2024年度精裝修帶全景陽臺(tái)新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修帶全景陽臺(tái)新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3定義2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）信息2.2乙方（買受人）信息3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.預(yù)付款及付款方式5.1預(yù)付款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.預(yù)售款支付6.1預(yù)售款金額6.2預(yù)售款支付方式6.3預(yù)售款支付時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接確認(rèn)書13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“商品房”指甲方依法建設(shè)的、尚未竣工驗(yàn)收的住宅或非住宅房屋。1.1.2“預(yù)售”指甲方在商品房竣工驗(yàn)收前，將尚未竣工驗(yàn)收的商品房預(yù)先出售給乙方的行為。1.1.3“買受人”指乙方，即購買商品房的個(gè)人或單位。1.1.4“出賣人”指甲方，即出售商品房的個(gè)人或單位。1.2釋義1.2.1本合同中未明確釋義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.3定義1.3.1本合同中涉及的定義，按照合同中相關(guān)條款的具體內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方（出賣人）信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方（買受人）信息2.2.1乙方名稱（個(gè)人）：2.2.2乙方姓名：2.2.3乙方身份證號(hào)碼：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.預(yù)售商品房的基本情況3.1商品房名稱：3.2商品房位置：3.3商品房面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4商品房戶型：3.5商品房配套設(shè)施：3.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：3.5.2公共配套設(shè)施：3.5.3附屬設(shè)施：4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。4.2合同生效：4.2.1本合同自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起生效。5.預(yù)付款及付款方式5.1預(yù)付款金額：5.2付款方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.2現(xiàn)金支付：5.3付款時(shí)間：5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：5.3.2首付款支付時(shí)間：5.3.3尾款支付時(shí)間：6.預(yù)售款支付6.1預(yù)售款金額：6.2預(yù)售款支付方式：6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：6.2.2現(xiàn)金支付：6.3預(yù)售款支付時(shí)間：6.3.1預(yù)售款支付時(shí)間一：6.3.2預(yù)售款支付時(shí)間二：6.3.3預(yù)售款支付時(shí)間三：7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：7.2房屋交付條件：7.2.1商品房竣工驗(yàn)收合格；7.2.2雙方簽訂房屋交接確認(rèn)書；7.2.3乙方支付全部預(yù)售款；7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1甲方提供商品房交付所需的全部文件；7.3.2乙方按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；7.3.3雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋質(zhì)量與保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商品房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等關(guān)鍵部位應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等配套設(shè)施保修期限為五年。8.3保修責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。8.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。9.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。9.2.2乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋交接確認(rèn)書13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1甲方未按約定交付房屋，且超過合同約定的交付期限三十日仍未交付的。13.2合同解除條件二13.2.1乙方未按約定支付購房款，且超過合同約定的支付期限六十日仍未支付的。13.3合同解除條件三13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的。14.其他約定14.1其他約定一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)規(guī)范履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同過程中，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2咨詢服務(wù)16.2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1甲方或乙方在需要時(shí)，可聘請(qǐng)第三方提供擔(dān)保服務(wù)。16.3.2擔(dān)保服務(wù)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。16.4評(píng)估服務(wù)16.4.1雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.5鑒定服務(wù)16.5.1雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行房屋鑒定。16.5.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的鑒定結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：證明甲方具備商品房預(yù)售資格，合同所涉房屋具有合法預(yù)售條件。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽字的房屋交接確認(rèn)書原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已按合同約定交付，雙方無異議。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供甲方出具的房屋質(zhì)量保證書原件或復(fù)印件。說明：保證房屋在保修期內(nèi)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件。說明：證明房屋已通過驗(yàn)收，符合合同約定。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付房款。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的原件或復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋乙方未按合同約定支付房款第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，即1000元。乙方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款萬分之一的違約金，即1000元。第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度精裝修帶全景陽臺(tái)新商品房預(yù)售買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款及支付方式3.5付款時(shí)間安排4.商品房交付時(shí)間及條件4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及賠償7.商品房配套設(shè)施的交付及使用7.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：市區(qū)路號(hào)第二條預(yù)售商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在區(qū)域：區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：路號(hào)棟單元室2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3建筑面積：20平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：兩室兩廳一衛(wèi)2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4商品房配套設(shè)施2.4.1供水供電：市政供水供電2.4.2供暖：集中供暖2.4.3電梯：每層兩部電梯2.4.4通訊：寬帶接入2.4.5保安服務(wù)：24小時(shí)保安巡邏第三條預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)：100萬元3.2首付款比例3.2.1首付款比例：50%3.3首付款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4按揭貸款及支付方式3.4.1按揭貸款：銀行3.4.2貸款額度：40萬元3.4.3貸款期限：20年3.4.4貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行3.5付款時(shí)間安排3.5.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.5.2按揭貸款：自首付款支付后30日內(nèi)辦理貸款手續(xù)第四條商品房交付時(shí)間及條件4.1商品房交付時(shí)間4.1.1商品房交付時(shí)間：合同約定的交房日期為2025年6月30日4.2商品房交付條件4.2.1商品房達(dá)到約定的交付條件，即：主體結(jié)構(gòu)封頂、外立面裝修完成、內(nèi)部設(shè)施齊全、具備入住條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1出賣人應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人5.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.2.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證第六條商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.1.1出賣人對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.2.1保修期限：自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為5年6.2.2保修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等6.3保修責(zé)任及賠償6.3.1出賣人應(yīng)及時(shí)對(duì)商品房的保修問題進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.3.2因出賣人原因造成的商品房質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求賠償損失第七條商品房配套設(shè)施的交付及使用7.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)7.1.1配套設(shè)施應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給買受人7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.2.1買受人應(yīng)按照配套設(shè)施的使用規(guī)定使用設(shè)施7.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)7.3.1配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由出賣人或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買受人未按約定支付購房款的，視為違約8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，視為違約8.1.3買受人或出賣人單方解除合同的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%8.2.