2024中介公司房屋買賣合同書-房產交易全程保障協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買賣合同書——房產交易全程保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施第三條房產交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式第四條房產交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式第五條房產交易期限5.1交易期限5.2交易流程5.3合同解除條件5.4違約責任第六條房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶方式第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準7.4驗收流程第八條房產質量及維修責任8.1房產質量問題8.2維修責任8.3維修費用承擔8.4維修時間第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約賠償程序第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除程序第十三條合同附件13.1附件一：房產交易協(xié)議書13.2附件二：房產買賣合同13.3附件三：房產交易稅費清單13.4附件四：房產過戶手續(xù)清單第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產基本情況2.1房產地址：_______2.2房產產權：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______2.5房產配套設施：_______第三條房產交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日內支付。3.3付款時間：_______3.4付款方式：_______第四條房產交易稅費承擔4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔比例：_______4.3稅費繳納時間：_______4.4稅費繳納方式：_______第五條房產交易期限5.1交易期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2交易流程：5.2.1乙方支付首付款；5.2.2甲方辦理房產過戶手續(xù)；5.2.3乙方辦理房產貸款手續(xù)（如有）；5.2.4房產過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.5乙方支付尾款；5.3合同解除條件：_______5.4違約責任：_______第六條房產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：_______6.2過戶費用：人民幣_______元整，由_______方承擔。6.3過戶時間：_______6.4過戶方式：_______第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間：_______7.2房產交付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付尾款后。7.3房產驗收標準：_______7.4驗收流程：_______第八條房產質量及維修責任8.2維修責任：甲方承擔房產質量問題的維修責任，維修費用由甲方承擔。8.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生計算，如維修費用超過_______元，超出部分由_______方承擔。8.4維修時間：自交付之日起_______日內，甲方需完成維修工作。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除。9.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，需提前_______日書面通知另一方，并說明理由。9.4合同解除及終止后的處理：9.4.1甲方應將房產交付給乙方；9.4.2乙方應按照合同約定支付剩余款項；9.4.3雙方應按照約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條違約責任11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；11.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；11.1.3任何一方未按合同約定履行交付義務；11.1.4任何一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約金為_______元，損失賠償按照實際損失計算。11.4違約賠償程序：違約方應在收到違約金通知之日起_______日內支付違約金，否則視為自動放棄。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同解除條件：見第九條。12.3合同生效時間：_______年_______月_______日。12.4合同解除程序：見第九條。第十三條合同附件13.1附件一：房產交易協(xié)議書13.2附件二：房產買賣合同13.3附件三：房產交易稅費清單13.4附件四：房產過戶手續(xù)清單第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。14.2合同變更：合同內容如有變更，雙方應以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并注明解除原因。14.4合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的一方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的_______倍。第四條第三方職責4.1.1中介機構：提供房產信息查詢、交易撮合、合同起草等服務；4.1.2律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調解等服務；4.1.3評估機構：提供房產價值評估服務；4.1.4金融機構：提供貸款咨詢、貸款審批等服務。第五條第三方權利5.1.1收取約定的傭金或服務費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與交易決策，其服務內容僅限于合同約定范圍內。6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，第三方僅對其提供的服務負責。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的程序7.1.1第三方的服務內容；7.1.2第三方的傭金或服務費用；7.1.3第三方的服務期限；7.1.4第三方的聯(lián)系方式。7.2第三方應在收到通知之日起_______日內，書面確認其接受介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，任何一方有權終止第三方介入，但需提前_______日書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的服務清單和費用結算。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入事項另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同修正的適用范圍13.1本合同修正適用于本合同約定的房產交易全程，包括但不限于合同簽訂、房產過戶、交付等環(huán)節(jié)。第十四條本合同修正的補充說明14.1本合同修正的目的是明確第三方介入的相關事宜，保障甲乙雙方的合法權益。14.2本合同修正的任何條款，均不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、房產的基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交易期限、過戶手續(xù)、交付及驗收、質量及維修責任、爭議解決、違約責任、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.附件二：房產買賣合同詳細要求：合同應詳細列明房產的詳細信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交易期限、過戶手續(xù)、交付及驗收、質量及維修責任、爭議解決、違約責任、合同生效及解除等條款。附件說明：本附件為雙方買賣房產的具體合同，是房產交易的法律憑證。3.附件三：房產交易稅費清單詳細要求：清單應列明交易過程中涉及的所有稅費種類、金額、繳納時間及方式。附件說明：本附件用于明確稅費承擔情況，確保雙方按照約定繳納相關稅費。4.附件四：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶過程中需要辦理的手續(xù)、所需材料及辦理時間。