2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.宅基地租賃范圍3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制7.維護與修繕7.1維護責任7.2修繕責任8.社區(qū)共建管理服務8.1服務內容8.2服務標準8.3服務期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指位于農村集體經濟組織內部，由農村集體經濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“出租方”指擁有宅基地使用權，愿意出租宅基地的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃宅基地，并使用該宅基地建造住宅的一方。1.1.4“租賃期限”指出租方與承租方約定租賃宅基地的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照約定向出租方支付的費用。1.1.6“社區(qū)共建管理服務”指由出租方或其指定機構提供的社區(qū)管理、維護、活動組織等服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：_____________________2.1.2簡稱：_____________________2.1.3地址：_____________________2.1.4聯(lián)系人：_____________________2.1.5聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方2.2.1全稱：_____________________2.2.2簡稱：_____________________2.2.3地址：_____________________2.2.4聯(lián)系人：_____________________2.2.5聯(lián)系電話：_____________________3.宅基地租賃范圍3.1宅基地位置：_____________________3.2宅基地面積：_____________________(平方米)3.3宅基地用途：建造住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整5.2支付方式：轉賬支付至出租方指定賬戶5.3支付時間：每月____日前6.使用條件與限制6.1使用條件6.1.1承租方須按照國家法律法規(guī)和農村集體經濟組織的規(guī)定使用宅基地。6.1.2承租方不得改變宅基地的土地用途。6.1.3承租方須遵守社區(qū)共建管理服務協(xié)議的相關規(guī)定。6.2使用限制6.2.1宅基地不得用于商業(yè)經營。6.2.2宅基地不得用于違法建設。6.2.3宅基地不得轉讓、出租給他人使用。7.維護與修繕7.1維護責任7.1.1出租方負責宅基地的日常維護，確保其符合居住要求。7.1.2出租方應定期檢查宅基地的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。7.2修繕責任7.2.1承租方負責對宅基地的裝修、改造等自行承擔費用。7.2.2承租方在租賃期間對宅基地造成損壞的，應負責修復或賠償。8.社區(qū)共建管理服務8.1服務內容8.1.1社區(qū)環(huán)境維護：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾處理等。8.1.2社區(qū)安全保衛(wèi)：負責社區(qū)的治安巡邏、監(jiān)控設備維護等。8.1.3社區(qū)文化活動組織：定期舉辦節(jié)日慶典、文體活動等。8.1.4社區(qū)公共設施管理：負責社區(qū)公共設施的維護和管理。8.2服務標準8.2.1環(huán)境維護：確保社區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達到規(guī)定標準。8.2.2安全保衛(wèi)：社區(qū)安全無重大事故，監(jiān)控設備正常運行。8.2.3文化活動：每年至少舉辦兩次大型文化活動。8.3服務期限8.3.1服務期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時提供符合租賃條件的宅基地，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.1.2未履行社區(qū)共建管理服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為欠租金額的1%。9.2.2違反租賃用途，造成宅基地損壞或影響他人權益，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為租賃所在地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2出租方或承租方違反合同約定，經協(xié)商無法解決，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：宅基地租賃合同附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因或需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同履行過程的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其因介入合同履行過程而產生的直接經濟損失。15.3第三方責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權獲得合同中約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有維護自身合法權益的權利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的原因和目的；c.第三方介入的職責和權限；d.第三方的責任限額；e.第三方介入的期限；f.第三方的報酬及支付方式；g.合同履行過程中的保密條款；h.合同解除和終止的條件；i.爭議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向乙方提供第三方介入的原因和目的，并確保第三方具備履行職責的能力。16.1.2甲方應與乙方共同審查第三方介入協(xié)議，并確保協(xié)議內容符合雙方利益。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方違反協(xié)議的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方邀請第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應審查第三方介入協(xié)議，并有權提出修改意見。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方違反協(xié)議的行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間形成服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同履行應按照合同約定和第三方介入協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.3第三方介入結束后，合同履行應恢復至第三方介入前的狀態(tài)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同詳細要求：詳細記載宅基地的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息，以及甲乙雙方的權利和義務。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議詳細要求：明確社區(qū)共建管理服務的具體內容、服務標準、服務期限、費用等，以及甲乙雙方在社區(qū)共建管理中的權利和義務。說明：本附件為補充協(xié)議，是雙方共同維護社區(qū)秩序和環(huán)境的依據(jù)。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責權限、責任限額、報酬及支付方式、保密條款等。說明：本附件為第三方介入合同的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.附件四：甲乙雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等有效證件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，是雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄宅基地及社區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行了維護責任，確保宅基地和公共設施的正常使用。