2024年度學(xué)校校區(qū)教職工宿舍租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校校區(qū)教職工宿舍租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序5.租賃房屋的使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序8.保證金及押金8.1保證金金額及退還條件8.2押金金額及退還條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.1.3承租方：教職工1.1.4承租方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：學(xué)校校區(qū)教職工宿舍樓單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層室，配備平方米臥室、平方米客廳、平方米廚房及衛(wèi)生間，家具電器齊全。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自2028年1月1日起，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年4.2續(xù)租條件及程序：租賃期滿前一個(gè)月，承租方如有續(xù)租意向，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同5.租賃房屋的使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃房屋僅用于承租方個(gè)人居住使用5.2使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，禁止存放易燃易爆物品6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞由承租方負(fù)責(zé)6.2日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，對(duì)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃房屋7.2轉(zhuǎn)租條件及程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限8.保證金及押金8.1保證金金額及退還條件：承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付保證金人民幣元，租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，保證金全額無(wú)息退還8.2押金金額及退還條件：承租方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金人民幣元，用于抵扣租賃期滿后的維修費(fèi)用，租賃期滿且無(wú)違約行為時(shí)，押金全額無(wú)息退還9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞租賃房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用限制等9.2違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件以及雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件、法定終止條件以及雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中的通知及時(shí)送達(dá)，通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件等，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人到場(chǎng)見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前天向?qū)Ψ綍?shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與效率進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與效率進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議；8.1.2第三方服務(wù)無(wú)法滿足合同要求；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已支付。6.日常維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的維護(hù)情況。7.違約通知及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的日期、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約行為的處理過(guò)程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用限制提前終止合同未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及租金金額計(jì)算違約金。損壞租賃房屋：根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用計(jì)算賠償金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：根據(jù)實(shí)際損失及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用計(jì)算賠償金。違反使用限制：根據(jù)損失程度及恢復(fù)原狀所需費(fèi)用計(jì)算賠償金。提前終止合同：根據(jù)剩余租賃期限及租金計(jì)算違約金。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：根據(jù)損失程度及維修費(fèi)用計(jì)算賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲乙雙方約定每月租金為人民幣元，若甲未按時(shí)支付租金，則每逾期一日，甲應(yīng)向乙支付元違約金。若甲損壞租賃房屋，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣元，甲應(yīng)向乙支付該筆賠償金。若甲擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，甲應(yīng)向乙支付人民幣元的賠償金。全文完。2024年度學(xué)校校區(qū)教職工宿舍租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、租賃標(biāo)的1.宿舍基本情況2.宿舍設(shè)施及用途3.宿舍租賃面積三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.押金退還方式六、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任八、租賃合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同終止條件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、協(xié)議附件1.宿舍照片2.宿舍設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方因工作需要，就教職工宿舍租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.協(xié)議目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.協(xié)議雙方甲方：學(xué)校乙方：教職工二、租賃標(biāo)的1.宿舍基本情況宿舍位于學(xué)校校區(qū)內(nèi)，具體地址為_(kāi)________。宿舍為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.宿舍設(shè)施及用途宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，包括_________。宿舍僅用于乙方居住。3.宿舍租賃面積宿舍租賃面積為_(kāi)________平方米。三、租賃期限1.租賃起始日期本協(xié)議租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.租賃終止日期本協(xié)議租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。3.租賃期限變更任何一方需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鲎赓U期限變更申請(qǐng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元人民幣。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整在租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按甲方規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。五、押金及退還1.押金數(shù)額本協(xié)議押金為_(kāi)________元人民幣。2.押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.押金退還方式乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向甲方退還押金。六、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)及其他費(fèi)用按學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)及其他費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整如遇水電費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利甲方享有本協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：要求乙方按約定支付租金及費(fèi)用。維護(hù)宿舍的公共秩序。檢查宿舍設(shè)施的使用情況。乙方享有本協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：在租賃期限內(nèi)合法使用宿舍。維護(hù)宿舍的整潔和安全。在租賃期滿后，按約定退還宿舍。2.租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：提供符合約定的宿舍。維護(hù)宿舍的安全和公共秩序。按約定退還押金。乙方義務(wù)：按約定支付租金及費(fèi)用。不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)及用途。不得損害宿舍設(shè)施。3.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、租賃合同變更及解除1.合同變更條件如遇不可抗力或政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。