2024年度健康住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健康住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人2.3代理銷售服務(wù)商3.商品房信息3.1商品房概況3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房配套設(shè)施4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣4.2客戶接待4.3合同簽訂4.4后期服務(wù)5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.代理銷售期限6.1期限起止6.2期限延長7.市場價(jià)格及調(diào)整7.1市場價(jià)格7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.傭金計(jì)算及支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付條件9.責(zé)任與義務(wù)9.1出賣人責(zé)任與義務(wù)9.2買受人責(zé)任與義務(wù)9.3代理銷售服務(wù)商責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”指出賣人依法擁有的、位于本合同約定地點(diǎn)的住宅項(xiàng)目。1.1.2“代理銷售服務(wù)商”指受出賣人委托，負(fù)責(zé)本合同約定商品房的代理銷售工作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“買受人”指通過代理銷售服務(wù)商購買本合同約定商品房的客戶。1.1.4“代理銷售服務(wù)”指代理銷售服務(wù)商為出賣人提供的包括但不限于銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、后期服務(wù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買受人2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3代理銷售服務(wù)商2.3.1名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______3.商品房信息3.1商品房概況3.1.1項(xiàng)目名稱：_______3.1.2項(xiàng)目地址：_______3.1.3項(xiàng)目類型：_______3.1.4項(xiàng)目總戶數(shù)：_______3.2商品房位置3.2.1所在區(qū)域：_______3.2.2交通情況：_______3.2.3生活配套：_______3.3商品房面積3.3.1單套建筑面積：_______3.3.2公攤面積：_______3.4商品房配套設(shè)施3.4.1供水供電：_______3.4.2供暖方式：_______3.4.3電梯數(shù)量：_______3.4.4室內(nèi)設(shè)施：_______4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1銷售推廣4.1.1制作并發(fā)布宣傳資料4.1.2線上線下廣告投放4.1.3參加房地產(chǎn)展會4.2客戶接待4.2.1接待客戶咨詢4.2.2組織看房活動4.2.3提供購房咨詢4.3合同簽訂4.3.1協(xié)助客戶簽訂購房合同4.3.2審核購房合同條款4.4后期服務(wù)4.4.1協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4.2提供物業(yè)入住服務(wù)5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1銷售代理費(fèi)：_______5.1.2其他費(fèi)用：_______5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：_______5.2.2階段性支付：_______5.2.3結(jié)算支付：_______5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：_______5.3.2階段性支付時(shí)間：_______5.3.3結(jié)算支付時(shí)間：_______6.代理銷售期限6.1期限起止6.1.1代理銷售期限：_______6.2期限延長6.2.1期限延長條件：_______6.2.2期限延長程序：_______8.市場價(jià)格及調(diào)整8.1市場價(jià)格8.1.1商品房銷售價(jià)格以本合同附件中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。8.1.2市場價(jià)格調(diào)整依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格波動情況，由雙方協(xié)商確定。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1價(jià)格調(diào)整周期：每半年一次。8.2.2價(jià)格調(diào)整幅度：根據(jù)市場調(diào)查和供需關(guān)系，調(diào)整幅度不超過上一次價(jià)格的基礎(chǔ)價(jià)格的±5%。9.傭金計(jì)算及支付9.1傭金計(jì)算方式9.1.1傭金按成交額的_______%計(jì)算。9.1.2傭金計(jì)算公式：成交額×傭金比例。9.2傭金支付時(shí)間9.2.1傭金支付時(shí)間：在買受人簽訂購房合同并支付首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2.2傭金支付條件：買受人已簽訂購房合同，并已支付首付款。9.3傭金支付條件9.3.1買受人按照合同約定支付首付款。9.3.2出賣人已收到買受人支付的首付款。10.責(zé)任與義務(wù)10.1出賣人責(zé)任與義務(wù)10.1.1保證商品房的真實(shí)性、合法性和安全性。10.1.2按時(shí)交付商品房。10.1.3按照合同約定提供售后服務(wù)。10.2買受人責(zé)任與義務(wù)10.2.1按照合同約定支付購房款。10.2.2配合出賣人和代理銷售服務(wù)商完成交易手續(xù)。10.2.3遵守商品房的物業(yè)管理規(guī)定。10.3代理銷售服務(wù)商責(zé)任與義務(wù)10.3.1按照合同約定提供代理銷售服務(wù)。10.3.2保護(hù)出賣人和買受人的合法權(quán)益。10.3.3及時(shí)向出賣人和買受人通報(bào)銷售情況。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣人未按時(shí)交付商品房。11.1.2買受人未按時(shí)支付購房款。11.1.3代理銷售服務(wù)商未按合同約定提供服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣人未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。11.2.2買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。11.2.3代理銷售服務(wù)商未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向出賣人或買受人支付_______元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同。13.1.3代理銷售服務(wù)商嚴(yán)重違約，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過_______方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商品房銷售價(jià)格表、房屋平面圖等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評估、審計(jì)、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同執(zhí)行，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其在合同中約定的職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中明確約定的責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素。16.3超過責(zé)任限額的責(zé)任16.3.1若第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，且損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1變更17.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。17.2替換17.2.1若第三方無法履行合同職責(zé)，甲乙雙方可同意替換第三方，替換程序與第三方介入相同。18.