2024年度二手房貸款居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房貸款居間代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢與評估2.2貸款申請與審批2.3貸款合同簽訂與發(fā)放2.4貸款還款咨詢與指導3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款額度及期限6.1貸款額度6.2貸款期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（居間代理方）名稱：________1.1.2甲方（居間代理方）地址：________1.1.3乙方（貸款方）名稱：________1.1.4乙方（貸款方）地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.貸款居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢與評估2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供二手房貸款相關(guān)的政策、利率、流程等信息。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行貸款資格評估，并提供相應(yīng)的建議。2.2貸款申請與審批2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備貸款申請材料，并提交至貸款機構(gòu)。2.2.2甲方應(yīng)跟進貸款審批進度，并及時向乙方通報相關(guān)信息。2.3貸款合同簽訂與發(fā)放2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方簽訂貸款合同，并確保合同條款符合雙方利益。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)，確保貸款資金及時到位。2.4貸款還款咨詢與指導2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供貸款還款計劃，包括還款金額、還款時間等。2.4.2甲方應(yīng)解答乙方在貸款還款過程中遇到的問題，并提供相應(yīng)的指導。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用金額3.1.1甲方提供貸款居間代理服務(wù)的費用為人民幣____元。3.2服務(wù)費用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方服務(wù)費用。3.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用至甲方指定賬戶。3.3服務(wù)費用支付時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起。4.2服務(wù)終止日期4.2.1本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率5.1.1乙方所申請貸款的利率為____年化利率，具體利率以貸款機構(gòu)審批為準。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及時間進行還款。6.貸款額度及期限6.1貸款額度6.1.1乙方所申請貸款的額度為人民幣____元。6.2貸款期限6.2.1乙方所申請貸款的期限為____年。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中，甲方提供的貸款咨詢、評估、申請等服務(wù)的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2使用范圍8.2.1乙方僅可在履行本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，不得復制、傳播、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式濫用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供信息、違反保密條款等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。9.2.2違約方如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任和義務(wù)應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督。16.2第三方介入時，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，責任限額為____元。17.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔剩余責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。18.3.2第三方提供的服務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的風險和責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責。21.1.2第三方嚴重違反合同約定。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用標準，支付方式等。說明：本附件為合同主體部分的補充，與合同具有同等法律效力。2.附件二：貸款申請材料清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有貸款申請所需材料，如身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。說明：本附件用于指導乙方準備貸款申請材料，確保貸款申請順利進行。3.附件三：貸款審批意見書詳細要求：意見書應(yīng)包括貸款審批結(jié)果，貸款額度，利率，還款方式等信息。說明：本附件由貸款機構(gòu)出具，作為貸款審批的正式文件。4.附件四：貸款合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明貸款金額，利率，還款期限，還款方式等信息。說明：本附件為貸款雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。5.附件五：還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)包括每月還款金額，還款日期，累計還款金額等信息。說明：本附件用于指導乙方制定還款計劃，確保按時還款。6.附件六：居間代理服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明服務(wù)費用金額，支付日期，收款人等信息。說明：本附件作為甲方收取服務(wù)費用的憑證。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容，保密期限，違約責任等。說明：本附件用于保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時提供貸款咨詢、評估、申請等服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款咨詢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時提供貸款申請材料或提供虛假材料。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假收入證明，導致貸款申請被拒絕，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約金為____元，或根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度二手房貸款居間代理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（居間代理機構(gòu)）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2024年度申請二手房貸款，乙方作為專業(yè)的二手房貸款居間代理機構(gòu)，愿意為甲方提供全面的二手房貸款居間代理服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度二手房貸款居間代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）二手房貸款市場行情；（2）二手房貸款政策法規(guī)；（3）二手房貸款審批流程；（4）二手房貸款利率及還款方式；（5）二手房貸款風險評估；（6）二手房貸款居間代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間代理：乙方作為中介方，為甲方提供二手房貸款咨詢、推薦、申請、審批等全方位服務(wù)。（2）貸款人：甲方在合同約定的范圍內(nèi)，申請并使用貸款。（3）貸款機構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效、誠信的二手房貸款居間代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間代理費用；（3）甲方應(yīng)提供真實、完整的貸款申請材料，并保證所提供信息的準確性；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查、評估工作；（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行貸款合同約定的還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的二手房貸款居間代理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批手續(xù)；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息；（5）乙方應(yīng)依法履行居間代理職責，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度二手房貸款事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致的地方。5.3合同履行方式（1）線上服務(wù)：乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式，為甲方提供貸款咨詢、推薦、申請等服務(wù)；（2）線下服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、面簽合同、抵押登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款事宜辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還居間代理費用、返還貸款申請材料等。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費用；（3）合同解除后，甲方應(yīng)按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的居間代理服務(wù)費；（2）其他費用：包括但不限于貸款申請費、評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式（1）居間代理服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付全額居間代理服務(wù)費；（2）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生時，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時間（1）居間代理服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，作為甲方已支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%；（2）甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整，導致貸款申請被拒絕的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間代理服務(wù)費；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同；（2）若違約金和賠償金額不足以彌補損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的個人和商業(yè)信息；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的任何其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情爆發(fā)導致的合同無法履行；（2）政府因公共安全需要實施封鎖導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭議未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對二手房貸款市場的專業(yè)判斷權(quán)，包括但不限于貸款產(chǎn)品的推薦、利率的協(xié)商等；（2）乙方保留對甲方貸款申請材料的審核權(quán)，確保貸款申請的真實性和完整性。