2024年度智慧交通樞紐物業(yè)接管驗收與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧交通樞紐物業(yè)接管驗收與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1智慧交通樞紐主體結(jié)構(gòu)1.2智慧交通樞紐配套設(shè)施1.3智慧交通樞紐設(shè)備設(shè)施1.4智慧交通樞紐運營管理平臺2.驗收程序及責(zé)任2.1驗收申請2.2驗收組織2.3驗收內(nèi)容2.4驗收結(jié)論3.驗收時間及地點3.1驗收時間3.2驗收地點4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理職責(zé)4.2運營管理制度4.3運營管理團隊4.4運營管理費用5.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客運服務(wù)5.2物流服務(wù)5.3停車服務(wù)5.4商務(wù)服務(wù)6.運營保障措施6.1安全保障6.2服務(wù)保障6.3環(huán)境保障6.4應(yīng)急預(yù)案7.運營管理費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時間7.4爭議解決8.運營績效評估8.1評估指標(biāo)8.2評估方法8.3評估結(jié)果8.4評估改進9.運營期限及終止9.1運營期限9.2終止條件9.3終止程序9.4終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.驗收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1智慧交通樞紐主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于建筑外觀、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。1.2智慧交通樞紐配套設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、排水、消防、通信等設(shè)施。1.3智慧交通樞紐設(shè)備設(shè)施：包括但不限于電梯、自動扶梯、停車場設(shè)施、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。1.4智慧交通樞紐運營管理平臺：包括但不限于信息發(fā)布系統(tǒng)、票務(wù)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。2.驗收程序及責(zé)任2.1驗收申請：由接管方在接收智慧交通樞紐后十日內(nèi)向運營方提出驗收申請。2.2驗收組織：由運營方負(fù)責(zé)組織驗收小組，接管方應(yīng)派員參加。2.3驗收內(nèi)容：包括但不限于工程實體質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能、運營管理制度等。2.4驗收結(jié)論：驗收小組根據(jù)驗收標(biāo)準(zhǔn)，對智慧交通樞紐進行全面檢查，形成驗收報告，運營方負(fù)責(zé)驗收報告的最終確認(rèn)。3.驗收時間及地點3.1驗收時間：自接管方提出驗收申請之日起三十日內(nèi)完成。3.2驗收地點：智慧交通樞紐現(xiàn)場。4.運營管理內(nèi)容4.1運營管理職責(zé)：運營方負(fù)責(zé)智慧交通樞紐的日常運營管理，包括但不限于安全、服務(wù)、環(huán)境等方面。4.2運營管理制度：運營方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保運營管理工作的規(guī)范性和有效性。4.3運營管理團隊：運營方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識和技能的運營管理團隊。4.4運營管理費用：運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、運營管理等。5.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1客運服務(wù)：確保客運服務(wù)安全、準(zhǔn)時、便捷，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2物流服務(wù)：提供高效的物流服務(wù)，確保貨物安全、快速、準(zhǔn)確送達(dá)。5.3停車服務(wù)：提供便捷、安全的停車服務(wù)，滿足不同類型車輛的需求。5.4商務(wù)服務(wù)：提供多樣化的商務(wù)服務(wù)，滿足客戶多元化需求。6.運營保障措施6.1安全保障：確保智慧交通樞紐的安全運營，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等。6.2服務(wù)保障：提供24小時服務(wù)保障，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.3環(huán)境保障：保持智慧交通樞紐的環(huán)境整潔、舒適，滿足環(huán)保要求。6.4應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中能夠迅速、有效地進行處置。8.運營績效評估8.1評估指標(biāo)：包括但不限于運營效率、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、客戶滿意度等。8.2評估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方式，定期對運營績效進行評估。8.3評估結(jié)果：評估結(jié)果作為運營方績效考核和改進措施的依據(jù)。8.4評估改進：根據(jù)評估結(jié)果，運營方需制定改進計劃，持續(xù)優(yōu)化運營管理。9.運營期限及終止9.1運營期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。9.2終止條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、不可抗力事件或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.3終止程序：任何一方提出終止合同，需提前六十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、損害對方權(quán)益等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：合同約定的仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的運營期限屆滿或因法定原因終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于驗收報告、運營管理制度等。13.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸運營方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同之外的，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，參與合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、監(jiān)理、審計、咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方發(fā)出介入申請。