2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與房屋質(zhì)量檢測合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與房屋質(zhì)量檢測合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測條款4.1檢測機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測項(xiàng)目4.3檢測費(fèi)用4.4檢測時間5.房屋交付條款5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過戶條款6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.付款條款7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責(zé)任條款8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條款10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修訂13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2買方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣________元3.2定金支付時間：__________3.3定金支付方式：__________3.4定金退還條件：3.4.1買方未按合同約定支付首付款；3.4.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋質(zhì)量檢測條款4.1檢測機(jī)構(gòu)選擇：__________4.2檢測項(xiàng)目：4.2.1結(jié)構(gòu)安全檢測4.2.2門窗檢測4.2.3水電檢測4.2.4墻面、地面、頂面檢測4.3檢測費(fèi)用：人民幣________元4.4檢測時間：__________5.房屋交付條款5.1交付時間：__________5.2交付地點(diǎn)：__________5.3交付條件：5.3.1房屋已具備居住條件；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.3.3房屋無任何拖欠稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶條款6.1過戶時間：__________6.2過戶費(fèi)用：人民幣________元6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供房產(chǎn)證原件；6.3.2買方提供身份證原件；6.3.3雙方共同到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。7.付款條款7.1付款方式：__________7.2付款時間：7.2.1首付款：__________7.2.2尾款：__________7.3付款條件：7.3.1買方在房屋交付后支付首付款；7.3.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付尾款。8.違約責(zé)任條款8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付購房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%；8.2.2買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；8.2.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2爭議解決程序：__________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；9.3.2如提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條款10.1解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)。10.3解除責(zé)任：10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：__________11.3終止條件：11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.3.2合同約定的其他終止條件。11.4終止日期：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：__________12.2合同附件：__________12.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：13.3.1賣方代表：__________13.3.2買方代表：__________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣合同；14.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指為促進(jìn)本合同的簽訂、履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。2.第三方介入的必要條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.2甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等；2.3雙方同意并確認(rèn)第三方的介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.3第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；3.4第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議或解決方案。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；4.2若第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，其費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額為甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.4第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；9.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何一方不得對本合同修正條款進(jìn)行修改或撤銷。10.爭議解決10.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理局公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整。說明：用于證明雙方的身份，是合同履行的重要憑證。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要條件。6.合同簽訂地租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如房屋位于租賃地，此合同用于證明租賃關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。1.2提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)退還買方多支付的購房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成檢測報(bào)告，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)侵權(quán)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與房屋質(zhì)量檢測合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)建筑面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付事項(xiàng)3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)4.1檢測機(jī)構(gòu)選擇4.2檢測項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)4.4檢測時間及地點(diǎn)5.房屋交付事項(xiàng)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋過戶事項(xiàng)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時間及地點(diǎn)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.4住所地或經(jīng)營場所：甲方住所地：[賣方住所地]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.定金支付事項(xiàng)3.1定金支付金額：[定金金額]3.2定金支付時間：[定金支付具體日期]3.3定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4定金退還條件：[定金退還的具體條件，如因房屋質(zhì)量問題無法交付等]4.房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)4.1檢測機(jī)構(gòu)選擇：[檢測機(jī)構(gòu)名稱]4.2檢測項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[檢測項(xiàng)目列表及檢測標(biāo)準(zhǔn)]4.3檢測費(fèi)用及承擔(dān)：[檢測費(fèi)用金額及承擔(dān)方]4.4檢測時間及地點(diǎn)：[檢測具體時間及地點(diǎn)]5.房屋交付事項(xiàng)5.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如房屋質(zhì)量合格等]5.3房屋交付方式：[房屋交付的具體方式，如自行領(lǐng)取、物流運(yùn)輸?shù)萞5.4房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)：[房屋交付稅費(fèi)承擔(dān)方]6.房屋過戶事項(xiàng)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理的具體流程及要求]6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：[過戶稅費(fèi)承擔(dān)方]6.3過戶時間及地點(diǎn)：[過戶具體時間及地點(diǎn)]7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：[合同履行的時間范圍]7.2合同履行方式：[合同履行的具體方式及要求]7.3違約責(zé)任及賠償：[違約行為的定義及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會]8.2爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請仲裁、仲裁庭組成、仲裁裁決等]8.