2024年市中心房產(chǎn)買賣合同含環(huán)保及節(jié)能改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.環(huán)保及節(jié)能改造條款4.1環(huán)保要求4.2節(jié)能改造要求4.3環(huán)保及節(jié)能改造費用承擔5.房產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)辦理5.3權屬轉移費用承擔6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶稅費7.1過戶稅費承擔7.2過戶稅費計算方法8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結構建筑類型：__________建筑年代：__________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________土地使用年限：__________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：人民幣__________元整3.2付款方式付款方式：__________（如分期付款，需列出分期付款的具體時間節(jié)點）3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.環(huán)保及節(jié)能改造條款4.1環(huán)保要求房產(chǎn)必須符合國家及地方環(huán)保標準，不得有環(huán)境污染問題。4.2節(jié)能改造要求房產(chǎn)需進行節(jié)能改造，改造標準及方案由雙方協(xié)商確定。4.3環(huán)保及節(jié)能改造費用承擔環(huán)保及節(jié)能改造費用由__________方承擔。5.房產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移時間權屬轉移時間：__________5.2權屬轉移手續(xù)辦理權屬轉移手續(xù)由__________方負責辦理。5.3權屬轉移費用承擔權屬轉移費用由__________方承擔。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰；（2）房產(chǎn)符合交付條件；（3）其他雙方約定的交付條件。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)由__________方負責辦理。7.房產(chǎn)過戶稅費7.1過戶稅費承擔過戶稅費由__________方承擔。7.2過戶稅費計算方法過戶稅費按照__________方法計算。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付相當于房款__________%的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于房款__________%的違約金；（3）因違約給對方造成的損失，還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：__________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并辦理完畢權屬轉移手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知方式通知應以書面形式進行，并通過__________方式送達對方。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）環(huán)保及節(jié)能改造方案；（4）其他雙方約定的文件。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證復印件，以證明其對該房產(chǎn)擁有所有權。12.2房產(chǎn)評估報告甲方應提供房產(chǎn)評估報告，以證明該房產(chǎn)的價值。12.3其他相關文件（1）房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件；（2）雙方簽字的合同復印件；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：__________13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責任合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項、權利和義務。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相關資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方介入事項不違反法律法規(guī)及合同約定；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。16.第三方權利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對介入事項進行獨立判斷和決策；（2）要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（3）根據(jù)介入事項的需要，向甲乙雙方提出意見和建議。16.2第三方權利限制（1）第三方在介入事項中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在介入事項中，不得超越其介入事項的職責范圍；（3）第三方在介入事項中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，履行中介、評估、監(jiān)理、法律咨詢等職責；（2）對介入事項提供真實、準確、完整的報告或意見；（3）保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務限制（1）第三方在介入事項中，不得接受任何可能影響其公正性的利益；（2）第三方在介入事項中，不得利用甲乙雙方的信任從事與其職責無關的活動；（3）第三方在介入事項中，不得因自身原因導致甲乙雙方遭受損失。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在介入事項中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣__________元；（2）第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責任限額的賠償，以實際損失為依據(jù)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用第三方介入事項所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。19.2第三方介入費用支付第三方介入費用由__________方支付，支付方式為__________。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，變更第三方的介入事項。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應當及時通知甲乙雙方；（2）第三方退出介入事項后，甲乙雙方有權另行選擇第三方介入；（3）第三方退出介入事項，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方第三方在介入事項中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。21.2第三方與乙方第三方在介入事項中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。21.3第三方與甲乙雙方第三方在介入事項中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害雙方利益。21.4第三方與其他第三方第三方在介入事項中，應與其他第三方保持溝通與協(xié)作，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有相應資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估及市場分析。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的市場價值。3.環(huán)保及節(jié)能改造方案要求：方案需詳細說明改造內(nèi)容、改造標準、改造時間及費用預算。說明：此附件用于指導環(huán)保及節(jié)能改造的實施。4.房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲乙雙方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.雙方簽字的合同復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲乙雙方公章，注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明合同的真實性。6.其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充房產(chǎn)交易的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付相當于房款__________%的違約金。