2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人地址2.原告基本情況2.1原告姓名2.2原告身份證號碼2.3原告聯(lián)系方式2.4原告地址3.案件事實3.1買賣合同簽訂情況3.2房屋交付情況3.3付款情況3.4違約情況4.答辯人觀點4.1合同效力4.2交付情況4.3付款情況4.4違約責(zé)任5.證據(jù)材料5.1合同文本5.2房屋交付證明5.3付款憑證5.4其他證據(jù)6.答辯請求6.1本案應(yīng)駁回原告的訴訟請求6.2本案應(yīng)判決答辯人勝訴7.訴訟費用7.1訴訟費用承擔(dān)7.2訴訟費用計算8.其他事項8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3合同生效9.答辯人聲明9.1答辯人保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整9.2答辯人承諾積極配合法院審理10.附件10.1買賣合同10.2房屋交付證明10.3付款憑證10.4其他證據(jù)11.法院通知11.1法院受理通知書11.2法院傳票12.證人證言12.1證人姓名12.2證人聯(lián)系方式12.3證人證言內(nèi)容13.專家意見13.1專家姓名13.2專家聯(lián)系方式13.3專家意見內(nèi)容14.送達(dá)地址確認(rèn)書14.1答辯人送達(dá)地址14.2原告送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號碼：056781.3答辯人聯(lián)系方式：138xxxx56781.4答辯人地址：某市某區(qū)某路某號2.原告基本情況2.1原告姓名：2.2原告身份證號碼：8765432109876543212.3原告聯(lián)系方式：139xxxx2.4原告地址：某市某區(qū)某路某號3.案件事實3.1買賣合同簽訂情況：2023年12月1日，答辯人與原告在某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定購買位于某市某區(qū)某路某號的房屋。3.2房屋交付情況：合同約定房屋交付日期為2024年3月1日，但原告未按約定時間接收房屋。3.3付款情況：合同約定總價款為人民幣200萬元，首付50萬元，余款150萬元于房屋交付后支付。答辯人已支付首付50萬元。3.4違約情況：原告未按約定時間接收房屋，且未支付余款。4.答辯人觀點4.1合同效力：答辯人認(rèn)為，雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。4.2交付情況：答辯人已按照合同約定完成房屋交付準(zhǔn)備工作，原告未按約定時間接收房屋，故房屋交付責(zé)任應(yīng)由原告承擔(dān)。4.3付款情況：答辯人已按合同約定支付首付，原告未支付余款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4違約責(zé)任：答辯人要求原告承擔(dān)未按時接收房屋的違約責(zé)任，并支付余款150萬元。5.證據(jù)材料5.1合同文本：《房屋買賣合同》原件。5.2房屋交付證明：房屋交付清單及原告未接收房屋的證據(jù)。5.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。5.4其他證據(jù)：證人證言、專家意見等。6.答辯請求6.1本案應(yīng)駁回原告的訴訟請求。6.2本案應(yīng)判決答辯人勝訴，并由原告承擔(dān)未按時接收房屋的違約責(zé)任，支付余款150萬元。7.訴訟費用7.1訴訟費用承擔(dān)：答辯人同意按照法院規(guī)定承擔(dān)訴訟費用。7.2訴訟費用計算：根據(jù)法院規(guī)定，計算答辯人應(yīng)承擔(dān)的訴訟費用。8.其他事項8.1法律適用：本合同糾紛案件適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.答辯人聲明9.1答辯人保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.2答辯人承諾積極配合法院審理，遵守法院判決。10.附件10.1買賣合同：《房屋買賣合同》原件。10.2房屋交付證明：房屋交付清單、原告未接收房屋的書面聲明或證人證言等。10.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、銀行對賬單等。10.4其他證據(jù)：相關(guān)照片、視頻、錄音等。11.法院通知11.1法院受理通知書：法院發(fā)出的受理本案的通知書原件。11.2法院傳票：法院發(fā)出的傳票原件，包括出庭通知、庭審時間、地點等。12.證人證言12.1證人姓名：甲、乙、丙等。12.2證人聯(lián)系方式：證人提供的聯(lián)系電話、地址等。12.3證人證言內(nèi)容：證人就案件事實所作的證言，應(yīng)附有證人簽名或蓋章。13.專家意見13.1專家姓名：丁、戊等。13.2專家聯(lián)系方式：專家提供的聯(lián)系電話、地址等。13.3專家意見內(nèi)容：專家就案件相關(guān)技術(shù)問題或?qū)I(yè)問題提出的意見，應(yīng)附有專家簽名或蓋章。14.送達(dá)地址確認(rèn)書14.1答辯人送達(dá)地址：答辯人提供的法定送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。14.2原告送達(dá)地址：原告提供的法定送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。5.3.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為實際損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間，發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在收到異議后及時處理。7.4第三方介入后，如甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可要求更換第三方，更換后的第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。