2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅供應(yīng)方案3.1住宅類型及數(shù)量3.2住宅價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件3.4住宅質(zhì)量保證4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：住宅供應(yīng)清單10.2附件二：付款計(jì)劃10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1保密條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.合同解除后的責(zé)任14.1甲方責(zé)任14.2乙方責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：甲方為滿足員工住房需求，與乙方簽訂本協(xié)議，約定乙方向甲方提供一定數(shù)量的住宅，以實(shí)現(xiàn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方員工在協(xié)議有效期內(nèi)購(gòu)買的住宅。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條住宅供應(yīng)方案3.1住宅類型及數(shù)量：住宅類型：____________________住宅數(shù)量：____________________3.2住宅價(jià)格及支付方式：住宅單價(jià)：____________________總價(jià)：____________________支付方式：____________________3.3交房時(shí)間及條件：交房時(shí)間：____________________交房條件：____________________3.4住宅質(zhì)量保證：住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________質(zhì)量保證期限：____________________第四條付款方式及期限4.1付款方式：付款方式：____________________付款比例：____________________4.2付款期限：首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________4.3違約責(zé)任：甲方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：____________________乙方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：____________________第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________第六條保修及售后服務(wù)6.1保修期限：保修期限：____________________6.2售后服務(wù)內(nèi)容：售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：響應(yīng)時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按協(xié)議約定付款的違約責(zé)任：____________________甲方未按協(xié)議約定驗(yàn)收的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按協(xié)議約定交付住宅的違約責(zé)任：____________________乙方提供的住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________法院8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序：遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：住宅供應(yīng)清單附件一包括住宅的具體信息，如戶型、面積、價(jià)格等。10.2附件二：付款計(jì)劃附件二詳細(xì)列明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。10.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三規(guī)定了住宅驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。第十一條其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：合同解除程序需雙方書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1甲方處理：甲方應(yīng)在合同解除后，按照協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、未交付的住宅等。13.2乙方處理：乙方應(yīng)在合同解除后，按照協(xié)議約定處理已交付的住宅、未收取的款項(xiàng)等。第十四條合同解除后的責(zé)任14.1甲方責(zé)任：甲方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2乙方責(zé)任：乙方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入：指在協(xié)議履行過(guò)程中，為了確保協(xié)議的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的適用范圍1.協(xié)議履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供其他協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的期限。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；3.在規(guī)定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方的責(zé)任：1.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；2.甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。6.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；2.變更后的協(xié)議仍需遵循本協(xié)議的約定。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；2.協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成剩余工作任務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件與本協(xié)議的終止條件相同。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本協(xié)議的第三方介入情形。9.2本條款的適用不改變本協(xié)議的其他條款。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.2本條款的解釋應(yīng)以有利于維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅供應(yīng)清單詳細(xì)要求：包括住宅的戶型、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，清單內(nèi)容為雙方確認(rèn)的住宅供應(yīng)情況。2.附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式及對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)用途。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，付款計(jì)劃為雙方確認(rèn)的付款安排。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定住宅交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及不合格的處理方法。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為雙方確認(rèn)的住宅驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，第三方介入?yún)f(xié)議為雙方確認(rèn)的第三方服務(wù)協(xié)議。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，保密協(xié)議為雙方確認(rèn)的保密條款。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，合同變更協(xié)議為雙方確認(rèn)的合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任承擔(dān)等。附件說(shuō)明：作為協(xié)議附件，合同解除協(xié)議為雙方確認(rèn)的合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)付款；1.2未按約定驗(yàn)收住宅；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付住宅；2.2交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)付款的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2甲方未按約定驗(yàn)收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；3.2乙方交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；3.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)付款，逾期10天，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算為10天×每日萬(wàn)分之五×住宅總價(jià)。示例二：乙方交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅已成為企業(yè)福利的重要組成部分。為滿足甲方員工住房需求，提高員工福利待遇，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度企業(yè)團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅供應(yīng)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）團(tuán)購(gòu)住宅：指甲方組織員工以團(tuán)體形式購(gòu)買乙方提供的住宅產(chǎn)品。（2）團(tuán)購(gòu)價(jià)格：指乙方為甲方提供的團(tuán)購(gòu)住宅優(yōu)惠價(jià)格。（3）團(tuán)購(gòu)名額：指乙方為甲方提供的團(tuán)購(gòu)住宅購(gòu)買名額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中購(gòu)買團(tuán)購(gòu)住宅的企業(yè)。（2）乙方：指本協(xié)議中提供團(tuán)購(gòu)住宅的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（3）其他相關(guān)方：指在本協(xié)議中涉及到的與團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的團(tuán)購(gòu)住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行本協(xié)議。（4）甲方有權(quán)要求乙方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的團(tuán)購(gòu)住宅需求信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方提供的團(tuán)購(gòu)住宅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定的團(tuán)購(gòu)住宅需求，向乙方提出團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)。（2）乙方根據(jù)甲方需求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的團(tuán)購(gòu)住宅。（3）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議的；（2）一方違約，另一方提出終止本協(xié)議的；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付的團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)款，包括但不限于房屋本體價(jià)格、公共配套設(shè)施費(fèi)用等。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（3）乙方為甲方提供的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠金額。7.2支付方式甲方支付團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)款的支付，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付，甲方應(yīng)在乙方通知的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為團(tuán)購(gòu)住宅總價(jià)款的10%。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金，支付方式同7.2支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況；（2）團(tuán)購(gòu)住宅的相關(guān)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的團(tuán)購(gòu)住宅；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)過(guò)程中對(duì)乙方所擁有的監(jiān)督、檢查等權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在團(tuán)購(gòu)住宅供應(yīng)過(guò)程中對(duì)甲方所擁有的監(jiān)督、檢查等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在履行協(xié)議過(guò)程中對(duì)各自知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保留。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在履行協(xié)議過(guò)程中對(duì)各自商業(yè)秘密的保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定并執(zhí)行協(xié)作與配合的具體措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方企業(yè)員工名單及住房需求統(tǒng)計(jì)表。2.乙方提供的團(tuán)購(gòu)住宅項(xiàng)目介紹及價(jià)格明細(xì)表。3.雙方協(xié)商確定的團(tuán)購(gòu)住宅優(yōu)惠方案。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)住宅款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供團(tuán)購(gòu)住宅：認(rèn)定違約，支付違約金。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法按期進(jìn)行：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指一方未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的金錢。4.協(xié)商解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方員工對(duì)團(tuán)購(gòu)住宅的滿意度不高。解決辦法：加強(qiáng)與乙方的溝通，及時(shí)了解員工需求，調(diào)整團(tuán)購(gòu)住宅的配置和價(jià)格。2.問(wèn)題：團(tuán)購(gòu)住宅的供應(yīng)進(jìn)度滯后。解決辦法：督促乙方按照約定時(shí)間提供團(tuán)購(gòu)住宅，如遇特殊情況，及時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：建立嚴(yán)格的支付審核制度，確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)