2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)證號(hào)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況3.2配套設(shè)施清單3.3配套設(shè)施權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的移交7.1移交方式7.2移交時(shí)間7.3移交標(biāo)準(zhǔn)8.交付后的保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方地址：___________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5出讓方身份證號(hào)碼：_____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方地址：___________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5受讓方身份證號(hào)碼：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：___________________________2.1.2所在市/縣：___________________________2.1.3詳細(xì)地址：_____________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：___________________________2.2.2建筑面積：___________________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：___________________________2.3.2用途描述：_____________________________2.4房地產(chǎn)證號(hào)2.4.1土地證號(hào)：___________________________2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：_________________________2.5.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及配套設(shè)施3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物基本情況3.1.1房地產(chǎn)證載用途：_____________________3.1.2房地產(chǎn)證載面積：_____________________3.1.3房地產(chǎn)證載權(quán)利人：____________________3.2配套設(shè)施清單3.2.1配套設(shè)施名稱(chēng)：_____________________3.2.2配套設(shè)施描述：_______________________3.2.3配套設(shè)施權(quán)屬：_______________________3.3配套設(shè)施權(quán)屬3.3.1配套設(shè)施權(quán)屬證明：____________________3.3.2配套設(shè)施權(quán)屬證明編號(hào)：_________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：___________________________4.1.2貨幣種類(lèi)：___________________________4.2支付方式4.2.1首付款：___________________________4.2.2尾款支付：___________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：_______________________5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1實(shí)際交付時(shí)間：_______________________5.2交付方式5.2.1交付地點(diǎn)：___________________________5.2.2交付方式：___________________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______________________5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：_______________________5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序步驟：_______________________5.4.2驗(yàn)收責(zé)任劃分：_______________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1辦理機(jī)構(gòu)：___________________________6.1.2辦理流程：___________________________6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：___________________________6.2.2其他費(fèi)用：___________________________6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：_______________________6.3.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：_______________________8.交付后的保修責(zé)任8.1保修范圍8.1.1保修項(xiàng)目：___________________________8.1.2保修期限：___________________________8.1.3保修條件：___________________________8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：_____________________8.2.2房屋裝修及設(shè)備：_____________________8.2.3配套設(shè)施：___________________________8.3保修責(zé)任8.3.1出讓方保修責(zé)任：_____________________8.3.2受讓方保修責(zé)任：_____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方違約情形：_____________________9.1.2受讓方違約情形：_____________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約金計(jì)算方式：_____________________9.2.2違約賠償范圍：_______________________9.3違約金9.3.1違約金比例：___________________________9.3.2違約金支付方式：_____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：___________________________10.1.2仲裁解決：___________________________10.1.3訴訟解決：___________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________________________10.2.2人民法院：___________________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：___________________________10.3.2仲裁程序：___________________________10.3.3訴訟程序：___________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：_____________________11.1.2付款條件：___________________________11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：___________________________11.2.2違約行為：___________________________11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致：_____________________11.3.2違約行為：___________________________12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件名稱(chēng)：___________________________12.1.2附件內(nèi)容：___________________________12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1附件名稱(chēng)：___________________________12.2.2附件內(nèi)容：___________________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件名稱(chēng)：___________________________12.3.2附件內(nèi)容：___________________________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：_____________________13.1.2法定變更條件：_____________________13.2變更程序13.2.1變更通知：___________________________13.2.2變更生效：___________________________13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致：_____________________13.3.2法定解除條件：_____________________13.4解除程序13.4.1解除通知：___________________________13.4.2解除生效：___________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1送達(dá)地址：___________________________14.1.2送達(dá)方式：___________________________14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義：_____________________14.2.2不可抗力事件：_____________________14.2.3不可抗力處理：_______________________14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1合同未盡事宜：_____________________14.3.2特別約定事項(xiàng)：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3法律咨詢服務(wù)；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；2.2.3甲乙雙方約定的責(zé)任限額。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1.1甲方責(zé)任：3.1.1.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.1.2按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.1.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.1.2乙方責(zé)任：3.1.2.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.2.2按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.1.4對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式如下：5.1.1首次支付：在第三方提供服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付首次服務(wù)費(fèi)用；5.1.2逐期支付：在第三方提供服務(wù)的期間，甲乙雙方應(yīng)按約定支付逐期服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，具體程序如下：6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)服務(wù)；6.