2024年度地下車庫租賃服務協議附帶車位租賃費用結算期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫租賃服務協議，附帶車位租賃費用結算期限本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標的物描述2.1.地下車庫位置及面積2.2.車位數量及分布3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限3.2.租賃起止時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.費用結算期限5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整方式6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用限制7.車位維護與管理7.1.維護責任7.2.管理責任7.3.維修費用8.保險責任8.1.車位保險8.2.第三者責任保險9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項13.1.特別約定事項13.2.附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯系地址：_______1.1.4.聯系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯系地址：_______1.2.4.聯系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.租賃標的物描述2.1.地下車庫位置及面積2.1.1.地址：_______2.1.2.面積：_______平方米2.2.車位數量及分布2.2.1.車位總數：_______個2.2.2.車位分布：_______3.租賃期限及起止時間3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始時間：_______年_______月_______日3.1.2.租賃終止時間：_______年_______月_______日3.2.租賃起止時間3.2.1.租賃方有權使用車位的時間：_______至_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每個車位的月租金：_______元4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：每月支付一次4.2.2.支付時間：每月_______日前4.3.費用結算期限4.3.1.每月租金結算日：_______日4.3.2.年度租金結算日：_______日5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.若政府相關政策調整導致租金上漲，按政府規(guī)定執(zhí)行5.2.調整頻率5.2.1.每年調整一次5.3.調整方式5.3.1.以書面形式通知租賃方6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.1.1.僅限租賃方車輛停放使用6.2.使用時間6.2.1.24小時全天候使用6.3.使用限制6.3.1.不得占用其他車輛停放6.3.2.不得占用消防通道7.車位維護與管理7.1.維護責任7.1.1.租賃方負責車位的日常清潔7.1.2.出租方負責車位的整體維修7.2.管理責任7.2.1.出租方負責車位的日常管理7.2.2.租賃方應遵守相關規(guī)定，不得干擾他人正常使用車位7.3.維修費用7.3.1.車位正常損耗維修費用由出租方承擔7.3.2.車位人為損壞維修費用由租賃方承擔8.保險責任8.1.車位保險8.1.1.出租方應為其擁有的車位購買相應的保險，保險金額不低于_______萬元。8.1.2.保險期限與租賃期限一致。8.2.第三者責任保險8.2.1.出租方應購買第三者責任保險，保險金額不低于_______萬元。8.2.2.保險期限與租賃期限一致。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時支付租金的；9.1.2.租賃方擅自改變車位用途的；9.1.3.出租方未按時履行維修義務的；9.1.4.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金金額為_______元/天，累計金額最高不超過_______元。10.合同解除與終止10.1.解除條件10.1.1.合同到期自然終止；10.1.2.雙方協商一致解除；10.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.終止條件10.2.1.合同解除后，雙方應立即終止合同履行；10.2.2.租賃方應將車位清理干凈并恢復原狀；10.2.3.雙方應就剩余租金及費用進行結算。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議；11.1.2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.無爭議解決機構。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署并蓋章；12.1.2.合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經雙方協商一致；12.2.2.變更內容應以書面形式簽署，作為合同附件。13.其他約定事項13.1.特別約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.1.2.本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2.附件13.2.1.附件一：車位租賃清單13.2.2.附件二：租金支付憑證14.合同附件清單14.1.附件一：車位租賃清單14.1.1.車位編號14.1.2.車位位置14.1.3.租賃方名稱14.1.4.租賃期限14.1.5.租金金額14.2.附件二：租金支付憑證14.2.1.支付日期14.2.2.支付金額14.2.3.支付方式14.2.4.收款人信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方達成合同目的或解決合同糾紛而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、仲裁機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方協助解決；2.1.2.甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如鑒定、評估等；2.1.3.甲乙雙方需要第三方作為擔保人或保證人。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方在協商一致的基礎上，邀請第三方介入；3.2.第三方應在收到邀請后_______日內給予答復，決定是否介入；3.3.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應職責。4.第三方的責權利4.1.責任：4.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，公平、公正、獨立地履行職責；4.1.2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2.權利：4.2.1.第三方有權獲取與履行職責相關的信息；4.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.3.利益：4.3.1.第三方在履行職責過程中，享有合理的報酬。5.第三方責任限額5.1.第三方的責任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。5.2.第三方的責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方在履行職責過程中，對甲方負有獨立的合同義務；6.1.2.甲方對第三方的權利義務僅限于合同約定范圍內。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方在履行職責過程中，對乙方負有獨立的合同義務；6.2.2.乙方對第三方的權利義務僅限于合同約定范圍內。6.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1.若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任；6.3.2.甲乙雙方應就第三方的賠償事宜進行協商，協商不成可依法向法院提起訴訟。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.2.若第三方介入產生額外費用，甲乙雙方應另行協商解決。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，若甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入；8.2.第三方介入期間，若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可另行選擇第三方或自行解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細要求：列明每個車位的編號、位置、租賃方名稱、租賃期限和租金金額。