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約等]9.2合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如房屋交付完成等]10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]10.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致等]11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房屋質(zhì)量檢測報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：[列舉其他需要作為附件的文件]12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：[合同份數(shù)量]13.2合同送達(dá)方式：[合同送達(dá)的具體方式，如郵寄、直接交付等]13.3合同送達(dá)日期：[合同送達(dá)的具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：[通知送達(dá)的具體方式，如書面、電子郵件等]14.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)的具體地址]14.3其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的內(nèi)容，如保密條款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對因其服務(wù)引起的任何直接或間接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的[百分比]%，即[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為合同約定的總金額，不包括定金和已支付的其他費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同約定的支付方式下支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。16.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。18.3第三方變更或退出后，其已履行或未履行的義務(wù)，由其指定的替代方繼續(xù)履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件說明：本附件為第三方檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測后出具的報(bào)告，包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、存在問題及整改建議。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.交易稅費(fèi)繳納憑證附件說明：本附件為甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)后的憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方合作協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。6.甲方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件附件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方身份。8.房屋交接清單附件說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時填寫的交接清單，詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施、物品等。9.付款憑證附件說明：本附件為甲乙雙方支付或收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。10.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時間支付房款；（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題；（3）未按約定時間交付房屋。1.2乙方違約：（1）未按約定時間支付定金；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）拒絕接受房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[百分比]%。（2）隱瞞房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付定金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的[百分比]%。（3）拒絕接受房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的[百分比]%。3.示例說明：（1）若甲方未在約定時間內(nèi)支付房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。（2）若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的5%。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與房屋質(zhì)量檢測合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付事項(xiàng)3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)4.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)選擇4.2質(zhì)量檢測內(nèi)容4.3質(zhì)量檢測結(jié)果4.4質(zhì)量問題處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.付款方式及時間8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)證號：___________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________第三條定金支付事項(xiàng)3.1定金金額定金金額：____________________3.2定金支付方式定金支付方式：_________________3.3定金支付時間定金支付時間：__________________3.4定金退還條件定金退還條件：__________________第四條房屋質(zhì)量檢測事項(xiàng)4.1質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)選擇質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：_________________4.2質(zhì)量檢測內(nèi)容質(zhì)量檢測內(nèi)容：_________________4.3質(zhì)量檢測結(jié)果質(zhì)量檢測結(jié)果：_________________4.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：__________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________________5.2合同生效條件合同生效條件：_________________5.3合同生效日期合同生效日期：__________________第六條房屋交付6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3交付條件交付條件：____________________第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_________________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________________7.3過戶時間過戶時間：____________________第八條付款方式及時間8.1付款方式付款方式：分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，占總房款10%；第二期款：房屋交付前支付，占總房款20%；第三期款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付，占總房款30%；第四期款：房屋交付后1年內(nèi)支付，占總房款20%；尾款：房屋交付后2年內(nèi)支付，占總房款20%。8.2付款時間付款時間：按照上述分期付款節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。8.3付款條件付款條件：甲方在約定的付款時間內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時支付約定款項(xiàng)；乙方未按時交付房屋；乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金；乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的__%作為違約金；房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約，根據(jù)具體損失情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，已交付的房屋不予返還；雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同以中文書就，本合同中文文本為正式文本。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；法律咨詢、合同審核；房屋質(zhì)量檢測；房產(chǎn)評估；其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。如無特別約定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；第三方因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法行使合同約定的權(quán)利；在履行合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)。19.2第三方義務(wù)限制不得泄露甲乙雙方的個人信息；不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益；不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。20.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方和甲方或乙方共同承擔(dān)；第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.3責(zé)任劃分執(zhí)行第三方在本合同項(xiàng)