9.2第三方介入后的合同解除，不影響原合同中未解除部分的效力。9.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)明確解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》要求：合同文本應(yīng)為原件，包含甲乙雙方的簽字蓋章。說明：該合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋交付證明要求：應(yīng)包含房屋交付清單、接收人簽字或蓋章、交付日期等。說明：證明房屋已按照合同約定交付給買方。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、銀行對賬單等，證明付款行為的發(fā)生。說明：作為付款的證明，用于后續(xù)的合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定。4.證人證言要求：應(yīng)包含證人姓名、聯(lián)系方式、證言內(nèi)容，并由證人簽名或蓋章。說明：證人的證言可以作為案件事實的輔助證據(jù)。5.專家意見要求：應(yīng)包含專家姓名、聯(lián)系方式、專家意見內(nèi)容，并由專家簽名或蓋章。說明：專家意見用于對專業(yè)技術(shù)問題或?qū)I(yè)性問題提供專業(yè)判斷。6.相關(guān)照片、視頻、錄音要求：應(yīng)清晰、完整地反映案件事實，并由拍攝者或錄制者簽名或蓋章。說明：作為輔助證據(jù)，用于證明案件事實。7.法院受理通知書要求：應(yīng)包含法院名稱、案件編號、受理日期等。說明：證明法院已受理本案。8.法院傳票要求：應(yīng)包含法院名稱、案件編號、庭審時間、地點等。說明：通知當(dāng)事人出庭參加庭審。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時接收房屋買方未按時支付余款賣方未按時交付房屋賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例買方未按時接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價款的1%。買方未按時支付余款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為逾期付款金額的萬分之五。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的1%。賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文1本合同目錄一覽1.答辯人基本情況1.1答辯人姓名1.2答辯人性別1.3答辯人出生日期1.4答辯人身份證號碼1.5答辯人住址1.6答辯人聯(lián)系方式2.被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名2.2被答辯人性別2.3被答辯人出生日期2.4被答辯人身份證號碼2.5被答辯人住址2.6被答辯人聯(lián)系方式3.訴訟請求及理由3.1訴訟請求概述3.2訴訟請求具體內(nèi)容3.3訴訟請求的法律依據(jù)4.事實與理由4.1事實概述4.2事實具體描述4.3事實的法律分析4.4理由概述4.5理由具體闡述4.6理由的法律依據(jù)5.證據(jù)材料5.1證據(jù)清單5.2證據(jù)材料具體內(nèi)容6.請求事項6.1請求事項概述6.2請求事項具體內(nèi)容6.3請求事項的法律依據(jù)7.訴訟費用7.1訴訟費用估算7.2訴訟費用承擔(dān)8.送達(dá)地址8.1答辯人送達(dá)地址8.2被答辯人送達(dá)地址9.附件9.1附件清單9.2附件具體內(nèi)容10.證人陳述10.1證人姓名10.2證人聯(lián)系方式10.3證人陳述內(nèi)容11.代理詞11.1代理人姓名11.2代理人聯(lián)系方式11.3代理詞內(nèi)容12.訴訟請求變更12.1原訴訟請求12.2變更后的訴訟請求12.3變更理由13.異議與反駁13.1異議事項13.2反駁理由14.訴訟期限與時效第一部分：合同如下：第一條答辯人基本情況1.1答辯人姓名：1.2答辯人性別：男1.3答辯人出生日期：1980年1月1日1.4答辯人身份證號碼：110101198001011.5答辯人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.6答辯人聯(lián)系方式二條被答辯人基本情況2.1被答辯人姓名：2.2被答辯人性別：女2.3被答辯人出生日期：1985年2月2日2.4被答辯人身份證號碼：110101198502022.5被答辯人住址：北京市海淀區(qū)路號2.6被答辯人聯(lián)系方式三條訴訟請求及理由3.1訴訟請求概述：請求法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購房款人民幣100萬元。3.2訴訟請求具體內(nèi)容：3.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3.2.2返還已支付的購房款人民幣100萬元。3.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費用。3.3訴訟請求的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國民法典》第五百零九條。第四條事實與理由4.1事實概述：答辯人與被答辯人于2023年10月10日簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，約定購買位于北京市朝陽區(qū)的一套房產(chǎn)。4.2事實具體描述：4.2.1雙方在簽訂合同時，被答辯人承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2答辯人于簽訂合同后支付了人民幣100萬元購房款。4.2.3在辦理過戶手續(xù)過程中，答辯人發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。4.3事實的法律分析：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國民法典》第五百零九條，被答辯人在簽訂合同時存在欺詐行為，導(dǎo)致答辯人權(quán)益受損。