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式和收款人信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任和權利。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.保險單詳細要求：包括車位保險和第三者責任保險的保險單。說明：本保險單作為合同附件，證明保險責任的履行。5.維修記錄詳細要求：記錄車位維修的時間、原因、維修項目和費用。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修責任的履行。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時支付租金；1.2.租賃方擅自改變車位用途；1.3.出租方未按時履行維修義務；1.4.第三方在介入過程中故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損；1.5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，金額為_______元/天，累計金額最高不超過_______元。2.2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3.民事訴訟：若違約行為嚴重，可依法向法院提起訴訟，追究違約方的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1.示例一：租賃方未按時支付租金，逾期_______天，應支付違約金_______元。3.2.示例二：出租方未按時履行維修義務，導致租賃方車輛受損，出租方應賠償租賃方實際損失_______元。3.3.示例三：第三方在介入過程中故意隱瞞事實，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度地下車庫租賃服務協議，附帶車位租賃費用結算期限1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議編號1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議終止日期二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標的3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結構3.4地下車庫設施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長五、租賃費用5.1車位租賃費用5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金調整六、車位使用6.1車位使用規(guī)則6.2車位使用限制6.3車位使用時間七、車位維護與管理7.1車位維護責任7.2車位管理責任7.3車位設施維護八、違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協議解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3解除后的處理十一、協議終止11.1協議終止條件11.2協議終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2協議附件12.3其他約定事項十三、協議生效13.1協議生效條件13.2協議生效日期十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2024年度地下車庫租賃服務協議1.2協議編號：_______1.3協議簽訂日期：_______1.4協議生效日期：_______1.5協議終止日期：_______二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.2出租方基本信息名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________三、租賃標的3.1地下車庫位置：________________3.2地下車庫面積：________________平方米3.3地下車庫結構：________________3.4地下車庫設施：________________四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長：________________五、租賃費用5.1車位租賃費用：________________元/月5.2租金支付方式：________________5.3租金支付期限：每月_______日前支付5.4租金調整：________________六、車位使用6.1車位使用規(guī)則：________________6.2車位使用限制：________________6.3車位使用時間：________________七、車位維護與管理7.1車位維護責任：________________7.2車位管理責任：________________7.3車位設施維護：________________八、違約責任8.1違約行為：8.1.1租賃方未按時支付租金的；8.1.2出租方未按時提供符合協議約定的車位使用的；8.1.3租賃方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失的；8.1.4雙方未按約定履行協議的其他違約行為。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為未履行義務部分租金的_____%；8.2.3因違約造成的損失賠償，按實際損失計算。9、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意選擇________________作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)則進行。十、協議解除10.1協議解除條件：10.1.1雙方協商一致解除協議的；10.1.2出現不可抗力，致使協議無法繼續(xù)履行的；10.1.3其他法定或約定的協議解除條件。10.2協議解除程序：10.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除協議；10.2.2協議解除后，雙方應按約定進行結算和清理。10.3解除后的處理：10.3.1解除協議后，租賃方應立即退還出租方車位；10.3.2雙方應按約定處理剩余租金、違約金等。十一、協議終止11.1協議終止條件：11.1.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽協議的；11.1.2雙方協商一致終止協議的；11.1.3其他法定或約定的協議終止條件。11.2協議終止程序：11.2.1雙方應提前_______日書面通知對方終止協議；11.2.2協議終止后，雙方應按約定進行結算和清理。11.3終止后的處理：11.3.1終止協議后，租賃方應立即退還出租方車位；11.3.2雙方應按約定處理剩余租金、違約金等。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。12.2協議附件：12.2.1本協議附件為：________________。12.3其他約定事項：12.3.1雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十三、協議生效13.1協議生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后；13.1.2協議符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2協議生效日期：13.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協議簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：________________14.3簽署人信息：出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定車位使用規(guī)則：甲方有權根據地下車庫的實際情況和需求，制定車位使用規(guī)則，并通知乙方遵守。乙方違反甲方制定的車位使用規(guī)則，甲方有權采取措施制止，并要求乙方承擔相應責任。1.2甲方維修責任：甲方負責地下車庫的日常維護和維修，確保車位及其配套設施的正常使用。因甲方維修不當導致乙方車輛或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方收費標準調整：甲方有權根據市場行情和地下車庫的實際運營情況，調整車位租賃費用。調整收費標準應提前_______日通知乙方，并給予乙方選擇是否繼續(xù)租賃的權利。1.4甲方對乙方車輛的監(jiān)管：甲方有權對乙方在地下車庫內停放的車輛進行監(jiān)管，包括但不限于車輛停放位置、時間等。乙方應遵守甲方規(guī)定，不得擅自改變車輛停放位置。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提出特殊需求：乙方在租賃期間如有特殊需求，如車輛尺寸超出規(guī)定標準等，應提前_______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可滿足乙方需求。