附件說明：本附件用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，確保過戶順利進行。5.附件五：房產評估報告詳細要求：報告應包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：貸款合同（如有）詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：本附件用于明確貸款事項，確保貸款順利發(fā)放。7.附件七：維修責任協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應明確維修范圍、維修期限、維修費用承擔等。附件說明：本附件用于明確維修責任，確保房產質量得到保障。8.附件八：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為_______元，或賠償實際損失。示例說明：乙方未按約定支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金_______元。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務。責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按約定接收房產，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：中介機構未按約定提供房產信息，甲方有權要求中介機構支付違約金_______元。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產交易全程保障協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房產信息1.房產基本信息2.房產權屬情況3.房產面積及結構4.房產交易價格5.房產稅費承擔三、中介服務內容1.中介機構職責2.中介服務范圍3.中介服務期限4.中介服務費用及支付方式5.中介服務成果保證四、交易流程1.簽訂合同2.房產過戶3.房產驗收4.房款支付5.合同解除及違約責任五、房產驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收方式4.驗收不合格處理5.驗收費用六、房產過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用及承擔3.過戶時間4.過戶風險及責任5.過戶后權屬變更七、房款支付1.付款方式及時間2.付款金額及支付方式3.付款安全保障4.逾期付款責任5.付款爭議解決八、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費爭議解決5.稅費變更及調整九、違約責任1.雙方違約責任2.中介機構違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十二、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.保密條款3.合同修改及補充4.合同解釋5.合同份數(shù)及效力十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024中介公司房屋買賣合同書——房產交易全程保障協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]b.買受方（乙方）：[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件：a.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未能糾正或補救的；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。6.合同解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。二、房產信息1.房產基本信息：a.房產地址：[房產地址]b.房產產權證號：[房產產權證號]2.房產權屬情況：甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.房產面積及結構：[房產面積]，[房產結構]4.房產交易價格：人民幣[交易價格]元整。5.房產稅費承擔：甲方承擔房屋交易中的所有稅費，乙方無需支付。三、中介服務內容1.中介機構職責：a.為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務；b.協(xié)助雙方進行房產過戶手續(xù)；c.提供房產信息查詢服務。2.中介服務范圍：本合同約定的房產買賣中介服務。3.中介服務期限：自本合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為交易價格的[中介服務費比例]%，支付方式為[支付方式]。5.中介服務成果保證：中介機構保證在合理時間內完成房產買賣中介服務，如未能在約定時間內完成，中介機構應退還部分或全部中介服務費用。四、交易流程1.簽訂合同：甲方、乙方及中介機構共同簽訂本合同。2.房產過戶：中介機構協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.房產驗收：雙方在房產過戶前對房產進行驗收。4.房款支付：乙方按照合同約定支付房款給甲方。5.合同解除及違約責任：如出現(xiàn)合同解除條件，違約方應承擔相應的違約責任。五、房產驗收1.驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。2.驗收時間：房產過戶前。3.驗收方式：雙方共同驗收。4.驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應承擔修復責任，并重新驗收。5.驗收費用：驗收費用由甲方承擔。六、房產過戶1.過戶手續(xù)辦理：中介機構協(xié)助甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用及承擔：過戶費用由甲方承擔。3.過戶時間：自雙方簽訂本合同之日起[過戶時間]內完成過戶。4.過戶風險及責任：過戶過程中產生的風險及責任由甲方承擔。5.過戶后權屬變更：過戶完成后，房產權屬變更為乙方。七、房款支付1.付款方式及時間：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。2.付款金額及支付方式：乙方應支付人民幣[交易價格]元整。3.付款安全保障：乙方支付房款前，應確保資金安全，可采取銀行轉賬或現(xiàn)金支付等方式。4.逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付[逾期付款利率]的違約金。5.付款爭議解決：如出現(xiàn)付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、稅費承擔1.稅費種類及標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費承擔主體：甲方承擔房屋交易中的所有稅費，乙方無需支付。3.稅費繳納時間：甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將所有稅費繳納完畢。4.稅費爭議解決：如對稅費承擔有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。5.稅費變更及調整：如國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按調整后的標準承擔稅費。九、違約責任1.雙方違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介機構違約責任：中介機構未按約定履行中介服務義務的，應退還部分或全部中介服務費用，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：如第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。4.違約金計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，違約方應在收到違約通知后[違約金支付期限]內支付。5.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第七章爭議解決條款。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內解決。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。十一、合同解除1.合同解除條件：如出現(xiàn)第七章約定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。3.合同解除通知：解除通知應在合同解除條件成就后[通知期限]內送達對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。