2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整7.保證金及押金8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任9.品牌形象維護(hù)責(zé)任10.裝修及改造11.不可抗力及免責(zé)條款12.違約責(zé)任13.合同解除14.爭(zhēng)議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條雙方基本信息2.1甲方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2乙方名稱(chēng)：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：______。3.2商鋪面積：______平方米。3.3商鋪用途：______。3.4商鋪現(xiàn)狀：______。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金：每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_____。5.3若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。6.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前______日通知乙方。第七條保證金及押金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3押金人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在入住前支付，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第八條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。8.3乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.4乙方不得在商鋪內(nèi)外張貼、懸掛任何未經(jīng)甲方同意的廣告或宣傳材料。第九條品牌形象維護(hù)責(zé)任9.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。9.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象的規(guī)定，包括但不限于店面設(shè)計(jì)、商品陳列、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.3乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)。9.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，均不得影響甲方品牌形象。第十條裝修及改造10.1乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。10.2乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.4乙方不得擅自拆除商鋪原有的消防設(shè)施、安全通道等。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。12.3乙方違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同解除13.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；13.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未改正；13.1.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生重大安全事故或違法行為，影響甲方品牌形象；13.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.1.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等；2.1.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議處理結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)本身，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方在監(jiān)理過(guò)程中，其責(zé)任僅限于對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方在協(xié)助解決爭(zhēng)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于提供爭(zhēng)議解決建議，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；10.1.2第三方無(wú)法履行合作協(xié)議；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。附件說(shuō)明：作為合同主體文件，必須清晰、完整。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。3.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片。附件說(shuō)明：用于記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和違約判斷的依據(jù)。4.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：乙方提交的裝修方案及完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：證明乙方裝修行為的合法性及質(zhì)量。5.品牌形象維護(hù)記錄詳細(xì)要求：乙方在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中維護(hù)品牌形象的記錄。附件說(shuō)明：作為乙方履行品牌形象維護(hù)責(zé)任的證明。6.付款憑證詳細(xì)要求：租金、保證金、押金等付款憑證。附件說(shuō)明：證明乙方已履行付款義務(wù)。7.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：甲方發(fā)出的違約通知及乙方的處理記錄。附件說(shuō)明：作為違約行為發(fā)生和處理過(guò)程的證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則乙方需支付3天的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。4.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃物基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃用途限制3.違約責(zé)任六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理糾紛處理七、品牌形象維護(hù)責(zé)任1.品牌形象維護(hù)內(nèi)容2.品牌形象維護(hù)責(zé)任3.違約責(zé)任八、裝修及改造1.裝修及改造審批2.裝修及改造費(fèi)用3.裝修及改造驗(yàn)收九、租賃物保養(yǎng)及維護(hù)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.違約責(zé)任十、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.保險(xiǎn)理賠流程十一、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同生效十四、附件1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險(xiǎn)合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)責(zé)任）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________聯(lián)系方式：_________5.合同租賃物基本信息：租賃物名稱(chēng)：商鋪?zhàn)赓U物地址：_________租賃物面積：_________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_________租賃物設(shè)施設(shè)備：_________二、租賃標(biāo)的物1.租賃物位置：_________2.租賃物面積：_________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：_________4.租賃物設(shè)施設(shè)備：_________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)________元整3.租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_(tái)________元整退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還2.保證金金額及退還條件：保證金金額：人民幣_(tái)________元整退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為，甲方在收到乙方書(shū)面退還保證金申請(qǐng)后____日內(nèi)退還五、租賃用途及限制1.租賃用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)_________業(yè)務(wù)2.租賃用途限制：乙方不得從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途3.違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任六、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司規(guī)定3.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，乙方應(yīng)予以配合七、品牌形象維護(hù)責(zé)任1.品牌形象維護(hù)內(nèi)容：乙方應(yīng)保持租賃物外觀整潔，不得擅自涂改、損壞或改變外觀乙方應(yīng)遵守甲方品牌形象規(guī)范，不得損害甲方品牌形象2.品牌形象維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)外的品牌形象維護(hù)，確保符合甲方要求3.違約責(zé)任：如乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用八、裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方進(jìn)行裝修及改造前，須取得甲方書(shū)面同意，并提交裝修方案及效果圖2.裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能3.裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用九、租賃物保養(yǎng)及維護(hù)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保租賃物的完好2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用3.違約責(zé)任：如乙方未履行保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用十、租賃物保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類(lèi)及責(zé)任：乙方應(yīng)自費(fèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)3.保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠十一、合同解除及違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或逾期超過(guò)____日乙方違反合同約定的租賃用途乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、附件1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險(xiǎn)合同甲方（出租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方品牌推廣責(zé)任：甲方有責(zé)任在商業(yè)項(xiàng)目中推廣乙方品牌，包括但不限于在項(xiàng)目宣傳材料、廣告中突出乙方品牌。甲方應(yīng)確保乙方品牌在項(xiàng)目?jī)?nèi)的展示區(qū)域得到適當(dāng)?shù)奈恢煤驼故拘Ч?.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方使用公共設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免損壞。3.甲方提供市場(chǎng)調(diào)研：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括但不限于目標(biāo)客戶(hù)群體、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的支持和資源。4.甲方提供培訓(xùn)支持：甲方為乙方員工提供必要的商業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于產(chǎn)品知識(shí)、客戶(hù)服務(wù)技巧等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提升員工的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)策略：乙方有權(quán)制定自己的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于產(chǎn)品定位、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方品牌宣傳費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)自身的品牌宣傳費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用等。甲方不得要求乙方承擔(dān)與自身品牌推廣無(wú)關(guān)的費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享：乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷(xiāo)售額、客流量等。甲方應(yīng)保證乙方提供的數(shù)據(jù)僅用于內(nèi)部分析和改進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。4.乙方員工招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工符合崗位要求。甲方不得要求乙方接受不符合法律規(guī)定的勞動(dòng)條件。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任界定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的責(zé)任，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。3.中介合同終止條件：合同簽訂后，如因任何一方違約導(dǎo)致合同終止，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方支付違約金。中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及改造方案3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方品牌形象規(guī)范7.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告（定期提供）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期超過(guò)____日。乙方違反合同約定的租賃用途。乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。甲方未履行品牌推廣責(zé)任。甲方未提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)。乙方未履行裝修及改造審批程序。乙方未履行租賃物保養(yǎng)及維護(hù)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.責(zé)任保險(xiǎn)：指被保險(xiǎn)人因疏忽或過(guò)失造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：品牌形象維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照品牌形象規(guī)范進(jìn)行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：通過(guò)物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為品牌商家。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)管理者，乙方為租賃商戶(hù)。3.甲方為個(gè)人房東，乙方為個(gè)人租戶(hù)。4.合同涉及品牌形象維護(hù)，適用于有品牌要求的租賃關(guān)系。5.合同適用于包含裝修及改造條款的租賃關(guān)系。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)責(zé)任）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實(shí)際約定，制訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“商鋪”指位于____________________的房地產(chǎn)，具有商業(yè)用途。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；（2）“租金”：指乙方按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用；（4）“押金”：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；（4）甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得損壞商鋪設(shè)施；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)商鋪的品牌形象。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按本合同約定，按期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止條件出現(xiàn)后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）因終止合同給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付品牌形象維護(hù)費(fèi)，用于維護(hù)商鋪內(nèi)外的品牌形象，包括但不限于廣告宣傳、形象展示等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）品牌形象維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年的____日前支付當(dāng)年的品牌形象維護(hù)費(fèi)。7.4支付章件乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證復(fù)印件提交給甲方，以便甲方進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施或違反品牌形象維護(hù)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的具體位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違法行為；（3）乙方被宣告破產(chǎn)或被依法接管。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)品牌形象維護(hù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。（2）甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪?zhàn)赓U清單5.物業(yè)管理合同6.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證復(fù)印件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合要求的商鋪；b.未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用；c.違反合同約定，擅自改變商鋪用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；b.違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施；c.違反品牌形象維護(hù)規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方提出書(shū)面違約通知，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；如雙方對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同訂立、履行、變更、解除等而產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易、管理等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因一方違約而向守