2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2項(xiàng)目概述1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.5咨詢服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1費(fèi)用構(gòu)成1.5.2付款方式1.5.3付款時(shí)間1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效與解除1.10其他約定1.10.1合同附件1.10.2保密條款1.10.3合同變更1.10.4通知方式1.10.5合同解除1.11合同附件清單1.11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.11.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.11.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.11.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.11.5附件五：費(fèi)用明細(xì)表1.11.6附件六：保密協(xié)議1.11.7附件七：合同變更協(xié)議1.11.8附件八：通知模板第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]。1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]。1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目面積或描述]。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理服務(wù)1.3.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔、綠化、照明、供暖、供冷等日常維護(hù)。1.3.1.2樓宇設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.1.3公共設(shè)施的維修和管理。1.3.1.4管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)。1.3.2安全保衛(wèi)服務(wù)1.3.2.124小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。1.3.2.2入園人員、車輛和物品的登記、檢查和管理工作。1.3.2.3應(yīng)急事件處理。1.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.3.3.1管理區(qū)域內(nèi)的垃圾收集、清運(yùn)和分類處理。1.3.3.2管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間清潔和維護(hù)。1.3.3.3園區(qū)綠化帶及公共區(qū)域的清潔和綠化維護(hù)。1.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)1.3.4.1應(yīng)急維修服務(wù)，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.3.4.2定期對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)。1.3.5咨詢服務(wù)1.3.5.1為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.3.5.2協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)等。1.5.2付款方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用。1.5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.6.4維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2如任何一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.通知方式11.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、函件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.合同解除12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；12.1.2對(duì)方被依法宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.保密條款13.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：費(fèi)用明細(xì)表14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：合同變更協(xié)議14.8附件八：通知模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1物業(yè)管理咨詢和評(píng)估；16.1.2安全保衛(wèi)方案的制定和實(shí)施；16.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；16.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出建議和改進(jìn)措施；17.1.3要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同約定的賠償金額。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。21.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲乙雙方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、檢查和考核辦法等。說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，用于規(guī)范乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、安全措施、應(yīng)急預(yù)案、巡邏制度等。說(shuō)明：本附件用于確保園區(qū)內(nèi)的安全，明確乙方在安全保衛(wèi)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理規(guī)定、綠化維護(hù)要求等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，確保園區(qū)整潔有序。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、維修流程、保養(yǎng)周期、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，減少故障和損壞。5.附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)情況，確保費(fèi)用支付的透明度。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：通知模板詳細(xì)要求：包括通知的格式、內(nèi)容、發(fā)送方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范通知的發(fā)送，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化或設(shè)施設(shè)備損壞。乙方未按照約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)安全事故發(fā)生。乙方未按照約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化。乙方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備故障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)服務(wù)或修復(fù)設(shè)施設(shè)備。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按照約定進(jìn)行園區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶雜草叢生，甲方要求乙方支付違約金并恢復(fù)綠化。示例二：乙方未按照約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施。示例三：乙方未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致園區(qū)垃圾堆積如山，甲方要求乙方支付違約金并清理垃圾。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3文化創(chuàng)意園區(qū)概述2.雙方信息2.1委托方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延期條款4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4停車管理4.5消防安全4.6應(yīng)急處理4.7客戶服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4停車管理標(biāo)準(zhǔn)5.5消防安全標(biāo)準(zhǔn)5.6應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.7客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整條款7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同變更13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指位于市區(qū)，由公司投資建設(shè)的集創(chuàng)意設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車管理、消防安全、應(yīng)急處理和客戶服務(wù)等方面的服務(wù)。1.1.3“委托方”指文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方。1.1.4“服務(wù)方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1安全管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安巡邏、門禁管理、消防檢查等。1.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生清潔等。1.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。1.2.4停車管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的收費(fèi)、管理和維護(hù)。1.2.5消防安全：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備檢查、消防演練和火災(zāi)事故處理。1.2.6應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理和協(xié)調(diào)。1.2.7客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的咨詢、投訴處理和滿意度調(diào)查。1.3文化創(chuàng)意園區(qū)概述1.3.1園區(qū)占地面積：平方米。1.3.2園區(qū)建筑面積：平方米。1.3.3園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)：。1.3.4園區(qū)入駐企業(yè)類型：。2.雙方信息2.1委托方信息2.1.1名稱：公司2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：物業(yè)管理公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延期條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行延期。4.服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.1每日進(jìn)行兩次治安巡邏，確保園區(qū)安全。4.1.2定期對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保門禁設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好。4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1每日進(jìn)行園區(qū)內(nèi)垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。4.2.3每日進(jìn)行園區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清潔，保持清潔環(huán)境。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1定期對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。4.3.2及時(shí)處理業(yè)主和租戶的報(bào)修請(qǐng)求。4.3.3確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4停車管理4.4.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的收費(fèi)、管理和維護(hù)。4.4.2確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放有序。4.4.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.5消防安全4.5.1定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好。4.5.2定期進(jìn)行消防演練，提高園區(qū)內(nèi)人員消防安全意識(shí)。4.5.3及時(shí)處理火災(zāi)事故，確保園區(qū)安全。4.6應(yīng)急處理4.6.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.6.2及時(shí)處理突發(fā)事件，減少損失。