5.合同解除爭議解決：合同解除爭議解決方式同第七章爭議解決條款。十二、合同附件1.房產證復印件2.房產評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十三、其他約定1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同修改及補充：本合同的修改及補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。5.合同終止爭議解決：合同終止爭議解決方式同第七章爭議解決條款。[甲方（蓋章）]：________________________[乙方（蓋章）]：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款：說明：在本合同約定的房產交易中，若甲方在乙方提出出售房產意向之前，對同一房產已產生購買意愿，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到乙方出售通知后[通知期限]內以書面形式表示購買意愿，并按照本合同約定的交易價格及付款方式支付定金。若甲方未在規(guī)定期限內表示購買意愿，則視為放棄優(yōu)先購買權。2.甲方支付定金條款：說明：在簽訂本合同時，甲方應向乙方支付[定金金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得無故解除合同。如乙方解除合同，應雙倍返還定金；如甲方解除合同，定金不予退還。3.甲方房產狀況承諾條款：說明：甲方承諾所出售房產無任何權屬糾紛、無任何未知的債務或法律訴訟。若因甲方房產狀況導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方房產交易稅費承擔條款：說明：甲方承諾承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。乙方無需承擔任何稅費。5.甲方房產過戶責任條款：說明：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方購房資格審核條款：說明：乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供購房資格證明。若乙方未具備購房資格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因購房資格問題導致的損失。2.乙方支付房款時間條款：說明：乙方應按照本合同約定的付款時間支付房款。若乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方房產驗收條款：說明：乙方應在房產過戶前對房產進行驗收。若驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，并在整改合格后支付房款。4.乙方房產交易稅費承擔條款：說明：乙方在簽訂本合同時，應明確了解并承擔房產交易過程中產生的稅費。5.乙方房產過戶責任條款：說明：乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。若因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用調整條款：說明：若第三方中介參與本合同交易，中介費用應根據(jù)中介機構提供的收費標準及雙方協(xié)商結果進行調整。2.中介保密條款：說明：第三方中介在參與本合同交易過程中，應對交易雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：第三方中介應按照本合同約定履行中介職責，確保交易雙方的合法權益。若中介未能履行職責導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款：說明：第三方中介的傭金支付方式、金額及時間，應在合同中明確約定。5.中介爭議解決條款：說明：若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.交易雙方身份證復印件6.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件7.交易雙方簽訂的其他相關協(xié)議8.任何與本合同相關的其他文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定的時間、方式支付款項；b.任何一方未按合同約定履行房產過戶手續(xù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.任何一方未按合同約定進行房產驗收；e.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約行為認定：a.違約行為應根據(jù)合同約定及事實情況進行認定；b.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產的所有權及使用權；2.過戶：指房產所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)；3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額；4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不準確或存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房產信息，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。2.問題：交易雙方無法按約定時間支付款項。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極溝通，及時解決問題，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣；2.企業(yè)之間房產買賣；3.房地產開發(fā)商與購房者之間的房產買賣；4.房產中介機構參與的房產交易；5.房產交易涉及貸款的買賣；6.房產交易涉及稅費繳納的買賣。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產交易全程保障協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務、責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋買賣：指甲方購買乙方所售房產，并支付相應價款的行為；（2）中介服務：指乙方為甲方提供的包括信息查詢、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等在內的全程保障服務；（3）交易稅費：指甲方在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。3.2關鍵詞解釋（2）交易價格：指甲方購買房產所支付的價款，具體金額詳見附件二；（3）合同簽訂日期：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權了解房產的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等；（2）甲方有權要求乙方提供專業(yè)、全面的中介服務；（3）甲方應按照合同約定支付中介服務費；（4）甲方應按時足額支付交易稅費；（5）甲方應按照合同約定履行其他義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的個人信息；（2）乙方應向甲方提供真實、全面的房產信息；（3）乙方應按照合同約定提供中介服務，確保交易順利進行；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；（5）乙方應按照合同約定履行其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按約定支付中介服務費；（2）甲方按約定支付交易稅費；（3）甲乙雙方共同辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應共同確認終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算中介服務費、交易稅費等費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：甲方支付給乙方，用于獲取房產信息的費用；（2）交易服務費：甲方支付給乙方，用于協(xié)助完成房產交易手續(xù)的費用；（3）保障服務費：甲方支付給乙方，用于提供房產交易全程保障服務的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方協(xié)商一致產生的其他費用。