4.4理由概述：答辯人認(rèn)為，被答辯人的欺詐行為使得答辯人簽訂的合同目的無法實現(xiàn)，故請求法院解除合同并返還購房款。4.5理由具體闡述：4.5.1被答辯人在簽訂合同時未如實告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，存在欺詐行為。4.5.2答辯人簽訂合同的目的為購買該房產(chǎn)，但因其存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.5.3根據(jù)法律規(guī)定，答辯人有權(quán)解除合同并要求返還購房款。4.6理由的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國民法典》第五百零九條。第五條證據(jù)材料5.1證據(jù)清單：5.1.1房地產(chǎn)買賣合同5.1.2支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)5.2證據(jù)材料具體內(nèi)容：5.2.1房地產(chǎn)買賣合同：證明雙方之間存在合同關(guān)系。5.2.2支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明答辯人已支付購房款。5.2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)：證明該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。第六條請求事項6.1請求事項概述：請求法院判決解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購房款人民幣100萬元。6.2請求事項具體內(nèi)容：6.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6.2.2返還已支付的購房款人民幣100萬元。6.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費用。6.3請求事項的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百四十六條、《中華人民共和國民法典》第五百零九條。第七條訴訟費用7.1訴訟費用估算：根據(jù)《中華人民共和國訴訟費用交納辦法》，本案訴訟費用預(yù)計為人民幣5000元。7.2訴訟費用承擔(dān)：被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費用。第八條送達(dá)地址8.1答辯人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)路號，郵政編碼：100000，聯(lián)系電話：138001380008.2被答辯人送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)路號，郵政編碼：100000，聯(lián)系電話九條附件9.1附件清單：9.1.1房地產(chǎn)買賣合同副本9.1.2支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本9.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料9.2附件具體內(nèi)容：9.2.1房地產(chǎn)買賣合同副本：詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.2支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本：證明購房款的支付情況。9.2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、法院判決書等。第十條證人陳述10.1證人姓名：10.2證人聯(lián)系方式：1370013700010.3證人陳述內(nèi)容：證人作為第三方見證人，證明答辯人在支付購房款前，被答辯人未告知房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。第十一條代理詞11.1代理人姓名：趙六11.2代理人聯(lián)系方式：1360013600011.3代理詞內(nèi)容：代理人趙六代表答辯人發(fā)表代理意見，強調(diào)被答辯人的欺詐行為，請求法院支持答辯人的訴訟請求。第十二條訴訟請求變更12.1原訴訟請求：解除雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，并返還已支付的購房款人民幣100萬元。12.2變更后的訴訟請求：12.2.1解除雙方于2023年10月10日簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。12.2.2返還已支付的購房款人民幣100萬元。12.2.3被答辯人承擔(dān)本案的訴訟費用。12.2.4被答辯人賠償答辯人因合同解除而遭受的損失人民幣10萬元。12.3變更理由：根據(jù)新的證據(jù)材料，答辯人認(rèn)為被答辯人的行為不僅構(gòu)成欺詐，還造成了額外的損失。第十三條異議與反駁13.1異議事項：13.1.1被答辯人提出的異議事項一：答辯人未在法定期限內(nèi)提出異議。13.1.2被答辯人提出的異議事項二：答辯人主張的證據(jù)不足以證明其訴訟請求。13.2反駁理由：13.2.1對于異議事項一，答辯人認(rèn)為其已在法定期限內(nèi)提出答辯，且在訴訟過程中一直積極應(yīng)訴。13.2.2對于異議事項二，答辯人強調(diào)其提供的證據(jù)充分且合法，足以支持其訴訟請求。第十四條訴訟期限與時效14.1訴訟期限：自本答辯狀遞交之日起，答辯人將在收到法院傳票之日起15日內(nèi)出庭應(yīng)訴。14.2時效：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條，本案訴訟時效為三年，自答辯人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.3第三方介入的事項不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。