16.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，經(jīng)內(nèi)部審核，確認(rèn)具備介入條件，予以批準(zhǔn)。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對介入事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。17.3利益：第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方管理，但甲方不得干涉第三方獨立行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方管理，但乙方不得干涉第三方獨立行使職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方實際承擔(dān)的風(fēng)險確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在介入過程中，如造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進行賠償。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機構(gòu)：由甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入工作進行監(jiān)督。20.2評估方法：監(jiān)督機構(gòu)采用定期檢查、專項審計等方式，對第三方介入工作進行評估。20.3評估結(jié)果：評估結(jié)果作為第三方續(xù)約或終止介入的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為、不可抗力事件或其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。21.2終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止介入?yún)f(xié)議。21.3終止責(zé)任：終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露或利用保密信息。22.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。23.2爭議解決機構(gòu)：合同約定的仲裁機構(gòu)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。23.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收時間、地點、參與人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為智慧交通樞紐接管驗收的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。2.運營管理制度要求：包括但不限于安全、服務(wù)、環(huán)境等方面的管理制度。說明：運營管理制度是確保智慧交通樞紐正常運營的重要依據(jù)。3.運營管理費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出運營管理費用的構(gòu)成項目、金額、支付方式等。說明：運營管理費用明細(xì)是雙方結(jié)算費用的重要依據(jù)。4.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確客運、物流、停車、商務(wù)等服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全保障措施要求：包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全等方面的保障措施。說明：安全保障措施是確保智慧交通樞紐安全運營的重要手段。6.應(yīng)急預(yù)案要求：包括但不限于突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資、應(yīng)急隊伍等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、利益等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.合同簽署及生效日期證明要求：包括但不限于合同簽署時間、地點、參與人員等。說明：合同簽署及生效日期證明是證明合同生效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成驗收工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，驗收工作應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，如未按時完成，視為違約。示例說明：若驗收工作應(yīng)在2024年5月31日前完成，但實際完成時間為2024年6月15日，則視為違約。2.違約行為：未按照運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若合同約定客運服務(wù)應(yīng)確保車輛準(zhǔn)點率不低于95%，但實際準(zhǔn)點率為90%，則視為違約。3.違約行為：未按時支付運營管理費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運營方應(yīng)按照合同約定的時間支付運營管理費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付上個月運營管理費用，但實際支付時間為每月5日，則視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知競爭對手，則視為違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，未履行保密義務(wù)，泄露或利用保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，將甲乙雙方的保密信息告知無關(guān)人員，則視為違約。全文完。2024年度智慧交通樞紐物業(yè)接管驗收與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.智慧交通樞紐概述2.1智慧交通樞紐的定義2.2智慧交通樞紐的功能2.3智慧交通樞紐的地理位置3.物業(yè)接管驗收3.1接管驗收的范圍3.2接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)3.3接管驗收的時間3.4接管驗收的程序4.運營管理職責(zé)4.1運營管理方的職責(zé)4.2運營管理方的權(quán)利4.3運營管理方的義務(wù)5.運營管理內(nèi)容5.1運營管理的基本要求5.2運營管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3運營管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理費用6.1運營管理費用的構(gòu)成6.2運營管理費用的支付方式6.3運營管理費用的調(diào)整機制7.