2024年大廈股權抵押租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈股權抵押租賃合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押人）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（承租人）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大廈的股權，為滿足乙方的經營需求，經雙方友好協(xié)商，甲方同意將大廈股權抵押給乙方，乙方承租該大廈用于經營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在股權抵押租賃過程中的權利、義務，確保雙方的合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋（1）股權抵押：指甲方將其擁有的某大廈股權作為抵押物，向乙方提供擔保，乙方在租賃期間有權優(yōu)先受償。（2）租賃期限：指乙方承租甲方大廈的時間范圍，自本合同生效之日起至[租賃期限]止。3.2關鍵詞解釋：（1）大廈：指甲方擁有的位于[大廈地址]的某大廈。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對大廈的合理使用，確保大廈的安全、整潔。（3）甲方有權在乙方違約時，按照合同約定行使抵押權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用大廈，進行經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，確保租金的及時足額支付。（3）乙方應合理使用大廈，保持大廈的安全、整潔，不得擅自改變大廈的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的某大廈。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后[付款時間]內，向甲方支付首期租金。（2）乙方應在租賃期間，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。（2）提前終止本合同時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同時，乙方應將租賃物完好歸還甲方。（2）因乙方違約導致本合同終止的，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于大廈的物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等。7.1.2抵押權登記費：乙方在租賃期間，因抵押權登記產生的費用由乙方承擔。7.1.3保證金：乙方應在簽訂本合同后[保證金繳納時間]內，向甲方支付相當于一個月租金的保證金。7.1.4其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式7.2.1乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金。7.2.2乙方應在每月的[支付截止日]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間7.3.1租金支付：乙方應在租賃期間的每月[支付日]前支付租金。7.3.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同后[保證金繳納時間]內支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方出具相應的收據。7.4.2乙方如未按時支付租金或保證金，應向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定提供抵押權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.1.2如甲方在租賃期間擅自改變大廈結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的滯納金。8.2.2如乙方擅自改變大廈結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容及其附屬文件。9.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附屬文件的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。9.3.2雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。10.3.2雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟的地點為[仲裁或訴訟地點]。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對大廈的最終所有權和控制權。13.1.2乙方在租賃期間，不得將大廈的任何權利轉讓或抵押給第三方。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進入大廈的權利。13.2.2甲方保留在租賃期限屆滿后收回大廈的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力14.2.1除非另有約定，否則所有修改和補充自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行中的問題。15.2.2雙方應按照對方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間關于大廈股權抵押租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（抵押人）蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租人）蓋章：_________________________見證人（如有）簽字：_________________________日期：____年____月____日見證人（如有）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.大廈的產權證明文件。3.大廈的租賃合同。4.抵押權登記證明文件。5.保證金收據。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決的相關文件（如有）。8.合同修改和補充的書面文件（如有）。9.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供抵押權：甲方未在合同約定的時間內將大廈股權抵押給乙方。擅自改變大廈結構或用途：甲方在租賃期間未經乙方同意，擅自改變大廈的結構或用途。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：乙方未在合同約定的時間內支付租金或保證金。擅自改變大廈結構或用途：乙方在租賃期間未經甲方同意，擅自改變大廈的結構或用途。三、法律名詞及解釋：1.股權抵押：指甲方將其擁有的某大廈股權作為抵押物，向乙方提供擔保。2.租賃期限：指乙方承租甲方大廈的時間范圍。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：大廈維護責任。解決辦法：雙方應明確各自的維護責任，定期檢查大廈設施，確保大廈的安全和整潔。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.問題：合同解除。解決辦法：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義：本合同中提及的第三方主體，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人或組織。