2024年大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理標(biāo)準(zhǔn)化合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理標(biāo)準(zhǔn)化合同文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（支付擔(dān)保公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為保障業(yè)主在房屋交易過程中資金安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲方擬委托乙方提供支付擔(dān)保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保支付擔(dān)保服務(wù)的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房屋交易過程中按時、足額支付房款，向甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。2.房屋交易：指甲方與賣方之間進(jìn)行的房屋買賣行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.業(yè)主：指購買房屋并取得房屋產(chǎn)權(quán)的個人或單位。2.支付擔(dān)保公司：指從事支付擔(dān)保業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.房屋交易資金：指甲方在房屋交易過程中應(yīng)支付的房款及稅費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的支付擔(dān)保服務(wù)。2.按時、足額支付房款及稅費等。3.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時、足額支付房款。2.在合同履行期間，對甲方支付房款進(jìn)行監(jiān)管。3.按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款及稅費等為止。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將房款及稅費等支付至乙方指定的賬戶。2.乙方在收到房款及稅費等后，向甲方出具支付擔(dān)保憑證。3.甲方在支付完畢全部房款及稅費等后，乙方將支付擔(dān)保憑證交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保費用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.支付擔(dān)保服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方房屋交易金額的一定比例收取支付擔(dān)保服務(wù)費，具體費率由雙方協(xié)商確定。2.保證金：甲方需向乙方支付一定金額的保證金，以保證其按時履行支付義務(wù)。3.其他費用：包括但不限于合同印花稅、手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將支付擔(dān)保服務(wù)費、保證金及其他費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)費用的收據(jù)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付支付擔(dān)保服務(wù)費。2.甲方應(yīng)在簽訂合同后的十個工作日內(nèi)支付保證金。3.甲方應(yīng)在房屋交易過程中，根據(jù)合同約定的時間節(jié)點支付房款及稅費等。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時進(jìn)行核對，并出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止支付擔(dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房款及稅費等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于支付擔(dān)保服務(wù)費和保證金總額的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供支付擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方在合同履行期間泄露甲方支付信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定金額的20%。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行期間獲取的對方企業(yè)信息、個人隱私等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露、傳播或利用保密信息。2.雙方在合同履行期間，不得將保密信息用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限予以順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為業(yè)主，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為支付擔(dān)保公司，其合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方和乙方各自保留其合同權(quán)利，不受本合同約束。2.乙方保留對甲方支付行為的監(jiān)督權(quán)，以確保甲方履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補充的條款，均不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事項進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于支付擔(dān)保辦理的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：_________乙方（支付擔(dān)保公司）：_________簽字：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________（甲方蓋章）（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.房屋交易合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。5.乙方支付擔(dān)保業(yè)務(wù)許可文件。6.乙方開具的支付擔(dān)保憑證。7.甲方支付費用憑證。8.合同修改和補充文件。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付房款及稅費等：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于支付擔(dān)保服務(wù)費和保證金總額的違約金。2.乙方違約：未按時提供支付擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方支付信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.支付擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房屋交易過程中按時、足額支付房款，向甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。2.房屋交易：指甲方與賣方之間進(jìn)行的房屋買賣行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款及稅費等。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方收取違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供支付擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并按照合同約定處理。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同履行期限予以順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保機構(gòu)）：指在甲方與乙方之間提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的擔(dān)保服務(wù)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方支付行為進(jìn)行監(jiān)管。第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的安全性，防止擔(dān)保資金被挪用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供相關(guān)財務(wù)報告和交易記錄。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，收回保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方的服務(wù)評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方支付信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整擔(dān)保費用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理標(biāo)準(zhǔn)化合同文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、定義與解釋1.合同術(shù)語定義2.法律法規(guī)適用3.術(shù)語解釋三、擔(dān)保主體與對象1.擔(dān)保主體資格2.擔(dān)保對象范圍3.擔(dān)保方式四、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保續(xù)期五、擔(dān)保費用1.擔(dān)保費計算方式2.擔(dān)保費支付方式3.擔(dān)保費調(diào)整六、擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利2.擔(dān)保人義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利4.