非住宅房屋合同

非住宅房屋合同

##非住宅房屋租賃合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：___________________________身份證號(hào)：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________乙方（承租方）：___________________________身份證號(hào)：___________________________聯(lián)系地址：___________________________電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方將其所有的位于________市________區(qū)________路_____號(hào)_____棟_____單元_____樓_____號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。第三條租金及押金1.租金金額為每月人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。2.押金金額為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并歸還甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無損后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。第四條付款方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬]，支付時(shí)間為每月____日之前。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與該房屋使用有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.如因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致的滯納金、罰款等費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第六條房屋的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.租賃期滿后，乙方必須負(fù)責(zé)清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權(quán)扣房屋押金作為清潔費(fèi)。第七條合同的解除及違約責(zé)任1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付房屋達(dá)____日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：-未按照約定支付租金達(dá)____日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)_______元。-擅自改變房屋用途。-未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。4.其他法定的合同解除情形。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第九條通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式按本合同中記載的地址或雙方書面通知的其他地址送達(dá)對(duì)方。2.以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在投郵后第____日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)出的通知，在發(fā)出后即視為送達(dá)。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件本合同的附件包括雙方的身份證明文件、房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字或蓋章）：________________日