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的經過、結果等。說明：本附件用于證明爭議已解決，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時支付租金。1.2甲乙任何一方未按照約定使用宅基地。1.3第三方未按協(xié)議履行職責。1.4甲乙任何一方未按照約定履行維護保養(yǎng)義務。1.5任何一方違反保密條款。1.6任何一方未按照約定履行合同解除和終止條件。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。2.2責任認定標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.3違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.修復或賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.解除合同并賠償對方損失。3.違約責任示例：3.1甲乙任何一方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為欠租金額的1%。3.2第三方未按協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。3.3任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。全文完。2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1宅基地基本情況2.2租賃房屋基本情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1宅基地使用范圍5.2房屋使用范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.社區(qū)共建管理服務8.1社區(qū)共建目標8.2社區(qū)共建內容8.3社區(qū)共建管理組織9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：社區(qū)共建管理服務協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：________________________2.租賃標的物2.1宅基地基本情況宅基地地址：________________________宅基地面積：________________________平方米宅基地土地性質：______________________2.2租賃房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________房屋裝修狀況：______________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每____日為一個月支付周期。承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.租賃用途5.1宅基地使用范圍承租方僅限于在宅基地上從事______等合法活動。5.2房屋使用范圍承租方僅限于在房屋內居住、生活，不得用于______等非法活動。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃期內，承租方需向出租方支付保證金人民幣____元整。6.2保證金退還條件租賃期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任房屋及宅基地主體結構、配套設施的維修責任由出租方承擔。7.2承租方維修責任房屋及宅基地內的附屬設施、設備等日常維修保養(yǎng)責任由承租方承擔。8.社區(qū)共建管理服務8.1社區(qū)共建目標雙方共同致力于打造和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境，提升居民生活質量。8.2社區(qū)共建內容8.2.1積極參與社區(qū)文化活動8.2.2維護公共設施，保持環(huán)境衛(wèi)生8.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護社區(qū)秩序8.2.4開展鄰里互助，促進社區(qū)和諧8.3社區(qū)共建管理組織成立社區(qū)共建管理委員會，負責協(xié)調、監(jiān)督和評估社區(qū)共建活動。9.違約責任9.1出租方違約責任若出租方未按約定提供房屋或宅基地，應向承租方支付違約金，違約金為____元/日。9.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付____元違約金。若承租方擅自改變房屋用途，應賠償出租方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1附件一：宅基地租賃合同13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：社區(qū)共建管理服務協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構成雙方完整的權利義務關系，任何一方不得以任何理由擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、技術服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方中介機構提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務。15.2.2咨詢服務：甲乙雙方可聘請第三方專業(yè)機構提供技術、法律、財務等方面的咨詢服務。15.2.3監(jiān)理服務：為保障工程質量，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理機構對工程進行全程監(jiān)理。15.2.4評估服務：甲乙雙方可聘請第三方評估機構對租賃標的物進行價值評估。15.2.5技術服務：甲乙雙方可聘請第三方技術機構提供設備安裝、維護、升級等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定16.2.1第三方在提供中介、咨詢服務時，責任限額為合同總金額的____%。16.2.2第三方在提供監(jiān)理、評估、技術服務時，責任限額為合同總金額的____%。16.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，各自承擔合同約定的責任。18.2第三方與租賃標的物的關系第三方在履行合同過程中，對租賃標的物無所有權和使用權，僅對甲乙雙方提供相關服務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和配合。19.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其履行合同義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方在履行合同過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方同意解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同詳細要求：包括宅基地的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內容。說明：本附件為租賃宅基地的主要合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修責任等內容。說明：本附件為租賃房屋的主要合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。3.附件三：社區(qū)共建管理服務協(xié)議詳細要求：包括社區(qū)共建目標、共建內容、管理組織、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方共同參與社區(qū)共建的協(xié)議，明確了共建的具體事項和責任。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構的基本信息、服務內容、費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，明確了中介服務的具體內容和責任。5.附件五：第三方咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢機構的基本信息、咨詢服務內容、費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方咨詢機構簽訂的協(xié)議，明確了咨詢服務的具體內容和責任。6.