2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高端住宅交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高端住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房時房屋狀況6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達地址9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號碼：________1.1.5住所地：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號碼：________1.2.5住所地：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（注明是否為原始產(chǎn)權(quán)、是否存在共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：________（注明建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等）2.4房地產(chǎn)配套設施：________（注明停車位、綠化面積、電梯、消防設施等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式及時間：________（分期付款或一次性付款）3.3首付款比例及支付時間：________（首付款比例及具體支付日期）3.4尾款支付方式及時間：________（尾款支付方式及具體支付日期）第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________（具體日期）4.2登記手續(xù)辦理：________（由買受方或雙方共同辦理）4.3登記費用承擔：________（注明登記費用由哪方承擔）第五條交房時間及條件5.1交房時間：________（具體日期）5.2交房條件：________（注明房屋須符合的條件，如：無瑕疵、無債務等）5.3交房時房屋狀況：________（注明交房時房屋的具體狀況）第六條違約責任6.1出賣方違約責任：________（注明出賣方違約時的責任，如：退還定金、賠償損失等）6.2買受方違約責任：________（注明買受方違約時的責任，如：支付違約金、賠償損失等）6.3違約金的計算及支付：________（注明違約金的具體計算方式及支付方式）第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：________（注明爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)：________（注明爭議解決機構(gòu)的名稱及地址）7.3爭議解決程序：________（注明爭議解決的具體程序，如：提交爭議材料、開庭審理等）第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3法定解除條件出現(xiàn)；8.2.4合同約定的其他終止情形。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.2.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達至對方指定的地址。9.2.2電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證復印件等，如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________（具體日期）10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關(guān)文件：________第十三條合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同；13.1.4不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同解除程序14.1合同解除程序：一方提出解除合同意向后，雙方應盡快協(xié)商確定解除事宜。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房產(chǎn)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的同意第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責任劃分4.1第三方的責任僅限于其專業(yè)服務范圍，對于第三方超出其專業(yè)服務范圍的行為，甲乙雙方應自行承擔相應責任。4.2第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。第六條第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務。6.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方介入的具體條款7.1中介機構(gòu)介入：7.1.1中介機構(gòu)作為交易雙方的媒介，負責促成交易并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。7.1.2中介機構(gòu)應保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3中介機構(gòu)的服務費用由雙方另行約定。7.2評估機構(gòu)介入：7.2.1評估機構(gòu)負責對房地產(chǎn)進行價值評估。7.2.2評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告。7.2.3評估機構(gòu)的服務費用由雙方另行約定。7.3律師事務所介入：7.3.1律師事務所負責提供法律咨詢和起草合同等服務。7.3.2律師事務所的服務費用由雙方另行約定。7.4會計師事務所介入：7.4.1會計師事務所負責提供財務審計和稅務咨詢等服務。7.4.2會計師事務所的服務費用由雙方另行約定。第八條第三方變更及替換8.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方另行約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證復印件詳細要求：提供所有支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證的復印件。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，是合同履行情況的重要證據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)的價值、市場行情分析等。說明：此附件用于確定交易價格，是合同中交易價格確定的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)的測繪圖紙和測量數(shù)據(jù)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行情況的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)配套設施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)的配套設施，如電梯、車位、綠化等。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)的配套設施情況，是合同履行情況的重要依據(jù)。6.合同補充協(xié)議詳細要求：任何雙方同意的額外條款或變更內(nèi)容，應以書面形式作為補充協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外協(xié)議或變更，是合同的重要組成部分。7.第三方服務合同詳細要求：與第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明第三方服務的存在和內(nèi)容，是合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋，未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。責任認定：出賣方應承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。示例：如出賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付每日萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項，未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。責任認定：買受方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務，提供的服務不符合約定標準等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：如第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，應向甲乙雙方退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高端住宅交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)用途3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋驗收及質(zhì)量保證6.1驗收標準6.2驗收程序6.3質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費計算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱____________________3.2房地產(chǎn)地址____________________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號____________________3.4房地產(chǎn)面積____________________平方米3.5房地產(chǎn)用途____________________3.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.2支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。4.2.2買受方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。4.2.3買受方應在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點____________________5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1出賣方應保證房地產(chǎn)權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2房地產(chǎn)應符合規(guī)劃設計要求，達到交付使用條件。5.2交房時間____________________年____________________月____________________日5.3交房手續(xù)買受方應在交房時提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。6.房屋驗收及質(zhì)量保證6.1驗收標準6.1.1房地產(chǎn)應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。6.1.2房地產(chǎn)應無影響居住和使用的安全隱患。6.2驗收程序買受方應在交房后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽署房屋驗收合格證明。6.3質(zhì)量保證責任6.3.1出賣方應在房屋交付后____________________年內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保修。6.3.2出賣方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行質(zhì)量保修責任。8.稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔主體8.2.1契稅：由買受方承擔。8.2.2個人所得稅：由買受方承擔。8.2.3土地增值稅：由買受方承擔。8.2.4印花稅：由買受方承擔。