2024年度高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理專項聘任合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理專項聘任合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2項目經(jīng)理定義1.3專項聘任定義2.聘任范圍2.1項目經(jīng)理職責2.2項目經(jīng)理權限2.3項目經(jīng)理工作內(nèi)容3.聘任期限3.1起止時間3.2期限延長條件3.3期限縮短條件4.薪酬和福利4.1薪酬結構4.2薪酬支付方式4.3福利待遇5.項目管理5.1項目目標5.2項目計劃5.3項目執(zhí)行5.4項目監(jiān)控5.5項目評估6.責任和義務6.1項目經(jīng)理責任6.2項目經(jīng)理義務6.3項目方責任6.4項目方義務7.項目變更7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施7.4變更影響8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對8.4風險監(jiān)控9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限9.4違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權使用11.3知識產(chǎn)權保護12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.其他條款13.1合同生效13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義本合同所指項目為2024年度高端地產(chǎn)項目，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、竣工及交付等全過程。1.2項目經(jīng)理定義項目經(jīng)理為本合同所指項目的高級管理人員，負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。1.3專項聘任定義專項聘任指項目方根據(jù)本合同約定，聘任項目經(jīng)理專門負責本項目的管理工作。2.聘任范圍2.1項目經(jīng)理職責（1）負責項目的整體規(guī)劃，包括項目進度、質量、成本、安全等方面的控制；（2）組織制定并實施項目管理制度，確保項目有序推進；（3）協(xié)調(diào)項目各方關系，確保項目順利實施；（4）監(jiān)督項目執(zhí)行，確保項目達到預期目標；（5）負責項目團隊的建設和管理，提高團隊執(zhí)行力。2.2項目經(jīng)理權限（1）對項目團隊具有任免權；（2）對項目進度、質量、成本、安全等方面具有決策權；（3）對項目變更具有審批權；（4）對項目信息具有保密權；（5）對項目相關事宜具有對外溝通權。2.3項目經(jīng)理工作內(nèi)容（1）編制項目計劃，包括進度計劃、質量計劃、成本計劃等；（2）組織實施項目計劃，確保項目按計劃推進；（3）監(jiān)督項目實施，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；（4）定期向項目方匯報項目進展情況；（5）處理項目相關突發(fā)事件。3.聘任期限3.1起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，至項目竣工交付之日止。3.2期限延長條件（1）項目因不可抗力因素導致延期；（2）項目因特殊情況需要調(diào)整工期；（3）項目方同意延長項目經(jīng)理聘任期限。3.3期限縮短條件（1）項目經(jīng)理因自身原因提出辭職；（2）項目方認為項目經(jīng)理無法勝任工作；（3）項目提前竣工交付。4.薪酬和福利4.1薪酬結構項目經(jīng)理的薪酬由基本工資、績效工資、獎金和津貼組成。4.2薪酬支付方式（1）基本工資按月支付；（2）績效工資按季度支付；（3）獎金和津貼根據(jù)項目完成情況和公司政策支付。4.3福利待遇（1）社會保險；（2）住房公積金；（3）帶薪年假；（4）節(jié)假日福利；（5）其他福利。5.項目管理5.1項目目標（1）確保項目按計劃、高質量、低成本完成；（2）確保項目安全、文明施工；（3）確保項目交付使用。5.2項目計劃項目經(jīng)理需在項目啟動階段編制項目計劃，包括進度計劃、質量計劃、成本計劃等，并報項目方審批。5.3項目執(zhí)行項目經(jīng)理負責組織實施項目計劃，確保項目按計劃推進。5.4項目監(jiān)控項目經(jīng)理需定期對項目進度、質量、成本、安全等方面進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。5.5項目評估6.責任和義務6.1項目經(jīng)理責任（1）對本項目的整體質量、進度、成本、安全等承擔責任；（2）對項目團隊的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督承擔責任；（3）對項目變更、風險承擔責任。6.2項目經(jīng)理義務（1）遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；（2）保守項目秘密；（3）積極配合項目方工作。6.3項目方責任（1）為項目經(jīng)理提供必要的支持；（2）保障項目經(jīng)理的合法權益；（3）對項目經(jīng)理的工作進行監(jiān)督和考核。8.項目變更8.1變更申請任何項目變更需由項目經(jīng)理提出書面申請，經(jīng)項目方同意后方可實施。8.2變更審批項目變更需經(jīng)項目方相關管理部門審批，項目經(jīng)理需協(xié)助提供必要的變更依據(jù)和方案。8.3變更實施項目變更實施過程中，項目經(jīng)理需確保變更不影響項目整體進度和質量。8.4變更影響項目變更可能導致項目進度、成本、質量等方面的調(diào)整，項目經(jīng)理需及時評估變更影響，并與項目方溝通。