版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024宜賓市門(mén)面及倉(cāng)房租賃合同違約責(zé)任約定書(shū)本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的概述2.租賃雙方的違約行為3.違約責(zé)任的認(rèn)定4.違約金的計(jì)算與支付5.違約責(zé)任的承擔(dān)6.違約行為的處理程序7.違約責(zé)任的免責(zé)條件8.違約金的退還9.違約責(zé)任的法律適用10.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任的執(zhí)行12.違約責(zé)任的期限13.違約責(zé)任的變更與解除14.違約責(zé)任的其他約定第一部分:合同如下:第一條違約責(zé)任的概述1.1本合同約定,租賃雙方在履行本合同過(guò)程中,若出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。第二條租賃雙方的違約行為2.1出租方的違約行為:2.1.1未按合同約定時(shí)間交付租賃物的;2.1.2交付的租賃物不符合合同約定的;2.1.3違反合同約定,擅自改變租賃物用途的;2.1.4未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的;2.1.5其他違反合同約定的行為。2.2承租方的違約行為:2.2.1未按合同約定支付租金的;2.2.2擅自改變租賃物用途的;2.2.3損壞租賃物的;2.2.4未按合同約定使用租賃物的;2.2.5其他違反合同約定的行為。第三條違約責(zé)任的認(rèn)定3.1違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及有關(guān)法律法規(guī)。3.2出租方和承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。第四條違約金的計(jì)算與支付4.1違約金的計(jì)算:4.1.1出租方違約金:每延遲一日支付租金的千分之五;4.1.2承租方違約金:每延遲一日未支付租金的千分之五。4.2違約金的支付:4.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后,立即支付違約金;4.2.2違約金應(yīng)直接支付給守約方。第五條違約責(zé)任的承擔(dān)5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。第六條違約行為的處理程序6.1違約行為發(fā)生后,守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方,要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)在接到通知后,按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任,守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任的免責(zé)條件7.1因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方可以免除違約責(zé)任,但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。7.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.3違約方在免責(zé)期間,應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。第八條違約金的退還8.1若出租方或承租方在違約金支付后,違約行為得到糾正,且守約方同意,違約金可以部分或全部退還。8.2退還的違約金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例確定,并在違約行為糾正后十個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3退還的違約金不計(jì)利息。第九條違約責(zé)任的法律適用9.1本合同違約責(zé)任條款的適用,以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.2若本合同條款與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.1雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任的執(zhí)行11.1違約責(zé)任一經(jīng)生效,雙方應(yīng)按照約定履行。11.2若一方不履行或履行不符合約定,另一方有權(quán)要求履行或采取補(bǔ)救措施。11.3對(duì)于違約責(zé)任的執(zhí)行,雙方應(yīng)積極配合,不得阻撓。第十二條違約責(zé)任的期限12.1違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.2違約責(zé)任的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限屆滿之日起三年。第十三條違約責(zé)任的其他約定13.1本合同違約責(zé)任約定書(shū)為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。13.2本合同違約責(zé)任約定書(shū)未盡事宜,按合同相關(guān)條款執(zhí)行。13.3本合同違約責(zé)任約定書(shū)的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十四條合同的生效與解除14.1本合同違約責(zé)任約定書(shū)自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外,本合同違約責(zé)任約定書(shū)不得解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于:提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、進(jìn)行合同履行的監(jiān)督、調(diào)解合同糾紛等。16.第三方介入的邀請(qǐng)或委托16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。16.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí),雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的委托或約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于:17.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;17.1.2對(duì)違約行為提出處理建議;17.1.3對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解;17.1.4對(duì)合同履行提供專業(yè)意見(jiàn)。17.3.1獲取合同履行相關(guān)資料;17.3.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查;17.3.3向合同雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分:18.1.1第三方對(duì)合同雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任,但其未盡職責(zé)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的意外事件不承擔(dān)責(zé)任,除非其自身存在過(guò)錯(cuò)。