2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1出租別墅及度假村的基本信息2.2出租期限2.3出租范圍3.出租費用及支付方式3.1出租費用3.2支付方式3.3付款時間4.房屋及設(shè)施維護4.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任4.2維護費用承擔(dān)4.3維護方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]2.合同標的2.1出租別墅及度假村的基本信息別墅名稱：[別墅名稱]度假村名稱：[度假村名稱]地理位置：[地理位置描述]設(shè)施情況：[設(shè)施清單]2.2出租期限出租起始日期：[出租起始日期]出租終止日期：[出租終止日期]2.3出租范圍出租范圍包括但不限于：別墅及度假村內(nèi)的住宿、餐飲、娛樂設(shè)施等。3.出租費用及支付方式3.1出租費用出租費用總額：[出租費用總額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]3.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付賬戶：[支付賬戶信息]3.3付款時間每月/季支付日期：[每月/季支付日期]4.房屋及設(shè)施維護4.1房屋及設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護和管理。乙方負責(zé)在租賃期間對房屋及設(shè)施進行合理使用，并保持其良好狀態(tài)。4.2維護費用承擔(dān)日常維護費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。4.3維護方式甲方定期對房屋及設(shè)施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方將在接到通知后及時處理。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及設(shè)施因不可抗力無法繼續(xù)使用。5.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方退還乙方已支付的租金；（3）雙方協(xié)商解決剩余款項的處理。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按時支付租金；（2）房屋及設(shè)施損壞未及時修復(fù)；（3）違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供符合標準的房屋及設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件（1）房屋及設(shè)施清單；（2）租金支付明細；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。10.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與補充12.1合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充本合同如有補充條款，與合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供符合標準的房屋及設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及設(shè)施因不可抗力無法繼續(xù)使用。13.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）甲方退還乙方已支付的租金；（3）雙方協(xié)商解決剩余款項的處理。14.合同附件14.1附件一：房屋及設(shè)施清單14.2附件二：租金支付明細14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找租客；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、維護等；（4）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)費：第三方提供中介服務(wù)所收取的費用；（2）擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）專業(yè)服務(wù)費：第三方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費用；（4）咨詢服務(wù)費：第三方提供咨詢服務(wù)所收取的費用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于共同履行合同的宗旨，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方，確保合同的有效履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出如需變更合同，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提出書面變更建議。19.2合同變更的協(xié)商甲、乙雙方應(yīng)就第三方提出的合同變更建議進行協(xié)商，達成一致后，由三方共同簽署變更協(xié)議。19.3合同變更的生效經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽署的變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效，變更協(xié)議成為合同的一部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)出終止通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和財產(chǎn)交付給甲、乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單詳細要求：列明別墅及度假村內(nèi)的所有房屋、設(shè)施及設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于確認房屋及設(shè)施交付狀態(tài)，便于后續(xù)維護和維修。2.附件二：租金支付明細詳細要求：列出租金總額、支付方式、支付日期、已支付金額、未支付金額等。說明：此明細作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件記錄詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方未在每月支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方在租賃期間造成別墅內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。3.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反保密條款，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同解除或終止后未按約定處理責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若合同解除或終止后，乙方未將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點第二章合同標的物2.1甲方擁有的別墅及度假村2.2合同代理出租的范圍2.3代理出租的期限第三章代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付方式3.3支付期限及違約責(zé)任第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.3雙方共同提供的服務(wù)內(nèi)容第五章房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋維護的責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任5.3房屋損壞的處理第六章客戶接待與服務(wù)6.1客戶接待服務(wù)標準6.2客戶服務(wù)流程6.3客戶投訴處理第七章營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入計算方式7.2收入分配比例7.3收入分配方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3合同解除的違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除的程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單合同編號2024ABCD第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________注冊地址：__________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________第二章合同標的物2.1甲方擁有的別墅及度假村甲方承諾所提供的別墅及度假村為甲方合法擁有，具體信息如下：別墅名稱：__________________別墅地址：__________________度假村名稱：__________________度假村地址：__________________2.2合同代理出租的范圍本次合同代理出租的范圍包括但不限于：提供房屋租賃信息服務(wù)；協(xié)助甲方進行房屋租賃合同的簽訂；負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；負責(zé)接待客戶并提供必要的服務(wù)。