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同約定的條款，確保其合法權益不受侵害。第三方有權在合同履行過程中，根據本合同約定，享有相應的權利和利益。3.第三方義務：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任：第三方因自身原因導致合同不能履行的，應承擔相應的違約責任。第三方在履行合同過程中，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合約定條件的抵押股權。乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變大廈的結構或用途。2.乙方利益條款：乙方有權享受大廈的正常運營收益，包括但不限于租金收入。乙方有權要求甲方在合同到期后，按照市場價值回收租賃權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供抵押股權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方如擅自改變大廈結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付租金和保證金。甲方有權要求乙方合理使用大廈，不得擅自改變大廈的結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付的租金和保證金。甲方有權在租賃期限屆滿后，按照市場價值回收大廈股權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方如擅自改變大廈結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年大廈股權抵押租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式2.股權抵押2.1抵押權人2.2抵押人2.3抵押物2.4抵押權設立2.5抵押物評估2.6抵押物登記2.7抵押物保管2.8抵押權實現(xiàn)2.9抵押權轉讓3.租賃3.1租賃標的物3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調整3.6租金違約責任3.7租賃保證金3.8租賃物維護3.9租賃物損壞責任3.10租賃物權屬爭議4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息4.5保證金賬戶管理4.6保證金爭議處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3維修費5.4其他相關費用5.5費用承擔5.6費用支付方式5.7費用爭議處理6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償7.4違約爭議處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力爭議處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間10.4送達證明11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3違約責任承擔12.4爭議解決13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點13.4爭議解決費用14.合同其他事項14.1合同履行過程中的通知義務14.2合同履行過程中的變更通知義務14.3合同履行過程中的爭議解決義務14.4合同履行過程中的保密義務第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景基于甲乙雙方就大廈股權抵押租賃事宜的協(xié)商一致，甲方（抵押權人）愿意以其擁有的某大廈股權作為抵押物，乙方（抵押人）同意以該股權為抵押物進行租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在股權抵押租賃關系中的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。1.7合同履行地點本合同履行地點為某大廈。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他合理原因，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供抵押物；（3）合同約定的其他解除條件。1.8.2.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方當事人未履行通知義務，另一方當事人有權解除合同。1.8.2.3合同解除后的處理（1）租賃物返還；（2）租金結算；（3）違約責任承擔。1.9合同爭議解決方式1.9.1合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。1.9.2爭議解決地點爭議解決地點為某市。1.9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。2.股權抵押2.1抵押權人2.2抵押人2.3抵押物2.3.1抵押物：某大廈100%股權2.4抵押權設立2.4.1抵押權設立時間：本合同簽訂之日起2.4.2抵押權設立登記：抵押權人應在抵押權設立之日起三十日內辦理抵押權登記手續(xù)2.5抵押物評估2.5.2抵押物評估價值：經評估機構評估，某大廈股權價值為人民幣一億元2.6抵押物登記2.6.1抵押物登記機關：某工商行政管理局2.6.2抵押物登記手續(xù)：抵押權人應在抵押權設立之日起三十日內辦理抵押物登記手續(xù)2.7抵押物保管2.7.1抵押物保管人：某投資公司2.7.2抵押物保管責任：抵押權人負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害2.8抵押權實現(xiàn)2.8.1抵押權實現(xiàn)條件：在合同履行期間，如乙方未按約定支付租金，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權2.8.2抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項用于清償乙方欠付的租金2.9抵押權轉讓2.9.1抵押權轉讓條件：抵押權人有權將抵押權轉讓給第三方，但需經抵押人書面同意3.租賃3.1租賃標的物3.1.1租賃標的物：某大廈3.2租賃用途3.2.1租賃用途：商業(yè)辦公3.3租賃期限3.3.1租賃期限：五年3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月人民幣一百萬元3.4.2支付方式：每月前五日支付當月租金3.5租金調整3.5.1租金調整條件：在合同履行期間，如市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整3.5.2租金調整方式：按市場租金上漲幅度進行調整3.6租金違約責任3.6.1違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五3.7租賃保證金3.7.1保證金數(shù)額：人民幣五十萬元3.7.2保證金繳納方式：合同簽訂之日起五日內，乙方應向甲方支付租賃保證金3.7.3保證金退還條件：合同履行完畢，乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起三十日內退還保證金3.7.4保證金利息：保證金不計息3.8租賃物維護3.8.1租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物符合使用要求3.8.2維護費用：維護費用由乙方承擔3.9租賃物權屬爭議3.9.1權屬爭議處理：如租賃物權屬發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付；8.1.2甲方未按約定提供抵押物，經乙方催告后仍未提供；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4乙方違反合同約定，造成抵押物損失或價值減損；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應于收到通知之日起十五日內回復；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；8.2.4一方未按約定回復或拒絕協(xié)商的，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：乙方應于合同解除之日起七日內將租賃物返還給甲方；8.3.2租金結算：合同解除前已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付；8.3.