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分:18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料;18.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督;18.2.3第三方有權(quán)對(duì)合同糾紛進(jìn)行調(diào)解。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分:18.3.1第三方與合同以外的第三方不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在發(fā)生違約責(zé)任時(shí),按照約定的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的,其責(zé)任限額不受前款規(guī)定限制。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2合同解除;20.1.3雙方同意終止第三方介入;20.1.4第三方完成職責(zé)。20.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.合同簽訂證明文件要求:合同雙方簽字或蓋章的合同文本復(fù)印件。說(shuō)明:作為合同簽訂的有效證明。2.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明:作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.租金支付憑證要求:支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明:作為租金支付的有效憑證。4.租賃物使用記錄要求:記錄租賃物的使用情況,包括維修、保養(yǎng)等。說(shuō)明:作為租賃物使用狀況的記錄。5.違約行為通知函要求:書(shū)面通知違約方違約行為的具體內(nèi)容。說(shuō)明:作為違約行為認(rèn)定的正式通知。6.爭(zhēng)議解決記錄要求:記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明:作為爭(zhēng)議解決的有效證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明:作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求:第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)要求:合同糾紛解決后的法律文書(shū)。說(shuō)明:作為合同糾紛最終解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,賠償承租方因此遭受的損失。示例:出租方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物,實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日,需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方應(yīng)于每月1日支付租金,實(shí)際支付時(shí)間為每月5日,需支付違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定:賠償出租方因此遭受的損失,恢復(fù)原狀。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,將租賃物用于商業(yè)用途,需賠償出租方損失并恢復(fù)原狀。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定:賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物,需賠償出租方損失。5.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)充分考慮合同雙方的實(shí)際情況。違約行為的認(rèn)定應(yīng)客觀、公正。全文完。2024宜賓市門(mén)面及倉(cāng)房租賃合同違約責(zé)任約定書(shū)1本合同目錄一覽1.1違約責(zé)任概述1.2違約金的計(jì)算方式1.3違約金的具體數(shù)額1.4違約金的支付方式1.5違約金的適用范圍1.6違約金的減免條件1.7違約金的爭(zhēng)議解決1.8違約金的追償1.9違約金的適用期限1.10違約金的變更1.11違約金的不可抗力影響1.12違約金的其他相關(guān)事項(xiàng)1.13違約責(zé)任的法律適用1.14違約責(zé)任的其他約定第一部分:合同如下:第一條違約責(zé)任概述1.1.1本合同項(xiàng)下,若甲方(出租方)或乙方(承租方)未履行本合同約定的義務(wù),構(gòu)成違約。1.1.2違約責(zé)任包括但不限于延遲支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。1.1.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條違約金的計(jì)算方式2.1.1違約金按日計(jì)算,以每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2違約金的計(jì)算起始日為違約行為發(fā)生之日,終止日為違約行為消除之日。第三條違約金的具體數(shù)額3.1.1甲方或乙方延遲支付租金,每日應(yīng)支付違約金總額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。3.1.2甲方或乙方擅自改變房屋用途,每次應(yīng)支付違約金總額為房屋租金的三倍。3.1.3甲方或乙方損壞房屋設(shè)施,應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付違約金。第四條違約金的支付方式4.1.1違約金的支付應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行。4.1.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)向甲方支付違約金。4.1.3甲方應(yīng)在收到違約金后七日內(nèi)出具收據(jù)。第五條違約金的適用范圍5.1.1違約金適用于本合同項(xiàng)下甲方或乙方違反合同約定的所有情形。5.1.2除非法律另有規(guī)定,違約金不因任何原因免除。第六條違約金的減免條件6.1.1甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致違約,可免除部分或全部違約責(zé)任。6.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.1.3甲方或乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后七日內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。第七條違約金的爭(zhēng)議解決7.1.1甲方與乙方因違約金發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約金的追償8.1.1甲方有權(quán)向乙方追償因違約行為而產(chǎn)生的違約金。8.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。8.1.3若乙方未按期支付違約金,甲方有權(quán)采取法律手段追償。第九條違約金的適用期限9.1.1違約金的適用期限自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.1.2若違約行為持續(xù)存在,違約金的適用期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第十條違約金的變更10.1.