2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3抵押人基本信息1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.5借款機(jī)構(gòu)基本信息1.6借款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計(jì)算方式2.5還款方式3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.合同生效、變更及解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件9.2抵押物評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印件份數(shù)13.合同簽署13.1借款人簽署13.2抵押人簽署13.3借款機(jī)構(gòu)簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2借款人住所地：________1.1.3借款人法定代表人：________1.1.4借款人法定代表人聯(lián)系電話：________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：________1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：________1.3.2抵押人住所地：________1.3.3抵押人法定代表人：________1.3.4抵押人法定代表人聯(lián)系電話：________1.4抵押人法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1授權(quán)代表姓名：________1.4.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________1.5借款機(jī)構(gòu)基本信息1.5.1借款機(jī)構(gòu)名稱：________1.5.2借款機(jī)構(gòu)住所地：________1.5.3借款機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.5.4借款機(jī)構(gòu)法定代表人聯(lián)系電話：________1.6借款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息1.6.1授權(quán)代表姓名：________1.6.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.6.3授權(quán)代表聯(lián)系電話：________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3借款利率：年利率________%2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息2.5還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物權(quán)屬證明：________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整3.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利：________4.抵押物處置4.1抵押物處置方式：拍賣、變賣或其他合法方式4.2抵押物處置程序：按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行4.3抵押物處置收益分配：借款機(jī)構(gòu)優(yōu)先受償，超出部分歸抵押人所有5.抵押物保管5.1抵押物保管人：________5.2抵押物保管責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失5.3抵押物保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)6.合同生效、變更及解除6.1合同生效條件：雙方簽署合同并履行完畢合同約定的各項(xiàng)手續(xù)6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效6.3合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除情形或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行抵押物保管責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：借款機(jī)構(gòu)未按約定履行借款義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、抵押合同、借款人身份證明、抵押人身份證明等。10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：________年________月________日11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。12.2復(fù)印件份數(shù)：________份，作為合同附件或存檔使用。13.合同簽署13.1借款人簽署：________（蓋章）13.2抵押人簽署：________（蓋章）13.3借款機(jī)構(gòu)簽署：________（蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________年。14.4本合同自合同約定的借款期限屆滿之日起終止。14.5本合同由________地法律管轄，并適用________地法律。14.6本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的________%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1中介方：a.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹贤p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合合同雙方，確保合同順利履行。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)保守抵押物的商業(yè)秘密。4.1.3律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的律師參與合同談判、簽訂及履行過程。b.律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。c.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。4.1.4公證機(jī)構(gòu)：a.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。b.公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與權(quán)利，應(yīng)與合同雙方明確劃分。5.1.1第三方職責(zé)：a.中介方：負(fù)責(zé)合同雙方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估工作。c.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)合同的法律事務(wù)。d.公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同的公證。5.1.2第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求抵押人提供必要的資料和信息。c.律師事務(wù)所：有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。d.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1中介方：a.中介方應(yīng)與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.中介方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與抵押人簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用和責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過程中，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。6.1.3律師事務(wù)所：a.律師事務(wù)所應(yīng)與合同雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。b.律師事務(wù)所應(yīng)參與合同的談判、簽訂及履行過程。6.1.4公證機(jī)構(gòu)：a.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方簽訂公證協(xié)議，明確公證的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)合同進(jìn)行公證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)抵押人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明抵押物的評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明借款人身份的文件。說明：身份證明文件需為原件或經(jīng)借款人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。4.抵押人身份證明詳細(xì)要求：提供抵押人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明抵押人身份的文件。說明：身份證明文件需為原件或經(jīng)抵押人簽字確認(rèn)的復(fù)印件。5.借款合同詳細(xì)要求：借款合同需為雙方簽字蓋章的原件。說明：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。6.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同需為雙方簽字蓋章的原件。