第四條第三方介入后的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并對其業(yè)務(wù)活動負(fù)責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合調(diào)查、提供信息等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其業(yè)務(wù)活動的合法性。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生爭議的，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；8.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方開始履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方違約解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，服務(wù)協(xié)議自動終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同副本詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含合同的所有條款，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。2.支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄副本詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、對方賬戶信息等。記錄應(yīng)為銀行出具的正式憑證，如銀行對賬單或轉(zhuǎn)賬明細(xì)。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含證明房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的所有證據(jù)，如法院判決書、產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)協(xié)議等。證據(jù)應(yīng)真實、合法、有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。5.證人陳述材料詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含證人陳述的內(nèi)容，包括證人的基本信息、聯(lián)系方式、陳述的具體內(nèi)容等。陳述應(yīng)經(jīng)過證人簽字確認(rèn)。6.代理詞詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含代理人代表甲乙雙方發(fā)表的代理意見，包括代理人的基本信息、聯(lián)系方式、代理意見的具體內(nèi)容等。意見應(yīng)經(jīng)過代理人簽字確認(rèn)。7.訴訟費用交納憑證詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含甲乙雙方交納訴訟費用的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金繳納憑證等。憑證應(yīng)注明交納的訴訟費用金額。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。文件應(yīng)真實、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被答辯人未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致答辯人無法按時入住。答辯人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致被答辯人無法按時獲得款項。第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或存在重大疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：如果被答辯人未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致答辯人無法按時入住，被答辯人應(yīng)賠償答辯人因延遲入住而遭受的損失，如租房費用等。如果答辯人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致被答辯人無法按時獲得款項，答辯人應(yīng)向被答辯人支付違約金，并賠償被答辯人因延遲收款而遭受的利息損失。如果第三方在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息或存在重大疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因信息錯誤而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛民事答辯狀范文2本合同目錄一覽1.答辯人基本信息1.1答辯人姓名1.2答辯人身份證號碼1.3答辯人聯(lián)系方式1.4答辯人地址2.原告基本信息2.1原告姓名2.2原告身份證號碼2.3原告聯(lián)系方式2.4原告地址3.訴訟請求概述3.1原告的訴訟請求3.2答辯人的答辯意見4.事實與理由4.1雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時間、地點4.2房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容4.3雙方履行合同的情況4.4答辯人認(rèn)為合同無效或部分無效的理由4.5答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利超過訴訟時效的理由4.6答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利不成立的理由4.7答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利存在瑕疵的理由5.