9.風險管理9.1風險識別項目經(jīng)理需在項目啟動階段識別項目可能面臨的風險，包括但不限于技術風險、市場風險、法律風險等。9.2風險評估項目經(jīng)理需對識別出的風險進行評估，確定風險等級，并制定相應的風險應對措施。9.3風險應對項目經(jīng)理需根據(jù)風險評估結果，采取預防措施或應急措施，以降低風險發(fā)生的可能性和影響。9.4風險監(jiān)控項目經(jīng)理需持續(xù)監(jiān)控風險狀態(tài)，確保風險應對措施的有效性。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指與本合同相關的技術、商業(yè)、財務等非公開信息。10.2保密義務項目經(jīng)理和項目方均有義務對保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。10.4違約責任任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1解除條件（1）項目經(jīng)理因自身原因提出辭職；（2）項目方認為項目經(jīng)理無法勝任工作；（3）項目提前竣工交付；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，項目經(jīng)理應妥善交接工作，項目方應支付項目經(jīng)理截至解除日應得的報酬。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同修改本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為雙方約定地點。14.3簽署方代表（1）項目方代表：姓名、職務、簽字；（2）項目經(jīng)理代表：姓名、職務、簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質量、控制項目成本、提供專業(yè)服務或完成特定工作。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請項目方或項目經(jīng)理需向甲乙雙方提出第三方介入的申請，包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。15.3.2審批程序甲乙雙方需對第三方介入申請進行審批，審批通過后方可允許第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方需與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常包括但不限于：（1）因第三方原因導致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因導致的項目延誤；（3）因第三方原因導致的質量問題。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。16.3責任追究若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。17.第三方權利17.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務或完成特定工作；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)行使權利。17.2第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場地等。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是基于合同約定的服務或合作關系，第三方需遵守合同約定，履行相應的義務。18.2第三方與項目經(jīng)理的關系第三方在項目中與項目經(jīng)理的關系是協(xié)助關系，項目經(jīng)理負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。18.3第三方與其他第三方的關系若項目中存在多個第三方，各第三方之間應相互尊重，獨立履行各自的職責，避免相互干擾。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務或工作完成；（2）合同解除或終止；（3）項目提前竣工交付。19.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同通知第三方。19.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算費用、返還保證金等。20.第三方介入的補充條款20.1第三方資質要求第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保其具備履行合同的能力。20.2第三方保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密信息。20.3第三方爭議解決第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目經(jīng)理簡歷詳細要求：包括個人基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、項目經(jīng)驗等。說明：此附件用于證明項目經(jīng)理的資質和能力。2.項目管理計劃詳細要求：包括項目目標、范圍、進度、質量、成本、安全等。說明：此附件用于指導項目經(jīng)理進行項目管理。3.項目變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批意見等。說明：此附件用于記錄項目變更情況。4.項目風險管理計劃詳細要求：包括風險識別、風險評估、風險應對、風險監(jiān)控等。說明：此附件用于指導項目經(jīng)理進行風險管理。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的權利義務。6.項目進度報告說明：此附件用于匯報項目進展情況。7.