2024年度地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理租賃合同參考3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬3.3租賃標(biāo)的物用途4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及支付方式6.3保證金及押金退還條件7.物業(yè)使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修及保養(yǎng)8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械牡叵峦＼?chē)場(chǎng)，具體范圍為：小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全巡邏2.2.4停車(chē)引導(dǎo)2.2.5車(chē)輛進(jìn)出管理2.2.6應(yīng)急處理2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)：保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物。2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修。2.3.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)安全。2.3.4停車(chē)引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：提供便捷的停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)，確保車(chē)輛有序停放。2.3.5車(chē)輛進(jìn)出管理標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)范車(chē)輛進(jìn)出流程，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)秩序。2.3.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：遇到突發(fā)事件，及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。3.租賃標(biāo)的物及用途3.1租賃標(biāo)的物描述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的地下停車(chē)場(chǎng)，位于小區(qū)地下。3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬本合同租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。3.3租賃標(biāo)的物用途乙方租賃本合同標(biāo)的物用于車(chē)輛停放，不得用于其他用途。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.1.1日常保潔費(fèi)用5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1.3安全巡邏費(fèi)用5.1.4停車(chē)引導(dǎo)費(fèi)用5.1.5車(chē)輛進(jìn)出管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及金額5.2.1支付方式：乙方應(yīng)于每月的15日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2金額：每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元。6.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。6.2押金金額及支付方式6.2.1押金金額：人民幣萬(wàn)元。6.2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。6.3保證金及押金退還條件6.3.1保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方在接到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，甲方在接到乙方退還押金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，停放車(chē)輛。8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.1.4乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理裝修。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理制度，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途。8.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。8.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的安全檢查和管理工作。9.甲方權(quán)利及義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃標(biāo)的物的合理使用。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰。9.1.3甲方有權(quán)收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)欠費(fèi)情況進(jìn)行追討。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.2.3甲方應(yīng)保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全，及時(shí)處理突發(fā)事件。9.2.4甲方應(yīng)妥善保管乙方的保證金和押金，并在合同終止時(shí)退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.2乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。10.1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的1%計(jì)算。10.2.2乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的5%計(jì)算。10.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、仲裁機(jī)構(gòu)等，指在合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3評(píng)估方：對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值。15.2.4咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。15.4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，因合同雙方原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分：15.4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。15.4.3利益劃分：15.4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如產(chǎn)生合理費(fèi)用，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。15.4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如獲得收益，應(yīng)按照合同約定分配。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。明確各服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。列出服務(wù)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及金額。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。列出物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，便于雙方對(duì)費(fèi)用的合理監(jiān)督和支付。3.附件三：停車(chē)場(chǎng)管理制度要求：列出停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，包括車(chē)輛進(jìn)出、停放、維護(hù)等。明確停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)車(chē)輛的使用規(guī)則。列出停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)的管理制度，保障停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛和人員的安全。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出中介服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。約定中介服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。約定監(jiān)理服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。約定評(píng)估服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容，保障停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。7.附件七：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢(xún)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。列出咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。約定咨詢(xún)服務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限和保密責(zé)任。約定違反保密協(xié)議的責(zé)任。說(shuō)明：附件八作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.2乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途或損壞設(shè)施設(shè)備。1.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。2.2違約金：違約金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)用的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。2.3直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。3.2乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.3甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每月租金的5%計(jì)算。3.4第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.停車(chē)場(chǎng)位置2.停車(chē)場(chǎng)面積3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施4.停車(chē)場(chǎng)使用范圍三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.押金及退還四、租賃用途1.停車(chē)場(chǎng)主要用途2.禁止用途3.使用規(guī)范五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)公司責(zé)任2.租賃方責(zé)任3.保養(yǎng)與維修4.安全管理六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.收費(fèi)方式3.費(fèi)用調(diào)整4.爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同解釋十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用2.爭(zhēng)議管轄3.不可抗力4.合同解釋十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：____________________物業(yè)管理方（乙方）：____________________二、租賃標(biāo)的物1.停車(chē)場(chǎng)位置：____________________2.停車(chē)場(chǎng)面積：____________________平方米3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：____________________4.停車(chē)場(chǎng)使用范圍：____________________三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金支付方式：每月_______日前支付3.租金金額及調(diào)整：每月租金為_(kāi)______元，根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整4.押金及退還：租賃方需支付押金_______元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還四、租賃用途1.