7.2支付方式（1）信息服務費：在簽訂本合同后，甲方應一次性支付信息服務費；（2）交易服務費：在房產交易完成過戶手續(xù)后，甲方應支付交易服務費；（3）保障服務費：在簽訂本合同后，甲方應支付保障服務費；（4）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）信息服務費：在簽訂本合同后七個工作日內支付；（2）交易服務費：在房產交易完成過戶手續(xù)后十個工作日內支付；（3）保障服務費：在簽訂本合同后支付，具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方支付的費用，乙方不得以任何理由拒絕或拖延。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的中介服務費用；（2）乙方泄露甲方隱私或提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于中介服務費用、交易服務費、保障服務費等；（2）乙方違約賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于甲方因此遭受的損失、中介服務費用等；（3）賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金，均以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后五年內，甲乙雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）對保密內容采取合理的保密措施；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）對違反保密義務的行為，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調整導致房產交易受限；（3）罷工導致房產過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后十個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等不得轉讓；（2）合同中約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產的最終購買決定權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在重大瑕疵或違法情況，有權終止合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房產交易過程中，對乙方提供的服務提出合理建議和要求的權力；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實和確認的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經雙方協(xié)商一致后，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充，自雙方簽字、蓋章之日起生效；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行合同約定的義務。15.2協(xié)作與配合方式（2）甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同增加或減少條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產信息資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等；2.房產交易價格明細表；3.中介服務費用明細表；4.交易稅費明細表；5.不可抗力事件證明材料；6.協(xié)商修改或補充合同的書面文件；7.爭議解決過程中產生的相關文件；8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付中介服務費用：認定甲方違約，應支付滯納金；未按時辦理房產過戶手續(xù)：認定甲方違約，應承擔相應法律責任及賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供中介服務：認定乙方違約，應退還甲方已支付的中介服務費用；泄露甲方隱私或提供虛假房產信息：認定乙方違約，應承擔相應法律責任及賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方購買乙方所售房產，并支付相應價款的行為。2.中介服務：指乙方為甲方提供的包括信息查詢、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等在內的全程保障服務。3.交易稅費：指甲方在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按約定支付滯納金。2.問題：房產交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致交易無法按期完成。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。3.問題：乙方泄露甲方隱私或提供虛假房產信息。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方停止泄露并賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，共同確認終止合同，并協(xié)商解決由此產生的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方的責任：第三方應保證提供的信息真實、準確、完整；第三方應協(xié)助甲方進行房產交易的相關手續(xù)辦理；第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照約定支付服務費用；第三方有權要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權要求甲乙雙方履行本合同約定的義務。7.第三方的義務：第三方應在本合同約定的范圍內行使權利；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用；乙方有權要求甲方在約定的時間內提供必要的資料和信息；乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方支付的中介服務費用；乙方有權獲得甲方支付的獎勵費用；乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付中介服務費用的，應向乙方支付滯納金；甲方未按時提供必要資料和信息的，應承擔相應的違約責任；甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實、準確、完整的房產信息；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持；甲方可要求乙方在約定的期限內完成交易。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的中介服務；甲方可獲得乙方提供的交易保障；甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供真實、準確、完整的房產信息的，應承擔相應的違約責任；乙方未在約定的期限內完成交易的，應向甲方支付違約金；乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金。全文完。2024中介公司房屋買賣合同書——房產交易全程保障協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶風險承擔6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.2貸款額度及利率6.3貸款還款方式7.房屋交易稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議內容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.1.1房屋出賣方名稱：____________________1.1.2房屋出賣方法定代表人：____________________1.1.3房屋出賣方地址：____________________1.1.4房屋出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受方信息1.2.1房屋買受方名稱：____________________1.2.2房屋買受方法定代表人：____________________1.2.3房屋買受方地址：____________________1.2.4房屋買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋權屬證明2.2.1房屋權屬證明文件：____________________2.2.2房屋權屬證明編號：____________________2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋用途：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________元3.1.2交易價格包含稅費：____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時間：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：____________________4.2.2驗收不合格處理：____________________5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理費用：____________________5.2過戶稅費承擔5.2.1稅費種類：____________________5.2.2稅費計算依據(jù)：____________________5.2.3稅費承擔方式：____________________5.3過戶風險承擔5.3.1過戶風險承擔主體：____________________5.3.2過戶風險承擔方式：____________________6.