項目質量報告詳細要求：包括項目質量目標、質量控制措施、質量檢查結果等。說明：此附件用于評估項目質量。8.項目成本報告詳細要求：包括項目成本預算、實際成本、成本控制措施等。說明：此附件用于監(jiān)控項目成本。9.項目安全報告詳細要求：包括項目安全目標、安全措施、安全檢查結果等。說明：此附件用于確保項目安全。10.項目合同詳細要求：包括合同雙方、合同內(nèi)容、合同期限、違約責任等。說明：此附件用于證明合同有效性和約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.項目經(jīng)理違約行為（1）未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤。責任認定標準：根據(jù)延誤程度和損失金額確定違約責任。示例：項目經(jīng)理未按時完成項目管理計劃，導致項目進度延誤2個月，造成經(jīng)濟損失10萬元。（2）泄露項目秘密，造成損失。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和損失金額確定違約責任。示例：項目經(jīng)理泄露項目技術秘密，導致項目方損失50萬元。2.項目方違約行為（1）未按合同約定支付報酬。責任認定標準：根據(jù)未支付報酬的金額確定違約責任。示例：項目方未按時支付項目經(jīng)理報酬，拖欠3個月，共計5萬元。（2）未按合同約定提供必要的支持。責任認定標準：根據(jù)未提供支持造成的損失確定違約責任。示例：項目方未按合同約定提供項目資料，導致項目經(jīng)理無法開展工作，造成經(jīng)濟損失2萬元。3.第三方違約行為（1）未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據(jù)未履行職責的程度和損失金額確定違約責任。示例：第三方未按服務協(xié)議完成工作，導致項目進度延誤1個月，造成經(jīng)濟損失3萬元。（2）泄露保密信息。責任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度和損失金額確定違約責任。示例：第三方泄露項目商業(yè)秘密，導致項目方損失100萬元。全文完。2024年度高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理專項聘任合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同履行地點第二章項目背景2.1項目概況2.2項目目標2.3項目范圍2.4項目團隊構成2.5項目實施階段第三章項目經(jīng)理職責3.1項目管理職責3.2項目執(zhí)行職責3.3項目協(xié)調(diào)職責3.4項目監(jiān)督職責3.5項目決策職責3.6項目溝通職責第四章項目管理要求4.1項目進度管理4.2項目質量管理4.3項目成本管理4.4項目風險管理4.5項目信息管理4.6項目資源管理第五章項目考核與評估5.1項目考核指標5.2項目評估標準5.3項目考核流程5.4項目評估流程5.5項目考核結果應用第六章報酬與福利6.1基本薪酬6.2績效獎金6.3福利待遇6.4薪酬調(diào)整6.5福利調(diào)整第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1項目管理計劃10.2項目預算10.3項目合同10.4項目團隊名單10.5其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同變更與補充12.4合同附件12.5合同份數(shù)與效力第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1項目管理計劃14.2項目預算14.3項目合同14.4項目團隊名單14.5其他相關文件合同編號2024HDJS001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理專項聘任合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（用人單位）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（項目經(jīng)理）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。1.6合同解除條件1.6.1乙方因健康原因無法履行合同義務，經(jīng)甲方同意；1.6.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；1.6.3甲方因項目終止或取消等原因導致合同無法繼續(xù)履行；1.6.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的項目地點。第二章項目背景2.1項目概況項目名稱：__________項目地點：__________項目總投資：__________項目規(guī)模：__________2.2項目目標項目目標：__________2.3項目范圍項目范圍：__________2.4項目團隊構成項目團隊構成：__________2.5項目實施階段項目實施階段：__________第三章項目經(jīng)理職責3.1項目管理職責3.1.1負責項目整體規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督；3.1.2確保項目按計劃、質量、成本和安全要求完成；3.1.3協(xié)調(diào)項目團隊內(nèi)部及與外部單位的溝通與協(xié)作。3.2項目執(zhí)行職責3.2.1負責項目具體實施過程中的日常管理工作；3.2.2負責項目進度、質量、成本、安全等方面的控制；3.2.3負責項目變更、索賠等事宜的處理。3.3項目協(xié)調(diào)職責3.3.1協(xié)調(diào)項目團隊內(nèi)部及與外部單位的溝通與協(xié)作；3.3.2確保項目信息暢通，及時向上級匯報項目進展情況。3.4項目監(jiān)督職責3.4.1監(jiān)督項目團隊遵守合同約定和相關法律法規(guī)；3.4.2監(jiān)督項目團隊執(zhí)行項目計劃，確保項目目標的實現(xiàn)。