2024年度商鋪買賣合同范本：合同標的及交易流程詳解保障交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本：合同標的及交易流程詳解，保障交易安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.合同標的2.1商鋪基本情況2.2商鋪權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款保障措施4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3購房款支付4.4房屋交接5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方義務5.2買受方義務5.3權(quán)屬證明文件6.交付條件及驗收標準6.1商鋪交付條件6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.交付時間及延遲責任7.1交付時間7.2延遲交付責任8.交房條件及費用8.1交房條件8.2交房費用及支付方式9.交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務14.2違約金及賠償金14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）聯(lián)系方式：_____________________2.合同標的2.1商鋪基本情況（1）商鋪地址：_____________________（2）商鋪面積：_____________________（3）商鋪用途：_____________________（4）商鋪權(quán)屬：_____________________2.2商鋪權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號：________________（2）土地使用權(quán)證號：________________（3）其他權(quán)屬證明文件：_______________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整3.2支付方式及時間節(jié)點：（1）首付：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_____________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款保障措施：（1）買受方同意將首付及尾款支付至出賣方指定的銀行賬戶；（2）出賣方應提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在本合同簽訂之日起正式達成交易意向；4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：（1）出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方應按照法律規(guī)定及雙方約定支付相關費用；4.3購房款支付：（1）首付支付至出賣方指定賬戶；（2）尾款支付至出賣方指定賬戶；4.4房屋交接：（1）買受方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)接收房屋；（2）出賣方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1出賣方義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件；5.2買受方義務：（1）按照約定支付購房款；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他權(quán)屬證明文件。6.交付條件及驗收標準6.1商鋪交付條件：（1）房屋權(quán)屬過戶手續(xù)齊全；（2）房屋無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋符合交付標準；6.2驗收標準及流程：（1）買受方在接收房屋時，應按照約定進行驗收；（2）驗收不合格的，出賣方應負責修復或賠償；6.3驗收不合格的處理：（1）買受方應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出；（2）出賣方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)修復或賠償。8.交房條件及費用8.1交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；（3）出賣方應確保房屋無任何債權(quán)債務；8.2交房費用及支付方式：（1）交房費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電氣費、裝修費用等；（2）交房費用由買受方承擔，支付方式與購房款支付方式相同。9.交易稅費9.1稅費承擔：（1）買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費；（2）稅費的具體計算方式及數(shù)額，雙方應在合同中明確約定。10.違約責任10.1違約情形：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未保證房屋權(quán)屬清晰；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至_____________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。14.2違約金及賠償金：（1）違約金及賠償金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（2）違約金及賠償金的支付方式與購房款支付方式相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在交易過程中可聘請中介機構(gòu)提供居間服務，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。15.3第三方責任（1）第三方應遵守甲乙雙方約定，按照合同約定提供專業(yè)服務，并對提供的服務質(zhì)量負責。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同標的額的_____%。（2）第三方責任限額包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。（3）第三方責任限額的約定不限制甲乙雙方對第三方的追償權(quán)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，承擔第三方責任限額內(nèi)的風險。（2）甲方應確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供服務的內(nèi)容進行審核。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，承擔第三方責任限額內(nèi)的風險。（2）乙方應確保第三方具備合法資質(zhì)，并對其提供服務的內(nèi)容進行審核。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方承擔法律責任。（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對乙方承擔法律責任。（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔法律責任。（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同。21.第三方介入后的合同終止21.1合同履行完畢，或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證原件，證明出賣方對房屋享有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證原件，證明出賣方對土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同原件，證明甲乙雙方達成房屋買賣意向。4.支付憑證說明：提供首付及尾款支付憑證，證明買受方已按約定支付購房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)原件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。6.驗收報告說明：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付標準。7.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明雙方已按約定承擔稅費。8.第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供專業(yè)服務的合法資格。9.補充協(xié)議說明：提供補充協(xié)議，證明甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更或補充。10.其他相關文件說明：提供其他可能涉及到的相關文件，如評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為_____%的合同標的額。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，否則應支付買受方違約金人民幣______元。（2）未保證房屋權(quán)屬清晰責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導致買受方遭受損失，出賣方應賠償買受方人民幣______元。