第三方保密18.1保密義務(wù)18.1.1第三方對本合同及合同執(zhí)行過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。19.第三方責(zé)任保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)要求19.1.1第三方應(yīng)購買與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方。19.2保險(xiǎn)責(zé)任19.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同條款20.1合同條款20.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況在本合同中增加或修改相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利。20.2第三方合同20.2.1第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3合同銜接20.3.1第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，本合同與第三方合同應(yīng)相互銜接，確保合同執(zhí)行的連貫性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包含每套商品房的售價(jià)、戶型、面積、配套設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確商品房的銷售價(jià)格，作為合同附件之一。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、公共區(qū)域等。說明：本附件用于幫助買受人了解房屋的具體布局情況。3.代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理銷售服務(wù)商的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范代理銷售服務(wù)商的服務(wù)行為。4.第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。5.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍和限額。說明：本附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。7.通知送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方送達(dá)通知的方式、日期、收件人等。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，作為后續(xù)爭議解決的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按時(shí)交付商品房1.2買受人未按時(shí)支付購房款1.3代理銷售服務(wù)商未按合同約定提供服務(wù)1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.2買受人未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.3代理銷售服務(wù)商未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向出賣人或買受人支付_______元違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。2.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按時(shí)交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。3.2買受人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致出賣人資金周轉(zhuǎn)困難，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.3代理銷售服務(wù)商未按時(shí)組織看房活動，導(dǎo)致買受人錯(cuò)過購房機(jī)會，代理銷售服務(wù)商應(yīng)向買受人支付_______元違約金。3.4第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房屋狀況，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.5雙方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024年度健康住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與推廣2.2銷售渠道建設(shè)與維護(hù)2.3銷售團(tuán)隊(duì)管理2.4銷售目標(biāo)與考核2.5客戶關(guān)系管理3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1銷售代理費(fèi)用構(gòu)成3.2銷售代理費(fèi)用支付比例3.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4付款方式3.5付款條件4.合作期限與解除4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同解除后的責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同附件7.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案7.2附件二：商品房銷售代理費(fèi)用明細(xì)表7.3附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)7.4附件四：合作協(xié)議簽訂日期8.其他約定8.1法律適用8.2通知與送達(dá)8.3協(xié)議變更與補(bǔ)充8.4合同份數(shù)9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除與終止程序9.4協(xié)議解除與終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4損害賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.合同解除后的善后處理12.1善后處理事項(xiàng)12.2善后處理程序12.3善后處理責(zé)任13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)范圍13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（出賣方）：____________________________乙方（代理方）：____________________________1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其2004年度健康住宅商品房的獨(dú)家代理銷售，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商品房的銷售代理工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商品房銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對目標(biāo)市場進(jìn)行調(diào)研，了解市場需求和競爭狀況，制定相應(yīng)的銷售推廣方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施。2.2銷售渠道建設(shè)與維護(hù)乙方應(yīng)建立和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于線上線下銷售渠道，確保銷售渠道的暢通和高效。2.3銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常的銷售工作，并對團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。2.4銷售目標(biāo)與考核雙方應(yīng)共同制定銷售目標(biāo)，并對乙方進(jìn)行考核，考核指標(biāo)包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。2.5客戶關(guān)系管理乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理體系，及時(shí)收集客戶反饋，提高客戶滿意度。3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1銷售代理費(fèi)用構(gòu)成銷售代理費(fèi)用包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用、市場調(diào)研費(fèi)用等。3.2銷售代理費(fèi)用支付比例銷售代理費(fèi)用按銷售額的一定比例支付，具體比例為_____%。3.