證據(jù)材料5.1房地產(chǎn)買賣合同5.2付款憑證5.3房地產(chǎn)登記證明5.4雙方溝通記錄5.5其他相關(guān)證據(jù)6.答辯人請求事項6.1請求法院駁回原告的全部訴訟請求6.2請求法院判決合同無效或部分無效6.3請求法院判決原告敗訴并承擔(dān)本案訴訟費用7.訴訟費用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)本案訴訟費用7.2答辯人承擔(dān)本案訴訟費用8.送達(dá)地址確認(rèn)8.1答辯人送達(dá)地址8.2原告送達(dá)地址9.附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2付款憑證9.3房地產(chǎn)登記證明9.4雙方溝通記錄9.5其他相關(guān)證據(jù)10.答辯人簽名11.答辯人蓋章12.答辯人提交日期13.法院接收日期14.法院審理日期第一部分：合同如下：第一條答辯人基本信息1.1答辯人姓名：1.2答辯人身份證號碼：056781.3答辯人聯(lián)系方式：138001380001.4答辯人地址：省市區(qū)街道號第二條原告基本信息2.1原告姓名：2.2原告身份證號碼：8765432109876543212.3原告聯(lián)系方式：139001390002.4原告地址：省市區(qū)街道號第三條訴訟請求概述3.1原告的訴訟請求：要求被告支付購房款人民幣100萬元及逾期付款違約金。3.2答辯人的答辯意見：答辯人認(rèn)為原告的訴訟請求缺乏事實和法律依據(jù)，請求法院駁回原告的全部訴訟請求。第四條事實與理由4.1雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時間、地點：2023年5月10日，市區(qū)街道號。4.2房地產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容：甲方（原告）將其位于市區(qū)街道號房產(chǎn)出售給乙方（答辯人），總價款人民幣100萬元，雙方約定于2023年6月30日前支付完畢。4.3雙方履行合同的情況：答辯人已按照合同約定支付了部分購房款，但原告未能按期交付房產(chǎn)。4.4答辯人認(rèn)為合同無效或部分無效的理由：因原告未按合同約定交付房產(chǎn)，答辯人有權(quán)解除合同。4.5答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利超過訴訟時效的理由：原告主張權(quán)利的時間已超過兩年訴訟時效。4.6答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利不成立的理由：原告未提供充分證據(jù)證明其主張的權(quán)利。4.7答辯人認(rèn)為原告主張權(quán)利存在瑕疵的理由：原告主張的權(quán)利存在法律上的瑕疵。第五條證據(jù)材料5.1房地產(chǎn)買賣合同：合同編號為202305001，合同簽訂日期為2023年5月10日。5.2付款憑證：付款憑證編號為202305002，付款日期為2023年5月20日，付款金額為人民幣30萬元。5.3房地產(chǎn)登記證明：市區(qū)房地產(chǎn)登記證明，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。5.4雙方溝通記錄：雙方溝通記錄顯示原告未能按期交付房產(chǎn)。第六條答辯人請求事項6.1請求法院駁回原告的全部訴訟請求。6.2請求法院判決合同無效或部分無效。6.3請求法院判決原告敗訴并承擔(dān)本案訴訟費用。第七條訴訟費用承擔(dān)7.1原告承擔(dān)本案訴訟費用。第八條送達(dá)地址確認(rèn)8.1答辯人送達(dá)地址：省市區(qū)街道號，郵政編碼：56。8.2原告送達(dá)地址：省市區(qū)街道號，郵政編碼：56。第九條附件9.1房地產(chǎn)買賣合同：合同編號為202305001，合同簽訂日期為2023年5月10日，附件一。9.2付款憑證：付款憑證編號為202305002，付款日期為2023年5月20日，付款金額為人民幣30萬元，附件二。9.3房地產(chǎn)登記證明：市區(qū)房地產(chǎn)登記證明，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，附件三。9.5其他相關(guān)證據(jù)：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)場勘查記錄等，附件五。第十條答辯人簽名10.1答辯人在此簽名確認(rèn)。第十一條答辯人蓋章11.1答辯人代表的公司（或個人）在此蓋章確認(rèn)。第十二條答辯人提交日期12.1本答辯狀于2024年3月15日提交至市區(qū)人民法院。第十三條法院接收日期13.1市區(qū)人民法院于2024年3月16日接收本答辯狀。第十四條法院審理日期14.1本案將于2024年4月10日在市區(qū)人民法院開庭審理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在介入甲乙雙方交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償限額不超過合同總價款的10%。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償限額不超過合同總價款的5%。第四條第三方介入的協(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方的責(zé)任和賠償限額；4.1.4第三方的保密義務(wù)；4.1.5第三方的退出機(jī)制。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，可邀請第三方介入交易。5.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估；5.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；5.1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方