2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置原因6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除原因7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除登記8.抵押權(quán)續(xù)簽8.1抵押權(quán)續(xù)簽原因8.2抵押權(quán)續(xù)簽程序8.3抵押權(quán)續(xù)簽期限9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（抵押權(quán)人）為銀行，乙方（抵押人）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于市區(qū)路的一棟住宅樓，建筑面積為10000平方米，用途為住宅。2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方提供有效的房產(chǎn)證，證明其對該抵押物的所有權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因：乙方因融資需要，向甲方申請貸款人民幣伍仟萬元整，甲方同意以本合同標(biāo)的物為抵押物設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。4.抵押物保管4.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式：乙方應(yīng)將抵押物置于甲方指定的地點(diǎn)，并采取必要的安全措施。4.3抵押物保管費(fèi)用：乙方承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保管費(fèi)用。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：當(dāng)乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序：甲方行使抵押權(quán)應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)履行還款義務(wù)。5.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)行使期限為自抵押權(quán)設(shè)立之日起至乙方履行還款義務(wù)之日止。6.抵押物處置6.1抵押物處置原因：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2抵押物處置方式：甲方可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。8.抵押權(quán)續(xù)簽8.1抵押權(quán)續(xù)簽原因：乙方在貸款期間如需繼續(xù)使用抵押物，可向甲方提出抵押權(quán)續(xù)簽申請。8.2抵押權(quán)續(xù)簽程序：乙方應(yīng)提前六十日向甲方提交書面續(xù)簽申請，并說明續(xù)簽原因和期限。8.3抵押權(quán)續(xù)簽期限：抵押權(quán)續(xù)簽期限最長不得超過原抵押權(quán)期限，甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請后三十日內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定提供抵押物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算，并支付給守約方。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按每日貸款本金的一‰計(jì)算，累計(jì)違約金總額不得超過貸款本金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：本合同簽訂地為市。12.合同變更12.1合同變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除原因：因一方違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1抵押權(quán)設(shè)立與登記：甲方或乙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。2.2抵押物評(píng)估：雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3抵押物保管：甲方或乙方可委托第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行抵押物的保管。2.4抵押物處置：抵押物處置過程中，可引入第三方拍賣機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)履行職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)一次性支付給第三方，作為其履行職責(zé)的保證金。5.第三方報(bào)酬5.1第三方報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方報(bào)酬應(yīng)在合同履行完畢后支付。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)資質(zhì)證明。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲方或乙方介入合同履行過程，不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。7.2第三方與甲方或乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系。7.3第三方介入合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1任何一方需更換第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明更換原因。8.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方或乙方。9.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方介入合同履行過程。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方、甲方和乙方按照本合同約定共同承擔(dān)。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭議，可由第三方、甲方和乙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、權(quán)屬證明文件、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件等。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等。說明：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)的設(shè)立，包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)以及登記的具體內(nèi)容。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和機(jī)構(gòu)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息、未按約定提供抵押物、未按約定履行合同義務(wù)等。乙方違約行為：未按時(shí)還款、未按約定使用抵押物、未按約定辦理抵押登記手續(xù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：按每日貸款本金的一‰計(jì)算違約金，累計(jì)違約金總額不得超過貸款本金總額。乙方違約責(zé)任：按每日貸款本金的一‰計(jì)算違約金，累計(jì)違約金總額不得超過貸款本金總額。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定在2024年1月1日償還貸款本金人民幣伍仟萬元整，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。乙方違約示例：乙方未按合同約定在2024年1月1日辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同1合同目錄一、合同簽訂背景1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保歷史1.2原合同到期情況1.3本合同簽訂目的二、合同主體信息2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息2.4債務(wù)人信息三、房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀四、擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式五、合同解除條件5.1解除合同情形5.2解除合同程序5.3解除合同后果六、續(xù)簽合同條款6.1續(xù)簽合同期限6.2續(xù)簽合同條件6.3續(xù)簽合同內(nèi)容變更七、債務(wù)履行情況7.1債務(wù)本金及利息7.2債務(wù)履行期限7.3債務(wù)履行方式7.4債務(wù)違約責(zé)任八、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任免除8.4擔(dān)保責(zé)任追究九、合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件十二、合同解除與續(xù)簽流程12.1解除合同申請12.2解除合同審批12.3續(xù)簽合同申請12.4續(xù)簽合同審批十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)十四、其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件14.5合同爭議解決合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保歷史抵押人甲于2021年10月1日與債權(quán)人乙簽訂房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同，將位于市區(qū)路的房產(chǎn)作為抵押物，為乙提供擔(dān)保。1.2原合同到期情況原合同于2024年6月30日到期，現(xiàn)雙方協(xié)商解除原合同并續(xù)簽新合同。1.3本合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、合同主體信息2.1抵押人信息抵押人甲，全名：甲某某，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人乙，全名：乙某某，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。2.3債權(quán)人信息債權(quán)人丙，全名：丙某某，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。2.4債務(wù)人信息債務(wù)人丁，全名：丁某某，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：。三、房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)，建筑面積：100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提交，經(jīng)核實(shí)無誤。3.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣200萬元。3.4抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛。四、擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)包括但不限于原合同約定的債務(wù)本金及利息。4.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)抵押人因債務(wù)違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至原合同債務(wù)履行完畢之日止。4.4擔(dān)保方式本合同采用一般擔(dān)保方式。五、合同解除條件5.1解除合同情形原合同債務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致同意解除合同；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同情形。5.2解除合同程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同意愿；雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除合同后果合同解除后，抵押人應(yīng)向債權(quán)人償還債務(wù)本金及利息；擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、續(xù)簽合同條款6.1續(xù)簽合同期限本合同續(xù)簽期限自原合同到期之日起三年。6.2續(xù)簽合同條件雙方同意續(xù)簽合同；原合同債務(wù)未清償完畢；雙方同意續(xù)簽合同條款。