2.2乙方提出維修申請：乙方發(fā)現地下車庫或車位存在影響正常使用的故障或損壞時，應及時向甲方提出書面維修申請。甲方應在_______日內對乙方提出的維修申請進行回復，并盡快安排維修。2.3乙方參與車位分配：乙方有權參與車位分配過程，甲方應充分考慮乙方的需求和意見。車位分配方案經雙方協商一致后，由甲方正式公布。2.4乙方對甲方服務的監(jiān)督：乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，應及時向甲方反映。甲方應認真對待乙方的意見和建議，并采取措施予以改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責：中介機構在協議簽訂過程中應恪守誠信原則，為雙方提供真實、準確的信息，并協助雙方達成協議。3.2中介費用：中介費用由甲方支付，具體金額根據中介機構的服務內容和市場行情確定。中介費用在協議簽訂前由雙方協商一致。3.3中介保密義務：中介機構在協議簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除協議：如中介機構在協議簽訂過程中出現重大失誤或違反保密義務，任何一方均有權解除與中介機構的合作協議。3.5中介責任：中介機構在協議簽訂過程中如因自身原因導致協議無法達成，應承擔相應責任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫設施清單2.車位使用規(guī)則3.租金支付憑證4.中介服務協議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供符合協議約定的車位使用。租賃方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失。雙方未按約定履行協議的其他違約行為。2.違約行為認定：出現違約行為時，由守約方收集相關證據，并向違約方發(fā)出書面違約通知。違約方應在接到違約通知后_______日內予以改正，否則守約方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因協議執(zhí)行發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.協議解除：指雙方在協議履行過程中，經協商一致或依照法定條件，提前終止協議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定合理的支付期限，并通過銀行轉賬或自動扣款等方式確保租金按時支付。2.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：加強車位使用規(guī)則的宣傳和執(zhí)行，設立監(jiān)控設備，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：地下車庫設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，確保地下車庫的正常使用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)地下車庫租賃。2.商業(yè)樓宇地下車庫租賃。3.辦公樓地下車庫租賃。4.公共停車場地下車庫租賃。5.企業(yè)自有地下車庫租賃。全文完。2024年度地下車庫租賃服務協議，附帶車位租賃費用結算期限2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將地下車庫租賃給乙方，并約定車位租賃費用結算期限等相關事宜，保障雙方合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車庫：指甲方擁有的，位于建筑物地下，供車輛停放的空間。2.車位：指地下車庫內劃分的用于停放車輛的獨立空間。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃地下車庫的時間范圍。2.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的地下車庫租賃費用。3.結算期限：指乙方按照本合同約定支付租賃費用的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用地下車庫。3.甲方應保證地下車庫的安全、整潔，并定期進行維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用地下車庫。2.乙方應按照本合同約定支付租賃費用。3.乙方應合理使用地下車庫，不得擅自改變車庫結構或用途。4.乙方應愛護地下車庫設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方地下車庫，具體地址：（填寫地下車庫地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租賃費用。2.乙方應按照甲方要求使用地下車庫，不得擅自改變車庫結構或用途。3.甲方應保證地下車庫的安全、整潔，并定期進行維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應提前____天協商續(xù)簽或解除合同；2.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議，明確雙方權利義務；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將地下車庫交還給甲方；2.乙方未按照本合同約定支付租賃費用的，甲方有權追討；3.雙方因履行本合同產生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的租賃費用包括地下車庫租賃費、車位使用費及可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付租賃費用。2.支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。7.3支付時間1.地下車庫租賃費和車位使用費按月支付，乙方應在每月的____日前支付當月費用。2.如遇特殊情況，經雙方協商一致，可調整支付時間。7.4支付條款1.乙方支付租賃費用時，應將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯系人郵箱。2.甲方收到乙方支付憑證后，應在____個工作日內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供地下車庫或車位，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據實際損失和合同約定確定。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復合同履行。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害導致地下車庫受損，甲方應負責維修，費用由雙方協商解決；（2）政府政策變動導致地下車庫租賃受限，雙方可協商調整租賃期限或解除合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為（填寫地點）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.甲方有權將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方，但不得損害乙方的合法權益。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的，其權利和義務不得轉讓。2.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下車庫的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將車位使用權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對地下車庫進行合理改造和維修的權利。2.乙方在租賃期間，如需對車位進行改動，應事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保地下車庫的正常使用。2.乙方應遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得影響其他車輛停放。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車庫租賃的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應另行協商解決。2.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃示意圖2.地下車庫管理規(guī)定3.銀行轉賬憑證模板4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供地下車庫或車位：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。未按時維護地下車庫設施：認定違約，甲方應負責維修并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時支付租賃費用：認定違約，乙方應支付滯納金，并賠償甲方損失。擅自改變車位結構或用途