2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名/名稱1.2合伙人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙購置商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪購買價格2.6商鋪購買日期3.合伙出資方式及比例3.1出資方式3.2出資比例3.3出資時間3.4出資方式變更4.商鋪權(quán)屬登記4.1權(quán)屬登記申請人4.2權(quán)屬登記時間4.3權(quán)屬登記費用5.商鋪管理及使用權(quán)5.1管理方式5.2使用權(quán)歸屬5.3使用權(quán)變更5.4使用權(quán)期限6.商鋪租金及分成6.1租金計算方式6.2租金支付時間6.3租金分成比例6.4租金調(diào)整機制7.合伙利潤分配7.1利潤分配方式7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間7.4利潤分配變更8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費用8.3維修及保養(yǎng)時間9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合伙退出機制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出費用11.合伙解散及清算11.1解散條件11.2清算程序11.3清算費用11.4清算財產(chǎn)分配12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式住所地：北京市朝陽區(qū)路號。1.2合伙人乙：名稱：北京乙科技有限公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：91110105080383789X，聯(lián)系方式：0105678，住所地：北京市海淀區(qū)路號。1.3合伙人甲、乙雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。2.合伙購置商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：商業(yè)廣場A座101號商鋪2.2商鋪地址：北京市豐臺區(qū)路號2.3商鋪面積：150平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪購買價格：人民幣500萬元整2.6商鋪購買日期：2024年1月1日3.合伙出資方式及比例3.1出資方式：貨幣出資3.2出資比例：合伙人甲出資300萬元，合伙人乙出資200萬元3.3出資時間：2024年1月10日前，雙方應(yīng)將出資款項匯入指定的共管賬戶3.4出資方式變更：如需變更出資方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.商鋪權(quán)屬登記4.1權(quán)屬登記申請人：合伙人甲、乙共同申請4.2權(quán)屬登記時間：2024年1月15日前4.3權(quán)屬登記費用：人民幣5000元，由合伙人甲、乙共同承擔(dān)5.商鋪管理及使用權(quán)5.1管理方式：由合伙人甲、乙共同管理5.2使用權(quán)歸屬：商鋪使用權(quán)歸合伙人甲、乙共同所有5.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議5.4使用權(quán)期限：自商鋪購買之日起至商鋪租賃期滿止6.商鋪租金及分成6.1租金計算方式：商鋪租金為每月人民幣2萬元，按月支付6.2租金支付時間：每月5日前，由合伙人甲、乙共同支付6.3租金分成比例：租金收入按照合伙人甲、乙出資比例分成6.4租金調(diào)整機制：如商鋪租金市場行情發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.合伙利潤分配7.1利潤分配方式：年度利潤分配7.2利潤分配比例：年度利潤按照合伙人甲、乙出資比例分配7.3利潤分配時間：每年1月31日前，由合伙人甲、乙共同分配7.4利潤分配變更：如需變更利潤分配方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由合伙人甲、乙共同承擔(dān)，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.2維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額由合伙人甲、乙按照出資比例分?jǐn)偂?.3維修及保養(yǎng)時間：維修及保養(yǎng)應(yīng)在商鋪正常營業(yè)時間外進行，避免影響商鋪的正常使用。9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人甲、乙應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合伙退出機制10.2退出程序：合伙人提出退出意向時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并約定退出生效日期。10.3退出費用：合伙人退出時，應(yīng)承擔(dān)商鋪的剩余債務(wù)、未分?jǐn)偟木S修保養(yǎng)費用以及退出當(dāng)月的租金。11.合伙解散及清算11.2清算程序：合伙解散后，應(yīng)進行清算，清算期間合伙人的權(quán)利義務(wù)由清算人代表。11.3清算費用：清算費用由合伙財產(chǎn)支付，不足部分由合伙人按照出資比例分?jǐn)偂?1.4清算財產(chǎn)分配：清算后的剩余財產(chǎn)按照合伙人出資比例分配。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時出資、未按時支付租金、未按時支付維修保養(yǎng)費用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自合伙人甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合伙期限屆滿、合伙解散、合同解除等。13.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于出資證明、商鋪租賃合同等。14.2合同變更：本合同任何條款的變更需經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，合伙人甲、乙各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要對商鋪進行評估、鑒定或?qū)徲嫞?5.2.2合同雙方需要專業(yè)法律意見或咨詢；15.2.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.3責(zé)任免除：第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，免除其責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方的選擇：合同雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1合同雙方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方原因造成的損失。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用支付：費用支付方式及時間由合同雙方在合同中約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人甲、乙的身份證明文件：身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）2.