運營管理期限7.1運營管理期限的起止時間7.2運營管理期限的延長條件7.3運營管理期限的終止條件8.運營管理效果評估8.1評估指標(biāo)8.2評估方法8.3評估結(jié)果的應(yīng)用9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.運營管理保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.運營管理合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.運營管理合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.運營管理合同附件13.1附件一：智慧交通樞紐設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運營管理合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同文本14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：智慧交通樞紐管理有限責(zé)任公司（2）乙方：物業(yè)公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.智慧交通樞紐概述2.1智慧交通樞紐的定義本合同所指智慧交通樞紐是指集公共交通、商業(yè)、辦公、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。2.2智慧交通樞紐的功能（1）公共交通換乘功能（2）商業(yè)購物功能（3）辦公商務(wù)功能（4）休閑娛樂功能2.3智慧交通樞紐的地理位置本智慧交通樞紐位于市區(qū)，具體地址為：路號。3.物業(yè)接管驗收3.1接管驗收的范圍本合同所指接管驗收范圍包括但不限于智慧交通樞紐內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、運營服務(wù)等。3.2接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備完好，功能齊全（2）公共區(qū)域整潔，標(biāo)識清晰（3）運營服務(wù)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3接管驗收的時間接管驗收時間定于2024年3月1日至2024年3月31日。3.4接管驗收的程序（1）雙方共同組成驗收小組（2）驗收小組對智慧交通樞紐進行現(xiàn)場檢查（3）驗收小組對驗收情況進行評定，形成驗收報告（4）驗收報告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.運營管理職責(zé)4.1運營管理方的職責(zé)（1）負(fù)責(zé)智慧交通樞紐的日常運營管理（2）保障設(shè)施設(shè)備正常運行（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)4.2運營管理方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定對智慧交通樞紐進行管理（2）制定運營管理制度及措施（3）對違反規(guī)定的行為進行處理4.3運營管理方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)（2）確保運營管理工作的順利進行（3）對運營過程中出現(xiàn)的問題及時處理5.運營管理內(nèi)容5.1運營管理的基本要求（1）保持智慧交通樞紐的整潔、安全、有序（2）提供24小時安保服務(wù)（3）確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.2運營管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)周期為每月一次（2）公共區(qū)域清潔頻率為每日兩次（3）客戶服務(wù)響應(yīng)時間為30分鐘內(nèi)5.3運營管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供一站式換乘服務(wù)（2）設(shè)立導(dǎo)覽臺，提供咨詢服務(wù)（3）定期舉辦活動，豐富乘客體驗6.運營管理費用6.1運營管理費用的構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用（3）公共區(qū)域清潔費用（4）其他運營管理費用6.2運營管理費用的支付方式（1）甲方每月向乙方支付運營管理費用（2）支付金額以合同約定為準(zhǔn)6.3運營管理費用的調(diào)整機制（1）運營管理費用按年度進行一次調(diào)整（2）調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及成本變化確定8.運營管理效果評估8.1評估指標(biāo)（1）設(shè)施設(shè)備完好率（2）公共區(qū)域滿意度（3）客戶服務(wù)滿意度（4）運營安全記錄8.2評估方法（1）定期收集客戶反饋（2）現(xiàn)場檢查設(shè)施設(shè)備狀態(tài)（3）數(shù)據(jù)分析運營數(shù)據(jù)（4）第三方機構(gòu)進行評估8.3評估結(jié)果的應(yīng)用（1）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整運營策略（2）提升服務(wù)質(zhì)量（3）優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護計劃9.運營管理爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟9.3爭議解決期限（1）協(xié)商解決期限為30日（2）調(diào)解解決期限為60日（3）仲裁或訴訟解決期限按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.運營管理保密10.1保密內(nèi)容（1）智慧交通樞紐的運營數(shù)據(jù)（2）客戶信息（3）商業(yè)秘密10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）泄露保密信息的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失11.運營管理合同變更與解除11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變更（2）雙方協(xié)商一致（3）不可抗力因素11.2合同變更的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知（2）對方確認(rèn)解除合同（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議12.運營管理合同終止12.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件12.2合同終止的程序（1）合同終止通知（2）合同終止確認(rèn)（3）合同終止后的處理13.