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；7.1.2第三方違反保密義務(wù)；7.1.3第三方存在欺詐行為。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，包括土地證、房屋所有權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的權(quán)屬和狀況有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，需確保其客觀性和公正性。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證文件，確保合同主體合法。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行情況的文件，確保合同款項(xiàng)的支付。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方違反保密義務(wù)；1.6第三方存在欺詐行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還服務(wù)費(fèi)用；2.3甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2.5甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2.6第三方存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2024年6月30日前支付購(gòu)房款100萬(wàn)元，但甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用；3.3甲乙雙方約定于2024年7月30日前交付房地產(chǎn)，但甲方未按約定交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.4第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂雙方3.合同標(biāo)的物4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、標(biāo)的物概況1.住宅產(chǎn)權(quán)基本信息2.配套設(shè)施基本情況3.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明4.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬變更三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整3.付款方式及期限4.付款憑證及手續(xù)四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納期限及方式4.稅費(fèi)繳納憑證五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施使用與維護(hù)1.使用范圍及限制2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.附屬設(shè)施使用與維護(hù)4.配套設(shè)施維護(hù)記錄七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的法律后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案手續(xù)十一、合同附件1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施清單2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)3.附件三：付款計(jì)劃4.附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同變更與解除4.合同解釋十三、合同解除與終止后的處理1.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的返還2.資金結(jié)算3.稅費(fèi)繳納4.爭(zhēng)議解決十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬變更2.附屬設(shè)施的處理3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移4.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定2.合同簽訂雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（2）乙方（受讓方）：_______3.合同標(biāo)的物（1）住宅產(chǎn)權(quán)基本信息：包括房屋坐落、建筑面積、戶型等（2）配套設(shè)施基本情況：包括停車(chē)位、綠化面積、公共設(shè)施等4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：_______（2）簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物概況1.住宅產(chǎn)權(quán)基本信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋用途：_______2.配套設(shè)施基本情況（1）停車(chē)位數(shù)量：_______（2）綠化面積：_______（3）公共設(shè)施：_______3.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬證明（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及配套設(shè)施權(quán)屬證明（2）乙方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)4.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬變更（1）甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)（2）變更后的權(quán)屬證明交乙方保管三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元（2）價(jià)格構(gòu)成：_______2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按政策規(guī)定調(diào)整（2）調(diào)整后的價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行3.付款方式及期限（1）乙方分_______期付款（2）首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付（3）尾款：_______元，于房屋交付后_______日內(nèi)支付4.付款憑證及手續(xù)（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，須提供付款憑證（2）甲方出具收款憑證四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬變更手續(xù)（2）乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（2）具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：_______3.稅費(fèi)繳納期限及方式（1）稅費(fèi)繳納期限：_______（2）繳納方式：_______4.稅費(fèi)繳納憑證（1）甲方提供稅費(fèi)繳納憑證（2）乙方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：_______（2）交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定2.交付方式（1）甲方將房屋及配套設(shè)施交付乙方（2）乙方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______4.驗(yàn)收不合格的處理（1）乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)整改（2）整改后再次驗(yàn)收，直至合格六、產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施使用與維護(hù)1.使用范圍及限制（1）住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施僅限乙方使用（2）使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維護(hù)（3）維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______3.附屬設(shè)施使用與維護(hù)（2）附屬設(shè)施的具體使用規(guī)定：_______4.配套設(shè)施維護(hù)記錄（1）甲方定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)并記錄（2）維護(hù)記錄交乙方查閱七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：_______元（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：_______元3.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按_______方式計(jì)算（2）違約金支付期限：_______4.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議解決方式：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，書(shū)面通知對(duì)方（2）雙方確認(rèn)解除或終止合同（3）辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除與終止的法律后果（1）解除或終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（2）財(cái)產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算（3）爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：_______調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：_______仲裁委員會(huì)（4）訴訟：_______人民法院3.爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商：_______日內(nèi)（2）調(diào)解：_______日內(nèi)（3）仲裁：_______日內(nèi)（4）訴訟：_______日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：_______（3）仲裁：_______（4）訴訟：_______十、合同生效及備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已辦理相關(guān)備案手續(xù)2.合同備案要求（1）合同簽訂后_______日內(nèi)備案（2）備案機(jī)構(gòu)：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）_______房地產(chǎn)交易中心（2）_______房產(chǎn)管理部門(mén)4.合同備案手續(xù)（1）提供合同原件及雙方身份證復(fù)印件（2）填寫(xiě)備案申請(qǐng)表（3）繳納備案費(fèi)用十一、合同附件1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施清單2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)3.附件三：付款計(jì)劃4.附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)十二、其他約定1.通知與送達(dá)（1）通知方式：_______（2）送達(dá)地址：_______2.不可抗力（1）不可抗力事件：_______（2）不可抗力事件發(fā)生后的處理：_______3.合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除需符合合同約定4.合同解釋?zhuān)?）合同解釋以本合同為準(zhǔn)（2）如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商解決為準(zhǔn)十三、合同解除與終止后的處理1.