湖北省建設工程質量檢測合同

湖北省建設工程質量檢測合同湖北省建設工程質量檢測合同篇一委托方：(甲方)托管銀行：(乙方)建設單位：(丙方)根據(jù)建設部、財政部建質文件精神，為規(guī)范我市建設工程質量保證金的管理，落實工程在質量缺陷責任期內的維修責任，經(jīng)三方協(xié)商，甲方委托乙方為丙方在建設工程竣工驗收時設立“建設工程質量保證金”專戶。為明確三方責任和義務，由三方共同簽署“建設工程質量保證金監(jiān)管協(xié)議”如下：1、甲方委托乙方為丙方開設“建設工程質量保證金”專戶，丙方按施工合同中保證金約定條款將“質量保證金”存入乙方，乙方為建設項目設立“質量保證金”專戶，并在交款通知單回執(zhí)上簽章，甲方對質量保證金的使用進行監(jiān)管。2、丙方交存的質量保證金只用于缺陷責任期內因工程承包單位施工責任造成缺陷的維修，須足額繳納，不得提前返還，不得挪作他用。3、缺陷責任期內，建設工程出現(xiàn)質量缺陷問題，如承包人在規(guī)定的時間內不履行保修義務，由丙方委托具備相應資質的單位進行維修，如丙方和承包人皆不履行或不能履行保修義務，經(jīng)甲方在相關媒體上公告后由甲方指定具備相應資質的單位進行維修。上述維修實際發(fā)生的費用從質量保證金中支付。乙方接到甲方出具的《建設工程維修費用支付單》后方可向維修單位支付維修金。4、工程竣工驗收合格滿*年或*年后，承包人向丙方提出保證金返還申請，丙方會同承包人核實工程確實不存在質量缺陷后，在承包人提交的《建設工程保證金返還申請單》上簽署同意意見，提交甲方一份。甲方向業(yè)主委員會或業(yè)主公示一周無質量異議或異議不成立后，向乙方出具《建設工程質量保證金返還通知單》。乙方必須在接到甲方出具的《建設工程質量保證金返還通知單》后，方可按通知單規(guī)定數(shù)額將保證金返還承包人。5、乙方未接到甲方出具質量保證金返還或支付工程維修費用的書面通知，擅自返還或挪用質量保證金的，乙方承擔由此引起的所有行政及民事法律責任。6、本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)有關規(guī)定辦理。7、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方(公章)乙方(公章)丙方(公章)年月日年月日年月日湖北省建設工程質量檢測合同篇二工程名稱：___________發(fā)包方：_______________________承包方：_______________________工程名稱：________________________本工程在保修期內如發(fā)生施工質量問題，工程承包方應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定負責保修。一、保修期限自工程竣工驗收并取得《建設工程質量合格證書》之日起計算。1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年;2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月;3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期;4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年;5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。二、保修項目內容及范圍1.屋面漏雨;2.煙道、排氣孔道、風道不通;3.室內地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水;4.內外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮;5.門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水;7.外墻板漏水，陽臺積水;8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;9.室內上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落;10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷;11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規(guī)范和設計要求;12.因施工單位造成的其他質量問題。三、保修責任施工單位自接到建設工程質量修理通知書之日起，必須在兩周內到達現(xiàn)場與建設單位共同明確責任方，商議返修內容。屬施工單位責任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設單位應再次通知施工單位;施工單位自接到再次通知書起一周內仍不能到達時，建設單位有權按原設計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔。四、保修抵押金1.保修抵押金計算方法。按工程結算造價扣除甲方供應的設備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：承包一般建安工程200萬元以內的，按2.0%計算;200萬元至500萬元的，按1.5%計算;500萬元以上的，按1.0%計算。單獨承包裝飾工程，按1.0%計算。2.本工程保修抵押金為__________________元。金額大寫：____________________________。五、保修抵押金返還工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金的80%為______________元。保修期滿三年，返還保修抵押金全部尾款。2.單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金。六、爭議甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿通過協(xié)商或調解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁;第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。雙方約定按第________種爭議解決方式解決。七、合同生效與終止1.本合同自訂立之日起生效。2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。八、合同份數(shù)1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構、質量監(jiān)督機構及有關部門。九、工程質量出現(xiàn)永久性缺陷的，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內。十、屬于設計原因造成的質量缺陷，應按照國家和本市關于建設工程質量管理的有關規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內。十一、雙方議定的其他事