2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)范圍2.2稅收籌劃服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)期限3.2稅收籌劃服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)費用4.2稅收籌劃服務(wù)費用5.服務(wù)交付5.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)交付方式5.2稅收籌劃服務(wù)交付方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)范圍2.1.1出租方提供房產(chǎn)信息查詢、租賃咨詢、合同起草等服務(wù)2.1.2承租方提供房產(chǎn)租賃需求、租賃合同簽訂等服務(wù)2.2稅收籌劃服務(wù)范圍2.2.1出租方提供房產(chǎn)租賃稅務(wù)籌劃咨詢、稅務(wù)申報等服務(wù)2.2.2承租方提供房產(chǎn)租賃稅務(wù)籌劃咨詢、稅務(wù)申報等服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)期限3.1.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)期限為_______個月3.1.2服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2稅收籌劃服務(wù)期限3.2.1稅收籌劃服務(wù)期限為_______個月3.2.2服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.服務(wù)費用4.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)費用4.1.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)費用為_______元4.1.2費用支付方式：_______4.2稅收籌劃服務(wù)費用4.2.1稅收籌劃服務(wù)費用為_______元4.2.2費用支付方式：_______5.服務(wù)交付5.1房產(chǎn)中介租賃服務(wù)交付方式5.1.1出租方通過電話、郵件等方式向承租方提供房產(chǎn)信息查詢、租賃咨詢等服務(wù)5.1.2承租方按照出租方要求提供房產(chǎn)租賃需求、租賃合同簽訂等服務(wù)5.2稅收籌劃服務(wù)交付方式5.2.1出租方通過電話、郵件等方式向承租方提供房產(chǎn)租賃稅務(wù)籌劃咨詢、稅務(wù)申報等服務(wù)5.2.2承租方按照出租方要求提供房產(chǎn)租賃稅務(wù)籌劃咨詢、稅務(wù)申報等服務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等6.2保密義務(wù)6.2.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2使用限制7.2.1合同雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方知識產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按約定提供房產(chǎn)信息或租賃咨詢服務(wù)的8.1.2承租方未按約定提供房產(chǎn)租賃需求或未及時簽訂租賃合同的8.1.3稅收籌劃服務(wù)提供方未按約定提供稅務(wù)籌劃咨詢或稅務(wù)申報服務(wù)的8.1.4一方未按約定支付服務(wù)費用的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同到期13.1.2合同解除或終止13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項13.2.2雙方應(yīng)互相結(jié)算已提供和未提供的服務(wù)費用14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊原因，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方需對房產(chǎn)進(jìn)行評估時，可引入評估機(jī)構(gòu)。15.2.2合同雙方在履行稅收籌劃服務(wù)時，可能需要引入稅務(wù)顧問或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)。15.2.3合同雙方在發(fā)生爭議時，可能需要引入法律顧問進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或參與的活動，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方提供的服務(wù)或參與的活動，不得違反法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費用總額的_______%。15.4.2如第三方責(zé)任造成合同一方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方提供的服務(wù)或參與的活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的權(quán)益。15.7第三方介入的程序15.7.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙方在第三方介入時，應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。16.3甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.4甲乙方在第三方介入時，應(yīng)與第三方協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費用總額的_______%。17.2如第三方責(zé)任造成合同一方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.3合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)中介租賃服務(wù)的主要文件，應(yīng)由雙方簽署并遵守。2.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含房產(chǎn)租賃稅務(wù)籌劃的具體措施、預(yù)期效果、實施步驟等。說明：本附件為稅收籌劃服務(wù)的主要成果，應(yīng)由雙方共同審閱并實施。3.評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為房產(chǎn)評估服務(wù)的主要成果，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)出具。4.評估費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明評估費用已支付。說明：本附件用于證明評估費用支付情況。5.稅務(wù)籌劃費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明稅務(wù)籌劃費用已支付。說明：本附件用于證明稅務(wù)籌劃費用支付情況。6.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明服務(wù)費用已支付。說明：本附件用于證明服務(wù)費用支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的主要文件，應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件用于記錄和處理合同履行過程中出現(xiàn)的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或租賃咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%。示例：出租方未提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致承租方未能及時簽訂租賃合同，出租方需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)租賃需求或未及時簽訂租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%。示例：承租方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)租賃需求，導(dǎo)致出租方未能及時找到合適租客，承租方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的_______%。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致出租方或承租方損失，評估機(jī)構(gòu)需支付違約金。