商鋪購買合同：商鋪購買合同原件商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.出資證明文件：銀行轉(zhuǎn)賬憑證出資證明書4.商鋪權(quán)屬登記文件：權(quán)屬登記申請書權(quán)屬登記證明書5.商鋪租賃合同：商鋪租賃合同原件租金支付憑證6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄：維修保養(yǎng)記錄表維修保養(yǎng)費用發(fā)票7.合伙利潤分配記錄：利潤分配記錄表利潤分配憑證8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議原件第三方資質(zhì)證明文件9.爭議解決機構(gòu)決定書：爭議解決機構(gòu)作出的決定書10.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時出資：合伙人未在約定時間內(nèi)完成出資。1.2未按時支付租金：合伙人未在約定時間內(nèi)支付商鋪租金。1.3未按時支付維修保養(yǎng)費用：合伙人未在約定時間內(nèi)支付商鋪維修保養(yǎng)費用。1.4違反商鋪使用規(guī)定：合伙人違反商鋪使用規(guī)定，造成損失。1.5未履行保密義務(wù)：合伙人泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按時出資：合伙人甲未在約定時間內(nèi)出資，導(dǎo)致商鋪購買延遲，乙方有權(quán)要求合伙人甲支付違約金，并賠償因延遲購買而產(chǎn)生的額外費用。3.2未按時支付租金：合伙人乙未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求合伙人乙支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.3未按時支付維修保養(yǎng)費用：合伙人甲、乙均未在約定時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，導(dǎo)致商鋪維修保養(yǎng)工作延誤，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的損失。3.4違反商鋪使用規(guī)定：合伙人甲在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致商鋪被相關(guān)部門查處，合伙人甲應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和罰款。3.5未履行保密義務(wù)：合伙人乙泄露了商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，合伙人乙應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合伙人姓名及身份證明1.2商鋪名稱及地址1.3合作期限2.投資額及出資方式2.1投資總額2.2每位合伙人的出資額2.3出資時間及方式3.商鋪購買及過戶手續(xù)3.1商鋪購買流程3.2過戶手續(xù)辦理3.3合伙人權(quán)利義務(wù)4.運營管理4.1運營方針4.2經(jīng)營范圍4.3運營決策4.4盈虧分配5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表5.2財務(wù)審計5.3財務(wù)風(fēng)險控制6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1投資收益權(quán)6.2經(jīng)營管理權(quán)6.3盈虧承擔(dān)6.4退出機制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：合伙人出資確認(rèn)書11.2附件二：商鋪購買合同11.3附件三：商鋪過戶手續(xù)12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂生效日期13.合同簽署13.1合伙人簽署13.2證人簽署14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合伙人姓名及身份證明本合同涉及合伙人甲、乙、丙，其中甲為，身份證號碼為05678；乙為，身份證號碼為05679；丙為，身份證號碼為05680。1.2商鋪名稱及地址商鋪名稱為“商業(yè)街”，地址位于市區(qū)路號。1.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.投資額及出資方式2.1投資總額商鋪投資總額為人民幣500萬元整。2.2每位合伙人的出資額甲出資人民幣150萬元，乙出資人民幣200萬元，丙出資人民幣150萬元。2.3出資時間及方式甲、乙、丙應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)將出資額分別匯入指定賬戶。3.商鋪購買及過戶手續(xù)3.1商鋪購買流程由甲、乙、丙共同委托丙負(fù)責(zé)商鋪購買事宜，包括但不限于簽訂購買合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2過戶手續(xù)辦理商鋪過戶手續(xù)由丙負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲、乙、丙共同承擔(dān)。3.3合伙人權(quán)利義務(wù)甲、乙、丙在商鋪購買及過戶過程中，應(yīng)積極配合丙的工作，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.運營管理4.1運營方針商鋪運營應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信、共贏的原則。4.2經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為零售、餐飲、娛樂等，具體經(jīng)營項目由甲、乙、丙共同商定。4.3運營決策商鋪運營決策由甲、乙、丙共同協(xié)商，以多數(shù)意見為準(zhǔn)。4.4盈虧分配商鋪經(jīng)營所得利潤，按照甲、乙、丙出資比例進行分配；如發(fā)生虧損，由甲、乙、丙按照出資比例共同承擔(dān)。5.財務(wù)管理5.1財務(wù)報表商鋪財務(wù)報表應(yīng)每月編制一次，并于次月5日前提交給甲、乙、丙審閱。5.2財務(wù)審計商鋪每年應(yīng)進行一次財務(wù)審計，審計報告應(yīng)提交給甲、乙、丙審閱。5.3財務(wù)風(fēng)險控制甲、乙、丙應(yīng)共同制定財務(wù)風(fēng)險控制措施，確保商鋪財務(wù)安全。6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1投資收益權(quán)甲、乙、丙享有商鋪投資收益權(quán)，收益分配按照出資比例進行。6.2經(jīng)營管理權(quán)甲、乙、丙共同享有商鋪經(jīng)營管理權(quán)，具體經(jīng)營管理事宜由甲、乙、丙共同協(xié)商決定。6.3盈虧承擔(dān)商鋪經(jīng)營盈虧由甲、乙、丙按照出資比例共同承擔(dān)。6.4退出機制如合伙人要求退出合伙，應(yīng)提前三個月書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還其出資額。