運營管理合同附件13.1附件一：智慧交通樞紐設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運營管理合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同符合法律法規(guī)14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁（3）本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方是指非合同雙方，但根據(jù)本合同的約定，需要介入合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方的類型（1）技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、維護和升級服務(wù)。（2）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢、評估和建議。（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。（4）中介方：協(xié)助合同雙方進行交易或談判。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險確定。（2）第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同雙方按照不可抗力條款分擔(dān)。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全和合法性負(fù)責(zé)。（2）第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其與甲方的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）甲方與第三方的爭議，由雙方自行解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其與乙方的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）乙方與第三方的爭議，由雙方自行解決。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方與合同雙方的合同關(guān)系獨立于本合同。（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。17.4第三方與不可抗力（1）第三方在合同履行過程中遇到不可抗力，應(yīng)立即通知合同雙方。（2）合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧交通樞紐設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護記錄等。說明：此清單作為接管驗收和運營管理的重要依據(jù)。2.附件二：運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有運營管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如清潔、安保、設(shè)施維護等。說明：此明細(xì)用于明確運營管理方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：運營管理費用預(yù)算詳細(xì)要求：包括運營管理費用的年度預(yù)算、分項預(yù)算、支付方式等。說明：此預(yù)算用于雙方共同監(jiān)督和管理運營成本。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、期限、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)與合同履行之間的關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。7.附件七：不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、處理措施等。說明：此記錄用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營管理方違約違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際損失進行賠償。示例：若運營管理方未能按時完成清潔工作，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.甲方違約違約行為：未按時支付運營管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定支付滯納金或賠償乙方損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約違約行為：未按合同約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和實際損失進行賠償。示例：若第三方未能按時提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力條款，合同雙方可免除部分或全部責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致智慧交通樞紐無法正常運營，雙方可協(xié)商免除部分責(zé)任。全文完。2024年度智慧交通樞紐物業(yè)接管驗收與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧交通樞紐概況2.1智慧交通樞紐名稱2.2智慧交通樞紐位置2.3智慧交通樞紐面積2.4智慧交通樞紐功能分區(qū)3.物業(yè)接管與驗收3.1接管范圍3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收時間4.運營管理職責(zé)4.1運營管理內(nèi)容4.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運營管理人員配備4.4運營管理設(shè)備配置5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)5.2維修保養(yǎng)服務(wù)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)5.4客戶服務(wù)5.5環(huán)境維護6.運營管理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：智慧交通樞紐平面圖13.2附件二：運營管理細(xì)則13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條智慧交通樞紐概況2.1智慧交通樞紐名稱[智慧交通樞紐名稱]2.2智慧交通樞紐位置[智慧交通樞紐所在城市]、[具體地址]2.3智慧交通樞紐面積[總面積：]平方米，其中地上[地上面積：]平方米，地下[地下面積：]平方米。2.4智慧交通樞紐功能分區(qū)1.入口廣場2.票務(wù)大廳3.客運站廳4.長途客運站5.城際鐵路站6.地鐵站7.公交樞紐站8.休閑購物區(qū)9.辦公區(qū)10.停車場第三條物業(yè)接管與驗收3.1接管范圍1.智慧交通樞紐的建筑物及附屬設(shè)施2.智慧交通樞紐的設(shè)備設(shè)施3.智慧交通樞紐的公共區(qū)域4.智慧交通樞紐的運營管理權(quán)3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.建筑物及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)備設(shè)施運行正常，性能達(dá)到設(shè)計要求3.公共區(qū)域清潔、整潔、安全、有序4.