6.3續(xù)簽合同內(nèi)容變更增加或修改擔(dān)保范圍；延長擔(dān)保期限；修改擔(dān)保方式。七、債務(wù)履行情況7.1債務(wù)本金及利息原合同約定的債務(wù)本金為人民幣100萬元，利息按年利率5%計(jì)算。7.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限自原合同簽訂之日起至2026年6月30日。7.3債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)按月向債權(quán)人支付利息，每年12月31日前償還債務(wù)本金。7.4債務(wù)違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為未履行債務(wù)本金及利息的10%。八、合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因債務(wù)履行完畢、合同解除或雙方約定的其他原因終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。十、合同附件10.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3價(jià)值評(píng)估報(bào)告價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除與續(xù)簽流程11.1解除合同申請任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2解除合同審批雙方應(yīng)就解除合同進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知對方。11.3續(xù)簽合同申請雙方應(yīng)在原合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽合同申請。11.4續(xù)簽合同審批雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行審批，審批結(jié)果以書面形式通知對方。十二、合同簽署12.1簽署主體抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人、債務(wù)人應(yīng)親自簽署本合同。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。[此處為抵押人簽字部分]抵押人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為擔(dān)保人簽字部分]擔(dān)保人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為債權(quán)人簽字部分]債權(quán)人（簽字）：____________________日期：____________________________[此處為債務(wù)人簽字部分]債務(wù)人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在同等條件下，對抵押房產(chǎn)的出售、出租等處分行為享有優(yōu)先權(quán)。說明：本條款保障甲方在合同解除或續(xù)簽過程中，對抵押房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)的日常使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：本條款賦予甲方對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，確保其價(jià)值不受損害。1.3甲方通知權(quán)條款甲方有權(quán)在合同履行過程中，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。抵押人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。說明：本條款確保甲方在合同履行過程中，能夠及時(shí)了解抵押人的履行情況。1.4甲方解除權(quán)條款如抵押人未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予甲方在抵押人違約時(shí)，解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。如抵押房產(chǎn)被處置，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。說明：本條款保障乙方在合同履行過程中，對抵押房產(chǎn)的債權(quán)得到優(yōu)先保障。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)的日常使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：本條款賦予乙方對抵押房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，確保其價(jià)值不受損害。2.3乙方通知權(quán)條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，向抵押人發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)。抵押人應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。說明：本條款確保乙方在合同履行過程中，能夠及時(shí)了解抵押人的履行情況。2.4乙方解除權(quán)條款如抵押人未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予乙方在抵押人違約時(shí)，解除合同并追究違約責(zé)任的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用條款本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)合同的商業(yè)秘密，確保合同內(nèi)容的安全性。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介變更通知條款中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方。說明：本條款確保合同雙方在中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。3.5中介解除合同條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)重大違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）5.合同解除及終止協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；債權(quán)人未按約定接受抵押擔(dān)保；中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因債務(wù)人違約而承擔(dān)的連帶責(zé)任。3.優(yōu)先購買權(quán)：指債權(quán)人在特定條件下，對抵押物的出售、出租等處分行為享有優(yōu)先權(quán)。4.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)履行過程中，對抵押物的處置享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押人未按約定履行債務(wù)。解決辦法：通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式要求抵押人履行債務(wù)，或通過解除合同、處置抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問題：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：通過書面通知、協(xié)商、訴訟等方式要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，或通過解除合同、處置抵押物等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽。2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保債務(wù)履行。3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同違約處理。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中的服務(wù)。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間在2024年度內(nèi)存在房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供擔(dān)保，乙方在甲方無法履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。（2）擔(dān)保解除：指在約定的解除條件下，甲方與乙方協(xié)商一致，解除雙方之間的房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系。（3）續(xù)簽：指在擔(dān)保解除后，甲方與乙方協(xié)商一致，重新簽訂房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）解除條件：指雙方在合同中約定的，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系解除的條件。（2）續(xù)簽條件：指雙方在合同中約定的，導(dǎo)致房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系續(xù)簽的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的解除條件下，解除房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的解除條件下，解除房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的解除或續(xù)簽條件成就時(shí)終止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的續(xù)簽條件成就。6.3終止程序：（1）雙方在合同約定的解除或續(xù)簽條件成就時(shí)，應(yīng)立即書面通知對方；（2）雙方在接到對方通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或續(xù)簽合同的證明文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保解除費(fèi)：甲方在符合合同約定的解除條件時(shí)，需向乙方支付擔(dān)保解除費(fèi)。（2）續(xù)簽手續(xù)費(fèi)：甲方在符合合同約定的續(xù)簽條件時(shí)，需向乙方支付續(xù)簽手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保解除費(fèi)：在合同約定的解除條件成就后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）續(xù)簽手續(xù)費(fèi)：在合同約定的續(xù)簽條件成就后，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽費(fèi)用”。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即支付欠款及相應(yīng)滯納金。（2）根據(jù)合同約定，解除合同并追究甲方違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。（2）根據(jù)合同約定，解除合同并追究乙方違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失金額計(jì)算。（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按合同約定或雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家利益、社會(huì)公共利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在符合合同約定的情況下，解除房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系的權(quán)利。（2）乙方保留在符合合同約定的情況下，續(xù)簽房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方違約行為采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相悖的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保解除與續(xù)簽合同2.房產(chǎn)抵押合同3.相關(guān)當(dāng)事人身份證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付擔(dān)保解除費(fèi)或續(xù)簽手續(xù)費(fèi)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定履行擔(dān)保解除或續(xù)簽義務(wù)。未