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)嘗試通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可提出訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙各方簽署之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.合同附件10.1附件一：合伙人出資確認(rèn)書附件一為合伙人出資確認(rèn)書，詳細(xì)列明每位合伙人的出資額及出資時間。10.2附件二：商鋪購買合同附件二為商鋪購買合同，包括商鋪購買價格、付款方式、交房日期等詳細(xì)信息。10.3附件三：商鋪過戶手續(xù)附件三為商鋪過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、購房合同、過戶申請書等文件。11.合同修訂11.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻?，均需?jīng)甲、乙、丙各方書面同意，并由各方簽署修訂后的合同。11.2合同修訂生效日期修訂后的合同自各方簽署之日起生效。12.合同簽署12.1合伙人簽署本合同一式四份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2證人簽署甲、乙、丙各方簽署時，應(yīng)由見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由甲、乙、丙各方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.合同其他14.1合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止本合同在合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入情形1.商鋪購買及過戶過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.商鋪運營管理中，需第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.合同履行過程中，需第三方進行審計或評估；4.爭議解決過程中，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方選擇甲、乙、丙有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同項下所有第三方介入的情形。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同目的。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙、丙提供的必要資料和信息，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲、乙、丙支付的合理報酬。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙、丙的關(guān)系第三方與甲、乙、丙之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲、乙、丙的安排和指示。18.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方在介入商鋪運營管理過程中，應(yīng)維護商鋪的正常運營，不得損害商鋪的利益。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)明確各自職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)重疊或相互推諉。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的同意甲、乙、丙任何一方在邀請第三方介入前，應(yīng)取得其他兩方的書面同意。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙、丙在合同中約定，并在第三方介入前書面通知各方。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙、丙共同承擔(dān)，具體金額由各方在合同中約定。20.合同變更20.1合同變更本合同如有變更，甲、乙、丙應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。20.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙、丙有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3合同終止本合同在第三方介入期限屆滿或第三方履行完畢其職責(zé)后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明每位合伙人的出資額、出資時間、出資方式及出資證明。說明：此附件作為合伙人出資的正式文件，用于證明各合伙人的出資情況。2.附件二：商鋪購買合同要求：包括商鋪購買價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為商鋪購買的法律文件，雙方需按照約定履行合同。3.附件三：商鋪過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、購房合同、過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說明：此附件為商鋪過戶的法律文件，用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至合伙人名下。4.附件四：財務(wù)報表要求：每月編制一次，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于反映商鋪的財務(wù)狀況，供合伙人審閱。5.附件五：財務(wù)審計報告要求：每年進行一次財務(wù)審計，由專業(yè)審計機構(gòu)出具審計報告。說明：此附件用于確保商鋪財務(wù)報表的真實性和合法性。6.附件六：運營管理方案要求：包括運營方針、經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理措施等。說明：此附件為商鋪運營的指導(dǎo)文件，確保商鋪運營有序進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件用于指導(dǎo)合伙人解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，保障各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間出資：合伙人未在約定時間內(nèi)將出資額匯入指定賬戶。違反運營方針：合伙人違反商鋪運營方針，導(dǎo)致經(jīng)營不善。未按時提交財務(wù)報表：合伙人未在規(guī)定時間內(nèi)提交財務(wù)報表。未按約定履行合同：合伙人未按合同約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間出資：合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金金額為未出資額的5%。違反運營方針：合伙人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償其他合伙人相應(yīng)的損失。未按時提交財務(wù)報表：合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金金額為應(yīng)提交報表金額的1%。未按約定履行合同：合伙人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償其他合伙人相應(yīng)的損失。