3.5項目決策職責3.5.1在甲方授權范圍內(nèi)，對項目重大決策進行決策；3.5.2對項目團隊提出的管理建議和報告進行審核。3.6項目溝通職責3.6.1與甲方保持密切溝通，及時匯報項目進展情況；3.6.2與項目團隊成員保持良好溝通，確保團隊協(xié)作順暢。第四章項目管理要求4.1項目進度管理4.1.1制定項目進度計劃，確保項目按期完成；4.1.2定期檢查項目進度，及時調(diào)整計劃；4.1.3對項目進度延誤原因進行分析，提出改進措施。4.2項目質量管理4.2.1制定項目質量標準，確保項目質量達到要求；4.2.2對項目質量進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；4.2.3對項目質量改進措施進行跟蹤和評估。4.3項目成本管理4.3.1制定項目成本預算，合理控制項目成本；4.3.2定期檢查項目成本，確保成本控制在預算范圍內(nèi)；4.3.3對成本超支原因進行分析，提出節(jié)約措施。4.4項目風險管理4.4.1識別項目風險，制定風險應對措施；4.4.2定期評估風險，調(diào)整風險應對策略；4.4.3對風險事件進行處理，降低風險損失。4.5項目信息管理4.5.1建立項目信息管理系統(tǒng)，確保信息暢通；4.5.2定期收集、整理和分析項目信息；4.5.3對項目信息進行保密，防止信息泄露。4.6項目資源管理4.6.1合理配置項目資源，提高資源利用率；4.6.2定期檢查資源使用情況，確保資源合理分配；4.6.3對資源使用效率進行評估，提出改進措施。第五章項目考核與評估5.1項目考核指標5.1.1項目進度完成率5.1.2項目質量合格率5.1.3項目成本節(jié)約率5.1.4項目安全文明施工達標率5.2項目評估標準5.2.1項目進度符合計劃要求5.2.2項目質量達到合同約定標準5.2.3項目成本控制在預算范圍內(nèi)5.2.4項目安全文明施工達標5.3項目考核流程5.3.1甲方根據(jù)項目實際情況制定考核計劃；5.3.2乙方按照考核計劃執(zhí)行項目；5.3.3甲方對項目進行考核，并提出考核結果。5.4項目評估流程5.4.1甲方根據(jù)項目實際情況制定評估計劃；5.4.2乙方按照評估計劃執(zhí)行項目；5.4.3甲方對項目進行評估，并提出評估結果。5.5項目考核結果應用5.5.1甲方根據(jù)考核結果對乙方進行獎懲；5.5.2乙方根據(jù)考核結果改進項目管理。第六章報酬與福利6.1基本薪酬乙方的基本薪酬為每月__________元。6.2績效獎金乙方年度績效獎金為基本薪酬的__________%。6.3福利待遇乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇。6.4薪酬調(diào)整甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和公司薪酬政策對乙方薪酬進行調(diào)整。6.5福利調(diào)整甲方根據(jù)國家政策和企業(yè)實際情況對乙方福利進行調(diào)整。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1乙方因健康原因無法履行合同義務，經(jīng)甲方同意；7.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；7.1.3甲方因項目終止或取消等原因導致合同無法繼續(xù)履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任7.2.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；7.2.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.3違約金計算7.3.1乙方違約金為本合同剩余期限乙方應得薪酬總額的__________%；7.3.2甲方違約金為本合同剩余期限乙方應得薪酬總額的__________%。7.4違約糾紛解決7.4.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密范圍乙方在本合同履行期間及合同終止后，對甲方知悉的涉及商業(yè)秘密的技術、信息、數(shù)據(jù)等均負有保密義務。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。8.3違反保密條款的責任乙方違反本保密條款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同附件10.1項目管理計劃10.2項目預算10.3項目合同10.4項目團隊名單10.5其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；11.2.4甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定進行合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，乙方應將項目工作交接給甲方指定的人員；11.4.2雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。12.3合同變更與補充本合同的變更與補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款甲方在本合同中擁有項目決策權，包括但不限于項目范圍、進度、質量、成本等方面的最終決定權。說明：此條款確保甲方在項目執(zhí)行過程中能夠保持對項目的控制權，確保項目符合甲方的戰(zhàn)略目標和預期。1.2項目變更管理條款1.2.1甲方有權根據(jù)項目進展情況，提出項目變更申請。1.2.2乙方應在收到甲方變更申請后的____個工作日內(nèi)，對變更的可行性進行分析，并提交變更方案。1.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項目內(nèi)容。