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整居間代理服務(wù)的收費標準；（2）乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變動，調(diào)整本合同的條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保在甲方需要時，及時提供相關(guān)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度二手房貸款居間代理的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（居間代理機構(gòu)）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款申請材料；2.乙方提供的貸款產(chǎn)品介紹及推薦；3.雙方簽訂的居間代理服務(wù)協(xié)議；4.甲方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同；5.乙方開具的發(fā)票或收據(jù)；6.任何一方提供的與合同履行相關(guān)的書面文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約；提供的貸款申請材料不真實、不完整，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供居間代理服務(wù)的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約；未在規(guī)定時間內(nèi)完成貸款申請材料的審核，視為違約。違約行為的認定以合同約定和事實情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指中介方為委托方提供中介服務(wù)，促成交易或提供相關(guān)咨詢的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定金額的賠償。4.調(diào)解：指爭議雙方在第三方的協(xié)調(diào)下，自愿達成和解協(xié)議的行為。5.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的貸款申請材料不完整或不真實。解決辦法：要求甲方補充完整材料或提供證明，確保材料真實。2.問題：乙方未能及時完成貸款申請材料的審核。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：提交調(diào)解、仲裁或訴訟，由第三方機構(gòu)或法院作出裁決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與貸款居間代理過程，提供專業(yè)意見或建議；第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)對本合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的意見或建議不違反國家法律法規(guī)，并對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。4.第三方責任：第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間代理服務(wù)費；乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定收取違約金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的貸款申請材料進行審核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的居間代理服務(wù)費；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整居間代理服務(wù)費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整，導致貸款申請被拒絕的，甲方應(yīng)承擔全部責任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)；甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同；甲方有權(quán)要求乙方對其提供的貸款申請材料進行保密。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方提供的居間代理服務(wù)；甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方調(diào)整居間代理服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度二手房貸款居間代理合同2合同目錄一、合同簽訂背景及依據(jù)1.房地產(chǎn)市場狀況2.國家相關(guān)法律法規(guī)3.雙方簽訂合同的意愿二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂日期三、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托事項2.乙方代理職責3.代理服務(wù)范圍四、居間代理服務(wù)費用1.費用計算方式2.費用支付時間3.費用支付方式五、合同履行期限1.居間代理服務(wù)期限2.履行期限變更及通知六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.法律變更條款3.其他約定事項十四、合同生效及簽署1.合同生效條件2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同簽訂背景及依據(jù)1.房地產(chǎn)市場狀況當?shù)胤康禺a(chǎn)市場概述二手房市場供需情況2.國家相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策3.雙方簽訂合同的意愿甲方有意向購買二手房乙方作為居間代理，提供專業(yè)服務(wù)二、合同主體1.甲方基本信息甲方姓名或名稱甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息乙方姓名或名稱乙方居間代理資質(zhì)證書編號乙方聯(lián)系方式3.合同簽訂日期合同正式簽訂日期三、居間代理服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托事項甲方委托乙方尋找符合其購房需求的二手房甲方委托乙方協(xié)助辦理貸款事宜2.乙方代理職責負責收集和提供符合甲方需求的二手房信息協(xié)助甲方進行看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)協(xié)助甲方辦理貸款申請、審批及放款手續(xù)3.代理服務(wù)范圍房源信息收集與提供房源實地考察與評估簽約及貸款手續(xù)辦理合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)四、居間代理服務(wù)費用1.費用計算方式按成交金額的百分比計算具體比例根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定2.費用支付時間在貸款放款后支付甲方簽署貸款合同后支付3.費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付（如雙方另有約定）五、合同履行期限1.居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方購房貸款手續(xù)辦理完畢之日止2.履行期限變更及通知如需變更履行期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式通知對方六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理貸款事宜甲方應(yīng)按約定支付居間代理服務(wù)費用甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間代理服務(wù)費用乙方應(yīng)提供真實、準確的房源信息乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成居間代理服務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密甲方購房信息及貸款信息2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年3.違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。甲方提供的購房信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定提供真實、準確房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一倍。3.雙方違約責任如雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)無3.爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方。3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件居間代理服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方。3.合同終止后的處理十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.法律變更條款如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.其他約定事項如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同生效及簽署1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。3.合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：如乙方提供的房源中，甲方已決定購買且已支付定金，乙方應(yīng)保證甲方對該房源的優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方指定房源條款說明：甲方有權(quán)要求乙方提供特定區(qū)域或特定條件的房源，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的要求。3.甲方貸款條件條款說明：甲方有權(quán)指定貸款銀行及貸款產(chǎn)品，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款申請及審批。4.甲方價格調(diào)整條款說明：如市場房價波動導致乙方提供房源價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求乙方進行價格調(diào)整。5.甲方信息保密條款說明：甲方提供的個人信息及購房需求，乙方應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方。6.甲方違約責任條款說明：如甲方未按約定支付居間代理