4.6.3定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力。4.7客戶服務(wù)4.7.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主和租戶的咨詢和投訴。4.7.2定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，提高服務(wù)質(zhì)量。8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整。8.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)按月向服務(wù)方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的日。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)方應(yīng)在每月的日之前向委托方開具正規(guī)發(fā)票。8.4費(fèi)用調(diào)整條款：如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息定義：指任何關(guān)于委托方或服務(wù)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等未公開的信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方共同同意披露的信息除外。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任：如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付%的滯納金。10.2服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付%的違約金。10.3違約賠償：雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進(jìn)行。12.合同解除12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和服務(wù)方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保各方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助委托方和服務(wù)方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的資產(chǎn)、環(huán)境、安全等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。16.1.3審計(jì)服務(wù)：第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)方的財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審計(jì)，確保服務(wù)符合合同要求。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為服務(wù)方提供履約擔(dān)保，降低委托方風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成委托方或服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1中介服務(wù)：中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用%的賠償責(zé)任。17.2.2評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用%的賠償責(zé)任。17.2.3審計(jì)服務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)失實(shí)導(dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用%的賠償責(zé)任。17.2.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致委托方或服務(wù)方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額%的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為委托方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得損害委托方的合法權(quán)益。18.2第三方與服務(wù)方：第三方應(yīng)協(xié)助服務(wù)方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)方按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)。18.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，應(yīng)事先取得委托方和服務(wù)方的書面同意。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和服務(wù)方按照約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入本合同的期限，不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)期限。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)委托方、服務(wù)方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，任何一方均可要求解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用：第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同文本。說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、雙方對(duì)第三方的授權(quán)、第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障各方的權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間。說(shuō)明：明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，便于監(jiān)督和評(píng)估。4.費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間。說(shuō)明：明確費(fèi)用支付的具體事項(xiàng)，便于雙方按照約定執(zhí)行。5.保密協(xié)議要求：保密信息的定義、保密義務(wù)、保密例外情況。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，確保信息安全。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償金額。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額，便于處理違約事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除條件、合同解除程序、合同解除后果。說(shuō)明：明確合同解除的具體條件和程序，便于處理合同解除事宜。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。10.第三方審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論。說(shuō)明：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告，確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)%的違約金，并賠償因違約行為給委托方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，委托方因此遭受損失。2.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)向服務(wù)方支付%的滯納金，并賠償因遲延付款給服務(wù)方造成的損失。示例說(shuō)明：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方因此遭受利息損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)%的賠償責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給委托方或服務(wù)方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了委托方的客戶信息，導(dǎo)致客戶信任度下降。4.違約行為：第三方未履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)%的賠償責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)給委托方或服務(wù)方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)物業(yè)管理委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持3.服務(wù)期限與生效3.1服務(wù)期限3.2合同生效日期4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2委托方責(zé)任6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.委托方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指本合同所指的特定區(qū)域，包括但不限于辦公、展覽、休閑、商業(yè)等綜合功能。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。1.1.3“委托方”指本合同中委托物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理方”指本合同中接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2.2“公共設(shè)施”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。1.2.3“專項(xiàng)維修資金”指用于公共設(shè)施維修的資金。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護(hù)公共區(qū)域清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；2.1.3負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全；2.1.4處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，協(xié)調(diào)解決業(yè)主、租戶的合理訴求；2.1.5定期向委托方匯報(bào)園區(qū)管理工作。2.2文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)支持2.2.1協(xié)助園區(qū)舉辦各類文化活動(dòng)，提升園區(qū)知名度；2.2.2與園區(qū)內(nèi)企業(yè)、商戶保持良好溝通，提供政策咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；2.2.3配合園區(qū)管理部門進(jìn)行招商引資、項(xiàng)目申報(bào)等工作。3.服務(wù)期限與生效3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。4.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)于每月15日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.1.2保證園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全、有序；5.1.3及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件，保障業(yè)主、租戶的合法權(quán)益。5.2委托方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行園區(qū)管理工作；5.2.3對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免人為損壞。6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2依照本合同約定，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)；6.1.3依法對(duì)園區(qū)內(nèi)違法行為進(jìn)行處理。6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2.1依照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2保障園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；6.2.3積極配合委托方進(jìn)行園區(qū)管理工作。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等。8.1.2保密信息不包括公開信息或本合同雙方事先已公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的；9.1.4其他違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)的；10.2.3其他依法或依約定應(yīng)終止合同的情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及具體要求。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理過(guò)程中，經(jīng)委托方或物業(yè)管理方邀請(qǐng)或同意，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下引入第三方，以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由委托方支付；16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用不得影響本合同約定的委托方和物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)