2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃事宜中的合作，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）外墻廣告位：指位于城市地標(biāo)建筑外墻的、可用于廣告宣傳的特定區(qū)域。（2）使用權(quán)：指甲方在租賃期間內(nèi)，依法享有對外墻廣告位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方對外墻廣告位使用權(quán)租賃的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的對外墻廣告位使用權(quán)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對外墻廣告位進(jìn)行使用權(quán)租賃，并享有租金收益。（2）甲方應(yīng)保證外墻廣告位的合法使用，不得用于違法活動。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對外墻廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃外墻廣告位，并享有使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在外墻廣告位上進(jìn)行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的城市地標(biāo)建筑外墻廣告位所在位置。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。（2）甲方應(yīng)保證外墻廣告位的合法使用，并提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將外墻廣告位交還甲方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（3）本合同終止后，甲乙雙方不得因本合同終止而追究對方責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)外墻廣告位的面積、位置、人流密集度等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）廣告發(fā)布費用：乙方在租賃期內(nèi)，對外墻廣告位發(fā)布廣告所支付的費用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費用：甲方對外墻廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間內(nèi)在甲方辦公地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）首期租金：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)租金：每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個月的25日。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供外墻廣告位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。（2）若甲方未按約定對外墻廣告位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。（2）若乙方在外墻廣告位上發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款支付。（2）實際損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致外墻廣告位損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致外墻廣告位的使用權(quán)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對外墻廣告位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變外墻廣告位的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對外墻廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布的優(yōu)先權(quán)。（2）甲方保留對外墻廣告位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用外墻廣告位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的要求，配合甲方進(jìn)行外墻廣告位的維護(hù)保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市地標(biāo)建筑外墻廣告位平面圖及詳細(xì)說明。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.銀行賬戶信息證明。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.修改或補充合同的書面文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間提供外墻廣告位，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。未按約定對外墻廣告位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變外墻廣告位的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付租金，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。在外墻廣告位上發(fā)布違法廣告，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)認(rèn)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：合同中約定的一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：外墻廣告位出現(xiàn)損壞，影響廣告發(fā)布。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)外墻廣告位，確保乙方正常使用。3.問題：乙方在外墻廣告位上發(fā)布違法廣告。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止發(fā)布違法廣告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利條款：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對外墻廣告位的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)使用。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行外墻廣告位的維護(hù)保養(yǎng)，確保廣告位的良好狀態(tài)。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變外墻廣告位的結(jié)構(gòu)或用途。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方對外墻廣告位的廣告發(fā)布活動，確保廣告內(nèi)容的合法性。2.3利益：第三方有權(quán)從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1優(yōu)先使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，享有對外墻廣告位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方。1.2廣告發(fā)布權(quán)：乙方有權(quán)自行選擇廣告內(nèi)容，發(fā)布廣告，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。1.3維護(hù)保養(yǎng)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方對外墻廣告位進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。2.乙方利益條款：2.1租金調(diào)整權(quán)：若外墻廣告位的廣告效果顯著，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2廣告發(fā)布優(yōu)惠權(quán)：乙方在廣告發(fā)布方面，享有一定的優(yōu)惠條件，如廣告費用減免等。2.3優(yōu)先續(xù)約權(quán)：租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：若甲方未按約定提供外墻廣告位或未按時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2限制條款：甲方不得擅自將外墻廣告位轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1所有物權(quán)：甲方保留對外墻廣告位的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。1.2廣告發(fā)布監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對外墻廣告位的廣告發(fā)布活動，確保廣告內(nèi)容的合法性。