2.3合同代理出租的期限本次合同代理出租期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三章代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用按照房屋租金的百分比計算，具體比例為__%。3.2代理費用的支付方式代理費用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月__日前將上月代理費用支付至乙方指定賬戶。3.3支付期限及違約責(zé)任若甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。第四章代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容保證房屋及其附屬設(shè)施完好；提供房屋租賃合同樣本；協(xié)助乙方簽訂房屋租賃合同。4.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容接待客戶并介紹房屋情況；協(xié)助甲方進行房屋租賃合同的簽訂；負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；收集客戶反饋并報告甲方。4.3雙方共同提供的服務(wù)內(nèi)容雙方共同提供的服務(wù)包括：定期溝通，確保雙方權(quán)益；協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五章房屋維護及保養(yǎng)5.1房屋維護的責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)的責(zé)任房屋的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋設(shè)施的定期檢查和更換。5.3房屋損壞的處理如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)。第六章客戶接待與服務(wù)6.1客戶接待服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準提供客戶接待服務(wù)，確?？蛻魸M意度。6.2客戶服務(wù)流程客戶服務(wù)流程包括：接待客戶咨詢；協(xié)助客戶看房；簽訂租賃合同；提供入住及退房服務(wù)。6.3客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后__小時內(nèi)響應(yīng)，并采取措施解決問題。第七章營業(yè)收入及分配7.1營業(yè)收入計算方式營業(yè)收入指房屋租賃收入，按實際租金收入計算。7.2收入分配比例營業(yè)收入按照__%比例分配給甲方，__%比例分配給乙方。7.3收入分配方式營業(yè)收入每月結(jié)算一次，甲方和乙方分別在每月__日前收到各自應(yīng)得收入。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付代理費用，或未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代理服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失額的__%。9.3合同解除的違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的名稱：__________________11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第十章合同解除與終止。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的市場推廣與宣傳說明：甲方負責(zé)制定市場推廣和宣傳計劃，乙方應(yīng)協(xié)助執(zhí)行。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定市場推廣和宣傳的方式、渠道及內(nèi)容。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成市場推廣和宣傳任務(wù)。1.1.3甲方對市場推廣和宣傳的效果負責(zé)。2.1甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整說明：甲方根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，有權(quán)對租賃價格進行調(diào)整。條款：2.1.1甲方應(yīng)在價格調(diào)整前__天通知乙方。2.1.3價格調(diào)整后的租金差額，甲方應(yīng)在__天內(nèi)支付給乙方。3.1甲方主導(dǎo)下的租賃合同簽訂說明：甲方負責(zé)與客戶簽訂租賃合同，乙方提供必要的協(xié)助。條款：3.1.1甲方應(yīng)在簽訂租賃合同前向乙方提供合同草案，乙方應(yīng)在__天內(nèi)反饋意見。3.1.2甲方有權(quán)決定租賃合同的條款和條件。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂和備案。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)下的客戶服務(wù)說明：乙方負責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方提供必要的支持。條款：1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，提供個性化服務(wù)方案。1.2.2甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中所需資源的充足。1.2.3乙方對客戶服務(wù)的質(zhì)量和滿意度負責(zé)。2.2乙方主導(dǎo)下的市場調(diào)研說明：乙方負責(zé)收集市場信息，為甲方提供決策依據(jù)。條款：2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告市場調(diào)研結(jié)果。2.2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的市場調(diào)研結(jié)果，調(diào)整經(jīng)營策略。2.2.3乙方對市場調(diào)研的真實性和有效性負責(zé)。3.2乙方主導(dǎo)下的房屋維護說明：乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，甲方提供必要的維修材料。條款：3.2.1乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，確保房屋安全。3.2.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后__天內(nèi)提供維修材料。3.2.3乙方對房屋維護的質(zhì)量和及時性負責(zé)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3第三方中介的參與說明：在合同履行過程中，可能需要引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款：1.3.1第三方中介的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.3.2第三方中介的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方另行約定。1.3.3第三方中介的服務(wù)范圍、期限和標準應(yīng)在合同中明確。2.3第三方中介的費用結(jié)算說明：第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。條款：2.3.1第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后__天內(nèi)結(jié)算。