說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物、抵押權(quán)、抵押期限等條款。7.合同簽訂地點(diǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)相關(guān)方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、還款憑證等。說明：相關(guān)文件需為原件或經(jīng)相關(guān)方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定還款金額還款、未按約定還款方式還款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物、未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損，抵押人應(yīng)賠償借款機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)_______元。3.借款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供借款、未按約定履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：借款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款機(jī)構(gòu)未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償借款機(jī)構(gòu)人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同目的二、借款方信息1.借款方全稱2.借款方法定代表人3.借款方注冊(cè)資本4.借款方經(jīng)營(yíng)范圍5.借款方住所地6.借款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、抵押方信息1.抵押方全稱2.抵押方法定代表人3.抵押方注冊(cè)資本4.抵押方經(jīng)營(yíng)范圍5.抵押方住所地6.抵押方聯(lián)系人及聯(lián)系方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所有權(quán)3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物所在地5.抵押物權(quán)屬證明6.抵押物登記情況五、借款金額及利率1.借款本金2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.利息計(jì)算方式6.還款計(jì)劃六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保人責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.抵押方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式6.違約金適用法律八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效6.爭(zhēng)議解決的法律適用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的通知方式6.合同變更與解除的法律效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知方式4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的擔(dān)保責(zé)任6.合同終止后的其他事項(xiàng)十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式3.不可抗力證明4.不可抗力發(fā)生后的債權(quán)債務(wù)處理5.不可抗力發(fā)生后的擔(dān)保責(zé)任6.不可抗力發(fā)生后的其他事項(xiàng)十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署單位法定代表人簽字6.合同簽署單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式十四、其他約定1.合同保密2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改5.合同附件6.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2.合同雙方基本信息：借款方為甲方，抵押方為乙方，擔(dān)保方為丙方3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止6.合同目的：甲方向乙方借款，乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，丙方提供擔(dān)保二、借款方信息1.借款方全稱：有限公司2.借款方法定代表人：3.借款方注冊(cè)資本：1000萬元4.借款方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)5.借款方住所地：市區(qū)路號(hào)6.借款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138三、抵押方信息1.抵押方全稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司2.抵押方法定代表人：3.抵押方注冊(cè)資本：500萬元4.抵押方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)5.抵押方住所地：市區(qū)路號(hào)6.抵押方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：趙六，電話：1395678四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)2.抵押物所有權(quán)：房產(chǎn)開發(fā)有限公司3.抵押物價(jià)值評(píng)估：1000萬元4.抵押物所在地：市區(qū)路號(hào)5.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：6.抵押物登記情況：已登記在抵押方名下五、借款金額及利率1.借款本金：800萬元2.借款期限：2年3.借款利率：年利率6%4.還款方式：每月等額本息5.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：借款本金及利息2.擔(dān)保期限：與借款期限一致3.擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押擔(dān)保4.擔(dān)保責(zé)任：在借款方未按時(shí)償還借款時(shí)，擔(dān)保方有義務(wù)代為償還5.擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利：在借款方違約時(shí)，有權(quán)要求借款方償還借款及利息七、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)2.抵押方違約責(zé)任：未按時(shí)履行抵押義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值×日利率×逾期天數(shù)3.擔(dān)保方違約責(zé)任：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金及利息×日利率×逾期天數(shù)4.違約金計(jì)算方式：按日計(jì)息，按年結(jié)息5.違約金支付方式：違約金應(yīng)一次性支付6.違約金適用法律：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決的法律適用：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或雙方約定的其他解除條件時(shí)，可以解除本合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同需雙方書面通知，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。5.合同變更與解除的通知方式：以書面形式通知對(duì)方。6.合同變更與解除的法律效力：變更或解除合同不影響已履行部分的效力。十、合同終止1.合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償，或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)。3.合同終止通知方式：以書面形式通知對(duì)方。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理剩余債權(quán)債務(wù)。5.合同終止后的擔(dān)保責(zé)任：合同終止后，擔(dān)保責(zé)任終止。6.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力證明：由不可抗力事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。4.不可抗力發(fā)生后的債權(quán)債務(wù)處理：不可抗力發(fā)生期間，債權(quán)債務(wù)暫停履行，雙方另有約定的除外。5.不可抗力發(fā)生后的擔(dān)保責(zé)任：不可抗力發(fā)生后的擔(dān)保責(zé)任按照合同約定處理。6.不可抗力發(fā)生后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力發(fā)生后的其他事項(xiàng)。十二、合同附件1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期：2024年X月X日2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)3.合同簽署人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：；丙方法定代表人：趙六4.合同簽署單位蓋章：有限公司；房產(chǎn)開發(fā)有限公司；擔(dān)保有限公司5.合同簽署單位法定代表人簽字：；；趙六6.