業(yè)主義務(wù)七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除八、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.通知方式2.附件3.其他約定事項十二、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：擔(dān)保人資質(zhì)證明3.附件三：業(yè)主資質(zhì)證明十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除與終止后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理標(biāo)準(zhǔn)化合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂雙方：a.擔(dān)保人：（擔(dān)保人名稱）b.業(yè)主：（業(yè)主名稱）4.合同簽訂地點：大連市5.合同簽訂目的：為確保業(yè)主按時支付相關(guān)費用，特訂立本合同。二、定義與解釋1.合同術(shù)語定義：a.“擔(dān)保人”指提供擔(dān)保的個人或單位。b.“業(yè)主”指購買或租賃房屋的個人或單位。c.“相關(guān)費用”指房屋購買或租賃過程中產(chǎn)生的各項費用。2.法律法規(guī)適用：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。3.術(shù)語解釋：合同中使用的術(shù)語均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。三、擔(dān)保主體與對象1.擔(dān)保主體資格：擔(dān)保人應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保對象范圍：擔(dān)保對象包括業(yè)主在房屋購買或租賃過程中應(yīng)支付的相關(guān)費用。3.擔(dān)保方式：擔(dān)保人應(yīng)采取銀行保函、保證保險或現(xiàn)金擔(dān)保等方式進(jìn)行擔(dān)保。四、擔(dān)保金額與期限1.擔(dān)保金額：擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)業(yè)主應(yīng)支付的相關(guān)費用確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至業(yè)主支付完畢所有相關(guān)費用之日止。3.擔(dān)保續(xù)期：如業(yè)主在擔(dān)保期限內(nèi)未能支付完畢相關(guān)費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。五、擔(dān)保費用1.擔(dān)保費計算方式：擔(dān)保費用按擔(dān)保金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保費支付方式：擔(dān)保費用由業(yè)主在合同簽訂時一次性支付給擔(dān)保人。3.擔(dān)保費調(diào)整：如因市場利率變動等原因?qū)е聯(lián)ＹM用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。六、擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保人權(quán)利：a.業(yè)主未按時支付相關(guān)費用時，有權(quán)要求業(yè)主履行支付義務(wù)。b.如業(yè)主違約，擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。2.擔(dān)保人義務(wù)：a.按照合同約定提供擔(dān)保。b.在業(yè)主違約時，及時采取必要措施保障業(yè)主權(quán)益。3.業(yè)主權(quán)利：a.享有合同約定的擔(dān)保權(quán)利。b.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.業(yè)主義務(wù)：a.按時支付相關(guān)費用。b.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同履行與變更1.合同履行：a.業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。b.擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。2.合同變更：a.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除：a.如雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.如擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。b.如擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.業(yè)主違約責(zé)任：a.如業(yè)主未按合同約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。b.如業(yè)主提前解除合同，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：a.如因第三方原因?qū)е聯(lián)o法履行，擔(dān)保人應(yīng)積極協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同終止1.合同終止條件：a.擔(dān)保期限屆滿，業(yè)主支付完畢所有相關(guān)費用。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.一方提出合同終止意向，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。b.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。b.合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)退還業(yè)主已支付的擔(dān)保費用。十一、其他約定1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知送達(dá)地址應(yīng)為合同雙方在合同中指定的地址。2.附件：a.附件一：擔(dān)保協(xié)議b.附件二：擔(dān)保人資質(zhì)證明c.附件三：業(yè)主資質(zhì)證明3.其他約定事項：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同附件（此處省略附件的具體內(nèi)容）十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽署本合同。b.合同經(jīng)擔(dān)保人蓋章或法定代表人簽字。2.合同備案：a.本合同需報送相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：a.合同自雙方簽署之日起生效。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：a.一方提出合同終止意向，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)。b.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。3.合同解除與終止后果：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。b.合同解除或終止后，擔(dān)保人應(yīng)退還業(yè)主已支付的擔(dān)保費用。業(yè)主簽字：____________日期：____年__月__日擔(dān)保人簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定擔(dān)保方式及擔(dān)保期限。b.甲方有權(quán)指定擔(dān)保人及擔(dān)保條件。c.甲方有權(quán)對業(yè)主的支付能力進(jìn)行審核。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在擔(dān)保辦理過程中擁有更大的決策權(quán)，以確保業(yè)主的支付能力和合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對擔(dān)保人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。b.甲方應(yīng)對業(yè)主的支付能力進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時支付相關(guān)費用。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保人違約或業(yè)主違約導(dǎo)致的損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對擔(dān)保人和業(yè)主的行為負(fù)責(zé)，以保障合同的履行。3.甲方費用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)擔(dān)保費用及與擔(dān)保相關(guān)的其他費用。b.甲方承擔(dān)因擔(dān)保人違約或業(yè)主違約而產(chǎn)生的訴訟費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保辦理過程中的相關(guān)費用，以減輕業(yè)主和擔(dān)保人的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇擔(dān)保方式及擔(dān)保期限。b.乙方有權(quán)選擇擔(dān)保人及擔(dān)保條件。c.乙方有權(quán)對甲方的資質(zhì)進(jìn)行審核。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在擔(dān)保辦理過程中擁有更大的決策權(quán)，以確保擔(dān)保的合法性和有效性。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對擔(dān)保人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。b.乙方應(yīng)對甲方的支付能力進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時支付相關(guān)費用。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保人違約或甲方違約導(dǎo)致的損失。