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意,違約金數(shù)額和計(jì)算方式不得變更。10.1.2若因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約金數(shù)額或計(jì)算方式發(fā)生變化的,雙方應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行。第十一項(xiàng)違約金的不可抗力影響11.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約金無(wú)法支付,甲方和乙方應(yīng)相互諒解,并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同,并補(bǔ)足因不可抗力導(dǎo)致的違約金。第十二項(xiàng)違約金的其他相關(guān)事項(xiàng)12.1.1本合同項(xiàng)下的違約金不包含訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等額外費(fèi)用。12.1.2乙方支付違約金后,甲方應(yīng)將相關(guān)憑證交付乙方。第十三項(xiàng)違約責(zé)任的法律適用13.1.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.1.2若本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任與法律法規(guī)沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)違約責(zé)任的其他約定14.1.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的違約責(zé)任條款履行各自義務(wù)。14.1.2本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分,對(duì)雙方具有同等約束力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中,因合同履行需要專業(yè)判斷、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等情況。房屋租賃合同糾紛的調(diào)解或仲裁;房屋租賃價(jià)值的評(píng)估;房屋租賃合同條款的咨詢與解釋;其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方的權(quán)利:獲得合同履行過(guò)程中的必要信息;根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,提出專業(yè)意見(jiàn);在必要時(shí),要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.1.3第三方的義務(wù):尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;維護(hù)合同的公正性;按照合同約定和法律規(guī)定,履行其職責(zé)。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.1.2第三方介入的具體程序如下:甲乙雙方共同選擇或委托第三方;第三方接到介入通知后,應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受委托;第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,開(kāi)展相關(guān)工作;第三方完成工作后,向甲乙雙方提交報(bào)告或裁決。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據(jù)法律法規(guī)確定。5.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于:直接經(jīng)濟(jì)損失;間接經(jīng)濟(jì)損失;因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約金損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中,其職責(zé)僅限于合同約定的范圍,不替代甲乙雙方的合同義務(wù)。6.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系,第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。7.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式,由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入終止的條件包括:合同履行完畢;第三方完成合同約定的任務(wù);甲乙雙方協(xié)商一致;法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過(guò)程中,若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃合同詳細(xì)要求:包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:這是本合同的基礎(chǔ)文件,所有附件均需與該合同保持一致。2.附件二:房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求:詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況,包括裝修、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明:用于證明房屋在租賃前的狀況,作為日后維修和違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三:租金支付憑證詳細(xì)要求:記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:作為租金支付的有效憑證,用于證明租金的支付情況。4.附件四:房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的日期、原因、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說(shuō)明:用于證明房屋的維修情況,作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明:當(dāng)需要第三方介入時(shí),此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六:違約金支付憑證詳細(xì)要求:記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明:作為違約金支付的有效憑證,用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方延遲支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未在合同約定的支付日期支付租金,即為違約。示例說(shuō)明:若合同約定每月1日支付租金,乙方于2日支付,則不構(gòu)成違約;若乙方于5日支付,則構(gòu)成違約。2.違約行為:甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修,即為違約。示例說(shuō)明:乙方于3月1日提出維修請(qǐng)求,甲方于3月10日仍未進(jìn)行維修,則構(gòu)成違約。3.違約行為:乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋用途,即為違約。示例說(shuō)明:乙方將住宅改為商業(yè)用途,未經(jīng)甲方同意,則構(gòu)成違約。