4.稅收籌劃服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供稅務(wù)籌劃咨詢或稅務(wù)申報服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的第三方應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的_______%。示例：稅務(wù)顧問未按約定提供稅務(wù)籌劃方案，導(dǎo)致出租方或承租方面臨稅務(wù)風(fēng)險，稅務(wù)顧問需支付違約金。5.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%。示例：承租方未按時支付租金，出租方需向承租方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與稅收籌劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)2.租賃服務(wù)3.稅收籌劃服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.稅收籌劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費用1.房產(chǎn)中介服務(wù)費用2.租賃服務(wù)費用3.稅收籌劃服務(wù)費用五、服務(wù)流程1.房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.租賃服務(wù)流程3.稅收籌劃服務(wù)流程六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.法律適用2.通知方式3.合同附件十三、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點十四、合同附件1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.租賃服務(wù)協(xié)議3.稅收籌劃服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與稅收籌劃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（房產(chǎn)中介方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)：1.1提供房源信息查詢、推薦服務(wù)2.租賃服務(wù)：2.1協(xié)助乙方尋找合適的租賃房源2.2協(xié)助簽訂租賃合同2.3提供租賃過程中的咨詢服務(wù)3.稅收籌劃服務(wù)：3.1提供房產(chǎn)租賃稅收政策解讀3.2協(xié)助乙方進(jìn)行稅收籌劃三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.1提供準(zhǔn)確、及時的房源信息2.租賃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1確保租賃合同的合法性和有效性2.2提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)3.稅收籌劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1提供符合國家稅收政策的籌劃方案3.2保證籌劃方案的可行性和有效性四、服務(wù)費用1.房產(chǎn)中介服務(wù)費用：1.1根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容確定費用2.租賃服務(wù)費用：2.1根據(jù)實際提供的租賃服務(wù)確定費用3.稅收籌劃服務(wù)費用：3.1根據(jù)實際提供的稅收籌劃服務(wù)確定費用五、服務(wù)流程1.房產(chǎn)中介服務(wù)流程：1.1乙方提出服務(wù)需求2.租賃服務(wù)流程：2.1乙方選擇合適的房源2.2雙方協(xié)商租賃事宜2.3簽訂租賃合同3.稅收籌劃服務(wù)流程：3.1乙方提供相關(guān)資料3.2乙方咨詢稅收籌劃方案3.3提供稅收籌劃方案六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1依法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1按時支付服務(wù)費用2.2提供真實、完整的資料七、保密條款1.保密范圍：1.1雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密義務(wù)：2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責(zé)任：3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1若甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：2.1若乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、合同解除1.合同解除條件：1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后的處理：3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已提供的服務(wù)費用；3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益；3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：1.1合同約定的有效期屆滿；2.合同終止后的處理：2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議、租賃服務(wù)協(xié)議、稅收籌劃服務(wù)協(xié)議等。十三、合同簽署1.簽署人信息：甲方（房產(chǎn)中介方）：簽署人姓名：________________職務(wù)：________________簽署日期：____年____月____日乙方（委托方）：簽署人姓名：________________職務(wù)：________________簽署日期：____年____月____日十四、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）甲方（房產(chǎn)中介方）：________________乙方（委托方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃過程中的所有事宜，包括但不限于房源選擇、談判、合同簽訂等。說明：此條款確保甲方在服務(wù)過程中扮演核心角色，乙方需配合甲方的安排。2.2.1甲方應(yīng)確保所提供房源的真實性和合法性，若因房源問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為中介方，有義務(wù)保證房源信息的準(zhǔn)確性和合法性。3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，若因甲方原因?qū)е路?wù)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說明：此條款保障乙方權(quán)益，確保甲方按時完成服務(wù)。4.4.1甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：甲方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。5.5.1甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不真實或存在誤導(dǎo)性信息，甲方有權(quán)終止合同。說明：此條款保護(hù)甲方權(quán)益，防止因乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃事宜，包括但不限于房源選擇、談判、合同簽訂等。說明：此條款賦予乙方在服務(wù)過程中的決策權(quán)，甲方需尊重乙方意愿。2.2.1乙方應(yīng)確保所提供房源的真實性和合法性，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為房源提供方，有義務(wù)保證房源信息的準(zhǔn)確性和合法性。3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，若因乙方原因?qū)е路?wù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。說明：此條款保障甲方權(quán)益，確保乙方按時完成服務(wù)。4.4.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。