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_____%的合同標的額。示例：買受方應在合同約定的支付日期前支付購房款，否則應支付出賣方違約金人民幣______元。（2）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為_____%的合同標的額。示例：買受方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應支付出賣方違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%的服務費用。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應支付違約金人民幣______元。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中造成損失責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣______元。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：合同標的及交易流程詳解，保障交易安全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.合同標的物概述2.1商鋪基本信息2.2商鋪附屬設施及權(quán)益3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.交易稅費承擔及支付4.1稅費概述4.2稅費承擔及支付方式5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件及程序6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2驗收標準及程序7.違約責任及處理7.1違約責任概述7.2違約責任承擔及處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容9.2補充條款內(nèi)容10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更及修改12.1變更及修改程序12.2變更及修改內(nèi)容13.合同履行及義務13.1履行義務概述13.2履行義務的具體內(nèi)容14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2買受方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.合同標的物概述2.1商鋪基本信息（1）商鋪地址：________（2）商鋪面積：________（3）商鋪結(jié)構(gòu)：________（4）商鋪用途：________2.2商鋪附屬設施及權(quán)益（1）附屬設施：________（2）附屬設施權(quán)屬：________3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪成交價格（1）成交價格：________元（2）計價貨幣：人民幣3.2付款方式及時間節(jié)點（1）首付款：________元，于合同簽署后________日內(nèi)支付。（2）尾款：________元，于商鋪交付后________日內(nèi)支付。4.交易稅費承擔及支付4.1稅費概述（1）稅費種類：________、________等。（2）稅費金額：________元。4.2稅費承擔及支付方式（1）稅費承擔方：________。（2）稅費支付時間：與首付款或尾款支付時間一致。5.合同生效及解除5.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）首付款支付完畢。5.2合同解除條件及程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除。（2）合同解除程序：提前________日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間（1）商鋪交付時間：________。（2）交付地點：________。6.2驗收標準及程序（1）驗收標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)，商鋪結(jié)構(gòu)安全，附屬設施齊全。（2）驗收程序：買受方在交付時間前________日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有問題應及時通知出售方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，爭取達成和解。（2）協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁申請。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件及補充條款9.1附件內(nèi)容（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。（2）商鋪租賃合同復印件（如有）。（3）商鋪現(xiàn)狀照片。9.2補充條款內(nèi)容（1）合同雙方約定的其他事項。（2）合同未盡事宜，按法律法規(guī)及市場慣例處理。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期（1）合同生效日期：________年________月________日。11.合同解除及終止11.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除后，雙方互不追究對方責任。12.合同變更及修改12.1變更及修改程序（1）合同變更或修改需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更或修改后的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2變更及修改內(nèi)容（1）變更或修改的具體內(nèi)容。（2）變更或修改后的生效日期。13.合同履行及義務13.1履行義務概述（1）合同雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。（2）履行義務應符合法律法規(guī)及市場慣例。13.2履行義務的具體內(nèi)容（1）出售方應確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。（2）買受方應按照約定支付交易款項。（3）雙方應按照約定辦理商鋪交付及驗收手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理財產(chǎn)。（2）如因解除合同導致財產(chǎn)損失，由責任方承擔相應責任。14.2合同解除后的責任承擔（1）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔各自責任。（2）如因解除合同導致?lián)p失，責任方應承擔相應賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指合同雙方在合同履行過程中，因履行合同需要而引入的具有獨立法律地位的第三方主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同雙方提供的相關信息。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇（1）合同雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。（2）第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成相關事宜。（2）第三方應按照合同約定，對合同標的物進行評估、審計等。3.3第三方報告及意見（1）第三方在履行職責過程中，應定期向合同雙方提交工作進展報告。（2）第三方對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向合同雙方提出意見或建議。4.第三方責任限額4.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任，以合同約定數(shù)額為限。4.2責任限額確定（1）合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定責任限額。（2）責任限額應考慮第三方在合同履行過程中的風險及可能產(chǎn)生的損失。4.3超過責任限額的處理（1）若第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任超過責任限額，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院依法判決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系（1）第三方與合同雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他第三方的關系（1）第三方與其他第三方之間，若存在合作關系，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。（2）第三方與其他第三方之間的合作關系，不影響其與合同雙方的關系。5.3第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。（2）第三方介入后，合同雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復印件要求：復印件應與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.