運營管理制度健全，服務(wù)規(guī)范3.3驗收程序1.甲方提供相關(guān)資料，乙方進行初步審核2.乙方組織現(xiàn)場驗收，提出驗收意見3.雙方協(xié)商解決驗收中發(fā)現(xiàn)的問題4.達(dá)成一致意見后，簽署驗收報告3.4驗收時間[驗收時間：]年[驗收月份]月[驗收日期]日第四條運營管理職責(zé)4.1運營管理內(nèi)容1.智慧交通樞紐的日常運營管理2.設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)3.安全保衛(wèi)和消防管理4.客戶服務(wù)與投訴處理5.環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護4.2運營管理標(biāo)準(zhǔn)1.嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.確保設(shè)備設(shè)施正常運行，降低故障率3.提高安全管理水平，確保人員安全4.提升客戶滿意度，提高服務(wù)質(zhì)量5.保持環(huán)境整潔，創(chuàng)造良好出行環(huán)境4.3運營管理人員配備1.配備具有相關(guān)資質(zhì)的運營管理人員2.制定人員培訓(xùn)計劃，提高人員素質(zhì)3.建立健全考核機制，激發(fā)人員積極性4.4運營管理設(shè)備配置1.配備必要的運營管理設(shè)備，如電腦、打印機、通訊設(shè)備等2.確保設(shè)備完好，滿足運營管理需求3.定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生服務(wù)1.定期對公共區(qū)域進行清潔2.保持設(shè)施設(shè)備清潔3.定期進行綠化養(yǎng)護5.2維修保養(yǎng)服務(wù)1.對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護2.及時修復(fù)故障設(shè)備3.對維修保養(yǎng)工作進行記錄和歸檔5.3安全保衛(wèi)服務(wù)1.實施24小時巡邏制度2.建立安全防范措施3.處理突發(fā)事件和安全事故5.4客戶服務(wù)1.設(shè)立客服中心，提供咨詢服務(wù)2.及時處理客戶投訴3.定期開展客戶滿意度調(diào)查5.5環(huán)境維護1.保持公共區(qū)域整潔2.加強綠化管理3.控制噪音污染第六條運營管理費用6.1費用構(gòu)成1.人員工資及福利2.設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用3.安全保衛(wèi)費用4.客戶服務(wù)費用5.環(huán)境維護費用6.2費用支付方式1.按月支付2.預(yù)付或按實際發(fā)生支付6.3費用調(diào)整機制1.根據(jù)市場價格變動和成本變化進行調(diào)整2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議第七條合同期限與終止7.1合同期限[合同期限：]年，自[生效日期：]年[月份]月[日期]日起至[終止日期：]年[月份]月[日期]日止。7.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致2.一方違約，另一方提出終止3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.3合同終止程序1.雙方書面通知對方2.結(jié)清雙方債務(wù)3.簽署合同終止協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定提供智慧交通樞紐的接管條件，導(dǎo)致乙方無法按時接管。2.乙方未按合同約定提供運營管理服務(wù)，影響智慧交通樞紐的正常運營。3.任何一方未按合同約定支付費用。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約金和賠償金應(yīng)按實際損失的一定比例計算。8.3違約賠償1.違約金比例最高不超過合同總金額的[比例]%。2.賠償金計算應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c運營管理費用支付方式相同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序1.爭議雙方提交爭議解決申請。2.爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁。3.爭議雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和調(diào)解。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院[管轄法院名稱]第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求1.甲方和乙方應(yīng)在合同生效后[備案期限]內(nèi)將合同報相關(guān)管理部門備案。2.備案手續(xù)齊全的，合同正式生效。第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。2.送達(dá)日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.3合同附件1.合同附件一：智慧交通樞紐平面圖2.合同附件二：運營管理細(xì)則3.合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同第十三條合同附件清單13.1附件一：智慧交通樞紐平面圖[平面圖內(nèi)容]13.2附件二：運營管理細(xì)則[細(xì)則內(nèi)容]13.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同[合同內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期[生效日期：]年[月份]月[日期]日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.專業(yè)咨詢機構(gòu)2.技術(shù)服務(wù)公司3.項目管理公司4.法律顧問5.評估機構(gòu)6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜。2.甲方或乙方邀請第三方，并提交第三方資質(zhì)證明文件。3.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費用等。4.第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入合同履行。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，獲得相應(yīng)的報酬。2.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)及必要的參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。2.對合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.按時提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督和驗收。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行驗收