停車(chē)場(chǎng)主要用途：僅供車(chē)輛停放2.禁止用途：禁止存放易燃易爆物品、、違禁品等3.使用規(guī)范：遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得違規(guī)停放車(chē)輛五、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和清潔工作2.租賃方責(zé)任：保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛整潔，不得亂扔垃圾3.保養(yǎng)與維修：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的保養(yǎng)和維修費(fèi)用由_______承擔(dān)4.安全管理：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保車(chē)輛安全六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元2.收費(fèi)方式：每月與租金一同支付3.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.爭(zhēng)議解決：如對(duì)服務(wù)費(fèi)有異議，可向物業(yè)管理方提出，協(xié)商解決七、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金乙方未按約定提供服務(wù)租賃方違反租賃用途2.違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金乙方未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約金：未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付_______元違約金4.爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正乙方嚴(yán)重違約，影響甲方正常使用因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行3.合同解除或終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)退還甲方押金雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方在收到對(duì)方提出的爭(zhēng)議后，應(yīng)在_______日內(nèi)提出答辯人民法院依法審理，并作出判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)十、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知方式：書(shū)面通知2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同4.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除3.合同生效日期：合同簽訂日期4.合同終止日期：租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除日期十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄1.法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律2.爭(zhēng)議管轄：合同簽訂地人民法院十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.日期：_______年_______月_______日甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________甲方（租賃方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：甲方權(quán)利對(duì)停車(chē)場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理有最終決定權(quán)；對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率有監(jiān)督權(quán)；對(duì)乙方違反合同約定有解除合同的權(quán)利。2.條款二：甲方義務(wù)按時(shí)支付租金，不得拖欠；保障停車(chē)場(chǎng)的正常使用，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途；對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.條款三：甲方責(zé)任因甲方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.條款四：甲方?jīng)Q策說(shuō)明：甲方在停車(chē)場(chǎng)管理中做出重大決策時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的參與和表達(dá)意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：乙方權(quán)利對(duì)停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和清潔工作有直接控制權(quán)；對(duì)甲方使用停車(chē)場(chǎng)的規(guī)范性有指導(dǎo)權(quán)；對(duì)甲方違反合同約定有提醒和糾正的權(quán)利。2.條款二：乙方義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好；定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持其正常運(yùn)行；在甲方提出合理要求時(shí)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.條款三：乙方責(zé)任因乙方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)設(shè)施損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因乙方未提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.條款四：乙方?jīng)Q策說(shuō)明：乙方在停車(chē)場(chǎng)管理中做出重大決策時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的參與和表達(dá)意見(jiàn)的機(jī)會(huì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.條款一：中介方權(quán)利依據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。2.條款二：中介方義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；在合同履行過(guò)程中，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.條款三：中介方責(zé)任因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因中介方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.條款四：中介方?jīng)Q策說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方有爭(zhēng)議的事項(xiàng)進(jìn)行決策時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的意見(jiàn)，力求公平、公正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.乙方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）8.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同要求。3.違約行為：甲方違反租賃用途認(rèn)定：甲方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途，或存放違禁物品。4.違約行為：乙方違反保養(yǎng)與維修責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)認(rèn)定：甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，并在催告后仍無(wú)法支付的情況下，可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：甲方可向乙方提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到意見(jiàn)后及時(shí)改進(jìn)。3.問(wèn)題：合同終止后的遺留問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的地下停車(chē)場(chǎng)租賃2.公共停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理租賃3.企業(yè)自有停車(chē)場(chǎng)租賃4.住宅小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)租賃5.商業(yè)綜合體停車(chē)場(chǎng)租賃全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的地下停車(chē)場(chǎng)，乙方有意租賃該停車(chē)場(chǎng)用于__________用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。2.乙方使用：指乙方按照合同約定，在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行停車(chē)、存放車(chē)輛等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地下停車(chē)場(chǎng)：指位于地下，用于停車(chē)、存放車(chē)輛的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行停車(chē)、存放車(chē)輛等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的地下停車(chē)場(chǎng)位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛全部搬離。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用地下停車(chē)場(chǎng)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的水電費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶(hù)信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)及水電費(fèi)：乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供地下停車(chē)場(chǎng)供乙方使用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按照約定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方如違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如提前終止合同，未按照約定搬離停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方和乙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿(mǎn)后，保密內(nèi)容不得對(duì)外泄露。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致地下停車(chē)場(chǎng)無(wú)法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可提交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將地下停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方在合同履行期間，不得將地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保地下停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的管理、維護(hù)、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)建立信息溝通機(jī)制，及時(shí)交換相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同的增減條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單2.物業(yè)管理規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方銀行賬戶(hù)信息4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體措施二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供地下停車(chē)場(chǎng)供乙方使用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)場(chǎng)。未按時(shí)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。違反停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)