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的返還（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還乙方（2）返還的房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定2.資金結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資金結(jié)算（2）結(jié)算方式：_______3.稅費(fèi)繳納（1）合同解除或終止后，未繳納的稅費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)（2）繳納期限：_______4.爭(zhēng)議解決（1）合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)屬變更（1）合同解除或終止后，如需變更權(quán)屬，應(yīng)重新簽訂合同（2）變更后的合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定2.附屬設(shè)施的處理（1）合同解除或終止后，附屬設(shè)施的處理方式：_______（2）處理費(fèi)用：_______3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移（1）合同解除或終止后，配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：_______（2）維護(hù)費(fèi)用：_______4.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決（1）合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓程序（1）條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定轉(zhuǎn)讓程序，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、合同起草、價(jià)格談判等。（2）條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的具體流程，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）條款說(shuō)明：甲方需對(duì)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)承擔(dān)完全責(zé)任，確保乙方在取得產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施后，不會(huì)因任何權(quán)利瑕疵而受到損失。3.甲方配合義務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。（2）條款說(shuō)明：甲方需在乙方提出要求后，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方完成權(quán)屬變更。4.甲方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：甲方需遵守合同約定，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方信息披露義務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施相關(guān)的所有信息，包括但不限于歷史交易記錄、權(quán)屬爭(zhēng)議等。（2）條款說(shuō)明：甲方需保證信息的真實(shí)性，避免乙方因信息不實(shí)而遭受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)讓程序（1）條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定轉(zhuǎn)讓程序，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查、合同起草、價(jià)格談判等。（2）條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓的具體流程，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合自身利益。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）條款內(nèi)容：乙方保證在取得住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施后，依法履行相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（2）條款說(shuō)明：乙方需遵守法律法規(guī)，確保在取得產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施后，不會(huì)因自身行為而給甲方或其他相關(guān)方造成損失。3.乙方配合義務(wù)（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。（2）條款說(shuō)明：乙方需在甲方提出要求后，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成權(quán)屬變更。4.乙方違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：乙方需遵守合同約定，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方信息披露義務(wù)（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露與住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施相關(guān)的所有信息，包括但不限于自身資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。（2）條款說(shuō)明：乙方需保證信息的真實(shí)性，避免甲方因信息不實(shí)而遭受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。（2）條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需遵守保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需遵守合同約定，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。（2）條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施清單2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)3.附件三：付款計(jì)劃4.附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)5.附件五：甲方身份證明復(fù)印件6.附件六：乙方身份證明復(fù)印件7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：權(quán)屬變更相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由另一方或第三方進(jìn)行核實(shí)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.配套設(shè)施：指與住宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、綠化面積、公共設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來(lái)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施解決辦法：要求甲方按照合同約定交付，如甲方違約，可要求其支付違約金，并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款解決辦法：要求乙方按照合同約定支付，如乙方違約，可要求其支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.企業(yè)之間住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓全文完。2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型住宅：指采用新型建筑材料、新型結(jié)構(gòu)體系、新型設(shè)備設(shè)施等，具有環(huán)保、節(jié)能、舒適等特點(diǎn)的住宅。（2）配套設(shè)施：指與新型住宅相配套的供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)新型住宅及其配套設(shè)施所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)新型住宅及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）配套設(shè)施：指與新型住宅相配套的供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的新型住宅及其配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新型住宅及其配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用新型住宅及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將新型住宅及其配套設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型住宅及其配套設(shè)施返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）新型住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付新型住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）甲方將新型住宅及其配套設(shè)施交付給乙方后____個(gè)工作日內(nèi)，支付配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（3）合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方在收到憑證后予以確認(rèn)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)專(zhuān)用于新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型住宅的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料；（2）配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、施工方案；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他經(jīng)雙方約定的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施履行合同；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型住宅建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)成本增加；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致配套設(shè)施供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（2）合同履行過(guò)程中存在尚未解決的爭(zhēng)議；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型住宅及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置新型住宅及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)新型住宅的設(shè)計(jì)、施工、管理等事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改和補(bǔ)充文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)；（2）確保新型住宅及其配套設(shè)施的合規(guī)性；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就新型住宅產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新