說明：此條款確保項目變更的透明度和可控性，同時保護甲方對項目變更的決策權。1.3項目風險管理條款1.3.1甲方應負責項目整體風險的管理，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等。1.3.2乙方應協(xié)助甲方進行風險管理，包括但不限于提供風險評估報告、提出風險應對措施等。說明：此條款明確甲方在風險管理中的主導地位，同時要求乙方提供專業(yè)支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目執(zhí)行權條款2.1.1乙方在本合同中擁有項目執(zhí)行的直接管理權，包括但不限于人員調(diào)配、資源分配、工作安排等。2.1.2乙方應確保項目按照合同約定和項目計劃順利進行。說明：此條款確保乙方在項目執(zhí)行過程中的自主權，有利于提高項目執(zhí)行效率。2.2項目溝通協(xié)調(diào)條款2.2.1乙方應負責與甲方、項目團隊及外部單位的溝通協(xié)調(diào)工作。2.2.2乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，確保信息透明。說明：此條款強調(diào)乙方在項目溝通協(xié)調(diào)中的主導作用，有助于確保項目順利進行。2.3項目質量控制條款2.3.1乙方應制定嚴格的質量控制體系，確保項目質量符合合同約定和行業(yè)標準。2.3.2乙方應定期對項目質量進行自查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。說明：此條款確保乙方在項目質量控制中的主導地位，有利于提高項目質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機構應具備相關資質和經(jīng)驗，并由甲方指定。3.1.2中介機構在本合同中的職責、權利和義務應在合同中明確約定。說明：此條款確保中介機構的合法性和專業(yè)性，為項目提供有力支持。3.2中介費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準根據(jù)中介機構提供的報價和合同約定執(zhí)行。3.2.2中介機構的服務費用支付方式、支付時間等應在合同中明確約定。說明：此條款明確中介費用的承擔方和支付方式，確保合同執(zhí)行的公平性。3.3中介服務期限條款3.3.1中介機構的服務期限應與本項目合同期限一致。3.3.2中介機構在合同期限屆滿前，應完成所有服務內(nèi)容，確保項目順利進行。說明：此條款確保中介機構在項目執(zhí)行過程中的服務時效性和完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目管理計劃2.項目預算3.項目合同4.項目團隊名單5.項目變更記錄6.項目風險評估報告7.項目進度報告8.項目質量檢查報告9.項目成本報告10.項目安全文明施工報告11.中介機構資質證明12.中介服務合同13.項目相關法律法規(guī)及標準14.其他與項目執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成項目進度。違約認定：根據(jù)項目進度報告，如乙方未在約定時間內(nèi)完成項目進度，則認定為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定達到項目質量標準。違約認定：根據(jù)項目質量檢查報告，如乙方未達到合同約定的質量標準，則認定為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定控制項目成本。違約認定：根據(jù)項目成本報告，如乙方超出合同約定的成本預算，則認定為違約。4.違約行為：乙方未按合同約定進行項目變更。違約認定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更項目內(nèi)容，則認定為違約。5.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約認定：根據(jù)保密條款，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，包括保密范圍、保密期限和保密責任等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時調(diào)整項目計劃，優(yōu)化資源配置，加強團隊管理。2.問題：項目成本超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化施工方案，提高資源利用率。3.問題：項目質量問題。解決辦法：加強質量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行質量標準，及時整改質量問題。4.問題：溝通協(xié)調(diào)不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開項目會議，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.高端地產(chǎn)項目執(zhí)行。2.項目經(jīng)理專項聘任。3.項目管理合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。5.項目進度、質量、成本、安全等管理。6.第三方中介機構服務。全文完。2024年度高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理專項聘任合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在高端地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，對項目執(zhí)行項目經(jīng)理的專業(yè)能力和綜合素質要求較高，為了確保項目順利進行，提高項目品質，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在高端地產(chǎn)項目執(zhí)行過程中的權利、義務和責任，確保項目按照既定目標順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在高端地產(chǎn)項目執(zhí)行過程中所涉及的專業(yè)領域，包括但不限于項目管理、工程技術、成本控制、合同管理、質量監(jiān)控等。