2.合同解除條件租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.合同解除程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。十、其他約定1.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于宿舍照片、設(shè)施清單、相關(guān)證明材料。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件本協(xié)議因租賃期滿、解除或其他原因終止。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________。乙方送達(dá)地址：_________。3.送達(dá)方式通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。十二、協(xié)議附件1.宿舍照片2.宿舍設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明材料十三、協(xié)議簽訂與生效1.協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。十四、協(xié)議附件1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：__________________乙方（簽字）：______________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.宿舍維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和維修，確保宿舍處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何損壞或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.租賃合同備案甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送學(xué)校相關(guān)部門備案。3.租賃合同變更通知任何一方需要變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。4.宿舍分配原則甲方根據(jù)教職工的工作性質(zhì)、職稱等因素，公平合理地分配宿舍。5.租賃合同解除權(quán)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定。甲方因工作需要，需收回宿舍。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致宿舍無(wú)法繼續(xù)使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.租金支付保障乙方承諾按約定時(shí)間支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。2.宿舍使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍的使用規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。3.租賃合同續(xù)簽租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本協(xié)議。4.租賃合同解除權(quán)甲方未履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)。甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍。5.租金調(diào)整協(xié)商如遇租金調(diào)整，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，雙方應(yīng)本著公平合理的原則達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方或乙方委托第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。2.中介服務(wù)責(zé)任第三方中介應(yīng)按照甲方或乙方的委托，協(xié)助雙方簽訂、履行本協(xié)議。第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.中介服務(wù)解除如第三方中介未能履行服務(wù)義務(wù)或違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍照片2.宿舍設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)證明材料6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.本協(xié)議附件條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍或未及時(shí)維修宿舍。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.合同備案：指將合同報(bào)送相關(guān)主管部門進(jìn)行登記。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校校區(qū)教職工宿舍租賃。2.教職工因工作需要，需要租賃宿舍。3.學(xué)校因工作需要，需要收回宿舍。4.第三方中介參與宿舍租賃服務(wù)。5.合同糾紛的解決。全文完。2024年度學(xué)校校區(qū)教職工宿舍租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2024年度甲方校區(qū)教職工宿舍租賃服務(wù)相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保教職工宿舍租賃工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.教職工：指甲方校區(qū)內(nèi)正式聘用的工作人員及其家屬。2.宿舍：指甲方校區(qū)內(nèi)為教職工提供的居住場(chǎng)所。3.租賃：指乙方將宿舍出租給甲方教職工使用，甲方教職工支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供合格的宿舍租賃服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，確保宿舍租賃工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并保證宿舍租賃服務(wù)的質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保宿舍的安全、舒適。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宿舍租賃用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)宿舍租賃服務(wù)地點(diǎn)為甲方校區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)提供宿舍租賃服務(wù)，甲方教職工按照協(xié)議約定支付租金。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在履行合同過(guò)程中相互配合，共同維護(hù)宿舍租賃秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍交還甲方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)宿舍的具體情況和租賃市場(chǎng)的行情，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[租金金額]元。2.押金：租賃雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。3.維修基金：租賃期間，若因乙方使用不當(dāng)造成宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用支付維修基金。4.管理費(fèi)：甲方為提供宿舍租賃服務(wù)所發(fā)生的相關(guān)管理費(fèi)用。7.2支付方式租金、押金及管理費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.維修基金：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金和管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止宿舍租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照協(xié)議約定提供合格的宿舍租賃服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)交付宿舍或交付的宿舍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變宿舍用途或損壞宿舍設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]%的租金或押金金額。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、員工信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例[在此列出具體的不可抗力事件實(shí)例]十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為宿舍使用方，不得轉(zhuǎn)讓宿舍租賃權(quán)。2.甲方作為宿舍提供方，不得轉(zhuǎn)讓宿舍所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宿舍租賃服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)租金、押金和管理費(fèi)用的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，暫停或終止宿舍租賃服務(wù)的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)生乙方違約行為時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍租賃秩序。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃服務(wù)相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宿舍租賃服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設(shè)施清單及照片。2.乙方提交的入住登記表及身份證復(fù)印件。3.乙方支付租金、押金及管理費(fèi)用的憑證。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合協(xié)議約定的宿舍，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變宿舍用途，認(rèn)定為違約。損壞宿舍設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。4.完