（2）交付的房產(chǎn)不符合約定條件：甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付相當于房款__________%的違約金。（2）惡意違約：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付時間后30日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于房款10%的違約金。2.乙方在合同約定的付款時間后10日內(nèi)仍未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房款5%的違約金。3.第三方在介入事項中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)2.合同目的二、合同雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)結構5.房產(chǎn)權屬6.房產(chǎn)設施四、合同價格與付款方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間4.付款比例五、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收程序六、環(huán)保及節(jié)能改造條款1.環(huán)保要求2.節(jié)能要求3.改造標準4.改造費用七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達3.保密條款4.合同附件十三、合同附件1.房產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案合同編號20240001_一、合同訂立依據(jù)與目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）相關房地產(chǎn)交易政策法規(guī)2.合同目的（1）明確買賣雙方的權利義務（2）保障交易安全與合法二、合同雙方基本信息1.買方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：2.賣方基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置（1）具體地址：（2）所在區(qū)域：2.房產(chǎn)面積（1）建筑面積：（2）使用面積：3.房產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：4.房產(chǎn)結構（1）磚混結構：（2）框架結構：（3）其他：5.房產(chǎn)權屬（1）獨立產(chǎn)權：（2）共有產(chǎn)權：（3）其他：6.房產(chǎn)設施（1）供水：（2）供電：（3）供暖：（4）燃氣：（5）電梯：（6）其他：四、合同價格與付款方式1.合同價格（1）總價款：（2）單價：2.付款方式（1）現(xiàn)金：（2）銀行轉賬：（3）其他：3.付款時間（1）首付時間：（2）尾款時間：4.付款比例（1）首付比例：（2）尾款比例：五、交付與驗收1.交付時間（1）交付日期：（2）交付時間：2.交付條件（1）房產(chǎn)權證齊全：（2）無債權債務：（3）無法律糾紛：3.驗收標準（1）符合國家相關驗收標準：（2）符合合同約定：4.驗收程序（1）買方自行驗收：（2）委托第三方驗收：六、環(huán)保及節(jié)能改造條款1.環(huán)保要求（1）符合國家環(huán)保標準：（2）無環(huán)境污染：2.節(jié)能要求（1）符合國家節(jié)能標準：（2）采用節(jié)能材料：3.改造標準（1）改造范圍：（2）改造內(nèi)容：4.改造費用（1）改造費用承擔方：（2）改造費用支付方式：七、稅費承擔1.稅費種類（1）契稅：（2）個人所得稅：（3）其他稅費：2.稅費承擔比例（1）買方承擔：（2）賣方承擔：（3）雙方協(xié)商承擔：3.稅費繳納時間（1）契稅繳納時間：（2）個人所得稅繳納時間：（3）其他稅費繳納時間：八、違約責任1.買方違約責任（1）未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。（2）未按時接收房產(chǎn)，應向賣方支付違約金，違約金為_____%。（3）違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應法律責任。2.賣方違約責任（1）未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為_____%。（2）房產(chǎn)不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失責任。（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應承擔相應法律責任。3.第三方違約責任（1）第三方違約導致合同無法履行，由違約方承擔相應責任。（2）第三方違約導致合同無法履行，買方有權解除合同并要求賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商：（2）仲裁：（3）訴訟：2.爭議解決機構（1）______仲裁委員會：（2）______人民法院：3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構申請解決。十、合同解除1.合同解除條件（1）買方或賣方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的不能實現(xiàn)。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前______日通知對方；（2）解除合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應承擔相應責任。3.合同解除后的處理（1）返還已付款項；（2）賠償損失；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已交付。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.合同終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）返還剩余款項；（3）清理債權債務。十二、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明。2.通知送達（1）以書面形式送達；（2）送達地址為合同雙方約定的地址；（3）送達日期以郵戳為準。3.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）其他相關文件。十三、合同附件1.房產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的付款安排條款（1）合同總價款的_____%在合同簽訂后____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余_____%的房款在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造并達到約定標準后____日內(nèi)支付；（3）甲方有權要求買方在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期未支付，甲方有權解除合同并追究買方違約責任。2.甲方主導下的交付標準條款（1）甲方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的標準，包括但不限于建筑質量、環(huán)保要求、節(jié)能標準等；（2）交付前，甲方應進行自檢，確保房產(chǎn)無瑕疵；（3）若交付后的房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應在____日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。3.甲方主導下的環(huán)保及節(jié)能改造條款（1）甲方負責對房產(chǎn)進行環(huán)保及節(jié)能改造，改造費用由甲方承擔；（2）改造方案需經(jīng)買方同意，并明確改造時間、標準及驗收流程；（3）改造完成后，甲方應提交改造報告及驗收報告，買方有權對改造結果進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的付款安排條款（1）合同總價款的_____%在合同簽訂后____日內(nèi)支付給乙方；（2）剩余_____%的房款在乙方完成環(huán)保及節(jié)能改造并達到約定標準后____日內(nèi)支付；（3）乙方有權要求買方在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期未支付，乙方有權解除合同并追究買方違約責任。2.乙方主導下的交付標準條款（1）乙方保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的標準，包括但不限于建筑質量、環(huán)保要求、節(jié)能標準等；（2）交付前，乙方應進行自檢，確保房產(chǎn)無瑕疵；（3）若交付后的房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，乙方應在____日內(nèi)進行修復，修復費用由乙方承擔。3.