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間銷售代理費(fèi)用在每月____日支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用。3.4付款方式銷售代理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.5付款條件乙方在每月____日之前向甲方提供銷售報(bào)表，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方在____日內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用。4.合作期限與解除4.1合作期限本協(xié)議有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合作期限延長如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對方，將合作期限延長一年。4.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。4.4合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定履行合同解除后的責(zé)任和義務(wù)。5.保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請，并按照仲裁程序進(jìn)行仲裁。6.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。7.合同附件7.1附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案7.2附件二：商品房銷售代理費(fèi)用明細(xì)表7.3附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)7.4附件四：合作協(xié)議簽訂日期8.其他約定8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2通知與送達(dá)（1）通過快遞服務(wù)直接送達(dá)對方收件人；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。8.3協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。8.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件（1）一方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。9.3協(xié)議解除與終止程序任何一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定履行合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)。9.4協(xié)議解除與終止后的責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議的保密條款；（3）一方違反本協(xié)議的爭議解決條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。10.4損害賠償違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件不可抗力事件發(fā)生后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。12.合同解除后的善后處理12.1善后處理事項(xiàng)（1）終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)；（2）返還各自擁有的對方財(cái)產(chǎn)；12.2善后處理程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式處理善后事宜。12.3善后處理責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)范圍合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3責(zé)任承擔(dān)期限責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。14.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為協(xié)助履行本合同而參與合同履行活動的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）市場調(diào)研與推廣；（2）銷售渠道建設(shè)與維護(hù)；（3）銷售團(tuán)隊(duì)管理；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）法律咨詢；（6）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償限額不超過____萬元人民幣；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)或第三方合作協(xié)議造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利；（2）要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對商品房的銷售負(fù)責(zé)，承擔(dān)銷售過程中的主要責(zé)任；（2）乙方對銷售代理工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)銷售代理過程中的主要責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方享有商品房的所有權(quán)及銷售收益權(quán)；（2）乙方享有銷售代理費(fèi)用及相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方享有按照本合同和第三方合作協(xié)議規(guī)定的權(quán)利。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的履行。20.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定合同調(diào)整方案；（2）合同調(diào)整方案經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）合同調(diào)整方案對本合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，不影響本合同的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第6條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為____仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：（1）服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)、策略；（2）銷售渠道建設(shè)與維護(hù)計(jì)劃；（3）銷售團(tuán)隊(duì)管理方案；（4）市場調(diào)研與推廣方案；（5）客戶關(guān)系管理方案。說明：附件一為乙方提供的銷售代理服務(wù)方案，應(yīng)詳細(xì)說明乙方的服務(wù)內(nèi)容、目標(biāo)、策略，以及具體實(shí)施計(jì)劃。2.附件二：商品房銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）費(fèi)用構(gòu)成；（2）支付比例；（3）支付時(shí)間；（4）付款方式。說明：附件二為銷售代理費(fèi)用明細(xì)表，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、支付比例、支付時(shí)間及付款方式。3.附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：（1）團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位；（2）團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)及分工。說明：附件三為銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)，應(yīng)詳細(xì)列出團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位及各自職責(zé)和分工。4.附件四：合作協(xié)議簽訂日期詳細(xì)要求：（1）協(xié)議簽訂日期；（2）協(xié)議雙方簽字蓋章。說明：附件四為合作協(xié)議簽訂日期，應(yīng)注明協(xié)議簽訂的日期，并附上甲乙雙方的簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方名稱；（2）第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（3）費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。