1.3維護(hù)保養(yǎng)監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對外墻廣告位的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保廣告位的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：2.1租金收益權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享有租金收益。2.2廣告發(fā)布收益權(quán)：甲方有權(quán)從乙方支付的廣告發(fā)布費用中提取一定比例的收益。2.3優(yōu)先租賃權(quán)：甲方在租賃期滿后，享有對外墻廣告位的優(yōu)先租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或未按時發(fā)布廣告，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2限制條款：乙方不得擅自改變外墻廣告位的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂時間與地點第二章廣告位描述2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位高度2.4廣告位材質(zhì)與結(jié)構(gòu)2.5廣告位外觀要求第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機制3.5預(yù)付款與押金第四章租賃權(quán)益與義務(wù)4.1廣告使用權(quán)4.2廣告內(nèi)容要求4.3廣告發(fā)布與維護(hù)4.4產(chǎn)權(quán)歸屬4.5維修與保養(yǎng)責(zé)任4.6安全與環(huán)保責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.4違約爭議解決第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的披露6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1廣告位照片9.2廣告位使用說明9.3合同附件一：租賃期限表9.4合同附件二：租金支付明細(xì)表9.5合同附件三：廣告發(fā)布計劃表第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序10.4合同變更效力第十一章其他約定11.1法律適用11.2語言適用11.3通知方式11.4合同份數(shù)第十二章合同簽訂日期第十三章合同簽署人第十四章合同附件清單合同編號20240001第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范城市地標(biāo)建筑外墻廣告位的使用，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.4合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在（簽訂地點）簽訂。第二章廣告位描述2.1廣告位位置位于（城市地標(biāo)建筑名稱）外墻，（具體位置描述）。2.2廣告位面積廣告位總面積為（面積）平方米。2.3廣告位高度廣告位最大高度為（高度）米。2.4廣告位材質(zhì)與結(jié)構(gòu)廣告位采用（材質(zhì)），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.5廣告位外觀要求廣告位外觀需符合甲方設(shè)計要求，包括顏色、圖案、字體等。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（金額）元。3.4租金調(diào)整機制如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。3.5預(yù)付款與押金乙方應(yīng)在簽訂合同后（具體日期）內(nèi)向甲方支付預(yù)付款（金額）元，合同期滿后無違約行為，預(yù)付款可抵作租金。第四章租賃權(quán)益與義務(wù)4.1廣告使用權(quán)乙方獲得廣告位的使用權(quán)，用于發(fā)布廣告。4.2廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容必須合法、合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。4.3廣告發(fā)布與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告的發(fā)布和維護(hù)，確保廣告效果。4.4產(chǎn)權(quán)歸屬廣告位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.5維修與保養(yǎng)責(zé)任廣告位維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.6安全與環(huán)保責(zé)任乙方在使用廣告位過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與環(huán)保的規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、發(fā)布違禁廣告、損壞廣告位等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。5.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第七章“爭議解決”。第六章保密條款6.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露在法律要求或法院、仲裁機構(gòu)裁決的情況下，可披露保密信息。6.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁機構(gòu)名稱）。7.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)將依法審理并作出裁決。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如廣告位因城市規(guī)劃調(diào)整等原因無法繼續(xù)使用時，可提前解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時支付租金、發(fā)布違禁廣告等，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。8.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀。第九章合同附件9.1廣告位照片9.2廣告位使用說明9.3合同附件一：租賃期限表9.4合同附件二：租金支付明細(xì)表9.5合同附件三：廣告發(fā)布計劃表第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.4合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2語言適用本合同使用中文書寫。11.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.4合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十二章合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十三章合同簽署人甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1廣告發(fā)布審批權(quán)條款：甲方保留對乙方廣告內(nèi)容的最終審批權(quán)。說明：甲方有權(quán)對乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)和甲方要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得發(fā)布廣告。1.2廣告發(fā)布時間安排條款：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整乙方廣告的發(fā)布時間。說明：甲方在廣告位使用期間，如遇特殊活動或重要事件，可調(diào)整乙方的廣告發(fā)布時間，乙方應(yīng)予以配合。1.3廣告位使用率監(jiān)控條款：甲方有權(quán)對廣告位的使用率進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方按照約定使用廣告位。說明：甲方有權(quán)定期檢查廣告位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4廣告位維修與維護(hù)責(zé)任條款：廣告位的日常維修與維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方造成的損壞除外。說明：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，如乙方在使用過程中造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。1.5廣告位租金調(diào)整權(quán)條款：在合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。說明：甲方在合同執(zhí)行期間，如市場租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1廣告內(nèi)容自主權(quán)條款：乙方享有廣告內(nèi)容的自主權(quán)，但需符合法律法規(guī)和甲方要求。