4.違約行為:乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方在使用房屋過(guò)程中,造成房屋設(shè)施損壞,即為違約。示例說(shuō)明:乙方在房屋內(nèi)安裝非合同約定的設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)備損壞,則構(gòu)成違約。5.違約行為:甲方未提供合同約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定提供房屋,即為違約。示例說(shuō)明:甲方承諾提供一套三室一廳的房屋,但實(shí)際提供的是兩室一廳,則構(gòu)成違約。全文完。2024宜賓市門(mén)面及倉(cāng)房租賃合同違約責(zé)任約定書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1違約的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.違約情形2.1租賃雙方未按約定支付租金2.2租賃雙方未按約定交付或接收門(mén)面及倉(cāng)房2.3租賃雙方未按約定使用門(mén)面及倉(cāng)房2.4租賃雙方未按約定維護(hù)門(mén)面及倉(cāng)房3.違約責(zé)任3.1違約金的計(jì)算與支付3.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的免除4.1因不可抗力導(dǎo)致違約4.2因不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е逻`約5.違約糾紛的處理5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的履行6.2違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行7.違約責(zé)任的追償7.1追償權(quán)的行使7.2追償金額的計(jì)算8.違約責(zé)任的終止8.1違約責(zé)任終止的條件8.2違約責(zé)任終止的程序9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任的適用范圍10.1本合同違約責(zé)任的適用范圍10.2本合同違約責(zé)任與其他法律法規(guī)的關(guān)系11.違約責(zé)任的解釋11.1本合同違約責(zé)任條款的解釋11.2違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充12.違約責(zé)任的生效12.1本合同違約責(zé)任生效的時(shí)間12.2本合同違約責(zé)任生效的條件13.違約責(zé)任的終止13.1本合同違約責(zé)任終止的時(shí)間13.2本合同違約責(zé)任終止的條件14.違約責(zé)任的附件14.1本合同違約責(zé)任附件一14.2本合同違約責(zé)任附件二第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1違約的定義:本合同所稱違約,是指租賃雙方在履行本合同時(shí),未按照約定的條款、條件或時(shí)間履行其義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)其權(quán)利的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān):違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.違約情形2.1租賃雙方未按約定支付租金:如租賃方未在約定的租金支付日支付租金,構(gòu)成違約。2.2租賃雙方未按約定交付或接收門(mén)面及倉(cāng)房:如出租方未按約定時(shí)間交付門(mén)面及倉(cāng)房,或租賃方未按約定接收門(mén)面及倉(cāng)房,構(gòu)成違約。2.3租賃雙方未按約定使用門(mén)面及倉(cāng)房:如租賃方未按約定的用途使用門(mén)面及倉(cāng)房,或使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞,構(gòu)成違約。2.4租賃雙方未按約定維護(hù)門(mén)面及倉(cāng)房:如租賃方未按約定進(jìn)行日常維護(hù),導(dǎo)致門(mén)面及倉(cāng)房設(shè)施損壞,構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任3.1違約金的計(jì)算與支付:違約金按未履行義務(wù)的金額的百分之五計(jì)算,一次性支付給守約方。3.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付:因違約造成的損失,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失,包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。3.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式:違約方應(yīng)采取有效措施,立即糾正違約行為,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的免除4.1因不可抗力導(dǎo)致違約:因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2因不可預(yù)見(jiàn)原因?qū)е逻`約:因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻`約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡最大努力減輕損失。5.違約糾紛的處理5.1糾紛解決方式:違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。5.2糾紛解決期限:自違約行為發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在一周內(nèi)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的執(zhí)行6.1違約責(zé)任的履行:違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后三日內(nèi)履行違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的強(qiáng)制執(zhí)行:違約方未按約定履行違約責(zé)任的,守約方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。7.違約責(zé)任的終止7.1違約責(zé)任終止的條件:違約方已按照約定履行違約責(zé)任,或雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任終止的程序:違約責(zé)任終止后,雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議,并通知相關(guān)方。8.違約責(zé)任的適用范圍8.1本合同違約責(zé)任的適用范圍:本合同違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的所有違約行為。8.2本合同違約責(zé)任與其他法律法規(guī)的關(guān)系:本合同違約責(zé)任條款的適用不違反國(guó)家法律法規(guī),如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任的解釋9.1本合同違約責(zé)任條款的解釋:本合同違約責(zé)任條款的解釋以本合同條款為準(zhǔn),如有歧義,由租賃雙方協(xié)商解決。