2024版鐵投土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鐵投土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息1.3合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本信息2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍和期限2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3土地使用權(quán)的續(xù)期及條件3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2手續(xù)辦理的期限及責(zé)任5.3權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)的用途及限制6.1土地用途6.2土地使用權(quán)的限制6.3違約責(zé)任7.土地使用權(quán)的配套設(shè)施及義務(wù)7.1配套設(shè)施7.2配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.3配套設(shè)施的維護(hù)及責(zé)任8.土地使用權(quán)的稅收及費(fèi)用8.1土地使用稅8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除、終止及補(bǔ)充后的生效13.1合同解除、終止及補(bǔ)充后的生效條件13.2合同解除、終止及補(bǔ)充后的生效程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：056781.1.5轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)號(hào)：051.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受讓方聯(lián)系電話：0876543211.2.5受讓方注冊(cè)號(hào)：051.3合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)基本信息1.3.1土地使用權(quán)編號(hào)：LS0011.3.2土地使用權(quán)面積：10000平方米1.3.3土地使用權(quán)類型：住宅用地1.3.4土地使用權(quán)所在地：省市區(qū)路號(hào)1.3.5土地使用權(quán)取得方式：出讓1.3.6土地使用權(quán)取得時(shí)間：2023年1月1日1.3.7土地使用權(quán)期限：70年2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍和期限2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)范圍內(nèi)的全部權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)70年。2.3土地使用權(quán)的續(xù)期及條件2.3.1在土地使用權(quán)期限屆滿前，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。2.3.2續(xù)期條件按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。3.2支付方式3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。3.3.2違約責(zé)任：如受讓方未按時(shí)付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.土地使用權(quán)的交付方式及時(shí)間4.1交付方式4.1.1土地使用權(quán)的交付以權(quán)屬變更登記手續(xù)的完成為準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間4.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。4.3交付地點(diǎn)4.3.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。5.土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2手續(xù)辦理的期限及責(zé)任5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)的用途及限制6.1土地用途6.1.1土地使用權(quán)僅用于住宅建設(shè)。6.2土地使用權(quán)的限制6.2.1土地使用權(quán)不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。6.3違約責(zé)任6.3.1如受讓方違反土地用途限制，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.土地使用權(quán)的稅收及費(fèi)用8.1土地使用稅8.1.1土地使用稅按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，受讓方應(yīng)在每年的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如土地登記費(fèi)、契稅等，由受讓方承擔(dān)。8.3費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：除轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，所有相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付所有相關(guān)費(fèi)用。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除及終止的程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)；12.3.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同的解除、終止及補(bǔ)充后的生效13.1合同解除、終止及補(bǔ)充后的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2符合法律法規(guī)。13.2合同解除、終止及補(bǔ)充后的生效程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除、終止或補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2協(xié)議簽訂后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同及其他約定事項(xiàng)的效力不受任何第三方的影響；14.2.2本合同及其他約定事項(xiàng)的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方的選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助合同履行等。16.3第三方的權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.4第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的咨詢服務(wù)和建議，確保合同履行符合規(guī)定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，結(jié)合第三方資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)范圍等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方為合作協(xié)議關(guān)系，應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決的法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。1.2說明：用于證明甲方的主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。2.2說明：用于證明乙方的主體資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1要求：復(fù)印件需加蓋土地管理部門公章，清晰可辨。3.2說明：用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.1要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。4.2說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。5.土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書5.1要求：申請(qǐng)書需雙方簽字蓋章，一式兩份。5.2說明：用于辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。6.第三方合作協(xié)議6.1要求：協(xié)議需雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份。6.2說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告7.1要求：報(bào)告需第三方蓋章，一式兩份。7.2說明：用于評(píng)估土地使用權(quán)的價(jià)值。8.土地使用權(quán)使用規(guī)劃方案8.1要求：方案需雙方簽字蓋章，一式兩份。8.2說明：用于明確土地使用權(quán)的用途和規(guī)劃。9.土地使用稅繳納證明9.1要求：證明需稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章，一式兩份。9.2說明：用于證明土地使用稅已繳納。10.其他相關(guān)證明材料10.1要求：證明材料需相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章，一式兩份。10.2說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。1.2示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付1000萬元轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付50萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.2示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地登記費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付未支付費(fèi)用的10%違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲方或乙方支付賠償金。3.2示例說明：如第三方在履行評(píng)估職責(zé)過程中