5.5.1乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不真實或存在誤導(dǎo)性信息，乙方有權(quán)終止合同。說明：此條款保護(hù)乙方權(quán)益，防止因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1.1合同簽訂后，若出現(xiàn)第三方中介參與服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方中介簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此條款確保在第三方中介參與時，各方的權(quán)益得到保障。2.2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。說明：此條款確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量。3.3.1第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。說明：此條款確保第三方中介的服務(wù)費用合理。4.4.1若第三方中介違反合同約定或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介的合規(guī)性。5.5.1合同履行過程中，若第三方中介出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可向第三方中介追償。說明：此條款確保在第三方中介違約時，甲乙雙方能夠采取有效措施維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2.租賃服務(wù)協(xié)議3.稅收籌劃服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議6.合同簽訂證明文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.稅收籌劃相關(guān)文件10.房源信息清單11.服務(wù)費用清單12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房源或服務(wù)；乙方未按約定支付費用；任何一方未按時履行合同義務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)提供書面通知，確認(rèn)違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢補償。3.滯納金：指合同一方未按時支付費用時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜睦⒀a償。4.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露的信息。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中，甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)核實信息并糾正錯誤。2.問題：乙方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可暫停服務(wù)并要求支付滯納金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方中介協(xié)商解決，必要時可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)中介租賃服務(wù)：適用于個人或企業(yè)租賃房產(chǎn)的情況。2.稅收籌劃服務(wù)：適用于需要專業(yè)稅收籌劃的個人或企業(yè)。3.第三方中介參與：適用于甲方或乙方需要第三方中介協(xié)助的情況。全文完。2024年度房產(chǎn)中介租賃服務(wù)與稅收籌劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為滿足甲方房產(chǎn)租賃需求，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)中介租賃服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)中介租賃服務(wù)過程中，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和專業(yè)知識，為甲方提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)中介租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為甲方尋找合適的租賃房源，并提供租賃過程中的咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.稅收籌劃：指乙方在租賃過程中，根據(jù)國家稅收政策，為甲方提供合法合規(guī)的稅收籌劃方案，降低甲方稅負(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介租賃服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃過程中，為甲方提供合法合規(guī)的稅收籌劃方案。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家稅收政策，為甲方提供合法合規(guī)的稅收籌劃方案。3.乙方應(yīng)按時收取甲方支付的服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供房產(chǎn)中介租賃服務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供稅收籌劃服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方不再續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)中介服務(wù)費：根據(jù)甲方實際租賃的房產(chǎn)面積和租賃期限，按照市場標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定的費率計算。2.稅收籌劃服務(wù)費：根據(jù)甲方實際需求，乙方提供稅收籌劃服務(wù)的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.服務(wù)完成款：乙方完成房產(chǎn)中介租賃服務(wù)及稅收籌劃服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費用。3.按月支付：如雙方另有約定，甲方可按月支付服務(wù)費用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.服務(wù)完成款支付時間：乙方完成服務(wù)后十個工作日內(nèi)。3.按月支付時間：每月五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。2.甲方在租賃過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：法律法規(guī)、政策變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政策變動，導(dǎo)致房產(chǎn)租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的專屬于一方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方保留對提供的服務(wù)和策劃方案的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)隨時調(diào)整租賃條件的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容和稅收籌劃方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應(yīng)按照約定及時溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和時效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，取代了之前雙方之間就同一事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________單位：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)中介租賃服務(wù)協(xié)議2.稅收籌劃方案3.甲方房產(chǎn)信息清單4.乙方服務(wù)資質(zhì)證明5.乙方服務(wù)報價單6.甲方支付憑證7.乙方服務(wù)完成證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定