2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.土地使用協(xié)議3.1土地使用年限3.2土地用途3.3土地使用條件4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.宅基地使用要求6.1宅基地用途6.2宅基地建設(shè)規(guī)范6.3宅基地維護(hù)責(zé)任7.土地使用要求7.1土地用途限制7.2土地使用規(guī)范7.3土地維護(hù)責(zé)任8.修繕與改造8.1宅基地修繕8.2土地改造8.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組，具體位置為_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地，土地所有權(quán)歸集體所有3.土地使用協(xié)議3.1土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2土地用途：用于居住3.3土地使用條件：3.3.1不得改變土地用途3.3.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地使用權(quán)3.3.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境4.租賃期限4.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租賃期限類型：_______年期限租賃4.3租賃期限變更：4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限4.3.2租賃期限變更需書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元，共計(jì)_______元5.2租金支付方式：每月_______日前支付5.3租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4租金調(diào)整：5.4.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致5.4.2租金調(diào)整需書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)6.宅基地使用要求6.1宅基地用途：僅限居住6.2宅基地建設(shè)規(guī)范：6.2.1建設(shè)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.2.2建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃6.2.3建設(shè)應(yīng)確保宅基地安全、衛(wèi)生、環(huán)保6.3宅基地維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租人負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)6.3.2出租人負(fù)責(zé)宅基地的長期維護(hù)7.土地使用要求7.1土地用途限制：7.1.1不得用于商業(yè)用途7.1.2不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)7.2土地使用規(guī)范：7.2.1土地使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃7.2.2土地使用應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.3土地維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租人負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)7.3.2出租人負(fù)責(zé)土地的長期維護(hù)8.修繕與改造8.1宅基地修繕8.1.1承租人負(fù)責(zé)在租賃期間對宅基地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。8.1.2修繕內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等。8.1.3修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如因出租人原因?qū)е碌膿p壞，修繕費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2土地改造8.2.1如需對宅基地進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知出租人并取得其同意。8.2.2改造方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)部門審批。8.2.3改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由承租人承擔(dān)。8.3修繕與改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3.2大型修繕或改造費(fèi)用，雙方按協(xié)商比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，解除合同。9.1.3出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。9.1.4承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1出租人因故收回宅基地使用權(quán)，合同終止。9.2.2承租人違反宅基地使用規(guī)定，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。9.3.2一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金。10.1.2承租人擅自改變宅基地用途。10.1.3出租人未按約定提供宅基地使用權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，應(yīng)以書面形式明確。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。11.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與附件14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、政府部門等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、政策咨詢等。15.2.2出現(xiàn)合同糾紛，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3按照法律或政策要求，需第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，如_______%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛無權(quán)進(jìn)行干預(yù)，但可根據(jù)合同約定提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的具體操作流程17.1甲乙方需在合同中明確第三方介入的具體流程，包括但不限于：17.1.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。17.1.2第三方介入的方式和程序。17.1.3第三方介入后的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。17.1.4第三方介入的效果評估和反饋機(jī)制。18.第三方介入后的合同變更18.1在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。18.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明詳細(xì)要求：證明宅基地使用權(quán)的合法性和有效性，應(yīng)由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T出具。說明：此證明作為合同附件，用于證明宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬。3.宅基地建設(shè)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明宅基地建設(shè)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和建設(shè)規(guī)范。說明：此許可證作為合同附件，用于證明宅基地建設(shè)的合法性。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此描述作為合同附件，用于明確租賃房屋的交付狀態(tài)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.修繕與改造協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方對宅基地或房屋進(jìn)行修繕與改造，需簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確修繕與改造的內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例說明：如每月租金為1000元，逾期支付，每日違約金為10元。2.宅基地使用違約違約行為：承租人擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)恢復(fù)宅基地原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如擅自將宅基地用于商業(yè)用途，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.修繕與改造違約違約行為：承租人未按約定進(jìn)行修繕與改造。4.合同解除違約違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：如出租人未按約定解除合同，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付爭議解決費(fèi)用。示例說明：如一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3土地坐落位置及面積二、租賃期限2.1租賃開始時(shí)間2.2租賃結(jié)束時(shí)間2.3租賃期限調(diào)整三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間四、租賃用途4.1租賃用途說明4.2禁止用途說明五、土地使用協(xié)議5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3土地使用管理六、租賃物及附屬設(shè)施6.1租賃物清單6.2附屬設(shè)施清單6.3租賃物及附屬設(shè)施使用要求七、租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律變更條款11.3其他約定事項(xiàng)十二、附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期十四、雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3土地坐落位置及面積土地坐落位置：土地面積：平方米土地使用性質(zhì)：二、租賃期限2.1租賃開始時(shí)間租賃開始日期：2.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束日期：2.