9.2違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充:租賃雙方對(duì)本合同違約責(zé)任條款的修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任的生效10.1本合同違約責(zé)任生效的時(shí)間:本合同違約責(zé)任條款自雙方簽訂之日起生效。10.2本合同違約責(zé)任生效的條件:本合同違約責(zé)任條款的生效條件為租賃雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任的終止11.1本合同違約責(zé)任終止的時(shí)間:本合同違約責(zé)任終止的時(shí)間為違約方履行完畢違約責(zé)任或雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任之日。11.2本合同違約責(zé)任終止的條件:本合同違約責(zé)任終止的條件包括違約方已履行違約責(zé)任、雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任或違約行為已得到糾正。12.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:租賃雙方對(duì)本合同違約責(zé)任的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起,租賃雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任的適用范圍13.1本合同違約責(zé)任的適用范圍:本合同違約責(zé)任適用于租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的所有違約行為。13.2本合同違約責(zé)任與其他法律法規(guī)的關(guān)系:本合同違約責(zé)任條款的適用不違反國(guó)家法律法規(guī),如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.違約責(zé)任的附件14.1本合同違約責(zé)任附件一:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件一:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的租金總額。2.違約金按未履行義務(wù)的金額的百分之五計(jì)算。3.違約金總額不得超過(guò)本合同約定的租金總額的百分之五十。14.2本合同違約責(zé)任附件二:違約責(zé)任履行記錄表附件二:違約責(zé)任履行記錄表1.記錄違約行為的日期、違約方、違約事實(shí)、違約金金額等。2.記錄違約責(zé)任的履行情況,包括履行日期、履行方式、履行結(jié)果等。3.由違約方簽字確認(rèn),并由雙方簽字蓋章。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.為租賃雙方提供中介服務(wù),促成租賃關(guān)系的成立;2.對(duì)租賃雙方提供咨詢、評(píng)估服務(wù),協(xié)助雙方確定租金、租賃期限等;3.為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行;4.對(duì)租賃雙方提供監(jiān)督服務(wù),確保租賃雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng):甲乙雙方協(xié)商一致,需第三方介入時(shí),應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意:第三方在收到甲乙雙方書(shū)面申請(qǐng)后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù),同意介入的,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議,履行相應(yīng)的職責(zé),并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款1.明確第三方介入的具體范圍和職責(zé);2.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式;3.約定第三方介入的期限;4.約定第三方介入的保密義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方的合法權(quán)益,如因第三方介入導(dǎo)致一方損失,另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定租金總額的百分之十。19.2超過(guò)責(zé)任限額的損失,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的書(shū)面協(xié)議,履行相應(yīng)的職責(zé),不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議,履行相應(yīng)的職責(zé),不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,涉及甲乙雙方共同履行的合同,應(yīng)確保合同條款的履行,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.4第三方與其他第三方的劃分:第三方與其他第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù),避免相互沖
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 醫(yī)院住院樓混凝土施工承包合同
- 生態(tài)農(nóng)業(yè)管理創(chuàng)新技巧
- 企業(yè)資金管理辦法:資金結(jié)構(gòu)調(diào)整
- 鋼鐵冶煉工程招投標(biāo)實(shí)施策略
- 2024年鏟車(chē)節(jié)能減排協(xié)議3篇
- 2024展廳裝飾裝修承包合同(含展品保管與維護(hù))3篇
- 2024年度趙苑離婚協(xié)議中子女探望權(quán)及監(jiān)護(hù)權(quán)協(xié)議書(shū)3篇
- 社會(huì)工作教師聘用協(xié)議
- 施工協(xié)議書(shū)與材料質(zhì)量
- 2025版口腔醫(yī)療機(jī)構(gòu)聘用口腔外科醫(yī)生服務(wù)協(xié)議3篇
- 期末測(cè)試卷(一)2024-2025學(xué)年 人教版PEP英語(yǔ)五年級(jí)上冊(cè)(含答案含聽(tīng)力原文無(wú)聽(tīng)力音頻)
- 2023-2024學(xué)年廣東省深圳市南山區(qū)八年級(jí)(上)期末英語(yǔ)試卷
- 期末 (試題) -2024-2025學(xué)年人教PEP版(2024)英語(yǔ)三年級(jí)上冊(cè)
- 漢服娃衣創(chuàng)意設(shè)計(jì)與制作智慧樹(shù)知到期末考試答案章節(jié)答案2024年四川文化產(chǎn)業(yè)職業(yè)學(xué)院
- 《大數(shù)據(jù)技術(shù)原理與應(yīng)用(第3版)》期末復(fù)習(xí)題庫(kù)(含答案)
- 廣東省中山市2023-2024學(xué)年四年級(jí)上學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷
- 8款-組織架構(gòu)圖(可編輯)
- 海螺牌水泥質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告28天報(bào)告425加章2015
- 云南省教育科學(xué)規(guī)劃課題開(kāi)題報(bào)告 - 云南省教育科學(xué)研究院
- 二年級(jí)上,數(shù)學(xué),3個(gè)兩位數(shù)加減,80題,(豎式計(jì)算)
- 人民法院涉訴信訪案件終結(jié)辦法
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論