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將租賃的土地及展覽場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。9.1.2甲方未按約定提供土地或展覽場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。9.2違約金計(jì)算及支付9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。9.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對(duì)方指定賬戶。9.3違約責(zé)任的其他處理9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成保證金及押金的支付。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，保證金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用協(xié)議、押金收據(jù)等。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭(zhēng)議，以簽訂地為依據(jù)。第十三條合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：藝術(shù)展覽場(chǎng)地使用協(xié)議13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，如但不限于土地租賃、展覽場(chǎng)地使用等事宜。15.2.2承包方：負(fù)責(zé)土地或展覽場(chǎng)地的具體施工、維修、保養(yǎng)等。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。17.1.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。17.2責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。第十八條第三方介入后的合同履行18.1合同主體18.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。18.2質(zhì)量與進(jìn)度18.2.1第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量符合合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工作。18.3安全與環(huán)保18.3.1第三方應(yīng)確保其工作過程