乙方主導下的環(huán)保及節(jié)能改造條款（1）乙方負責對房產(chǎn)進行環(huán)保及節(jié)能改造，改造費用由乙方承擔；（2）改造方案需經(jīng)買方同意，并明確改造時間、標準及驗收流程；（3）改造完成后，乙方應提交改造報告及驗收報告，買方有權對改造結果進行驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款（1）中介服務費用為合同總價的_____%，由買方支付；（2）中介服務費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付；（3）中介服務費用支付后，中介方應履行合同約定的中介服務義務。2.中介方責任條款（1）中介方應保證交易雙方信息的真實、準確、完整；（2）中介方應協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）中介方在交易過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應法律責任。3.中介方保密條款（1）中介方對本合同內(nèi)容及交易雙方信息負有保密義務；（2）未經(jīng)交易雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。4.中介方解除合同條款（1）中介方在交易過程中發(fā)現(xiàn)交易雙方存在重大欺詐行為，有權解除合同；（2）中介方在履行中介服務義務過程中，因不可抗力導致無法履行，有權解除合同；（3）中介方在交易過程中，因買方或賣方違約導致合同無法履行，有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.合同雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.環(huán)保及節(jié)能改造方案及報告6.中介服務合同（如有）7.交易雙方的銀行賬戶信息8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房產(chǎn)；任何一方未按照合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方約定的標準；違約行為的認定需有證據(jù)支持，如付款憑證、交付證明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整民事主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易及管理活動的法律規(guī)范。3.環(huán)保標準：國家或地方政府制定的有關環(huán)境保護的技術規(guī)范。4.節(jié)能標準：國家或地方政府制定的有關節(jié)約能源的技術規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金不足，無法按時付款或交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延期付款或交付，或提供擔保。2.問題：房產(chǎn)存在質量問題，影響正常使用。解決辦法：要求賣方修復，或協(xié)商退房或降價。3.問題：環(huán)保及節(jié)能改造不符合約定標準。解決辦法：要求賣方重新改造，或協(xié)商賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.通過中介機構進行的房產(chǎn)買賣。4.包含環(huán)保及節(jié)能改造要求的房產(chǎn)買賣。5.需要特殊驗收標準的房產(chǎn)買賣。全文完。2024年市中心房產(chǎn)買賣合同，含環(huán)保及節(jié)能改造條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于市中心的一處房產(chǎn)出售給乙方，并就房產(chǎn)的環(huán)保及節(jié)能改造事宜達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）環(huán)保：指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設、使用過程中，采用環(huán)保材料和工藝，減少對環(huán)境的污染和破壞。（2）節(jié)能：指在房地產(chǎn)開發(fā)、建設、使用過程中，采用節(jié)能技術和設備，降低能源消耗。3.2關鍵詞解釋（1）市中心房產(chǎn)：指位于城市中心區(qū)域的房產(chǎn)，具有較高的商業(yè)價值和居住價值。（2）環(huán)保及節(jié)能改造：指對市中心房產(chǎn)進行的環(huán)境保護、節(jié)能減排等方面的改造。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方有義務按照合同約定對房產(chǎn)進行環(huán)保及節(jié)能改造。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在甲方進行環(huán)保及節(jié)能改造過程中予以配合。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應在合同生效后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點房產(chǎn)的交付地點為：_____________________5.3合同履行方式甲方應按照合同約定將房產(chǎn)交付乙方，乙方應在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢；（2）甲方按照合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造；（3）乙方按照合同約定接收房產(chǎn)。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同履行情況進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產(chǎn)總價款：人民幣______元整。（2）環(huán)保及節(jié)能改造費用：人民幣______元整。（3）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費。（4）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）環(huán)保及節(jié)能改造費用支付：乙方應在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造后支付相應費用。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)總價款的______%。（2）尾款：乙方應在甲方完成環(huán)保及節(jié)能改造并交付房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)支付尾款，金額為房產(chǎn)總價款的______%。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及環(huán)保及節(jié)能改造費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：乙方應保留支付憑證，并交甲方一份副本。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的______%。（2）若甲方未按合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造，應向乙方支付違約金，違約金為每日環(huán)保及節(jié)能改造費用總額的______%。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日未支付款項的______%。（2）若乙方未按合同約定接收房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價款的______%。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）政府政策調整導致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修、改造或抵押。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)進行環(huán)保及節(jié)能改造的權利。（2）甲方保留在合同履行過程中對房產(chǎn)進行必要維護和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買方）：（簽字）年月日（蓋章）附件：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.環(huán)保及節(jié)能改造方案3.稅費計算表4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.環(huán)保及節(jié)能改造方案3.稅費計算表4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認定為違約行為。未按合同約定完成環(huán)保及節(jié)能改造，認定為違約行為。未提供房產(chǎn)的權屬證明或存在權屬糾紛，認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定接收房產(chǎn)，認定為違約行為。未按合同約定支付環(huán)