說明：乙方有權(quán)自行決定廣告內(nèi)容，但廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗，并需符合甲方的要求。2.2廣告發(fā)布時間優(yōu)先權(quán)條款：乙方享有在廣告位上發(fā)布廣告的優(yōu)先權(quán)。說明：在廣告位使用期間，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇廣告發(fā)布時間，但需提前與甲方協(xié)商。2.3廣告位使用期限延長權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合同到期前提出延長廣告位使用期限的申請。說明：乙方在合同到期前，如需延長廣告位使用期限，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議。2.4廣告位維修與維護(hù)參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與廣告位的維修與維護(hù)工作。說明：乙方在廣告位使用期間，可參與廣告位的維修與維護(hù)工作，提出合理化建議，以提高廣告效果。2.5廣告位租金優(yōu)惠權(quán)條款：在合同執(zhí)行期間，如乙方廣告業(yè)績突出，甲方可給予租金優(yōu)惠。說明：甲方可根據(jù)乙方的廣告業(yè)績，給予一定的租金優(yōu)惠，以鼓勵乙方提高廣告質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介費由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。說明：中介費是中介機構(gòu)提供服務(wù)的報酬，應(yīng)由乙方支付，具體金額需雙方與中介機構(gòu)協(xié)商一致。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保合同內(nèi)容真實、合法。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)在了解合同內(nèi)容后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同信息。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：如中介機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)終止合同權(quán)條款：在合同履行期間，如中介機構(gòu)無法履行中介職責(zé)，雙方均有權(quán)終止合同。說明：在合同履行期間，如中介機構(gòu)無法履行中介職責(zé)，雙方均可提出終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位照片2.廣告位使用說明3.合同附件一：租賃期限表4.合同附件二：租金支付明細(xì)表5.合同附件三：廣告發(fā)布計劃表6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的廣告位使用規(guī)范文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，未按時支付即為違約。2.違約行為：乙方發(fā)布違禁廣告。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，廣告內(nèi)容必須合法合規(guī)，發(fā)布違禁廣告即為違約。3.違約行為：乙方損壞廣告位。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在使用過程中造成廣告位損壞即為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供廣告位。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供廣告位，未按時提供即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.廣告法：指調(diào)整廣告活動的法律規(guī)范，包括廣告內(nèi)容、廣告發(fā)布、廣告監(jiān)管等方面的規(guī)定。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：廣告位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方未按約定提供廣告位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃。2.廣告發(fā)布與維護(hù)。3.廣告位產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離。4.廣告內(nèi)容合法合規(guī)監(jiān)管。5.中介機構(gòu)參與合同履行。全文完。2024年度城市地標(biāo)建筑外墻廣告位使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.廣告位位置及面積2.1廣告位具體位置2.2廣告位面積3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.廣告內(nèi)容及相關(guān)要求5.1廣告內(nèi)容5.2廣告形式5.3廣告規(guī)格5.4廣告內(nèi)容審查6.廣告發(fā)布及維護(hù)6.1廣告發(fā)布時間6.2廣告維護(hù)責(zé)任6.3廣告更換及拆除7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.廣告宣傳及推廣9.1宣傳方式9.2推廣措施10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：廣告位平面圖12.2附件二：廣告內(nèi)容樣稿13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.廣告位位置及面積2.1廣告位具體位置：位于本市中心區(qū)域，具體位置為__________。2.2廣告位面積：總面積為__________平方米。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期：具體起止日期以合同附件一《廣告位租賃期限確認(rèn)表》為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：每月____日。5.廣告內(nèi)容及相關(guān)要求5.1廣告內(nèi)容：廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)、虛假、誤導(dǎo)性等信息。5.2廣告形式：廣告形式為__________（如：橫幅、LED屏幕等）。5.3廣告規(guī)格：廣告規(guī)格詳見合同附件二《廣告位規(guī)格要求表》。5.4廣告內(nèi)容審查：廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核通過后方可發(fā)布。6.廣告發(fā)布及維護(hù)6.1廣告發(fā)布時間：自合同生效之日起，廣告內(nèi)容應(yīng)立即發(fā)布。6.2廣告維護(hù)責(zé)任：廣告維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保廣告內(nèi)容完整、清晰、牢固。6.3廣告更換及拆除：廣告更換及拆除需提前____天向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違約，另一方給予____天寬限期，違約方未改正的；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1向守約方支付違約金，違約金為__________；7.2.2因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：廣告內(nèi)容及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及廣告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.廣告宣傳及推廣9.1宣傳方式：出租方將協(xié)助承租方進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于在出租方官網(wǎng)、社交媒體等平臺發(fā)布廣告信息。9.2推廣措施：雙方將共同制定推廣措施，包括但不限于舉辦相關(guān)活動、合作媒體宣傳等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同附件12.1附件一：廣告位平面圖12.2附件二：廣告內(nèi)容樣稿12.3附件三：廣告位規(guī)格要求表12.4附件四：《廣告位租賃期限確認(rèn)表》13.其他約定事項13.1違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他原因介入本合同的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2能夠履行合同約定的義務(wù)；2.2.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；5.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.3第三方提供的資料、信息等，甲方有權(quán)查閱、使用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；5.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.3第三方提供的資料、信息等，乙方有權(quán)查閱、使用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方