房屋貸款事宜6.1貸款申請及審批6.1.1貸款申請機構：____________________6.1.2貸款審批時間：____________________6.2貸款額度及利率6.2.1貸款額度：____________________6.2.2貸款利率：____________________6.3貸款還款方式6.3.1還款方式：____________________6.3.2還款期限：____________________7.房屋交易稅費承擔7.1稅費種類及計算7.1.1稅費種類：____________________7.1.2稅費計算依據(jù)：____________________7.2稅費承擔方式7.2.1稅費承擔主體：____________________7.2.2稅費承擔比例：____________________7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間：____________________7.3.2稅費支付方式：____________________8.房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2一方違約導致合同無法履行8.2違約責任及賠償8.2.1出賣方違約責任8.2.1.1未按期交付房屋8.2.1.2房屋權屬證明不符合約定8.2.1.3房屋存在重大質量問題8.2.2買受方違約責任8.2.2.1未按期支付房款8.2.2.2買受方拒絕接受房屋8.2.2.3買受方提供虛假信息8.3違約金8.3.1違約金比例：____________________%8.3.2違約金支付時間：____________________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：____________________9.2.2仲裁解決期限：____________________9.2.3訴訟解決期限：____________________9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用：____________________9.3.2仲裁解決費用：____________________9.3.3訴訟解決費用：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款確認10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同約定終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1房屋權屬證明復印件11.1.2房屋買賣合同復印件11.1.3其他相關文件11.2補充協(xié)議內容11.2.1交易雙方對房屋交易的具體約定11.2.2交易雙方對合同履行過程中的特殊約定12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同終止通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知14.其他約定事項14.1通知送達地址14.1.1出賣方送達地址：____________________14.1.2買受方送達地址：____________________14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致14.2.2合同變更需簽訂書面協(xié)議14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及交易習慣執(zhí)行14.3.2本合同解釋權歸中介公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1評估機構：對房屋進行價值評估，確保交易價格公允。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款合法有效。15.2.3會計師事務所：對交易款項進行審計，確保資金安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應配合第三方進行房屋價值評估、法律咨詢等工作。16.1.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方進行房屋價值評估、法律咨詢等工作。16.2.2乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。16.3.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對交易結果承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標準確定。17.1.2第三方責任限額應合理反映第三方提供服務的風險和成本。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導致的損失。17.3第三方責任限額的變更17.3.1第三方責任限額的變更需經甲乙雙方書面同意。17.3.2第三方責任限額的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的工作任務。18.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方向甲乙雙方提交退出申請。18.2.2甲乙雙方在收到退出申請后，進行審查并作出決定。18.2.3第三方在退出決定生效后，辦理相關手續(xù)并退出。18.3第三方退出后的責任18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定支付已完成的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋房屋出賣方公章。說明：證明房屋出賣方對房屋享有合法的處分權。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋買賣雙方達成交易意愿的書面文件。3.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告應包括房屋的價值、市場分析等內容。4.法律意見書要求：提供由律師事務所出具的法律意見書。說明：法律意見書應對合同條款的合法性、有效性進行審查。5.交易款項收據(jù)要求：提供交易款項的收據(jù)或銀行轉賬憑證。說明：證明交易款項的支付情況。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋設施、設備等。說明：確認房屋交付時的狀況，便于后續(xù)維權。7.房屋維修清單要求：提供房屋交付后的維修清單，包括維修項目、維修費用等。說明：記錄房屋交付后的維修情況，確保房屋質量。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。9.交易雙方身份證明要求：提供交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認交易雙方的主體資格。10.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：確保房屋交易過程中的各項事宜合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按期交付房屋責任認定：出賣方應按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應向買受方支付違約金。示例：出賣方應于2024年6月30日前交付房屋，如逾期交付，應向買受方支付每日房屋價值的0.5%作為違約金。1.2房屋權屬證明不符合約定責任認定：出賣方提供的房屋權屬證明不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例：出賣方提供的房屋所有權證存在瑕疵，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為2.1未按期支付房款責任認定：買受方應按照合同約定的時間支付房款，逾期支付的，應向出