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2甲方未按約定提供抵押物；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任；9.2.3違約方應承擔因違約產生的全部費用。9.3違約賠償9.3.1違約金數(shù)額：按合同約定比例計算；9.3.2損害賠償：根據實際情況確定賠償金額。9.4違約爭議處理9.4.1違約爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1當事人應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同或部分履行合同；10.2.3因不可抗力導致的損失，由雙方根據實際情況分擔。10.3不可抗力爭議處理10.3.1不可抗力爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物返還；11.3.2租金結算；11.3.3違約責任承擔。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：某市某區(qū)某路某號12.2.2乙方送達地址：某市某區(qū)某路某號12.3送達時間12.3.1通知應在合同約定的期限內送達；12.3.2逾期送達的通知無效。12.4送達證明12.4.1送達證明應由送達方提供，證明通知已送達。13.合同附件13.1附件清單附件一：某大廈股權抵押登記證明附件二：某大廈資產評估報告附件三：租賃物清單13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同其他事項14.1合同履行過程中的通知義務14.1.1任何一方變更通知方式或送達地址，應提前三十日書面通知對方；14.1.2通知未到達對方或對方未收到通知的，不影響通知的效力。14.2合同履行過程中的變更通知義務14.2.1合同履行過程中，任何一方變更合同內容的，應提前三十日書面通知對方；14.2.2變更通知經對方確認后生效。14.3合同履行過程中的爭議解決義務14.3.1當事人應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；14.3.2協(xié)商不成的，應按本合同約定的爭議解決方式解決。14.4合同履行過程中的保密義務14.4.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；14.4.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其接受委托時收取的費用。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入應具備相應的資質和條件；15.3.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方職責16.1第三方職責范圍（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人；17.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人；17.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務；17.3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的通知義務18.1.1第三方介入時，應向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確其介入的目的、職責和期限；18.1.2甲乙雙方應在收到通知之日起十五日內回復，確認是否同意第三方介入。18.2第三方介入時的費用承擔18.2.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔；18.2.2第三方介入產生的費用，應在合同履行過程中分攤。19.第三方責任19.1第三方責任承擔19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的責任；19.1.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）退還部分或全部服務費用；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約產生的其他費用。19.2第三方責任免除19.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導，導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致，對本合同進行變更；20.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方同意；20.3合同變更后，第三方應按照變更后的合同履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.某大廈股權抵押登記證明要求：證明甲方擁有的某大廈股權已設立抵押權，并已辦理抵押登記手續(xù)。說明：本附件作為合同附件，證明抵押權的存在和有效性。2.某大廈資產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估某大廈股權的價值。說明：本附件作為合同附件，用于確定抵押物的價值。3.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和內容。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，證明甲方具有合法經營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方的合法性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，證明乙方具有合法經營資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法性。6.雙方身份證件復印件要求：提供雙方身份證件的復印件，用于證明雙方的身份。說明：本附件作為合同附件，用于確認雙方的身份信息。7.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并已生效。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。8.通知與送達證明要求：證明通知已送達，并已收到。說明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達和接收。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金1.2甲方未按約定提供抵押物1.3任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：標準一：乙方未在約定時間內支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。