2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式2.4付款時(shí)間3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2權(quán)屬證書(shū)辦理3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)用途4.2使用期限4.3使用限制5.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未盡事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容。1.3協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，雙方同意按此價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%，即人民幣萬(wàn)元。2.4付款時(shí)間剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的%，即人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記等。3.2權(quán)屬證書(shū)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。4.2使用期限買(mǎi)方取得房地產(chǎn)后，享有自本合同簽訂之日起的年使用權(quán)。4.3使用限制買(mǎi)方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房地產(chǎn)的維修責(zé)任在轉(zhuǎn)讓后由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)確保房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合合同約定。5.2保養(yǎng)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)買(mǎi)方應(yīng)在取得房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，辦理火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單為準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例和金額，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，自行繳納所有稅費(fèi)，并將繳納憑證提交給賣(mài)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并具有可操作性。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人遞送等。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方無(wú)法自行解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方或合同標(biāo)的造成的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)任務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。19.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守這些信息。19.3協(xié)同工作20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，由甲、乙雙方按約定支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。21.3終止后果第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓合意。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有資料，如身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。5.保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修保養(yǎng)合同、維修保養(yǎng)費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)維修保養(yǎng)工作的落實(shí)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同變更內(nèi)容，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定用途使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定用途使用房地產(chǎn)，造成環(huán)境污染，應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)辦理費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)提供相關(guān)資料，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，應(yīng)提供相關(guān)資料，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)，造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止泄露行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)停止泄露行為，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.1協(xié)議簽署1.2相關(guān)方確認(rèn)1.3法定程序完成2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1房地產(chǎn)的位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3權(quán)屬證明文件2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款處理4.轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金交付4.3其他支付方式5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1瑕疵描述7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決8.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2協(xié)議生效日期12.3通知方式13.協(xié)議解除后的處理13.1事項(xiàng)處理13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3物權(quán)返還14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.1協(xié)議簽署本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.2相關(guān)方確認(rèn)協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)確保所有相關(guān)方已確認(rèn)并同意本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。1.3法定程序完成本補(bǔ)充協(xié)議的生效，需經(jīng)所有相關(guān)方完成法定程序，包括但不限于內(nèi)部審批、工商登記等。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)描述2.1房地產(chǎn)的位置轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2面積及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，具體戶(hù)型以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.3權(quán)屬證明文件本補(bǔ)充協(xié)議附件中包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本補(bǔ)充協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：年月日之前。3.4逾期付款處理如買(mǎi)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬買(mǎi)方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.2現(xiàn)金交付如雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款可現(xiàn)金交付，具體交付方式及地點(diǎn)詳見(jiàn)附件。4.3其他支付方式如雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在協(xié)議生效后日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記6.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記由市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2登記程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記程序如下：（1）買(mǎi)方提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；（4）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。6.4登記后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并確認(rèn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。8.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除8.1變更程序任何一方提出變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.3解除程序一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本補(bǔ)充協(xié)議解除。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）一方泄露本補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密信息。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于違約損失%的違約金。9.3賠償方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息以通知為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3通知方式（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件。13.協(xié)議解除后的處理13.1事項(xiàng)處理（1）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）返還或賠償因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）處理其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的事宜。13.2費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議解除后，因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)。13.3物權(quán)返還協(xié)議解除后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的物權(quán)應(yīng)返還給賣(mài)方。14.協(xié)議附件清單本補(bǔ)充協(xié)議附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.變更協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)指定第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在接受指定后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保在第三方違約時(shí)，甲乙雙方能得到有效的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方在第三方服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響本補(bǔ)充協(xié)議的效力。20.第三方介入后的協(xié)議修改如因第三方介入導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，需清晰、完整。3.服務(wù)協(xié)議要求：包括但不限于第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.變更協(xié)議要求：包括但不限于協(xié)議變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方對(duì)原協(xié)議內(nèi)容的修改，需雙方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括合同履行過(guò)程中的各種證明材料、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。示例：若約定付款時(shí)間為年月日，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)付款，則需支付違約金。2.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。示例：若約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為年月日，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則需支付違約金。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露本補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方因信息泄露而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的效力與適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除事由9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.補(bǔ)充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的基本約定1.1補(bǔ)充協(xié)議的效力與適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致后簽署。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，需滿足主合同約定的解除條件，并由甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出解除。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣萬(wàn)元。3.3逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得權(quán)屬證明文件；4.2.2房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房地產(chǎn)已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本補(bǔ)充協(xié)議約定的房地產(chǎn)交付條件為準(zhǔn)。4.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)登記后個(gè)工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第六條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例共同承擔(dān)稅費(fèi)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.3爭(zhēng)議解決若甲乙雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。7.1.2乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。7.1.3雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。8.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除事由9.1.1甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及房地產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2合同履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的處理10.2.1雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)及房地產(chǎn)。10.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。11.2.2通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?1.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。第十二條補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間為年月日。12.3簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，用于備案和報(bào)送相關(guān)部門(mén)。14.補(bǔ)充協(xié)議的附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2付款憑證；14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以保證服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機(jī)構(gòu)、其他合同方等）之間的關(guān)系，由各自合同或法律規(guī)定。16.第三方介入的介入條件和程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2.3第三方按照服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。17.2.2第三方責(zé)任限額自服務(wù)合同簽訂之日起生效，至服務(wù)合同終止之日止。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方主張賠償。17.3.2第三方在收到賠償請(qǐng)求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2第三方履行完畢服務(wù)合同約定的責(zé)任；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止服務(wù)通知。18.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1仲裁委員會(huì)。19.3爭(zhēng)議