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金總額：元3.2支付方式及時(shí)間租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月____日3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日四、租賃用途4.1租賃用途說明租賃房屋僅用于____用途。4.2禁止用途說明1.禁止從事違法活動；2.禁止從事危害公共安全的活動；3.禁止從事影響鄰居正常生活的活動。五、土地使用協(xié)議5.1土地使用條件1.承租方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)合理使用土地；2.承租方不得擅自改變土地用途；3.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。5.2土地使用限制1.不得在土地上建設(shè)永久性建筑物；2.不得在土地上堆放易燃易爆物品；3.不得在土地上擅自挖井、取土等。5.3土地使用管理1.出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理；2.承租方應(yīng)遵守土地使用管理規(guī)定，不得損害土地資源。六、租賃物及附屬設(shè)施6.1租賃物清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.水電設(shè)施；3.衛(wèi)生設(shè)施；4.廚房設(shè)施；5.其他附屬設(shè)施。6.2附屬設(shè)施清單1.水表；2.電表；3.煤氣表；4.其他附屬設(shè)施。6.3租賃物及附屬設(shè)施使用要求1.承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施；2.承租方不得擅自拆除、改造租賃物及附屬設(shè)施；3.承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施完好。七、租賃物維修及保養(yǎng)7.1出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維修及保養(yǎng)。7.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方不得擅自對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行改造。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的基本維修及保養(yǎng)費(fèi)用；2.承租方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租金，直至解除合同。8.2違約金及賠償1.本合同約定的違約金為最高賠償限額，如違約行為造成損失超過違約金，承租方有權(quán)要求出租方賠償差額。2.出租方因違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2解除程序1.解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。九、合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。十一、其他約定11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律變更條款1.如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。十二、附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日十四、雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供租賃物及附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向承租方提供詳細(xì)的租賃物及附屬設(shè)施清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等，確保承租方對租賃物的狀況有明確了解。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的基本維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全性和正常使用。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向承租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保租賃物的合法性。1.4甲方提供租賃物使用指導(dǎo)甲方應(yīng)向承租方提供租賃物使用指導(dǎo)，包括但不限于水電使用方法、附屬設(shè)施操作說明等，確保承租方正確使用。1.5甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全性和完好性。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1承租方提供裝修及改造申請承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.2承租方承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.4承租方對租賃物的保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得隨意損壞或丟棄，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.5承租方對租賃物的使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)咨詢，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)按照約定退出合同關(guān)系，不得繼續(xù)干預(yù)合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.租賃物及附屬設(shè)施清單4.甲方提供的相關(guān)證明文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方簽字蓋章的合同副本7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反租賃用途。出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃物。甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或協(xié)調(diào)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。承租方應(yīng)提供證據(jù)證明其已履行合同義務(wù)，以反駁違約指控。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.賠償：指合同當(dāng)事人一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)依法或依合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密：指合同當(dāng)事人應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.土地使用權(quán)出租。3.農(nóng)村房屋租賃。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃交易。全文完。2024版農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)對宅基地進(jìn)行合法使用，并按照約定支付租金。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法擁有的、用于建設(shè)住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、對農(nóng)村宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)村宅基地的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員，擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體。2.乙方：指租賃甲方農(nóng)村宅基地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員或個(gè)人。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在農(nóng)村宅基地上的投入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用農(nóng)村宅基地。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用農(nóng)村宅基地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家及地方政策，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)按照約定，定期進(jìn)行溝通，解決租賃期間產(chǎn)生的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可解除。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)按月支付。2.水電費(fèi)：乙方在使用宅基地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維修基金：用于宅基地日常維護(hù)和修繕的資金，按年度繳納。4.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)將租金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維修基金：乙方應(yīng)在每年的____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.若甲方在租賃期間擅自改變宅基地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方擅自改變宅基地用途或造成宅基地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：土地征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取法律行動的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同約定免除部分或全部責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)得到履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利和義務(wù)的完整表達(dá)，任何其他口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地租賃合同范本及土地使用協(xié)議2.雙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供宅基地：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。擅自改變宅基地用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變宅基地用途或造成宅基地?fù)p壞：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法擁有的、用于建設(shè)住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、對農(nóng)村宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，