合同簽署單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138；劉五，電話：1395678；陳六，電話：1378765十四、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。4.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款方）簽字蓋章：________________________乙方（抵押方）簽字蓋章：________________________丙方（擔(dān)保方）簽字蓋章：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.借款用途監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)確保借款用途符合國家法律法規(guī)及合同約定，如有違規(guī)使用，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方定期披露其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等與借款相關(guān)的信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.甲方信用報(bào)告查詢條款說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，查詢甲方的信用報(bào)告，以了解其信用狀況，甲方應(yīng)配合并提供所需信息。4.甲方資產(chǎn)處置限制條款說明：在借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得處置、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變賣抵押物，否則乙方有權(quán)要求甲方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范條款說明：甲方應(yīng)采取有效措施防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)違約金外，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的違約賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.抵押物監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其價(jià)值與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保。2.抵押物處置條款說明：在借款方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。3.抵押物保險(xiǎn)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。4.抵押物價(jià)值評(píng)估條款說明：乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物權(quán)利限制條款說明：在借款期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)抵押物設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)要求甲方解除。6.乙方權(quán)利保障條款說明：乙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理抵押物登記手續(xù)等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.中介機(jī)構(gòu)退出條款說明：在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.借款合同3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.甲方經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告7.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.保險(xiǎn)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款本息，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：甲方使用借款用途與合同約定不符，經(jīng)乙方提醒后仍未改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，視為違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押物。認(rèn)定：甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意處置抵押物，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，在債務(wù)履行后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還抵押財(cái)產(chǎn)的擔(dān)保方式。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款，乙方要求處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)依法申請(qǐng)法院拍賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方使用借款用途與合同約定不符，乙方要求整改。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方立即停止違規(guī)使用，并采取措施整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資2.個(gè)人購房貸款3.企業(yè)間借款4.金融租賃業(yè)務(wù)5.其他需要房產(chǎn)抵押擔(dān)保的借款業(yè)務(wù)全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（出借人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元，乙方同意為甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方有權(quán)在借款未償還的情況下優(yōu)先受償。2.借款：指乙方按照本合同的約定，向甲方提供的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金。3.擔(dān)保：指甲方以其名下房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保，乙方在借款未償還的情況下，有權(quán)依法處分該房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方、乙方及其他相關(guān)方之間就本借款及擔(dān)保事宜所簽訂的合同。2.合同期限：指本合同約定的借款期限。3.借款金額：指本合同約定的借款本金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的借款金額向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的借款金額向甲方提供借款。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)、足額償還借款的情況下，依法處置抵押的房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因借款及擔(dān)保事宜產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的借款金額向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的借款期限屆滿，甲方已按時(shí)、足額償還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的借款本金及利息。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押的房產(chǎn)返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)本合同約定的借款金額和利率，甲方應(yīng)向乙方支付借款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的抵押登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.擔(dān)保費(fèi)：乙方為擔(dān)保借款安全而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在每月的__________日前支付當(dāng)月借款利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記、評(píng)估手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。2.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。2.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。2.乙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)借款本金及利息的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款及擔(dān)保事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：__________日期：__________乙方（出借人）：簽字：__________日期：__________甲方（借款人）蓋章：__________日期：__________乙方（出借人）蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.借款合同4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。提供虛假的房產(chǎn)信息。