附件六：第三方監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)理機構的基本信息、監(jiān)理服務內容、費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方監(jiān)理機構簽訂的協(xié)議，明確了監(jiān)理服務的具體內容和責任。7.附件七：第三方評估服務協(xié)議詳細要求：包括評估機構的基本信息、評估服務內容、費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方評估機構簽訂的協(xié)議，明確了評估服務的具體內容和責任。8.附件八：第三方技術服務協(xié)議詳細要求：包括技術機構的基本信息、技術服務內容、費用、違約責任等內容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方技術機構簽訂的協(xié)議，明確了技術服務的內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付____元違約金。示例說明：若甲乙雙方約定每月10日支付租金，但乙方于11日支付，則乙方需支付逾期一天的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：賠償出租方因擅自改變用途所造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于經營餐飲，導致房屋損壞，則乙方需賠償出租方因房屋損壞而產生的維修費用。3.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定標準：由責任方承擔維修保養(yǎng)費用。示例說明：若房屋出現(xiàn)故障，乙方未在約定時間內進行維修，則乙方需承擔維修費用。4.違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責任認定標準：賠償對方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，則乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：未按約定履行社區(qū)共建責任責任認定標準：由責任方承擔違約責任。示例說明：若乙方未參與社區(qū)共建活動，導致共建目標無法實現(xiàn)，則乙方需承擔相應的違約責任。全文完。2024宅基地租賃及社區(qū)共建管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.宅基地租賃范圍3.1宅基地基本情況3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.社區(qū)共建管理服務內容5.1管理服務范圍5.2管理服務標準5.3管理服務費用6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃合同12.2附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）本合同中“宅基地”指位于（具體地點）的，由（土地所有權人）依法取得的土地使用權的宅基地。（2）“租賃期限”指自（具體日期）起至（具體日期）止的期間。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的用于使用宅基地的費用。1.2術語解釋（1）“社區(qū)共建管理服務”指甲方為乙方提供的管理、維護、協(xié)調等服務。（2）“管理服務費用”指甲方為乙方提供社區(qū)共建管理服務所收取的費用。2.雙方當事人2.1出租方信息（1）名稱：（甲方名稱）（2）地址：（甲方地址）（3）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2承租方信息（1）名稱：（乙方名稱）（2）地址：（乙方地址）（3）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.宅基地租賃范圍3.1宅基地基本情況（1）宅基地編號：（宅基地編號）（2）宅基地面積：（宅基地面積）（3）宅基地位置：（宅基地位置）3.2租賃期限（1）租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。3.3租賃用途乙方租賃宅基地僅用于（具體用途），不得用于其他非法用途。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內，乙方應向甲方支付租金，金額為每年（具體金額）元。4.2支付時間乙方應于每年的（具體日期）前向甲方支付當年的租金。4.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶行）5.社區(qū)共建管理服務內容5.1管理服務范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）安全防范管理；（3）綠化管理；（4）公共設施維護；（5）其他社區(qū)共建管理服務。5.2管理服務標準5.3管理服務費用本合同租賃期內，乙方應向甲方支付管理服務費用，金額為每年（具體金額）元。6.甲方權利與義務6.1甲方權利（1）收取乙方租金及管理服務費用；（2）對乙方使用宅基地的行為進行監(jiān)督；（3）維護宅基地的安全與秩序；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。6.2甲方義務（1）按照本合同約定向乙方提供宅基地及社區(qū)共建管理服務；（2）確保宅基地及社區(qū)共建管理服務的質量和安全；（3）履行法律法規(guī)規(guī)定的義務；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或管理服務費用；（2）乙方違反租賃用途使用宅基地；（3）乙方損壞宅基地或其附屬設施；（4）甲方未按約定提供宅基地或管理服務；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金或管理服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或管理服務費用的（具體比例）計算；（2）乙方違反租賃用途使用宅基地，甲方有權要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；（3）乙方損壞宅基地或其附屬設施，應負責修復或賠償；（4）甲方未按約定提供宅基地或管理服務，乙方有權要求甲方履行義務，并賠償由此造成的損失；（5）雙方約定的其他違約責任，按約定承擔。9.解除合同9.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或管理服務費用，經甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃用途使用宅基地，經甲方警告后仍未改正；（3）甲方未按約定提供宅基地或管理服務，經乙方催告后仍未履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理宅基地的移交手續(xù)；（3）解除合同后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的租金及管理服務費用；（4）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金及管理服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機構）仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為（具體仲裁機構名稱）。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃合同12.2附件二：社區(qū)共建管理服務協(xié)議13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高管理效率，保障雙方的合法權益，以及促進社區(qū)共建的順利進行。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調、合同簽訂等服務。（2）專業(yè)服務方：為甲方或乙方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。（3）監(jiān)督方：對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.4第三方介入程序（1）雙方應提前（具體天數(shù)）書面通知對方，說明擬引入的第三方及其服務內容；（2）第三方應與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應及時向甲方和乙方報告工作進展和存在的問題。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于（具體金額）元。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）要求甲方和乙方按照約定提供必要的條件和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）對甲方和乙方履行合同情況