標準二：乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2甲方未按約定提供抵押物：標準一：甲方未在約定時間內提供抵押物，應向乙方支付違約金。標準二：甲方提供的抵押物不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.3任何一方違反合同約定的其他義務：標準一：違約方應向守約方支付違約金。標準二：守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金：示例：乙方應于每月前五日支付租金，但連續(xù)三個月未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣十萬元。3.2甲方未按約定提供抵押物：示例：甲方未在合同約定的期限內提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣五萬元。3.3任何一方違反合同約定的其他義務：示例：乙方違反合同約定，未按時進行租賃物的維護，甲方有權要求乙方支付維修費用人民幣一萬元。全文完。2024年大廈股權抵押租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、股權抵押2.1抵押股權基本信息2.2抵押股權價值評估2.3抵押股權過戶手續(xù)2.4抵押股權權益限制三、租賃關系3.1租賃標的物3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整機制四、租賃用途4.1租賃用途說明4.2租賃用途限制4.3違反租賃用途的處理五、租賃物的維護與管理5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的管理責任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)5.4租賃物的更新與改造六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息計算七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除的法律效力八、違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金計算標準8.4違約金支付方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知十一、合同附件12.1附件一：股權抵押證明12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關文件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十三、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的法律效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年大廈股權抵押租賃合同書”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息甲方（抵押人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押權人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、股權抵押2.1抵押股權基本信息2.2抵押股權價值評估抵押股權的價值經雙方認可的評估機構評估為______元。2.3抵押股權過戶手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理抵押股權的過戶手續(xù)，將抵押股權登記在乙方名下。2.4抵押股權權益限制在抵押期間，甲方不得轉讓、贈與、抵押或以其他方式處分抵押股權。三、租賃關系3.1租賃標的物本合同租賃標的物為甲方擁有的位于______的大廈部分股權。3.2租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式租金總額為______元，租金支付方式為______。3.4租金調整機制租金可根據市場行情和雙方協(xié)商進行調整。四、租賃用途4.1租賃用途說明乙方租賃該大廈股權用于______。4.2租賃用途限制乙方不得將租賃的股權用于______。4.3違反租賃用途的處理若乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。五、租賃物的維護與管理5.1租賃物的維護責任租賃物的維護責任由乙方承擔。5.2租賃物的管理責任租賃物的管理責任由乙方承擔。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應定期對租賃物進行維修與保養(yǎng)。5.4租賃物的更新與改造六、租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金金額為______元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為______。6.3保證金退還條件在合同終止且乙方履行完畢合同義務后，甲方應退還保證金。6.4保證金利息計算保證金不計息。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。7.2合同解除的條件（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方書面同意，并簽署書面文件。7.4合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行義務。八、違約責任8.1違約行為的定義（1）未按約定支付租金；（2）違反租賃用途；（3）未按約定時間辦理抵押股權過戶手續(xù)；（4）未按約定支付保證金；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標準違約金的計算標準為______。8.4違約金支付方式違約金應按照本合同約定的支付方式進行支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于舉證、答辯、開庭審理等。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同終止程序合同終止應辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、抵押股權返還等。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。11.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。十二、合同附件12.1附件一：股權抵押證明12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關文件十三、通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方送達地址詳見本合同第一條。13.3送達方式送達方式以實際送達為準。十四、合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃保證金退還、租賃物返還等。甲方（抵押人、出租人）簽字：日期：__________________乙方（抵押權人、承租人）簽字：日期：__________________見證人簽字：日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的租賃決策權條款說明：在本合同中，甲方保留對租賃用途的最終決策權，乙方在租賃期間需遵守甲方制定的租賃政策。1.2甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責大廈的日常維修保養(yǎng)工作，確保大廈設施的正常運行，乙方應配合甲方進行必要的維修保養(yǎng)工作。1.3甲方對租賃物使用的監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照