3.違約示例說明：甲合伙人未能在合同約定的時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙、丙支付違約金人民幣7500元。乙合伙人違反運營方針，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營虧損，應(yīng)賠償甲、丙人民幣10萬元。丙合伙人未在規(guī)定時間內(nèi)提交財務(wù)報表，應(yīng)向甲、乙支付違約金人民幣1000元。乙合伙人未按約定履行合同，導(dǎo)致商鋪無法正常運營，應(yīng)賠償甲、丙人民幣5萬元。全文完。2024版合伙購置商鋪合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.合伙購置商鋪的資金來源3.1合伙人出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.商鋪購置流程4.1商鋪看房及洽談4.2簽訂購房合同4.3支付定金及首付款4.4銀行貸款及審批4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)5.商鋪購置費用及承擔(dān)5.1商鋪購買價格5.2房產(chǎn)稅費5.3其他相關(guān)費用5.4費用承擔(dān)比例6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營管理方式6.3經(jīng)營收益分配7.商鋪租賃事宜7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂8.商鋪維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用8.3維修保養(yǎng)方式9.商鋪轉(zhuǎn)讓事宜9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.商鋪合作期限10.1合作期限10.2合作期限延長11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：987654321.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3合伙人地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為號。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為零售及餐飲。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，已取得房產(chǎn)證。第三條合伙購置商鋪的資金來源3.1合伙人出資比例甲方出資60%，乙方出資40%。3.2出資方式甲方出資通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方出資通過現(xiàn)金支付。3.3出資時間甲方于2024年3月31日前支付全部出資，乙方于2024年4月30日前支付全部出資。第四條商鋪購置流程4.1商鋪看房及洽談雙方于2024年2月15日前共同看房，確定購置意向。4.2簽訂購房合同雙方于2024年2月20日前簽訂購房合同。4.3支付定金及首付款雙方于2024年2月25日前支付定金及首付款。4.4銀行貸款及審批甲方于2024年3月10日前提交銀行貸款申請，乙方提供擔(dān)保。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方于2024年4月10日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條商鋪購置費用及承擔(dān)5.1商鋪購買價格商鋪購買價格為人民幣200萬元。5.2房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅費包括契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，由雙方共同承擔(dān)。5.4費用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。第六條商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為零售及餐飲。6.2經(jīng)營管理方式商鋪經(jīng)營管理由雙方共同協(xié)商決定，可聘請第三方進行經(jīng)營管理。6.3經(jīng)營收益分配經(jīng)營收益按照出資比例進行分配，每年結(jié)算一次。第七條商鋪租賃事宜7.1租賃期限商鋪租賃期限為10年，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。7.2租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣2萬元，每年一付，于每月1日前支付。7.3租賃合同簽訂雙方于2024年4月20日前簽訂租賃合同。第一部分：合同如下：第八條商鋪維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項需雙方共同協(xié)商解決。8.2維修保養(yǎng)費用日常維修保養(yǎng)費用在每月租金中包含，重大維修費用按照出資比例分擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)方式維修保養(yǎng)應(yīng)遵循節(jié)約、安全、高效的原則，乙方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓事宜9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方有意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格和條件。9.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十條商鋪合作期限10.1合作期限本合同有效期為10年，自2024年5月1日起至2034年4月30日止。10.2合作期限延長在合作期限屆滿前6個月，任何一方可提出延長合作期限的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪因不可抗力無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自2024年3月1日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪購置合同；（2）租賃合同；（3）財務(wù)報表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的法人、自然人或其他組織。（1）中介機構(gòu)：為商鋪購置、租賃提供信息匹配、促成交易的服務(wù)機構(gòu)；（2）咨詢機構(gòu)：為商鋪經(jīng)營管理提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的機構(gòu)；（3）擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賠償責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)通過書面協(xié)議明確第三方介入的方式、范圍和期限。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，未約定的，由實際需要的一方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行效果；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償