8.3稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定計算。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同終止。9.2.2合同約定的終止條件成就，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無10.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務，確保交易過程規(guī)范、公正、透明。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務費用的兩倍。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體介入方式如下：4.1.1中介機構(gòu)：由甲乙雙方共同選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，中介機構(gòu)負責提供交易信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等服務。4.1.2律師：甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務。4.1.4監(jiān)理機構(gòu)：在房地產(chǎn)施工過程中，甲乙雙方可共同委托監(jiān)理機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。5.第三方責任劃分5.1.1中介機構(gòu)：負責提供真實、準確、完整的交易信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對交易價格、房地產(chǎn)質(zhì)量承擔責任。5.1.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務，確保合同合法有效，但對交易結(jié)果不承擔責任。5.1.4監(jiān)理機構(gòu)：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量，但對施工過程中的意外事故不承擔責任。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間節(jié)點。7.第三方介入合同7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不得超過房地產(chǎn)交易完成之日。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：9.1.1房地產(chǎn)交易完成。9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.1.3第三方服務期限屆滿。10.第三方介入爭議處理10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入保密條款11.1第三方在介入過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入解除責任12.1如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易失敗，第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等官方證明文件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備、裝飾裝修等狀況，雙方簽字確認。說明：作為房屋交接的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.交易價格確定依據(jù)要求：提供房地產(chǎn)評估報告、市場價格調(diào)查報告等。說明：證明交易價格的合理性。4.支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實及金額。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。6.房地產(chǎn)交易合同要求：提供正式的房地產(chǎn)交易合同文本。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。7.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同文本。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供可能涉及到的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電費繳納證明等。說明：保障交易過程全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應在合同約定日期前交付房地產(chǎn)，如未交付，應支付每日萬分之五的違約金。1.2出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)存在他人主張權(quán)利的情況，導致買受方無法取得產(chǎn)權(quán)，出賣方應賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付房款責任認定：買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定日期支付房款，應支付每日萬分之五的違約金。2.2買受方擅自變更房屋用途責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，應賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買受方個人信息，導致買受方遭受騷擾，應賠償買受方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：市中心高端住宅交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)接收手續(xù)6.房地產(chǎn)過戶及登記6.1房地產(chǎn)過戶時間6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)登記費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除時間14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方地址：省市區(qū)路號1.1.4出售方聯(lián)系電話：138000000001.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：X1.2.3買受方地址：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：市中心2.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：X2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：房產(chǎn)證2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：200平方米2.3.2使用面積：180平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)附屬設施2.5.1附屬設施一：停車位2.5.2附屬設施二：健身房2.5.3附屬設施三：游泳池第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)總價：人民幣200萬元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：100%3.3付款時間節(jié)點3.3.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%房款3.3.2房地產(chǎn)過戶后5個工作日內(nèi)支付剩余50%房款第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年2月1日4.2合同生效時間：合同簽訂之日4.3合同備案：雙方應于合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)第五條交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時間：2024年4月30日5.2房地產(chǎn)交付地點：路號5.3房地產(chǎn)接收手續(xù)：買受方應在房地產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)辦理接收手續(xù)，并簽署交付確認書第六條房地產(chǎn)過戶及登記6.1房地產(chǎn)過戶時間：2024年5月15日6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：雙方應于房地產(chǎn)過戶后15個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)登記費用：由買受方承擔第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅7.2稅費承擔：由買受方承擔7.3稅費支付時間：在房地產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)8.1.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵8.1.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2改變房地產(chǎn)用途8.1.2.3拖欠房地產(chǎn)稅費8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1向買受方支付違約金，違約金為交易價格的5%8.2.1.2承擔因違約給買受方造成的損失8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1向出售方支付違約金，違約金為交易價格的5%8.2.2.2承擔因違約給出售方造成的損失8.3違約賠償標準8.3.1出售方違約賠償標準：8.3.1.1房地產(chǎn)交付延誤的，每延誤一日賠償買受方人民幣1000元8.3.1.2房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，賠償買受方實際損失8.3.1.3房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，按照國家相關(guān)規(guī)定進行修復或退換8.3.2買受方違約賠償標準：8.3.2.1未能按期支付房款的，每逾期一日按應付款項的千分之五支付滯納金8.3.2.2改變房地產(chǎn)用途的，賠償出售方相應損失8.3.2.3拖欠房地產(chǎn)稅費的，賠償相關(guān)稅費及滯納金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房地產(chǎn)10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知后5個工作日內(nèi)回復10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已支付的房款、稅費及其他款項10.3.2解除合同后，房地產(chǎn)歸出售方所有，買受方應將房地產(chǎn)歸還出售方第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款第十三條合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1出售方未按約定交付房地產(chǎn)13.1.2買受方未按約定支付房款13.1.3合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同同意，且第三方的介入行為應符合法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，收取合理的服務費用。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以確保交易順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為甲乙雙方交易總價的1%，且最高不超過人民幣50萬元。3.3第三方的責任限額計算方式如下：3.3.1若因第三方過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔賠償責任；3.3.2若甲乙雙方權(quán)益受損金額低于第三方的責任限額，則按實際受損金額賠償；3.3.3若甲乙雙方權(quán)益受損金額