3.2關鍵詞解釋：（1）高端地產(chǎn)項目：指甲方投資建設的具有較高品質、較高定位的地產(chǎn)項目。（2）執(zhí)行項目經(jīng)理：指乙方在甲方高端地產(chǎn)項目執(zhí)行過程中，負責項目整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、風險控制等工作的人員。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行項目執(zhí)行項目經(jīng)理的職責。（2）甲方有權對乙方在項目執(zhí)行過程中的工作進行監(jiān)督和指導。（3）甲方有權要求乙方對項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。（4）甲方有權要求乙方在項目執(zhí)行過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部規(guī)章制度。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供必要的項目資料和資源。（2）乙方有權根據(jù)項目執(zhí)行情況，提出合理的項目調(diào)整建議。（3）乙方有權要求甲方對項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題給予支持和協(xié)助。（4）乙方有權按照合同約定，享受項目執(zhí)行過程中的相應權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同項下項目執(zhí)行地點為：（填寫項目執(zhí)行地點）5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，按時完成項目執(zhí)行過程中的各項工作。（2）乙方應按照甲方提供的項目資料和資源，進行項目執(zhí)行。（3）乙方應定期向甲方匯報項目執(zhí)行情況，并及時解決項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期，雙方無異議，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理項目剩余事宜。（3）合同終止后，雙方無權追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本工資：根據(jù)乙方資質和甲方要求，每月支付人民幣（填寫具體金額）。（2）項目獎金：根據(jù)項目完成情況和甲方考核結果，項目完成后支付人民幣（填寫具體金額）。（3）其他福利：包括但不限于社會保險、住房公積金等。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用。7.3支付時間：（1）基本工資：每月（填寫具體日期）前支付。（2）項目獎金：項目完成后（填寫具體日期）前支付。7.4支付條款：（1）甲方應保證支付給乙方的費用真實、準確、及時。（2）乙方應在收到甲方支付費用后，出具相應的收據(jù)或收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫具體比例或金額）。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定履行職責，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為（填寫具體比例或金額）。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額的確定和支付方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方在項目執(zhí)行過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（填寫調(diào)解機構名稱）進行調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方在項目執(zhí)行過程中的職責和權利。（2）乙方在項目執(zhí)行過程中所掌握的甲方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對項目執(zhí)行過程中乙方工作成果的所有權。（2）甲方保留對項目執(zhí)行過程中乙方提出的技術建議和方案的采納權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對項目執(zhí)行過程中乙方違反保密義務的處理權。（2）甲方保留在合同終止后，對乙方違反合同約定的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應提供乙方履行職責所需的必要條件。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目執(zhí)行情況。（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋項目執(zhí)行過程中的問題和建議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于高端地產(chǎn)項目執(zhí)行項目經(jīng)理聘任關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.項目執(zhí)行計劃書4.項目預算書5.項目合同附件6.保密協(xié)議7.乙方工作職責說明書8.項目進度報告模板9.項目溝通記錄10.甲方內(nèi)部規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：