商鋪租賃合同復印件（如有）要求：復印件應與原件一致，加蓋租賃合同簽訂方公章。說明：如有租賃合同，證明商鋪租賃關系及租賃期限。3.商鋪現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰、全面反映商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設施等。說明：用于作為商鋪交付及驗收的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，加蓋付款方公章。說明：用于證明付款方已按照合同約定支付款項。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄商鋪驗收情況，包括存在問題及整改措施。說明：用于證明商鋪交付及驗收是否符合約定。7.違約通知要求：違約通知應明確違約行為、違約方及違約責任。說明：用于通知違約方其違約行為及相應的責任。8.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按時交付標的物、未按約定履行驗收義務等。2.責任認定標準要求：責任認定標準應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行。說明：責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響、違約方的過錯程度等。3.違約責任示例示例1：若買受方未按時支付首付款，則應向出售方支付違約金________元，并承擔因延遲付款造成的損失。示例2：若出售方未按時交付商鋪，則應向買受方支付違約金________元，并賠償因延遲交付造成的損失。示例3：若驗收時發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，出售方應承擔修復費用，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本：合同標的及交易流程詳解，保障交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3審核權(quán)屬證明4.4支付剩余款項4.5過戶登記4.6驗收商鋪5.過戶登記手續(xù)5.1過戶申請5.2權(quán)屬證明審核5.3登記申請5.4登記費用5.5登記手續(xù)辦理6.驗收標準及流程6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收異議處理7.合同附件及補充協(xié)議7.1附件清單7.2補充協(xié)議8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同變更12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]2.合同標的物2.1商鋪位置[具體地址]，位于[區(qū)域]，商鋪編號為[編號]。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明為準。2.3商鋪用途商鋪用途為[用途]，如需變更用途，應依法辦理相關手續(xù)。2.4商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬證明商鋪現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]，權(quán)屬證明為：[產(chǎn)權(quán)證編號]，已由甲方提供并經(jīng)乙方確認。3.交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[金額]元整。3.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證定金支付憑證：[憑證名稱]，余款支付憑證：[憑證名稱]。4.交易流程4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2交付定金乙方在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付定金。4.3審核權(quán)屬證明甲方應在收到定金后[天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明，乙方在[天數(shù)]日內(nèi)審核完畢。4.4支付剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項。4.5過戶登記雙方應在[天數(shù)]內(nèi)辦理商鋪的過戶登記手續(xù)。4.6驗收商鋪乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)對商鋪進行驗收。5.過戶登記手續(xù)5.1過戶申請雙方應在[天數(shù)]內(nèi)共同向相關主管部門提交過戶申請。5.2權(quán)屬證明審核相關部門應在收到過戶申請后[天數(shù)]內(nèi)審核權(quán)屬證明。5.3登記申請審核通過后，雙方應在[天數(shù)]內(nèi)提交登記申請。5.4登記費用過戶登記費用由[費用承擔方]承擔。5.5登記手續(xù)辦理雙方應在[天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)的辦理。6.驗收標準及流程6.1驗收時間乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。6.2驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收流程驗收流程：[具體流程描述]。6.4驗收異議處理如乙方對商鋪存在異議，應在驗收后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形1.任何一方未按約定時間支付款項；2.任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.任何一方違反合同約定的保密義務；5.任何一方在合同履行過程中故意或重大過失導致對方損失。8.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的[百分比]%。2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于實際損失。3.違約方還應承擔因違約產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約金計算1.逾期付款的，每日按逾期付款金額的[百分比]%計算違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)的，每日按交易價格的[百分比]%計算違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]2.[其他爭議解決機構(gòu)]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應在[天數(shù)]內(nèi)給予答復。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理已履行部分；2.雙方應退還已收款項，并賠償對方因此造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由被解除。12.其他約定事項12.1稅費承擔除合同另有約定外，雙方應各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的稅費。12.2合同變更任何合同的變更均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除任何合同的解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。13.合同附件13.1合同附件清單1.產(chǎn)權(quán)證明文件2.合同簽訂時雙方的身份證明文件3.付款憑證4.其他雙方認為必要的文件13.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為[日期]。14.2簽署地點本合同簽署地為[地點]。14.3簽署人員甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責1.中介方：負責協(xié)助雙方進行溝通、談判，促成合同訂立及履行，提供相關信息和服務。2.評估機構(gòu)：負責對商鋪進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草或?qū)彶楹贤?，處理合同糾紛。4.會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計服務。15.3第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)有權(quán)收取評估服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.律師事務所有權(quán)收取法律服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.會計師事務所有權(quán)收取審計服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系。2.第三方在合同履行過程中，應維護甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)，履行相關職責。16.2額外條款1.甲方、乙方應保證第三方在提供服務的全過程，不得泄露商業(yè)秘密。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行，甲方、乙方應予以理解。17