餐飲房屋租賃合同

餐飲房屋租賃合同

#餐飲房屋租賃合同##出租方(甲方)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________##承租方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋甲方將位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______樓______號的房屋出租給乙方使用。建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋現(xiàn)狀為______，房屋用途為餐飲。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。三、租金及押金1.租金金額為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。2.押金金額為人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋的交付及使用1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得人為損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修和保養(yǎng)1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。2.因維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。六、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.租賃期滿，本合同自動終止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：-未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；-拖欠租金超過______日的；-利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還押金和剩余租金：-未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合約定，嚴重影響乙方使用的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為月租金的______%。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____