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)按每日萬分之五計(jì)算8.2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際違約天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件12.1.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.1.3商品房買賣合同12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，且具有同等法律效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2貸款銀行15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.5工程監(jiān)理公司15.1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2第三方責(zé)任限額的具體條款16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償16.2.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償16.2.2.3第三方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分。17.2第三方責(zé)任劃分的具體條款17.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及其責(zé)任范圍17.2.2.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)17.2.2.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違規(guī)行為時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，完成甲方委托的服務(wù)任務(wù)。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。19.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，完成乙方委托的服務(wù)任務(wù)。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。19.3.2第三方之間應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明出賣人具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章。說明：證明出賣人已取得商品房預(yù)售許可。3.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：作為買受人已支付購房款的證明。5.商品房交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)包括商品房交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收情況等。說明：作為商品房交付的書面憑證。6.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托人信息等。說明：買受人委托出賣人代為辦理產(chǎn)權(quán)證的文件。7.保修卡要求：保修卡應(yīng)包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：商品房保修的相關(guān)信息。8.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明商品房的價(jià)值。9.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：買受人申請(qǐng)貸款的合同文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款1.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4買受人或出賣人單方解除合同1.5第三方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為延遲交付天數(shù)按每日萬分之五計(jì)算。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.4買受人或出賣人單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。2.5第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。3.示例說明：3.1買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按期交付商品房，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。3.3第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買了價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值的商品房，第三方應(yīng)賠償買受人的實(shí)際損失。3.4買受人因個(gè)人原因單方解除合同，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.5第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露買受人商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度精裝修帶全景陽臺(tái)新商品房預(yù)售買賣合同范本2本合同目錄一覽1.預(yù)售合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋結(jié)構(gòu)3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3逾期交付違約責(zé)任5.預(yù)售房屋交付后的保修期限及保修范圍5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修方式6.預(yù)售房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.預(yù)售房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.預(yù)售房屋的配套設(shè)施及公共收益分配9.1配套設(shè)施9.2公共收益分配10.預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2材料要求10.3裝修驗(yàn)收11.預(yù)售房屋的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.預(yù)售房屋的爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形13.3合同解除及終止的程序14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：___________預(yù)售方法定代表人：___________預(yù)售方住所：___________預(yù)售方聯(lián)系電話：___________預(yù)售方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________購買方法定代表人：___________購買方住所：___________購買方聯(lián)系電話：___________購買方身份證號(hào)碼：___________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置預(yù)售房屋所在區(qū)域：___________預(yù)售房屋所在街道：___________預(yù)售房屋所在小區(qū)：___________預(yù)售房屋所在樓棟：___________預(yù)售房屋所在單元：___________預(yù)售房屋所在樓層：___________2.2房屋面積預(yù)售房屋建筑面積：___________預(yù)售房屋套內(nèi)面積：___________預(yù)售房屋公攤面積：___________2.3房屋戶型預(yù)售房屋戶型：___________預(yù)售房屋房間數(shù)：___________預(yù)售房屋衛(wèi)生間數(shù)：___________預(yù)售房屋陽臺(tái)面積：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：___________預(yù)售房屋層數(shù)：___________預(yù)售房屋電梯數(shù)量：___________3.預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房屋總價(jià)預(yù)售房屋總價(jià)：___________付款方式：___________3.2付款方式及期限首付款：___________首付款支付時(shí)間：___________分期付款：___________分期付款期限：___________分期付款金額及時(shí)間：___________3.3首付款比例首付款比例：___________剩余房款支付方式：___________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：___________逾期付款違約責(zé)任：___________4.預(yù)售房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件預(yù)售房屋交付條件：___________4.2房屋交付時(shí)間預(yù)售房屋交付時(shí)間：___________4.3逾期交付違約責(zé)任逾期交付違約金：___________逾期交付違約責(zé)任：___________5.預(yù)售房屋交付后的保修期限及保修范圍5.1保修期限預(yù)售房屋保修期限：___________5.2保修范圍預(yù)售房屋保修范圍：___________5.3保修方式預(yù)售房屋保修方式：___________6.預(yù)售房屋交付后的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分預(yù)售房屋維修責(zé)任劃分：___________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)預(yù)售房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.3維修期限預(yù)售房屋維修期限：___________8.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)售方承諾在房屋交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給購買方。8.2登記手續(xù)購買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取購買方在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。9.預(yù)售房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類預(yù)售房屋涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由購買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行繳納。10.預(yù)售房屋的配套設(shè)施及公共收益分配10.1配套設(shè)施預(yù)售房屋的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等。10.2公共收益分配公共收益的分配按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。11.預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料要求11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照預(yù)售方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2材料要求裝修材料要求符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌和型號(hào)由預(yù)售方提供。11.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由預(yù)售方負(fù)責(zé)修復(fù)。12.預(yù)售房屋的違約責(zé)任12.1違約情形（1）預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）預(yù)售方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任。12.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.預(yù)售房屋的爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。14.合同生效及變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）提供合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議；