說明：附件五為第三方合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任，以及爭議解決方式。6.附件六：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：（1）仲裁委員會名稱；（2）仲裁規(guī)則；（3）仲裁程序；（4）仲裁費(fèi)用。說明：附件六為爭議解決仲裁協(xié)議，應(yīng)明確仲裁委員會的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁程序及仲裁費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定履行銷售代理服務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）未按約定支付銷售代理費(fèi)用；（4）未按約定履行爭議解決程序；（5）違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；（2）違約行為造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小，確定賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。示例說明：（1）若乙方未按約定履行銷售代理服務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金；（2）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金；（3）若乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（4）若任何一方未按約定履行爭議解決程序，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度健康住宅商品房代理銷售服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議主體和目的3.1協(xié)議主體3.2協(xié)議目的4.銷售范圍和內(nèi)容4.1銷售范圍4.2銷售內(nèi)容5.銷售價(jià)格和支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式6.銷售代理費(fèi)用和分成6.1代理費(fèi)用6.2分成比例7.銷售推廣和宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用授權(quán)10.合同期限和終止10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更和解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知和送達(dá)14.3整合性14.4不可抗力14.5爭議解決14.6附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“健康住宅”指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供舒適、安全、健康居住環(huán)境的住宅。1.1.2“商品房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售的房屋。1.1.3“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.4“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行商品房代理銷售服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方對外進(jìn)行商品房銷售活動，包括但不限于接受咨詢、展示、簽約等。1.2.2“銷售代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)代理銷售成果向甲方支付的費(fèi)用。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.協(xié)議主體和目的3.1協(xié)議主體本協(xié)議由甲方和乙方作為協(xié)議主體，共同簽署并履行。3.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2004年度健康住宅商品房代理銷售服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。4.銷售范圍和內(nèi)容4.1銷售范圍乙方負(fù)責(zé)在________區(qū)域內(nèi)的甲方開發(fā)的健康住宅商品房的代理銷售。4.2銷售內(nèi)容（1）接受客戶咨詢，提供銷售信息；（2）組織看房活動，展示房屋；（3）協(xié)助客戶簽訂購房合同；（4）協(xié)助辦理貸款、過戶等手續(xù)。5.銷售價(jià)格和支付方式5.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格按照甲方制定的商品房銷售價(jià)格執(zhí)行，不得擅自調(diào)整。5.2支付方式（1）客戶支付購房款時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取；（2）甲方支付銷售代理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。6.銷售代理費(fèi)用和分成6.1代理費(fèi)用乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付銷售代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的________%。6.2分成比例銷售代理費(fèi)用按照銷售額的________%比例進(jìn)行分成，甲方得________%，乙方得________%。7.銷售推廣和宣傳7.1推廣方式（1）線上線下相結(jié)合的方式；（2）利用各類媒體、廣告進(jìn)行宣傳；（3）參加各類房地產(chǎn)展會。7.2宣傳內(nèi)容（1）健康住宅的特點(diǎn)和優(yōu)勢；（2）商品房的價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等；（3）購房優(yōu)惠政策及流程。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年止。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下，甲方的商品房名稱、標(biāo)志、廣告、宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用授權(quán)乙方在履行本協(xié)議期間，有權(quán)使用甲方授權(quán)的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售推廣，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。10.合同期限和終止10.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。10.2終止條件（1）本合同到期，雙方無續(xù)簽意愿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；（4）發(fā)生不可抗力事件，一方未能及時(shí)通知對方。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同變更和解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力事件。13.2解除條件（1）任何一方違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)或政策變化。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3整合性本合同構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議項(xiàng)下事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.4不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，為完成合同目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行市場調(diào)研；（3）協(xié)助銷售推廣；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）提供物流服務(wù)；（6）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1審批程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保其服務(wù)不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定