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對擔(dān)保人和甲方的行為負(fù)責(zé)，以保障合同的履行。3.乙方費用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)擔(dān)保費用及與擔(dān)保相關(guān)的其他費用。b.乙方承擔(dān)因擔(dān)保人違約或甲方違約而產(chǎn)生的訴訟費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保辦理過程中的相關(guān)費用，以減輕擔(dān)保人和甲方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成擔(dān)保辦理工作。c.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供擔(dān)保相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介在擔(dān)保辦理過程中起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成擔(dān)保手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)對擔(dān)保人的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。b.第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的支付能力進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時支付相關(guān)費用。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保人違約或甲方、乙方違約導(dǎo)致的損失。說明：第三方中介作為獨立第三方，應(yīng)對擔(dān)保人和甲方、乙方的行為負(fù)責(zé)，保障合同的履行。3.第三方中介費用承擔(dān)條款：a.第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。b.第三方中介承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。說明：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，以保障其提供專業(yè)服務(wù)的積極性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議2.擔(dān)保人資質(zhì)證明3.業(yè)主資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.甲方支付能力證明（如有）6.乙方支付能力證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保。b.業(yè)主未按合同約定支付相關(guān)費用。c.甲方未按合同約定支付相關(guān)費用。d.乙方未按合同約定支付相關(guān)費用。e.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，經(jīng)甲方確認(rèn)。b.業(yè)主未按合同約定支付相關(guān)費用，經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。c.甲方未按合同約定支付相關(guān)費用，經(jīng)乙方確認(rèn)。d.乙方未按合同約定支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方確認(rèn)。e.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：擔(dān)保人資質(zhì)不符合要求。解決辦法：重新選擇具備合法資質(zhì)的擔(dān)保人。2.問題：業(yè)主支付能力不足。解決辦法：與業(yè)主協(xié)商調(diào)整支付計劃或?qū)で笃渌谫Y方式。3.問題：第三方中介服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：更換第三方中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：重新協(xié)商并修訂合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋購買過程中，業(yè)主支付能力不足，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。2.房屋租賃過程中，業(yè)主支付能力不足，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保。3.第三方中介參與擔(dān)保辦理，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過爭議解決機制解決。全文完。2024年大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理標(biāo)準(zhǔn)化合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.業(yè)主支付擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保條件4.支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間4.3付款憑證5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議9.2附件二：付款計劃表10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份數(shù)11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽訂人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同背景及目的2.1合同背景本合同簽訂前，甲方已與乙方就___________項目達(dá)成合作協(xié)議，為確保甲方按時支付工程款項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在業(yè)主支付擔(dān)保方面的權(quán)利義務(wù)，保障甲方按時履行支付義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.業(yè)主支付擔(dān)保3.1擔(dān)保方式乙方同意為本合同項下甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為銀行保函。3.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為甲方應(yīng)支付工程款項總額的___________%，即人民幣___________元。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方完成全部工程并驗收合格后___________日內(nèi)。3.4擔(dān)保條件（1）銀行保函格式符合中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）銀行保函有效期為擔(dān)保期限；（3）銀行保函金額與擔(dān)保金額一致；（4）銀行保函到期前，乙方應(yīng)按照甲方要求及時續(xù)保。4.支付方式及時間4.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。4.2支付時間甲方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)，按照付款計劃表約定的日期向乙方支付相應(yīng)款項。4.3付款憑證甲方支付款項后，應(yīng)及時向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。5.2合同終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）甲方完成全部工程并驗收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供支付擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的___________%；（2）乙方提供的支付擔(dān)保不符合要求，導(dǎo)致甲方無法獲得銀行貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：銀行保函10.其他約定事項10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解并采取必要措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂11.1簽訂時間本合同簽訂時間為___________年___________月___________日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為___________。11.3簽訂人甲方代表：___________乙方代表：___________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前___________日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。13.2終止合同通知本合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：銀行保函14.4附件四：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)資質(zhì)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的必要性經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同項下的特定事項，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。15.2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（2）對工程款項支付進(jìn)行審核；（3）提供專業(yè)評估、咨詢或法律意見；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)限（1）要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（2）對工程現(xiàn)場進(jìn)行檢查；（3）對甲乙雙方的違約行為提出整改建議；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致