2.3.2第三方中介的服務(wù)費用結(jié)算方式為__。2.3.3第三方中介的服務(wù)費用結(jié)算后，甲乙雙方應(yīng)在__天內(nèi)確認。3.3第三方中介的違約責(zé)任說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失額的__%。3.3.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3第三方中介的違約責(zé)任由甲乙雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋清單2.附件二：服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：市場調(diào)研報告、維修記錄、客戶評價等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。第三方中介違約服務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定在合同履行過程中對特定信息保密。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并可收取滯納金；如甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改；如整改無效，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅及度假村的所有者，乙方為代理出租服務(wù)提供方。2.合同適用于2024年度的別墅及度假村代理出租服務(wù)。3.合同適用于甲方擁有多處別墅及度假村的情況。4.合同適用于甲方希望提高別墅及度假村出租率的情況。全文完。2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在代理出租別墅及度假村服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指具有獨立院落、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅的住宅；2.度假村：指集休閑、娛樂、度假、旅游等功能于一體的綜合性旅游度假地；3.代理出租：指乙方代表甲方對外進行別墅及度假村的出租業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將別墅及度假村使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方對外進行出租；2.代理：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方進行相關(guān)業(yè)務(wù)活動；3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的代理出租別墅及度假村的相關(guān)業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可隨時查看乙方代理出租業(yè)務(wù)的進展情況；2.甲方可要求乙方提供代理出租業(yè)務(wù)的詳細報表；3.甲方可要求乙方在代理出租過程中遵守國家法律法規(guī)，維護甲方權(quán)益；4.甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整代理出租價格和期限。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照甲方要求進行別墅及度假村的代理出租；2.乙方應(yīng)保證代理出租業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，不得損害甲方權(quán)益；3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報代理出租業(yè)務(wù)的進展情況；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：本合同涉及的別墅及度假村代理出租業(yè)務(wù)，履行地點為甲方所擁有的各別墅及度假村所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)對外進行別墅及度假村的代理出租，甲方負責(zé)提供相關(guān)資源支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將代理出租所得款項扣除代理費用后，剩余部分退還甲方；2.雙方應(yīng)互相歸還所提供的資料和物品；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未了事項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.代理費用：乙方按照甲方規(guī)定的代理比例，從出租收入中提取代理費用；2.廣告宣傳費用：乙方為推廣出租業(yè)務(wù)所發(fā)生的廣告費用，由甲方承擔(dān)；3.其他費用：包括但不限于傭金、手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在每月末將代理出租收入扣除代理費用后的凈收入，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.廣告宣傳費用按實際發(fā)生額支付；3.其他費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。7.3支付時間：1.代理費用：乙方應(yīng)在每月的次月5日前支付上一個月的代理費用；2.廣告宣傳費用：乙方應(yīng)在廣告投放后10個工作日內(nèi)支付；3.其他費用：按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，及時支付相關(guān)費用；2.如乙方未按時支付代理費用，甲方有權(quán)暫停代理出租業(yè)務(wù)，直至乙方支付完畢；3.如甲方未按時支付廣告宣傳費用或其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付乙方代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；2.如甲方未按約定提供資源或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付甲方代理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；2.如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%；2.賠償金額以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方擁有的別墅及度假村資源信息；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起15日內(nèi)提出反對意見。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方擁有的別墅及度假村資源信息；3.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2.乙方在代理出租過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對別墅及度假村資源的最終決定權(quán)；2.甲方保留對代理出租業(yè)務(wù)價格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，協(xié)助乙方開展代理出租業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)積極推廣甲方別墅及度假村資源，提高出租率。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通代理出租業(yè)務(wù)情況；2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件一：別墅及度假村資源清單；2.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件二：代理出租業(yè)務(wù)流程；3.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件一：別墅及度假村資源清單；2.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件二：代理出租業(yè)務(wù)流程；3.2024年度代理出租別墅及度假村服務(wù)合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付乙方代理費用，認定違約；未按約