2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.項目建設(shè)4.1工程范圍4.2工程進度4.3工程質(zhì)量4.4工程驗收5.項目運營5.1運營模式5.2運營期限5.3運營目標5.4運營管理6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來源6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為服務(wù)對象，提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。1.1.2設(shè)施建設(shè)：指按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求，進行養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計、施工和驗收。1.1.3運營：指養(yǎng)老設(shè)施建成后的日常管理、服務(wù)提供和運營維護。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，除非合同另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營項目3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目目標：建設(shè)并運營一個集生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護理、文化娛樂等功能于一體的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，滿足老年人多樣化需求。4.項目建設(shè)4.1工程范圍：包括但不限于養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。4.2工程進度：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目按時完成。4.3工程質(zhì)量：嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量合格。4.4工程驗收：按照國家相關(guān)驗收規(guī)定，進行工程驗收，確保工程符合設(shè)計要求。5.項目運營5.1運營模式：采用自建自營模式，由乙方負責(zé)運營管理。5.2運營期限：自項目竣工驗收合格之日起，運營期限為_______年。5.3運營目標：實現(xiàn)項目盈利，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4運營管理：乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.投資與資金6.1投資方式：甲方負責(zé)項目投資，乙方負責(zé)項目運營。6.2資金來源：甲方自籌資金。6.3資金使用：按照項目進度和實際需求，合理使用資金。6.4資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專門機構(gòu)對資金使用進行監(jiān)督。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有項目所有權(quán)，并對項目進行投資。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理。7.1.3甲方應(yīng)按時足額支付乙方運營費用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方享有項目運營權(quán)，并對項目進行管理。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，保證項目運營質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)按時足額繳納稅費。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.1.2甲方在合同履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營管理。9.1.2甲方未按合同約定提供資金或支持。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章確認。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.其他13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件項目可行性研究報告設(shè)計圖紙設(shè)備清單運營管理方案14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_______。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等職能的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯誤或誤導(dǎo)性信息、未能履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前_______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱耍ǖ谌矫Q、職責(zé)、權(quán)限等信息。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、時間表、費用等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2乙方對甲方承擔(dān)的合同責(zé)任不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.3.2其他方對合同履行的責(zé)任不受第三方介入的影響。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：用于評估項目可行性，作為合同簽訂的依據(jù)。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)項目建設(shè)，確保項目符合設(shè)計要求。3.設(shè)備清單詳細要求：列出項目所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于設(shè)備采購、安裝和驗收。4.運營管理方案詳細要求：包括運營模式、服務(wù)質(zhì)量標準、人員配置、管理制度等。說明：用于指導(dǎo)項目運營，確保運營質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書詳細要求：由項目建設(shè)方或運營方出具的，保證項目質(zhì)量和運營服務(wù)的文件。說明：用于保障項目質(zhì)量和運營效果。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.付款計劃詳細要求：列出項目各階段付款金額、時間節(jié)點和支付方式。說明：用于明確項目資金支付流程。8.合同附件詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章頁、合同修改記錄等。說明：用于證明合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：未按時足額支付項目款項。未按合同約定提供項目所需土地、資源等。未按合同約定進行項目驗收。乙方違約：未按時完成項目建設(shè)。運營過程中服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時支付第三方費用。第三方違約：提供錯誤或誤導(dǎo)性信息。未履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任認定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任認定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約責(zé)任認定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額支付賠償。賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約行為示例說明甲方未按時支付項目款項，逾期_______天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期_______天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方在項目評估過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致項目投資決策失誤，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算第三章項目建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)工期3.3建設(shè)標準3.4建設(shè)質(zhì)量要求3.5建設(shè)進度安排第四章運營管理4.1運營模式4.2運營期限4.3運營管理團隊4.4運營管理職責(zé)4.5運營管理制度第五章資金管理5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢驗標準6.3質(zhì)量責(zé)任追究6.4質(zhì)量保證期限第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)設(shè)施7.4安全生產(chǎn)事故處理第八章消防管理8.1消防安全責(zé)任制8.2消防設(shè)施建設(shè)8.3消防安全管理8.4消防事故處理第九章環(huán)境保護9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.2環(huán)境保護制度9.3環(huán)境監(jiān)測9.4環(huán)境污染事故處理第十章人力資源10.1人員招聘與培訓(xùn)10.2人員配置10.3人員管理10.4人員待遇第十一章服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項目11.2服務(wù)標準11.3服務(wù)流程11.4服務(wù)費用第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（運營單位）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.6合同目的：明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行。第二章項目概況2.1項目名稱：____養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項目性質(zhì)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項目2.5項目投資估算：總投資額____萬元第三章項目建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)主體建筑公共配套設(shè)施室內(nèi)外裝飾裝修相關(guān)設(shè)備購置3.2建設(shè)工期：自合同簽訂之日起____個月3.3建設(shè)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行3.4建設(shè)質(zhì)量要求：達到國家質(zhì)量驗收標準3.5建設(shè)進度安排：第一階段：基礎(chǔ)施工（____個月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（____個月）第三階段：裝飾裝修及設(shè)備安裝（____個月）第四章運營管理4.1運營模式：采用乙方向甲方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運營服務(wù)的方式4.2運營期限：自項目竣工驗收合格之日起____年4.3運營管理團隊：由乙方組建，負責(zé)項目的日常運營管理4.4運營管理職責(zé)：人員招聘與培訓(xùn)服務(wù)項目實施設(shè)施維護保養(yǎng)財務(wù)管理安全生產(chǎn)管理4.5運營管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準制定完善的運營管理制度第五章資金管理5.1資金來源：甲方自籌資金5.2資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》5.3資金監(jiān)管：甲方對乙方資金使用情況進行監(jiān)督5.4資金結(jié)算：按月結(jié)算，甲方于每月____日前支付上月運營費用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系：乙方建立健全質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢驗標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行6.3質(zhì)量責(zé)任追究：對違反質(zhì)量規(guī)定的行為進行責(zé)任追究6.4質(zhì)量保證期限：自項目竣工驗收合格之日起____年第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：甲乙雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度：乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)設(shè)施：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范配備安全生產(chǎn)設(shè)施7.4安全生產(chǎn)事故處理：事故報告：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進行調(diào)查事故處理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行處理第八章消防管理8.1消防安全責(zé)任制：甲乙雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任8.2消防設(shè)施建設(shè)：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范配備消防設(shè)施8.3消防安全管理：乙方建立健全消防安全管理制度8.4消防事故處理：事故報告：發(fā)生火災(zāi)等消防事故時，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進行調(diào)查事故處理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行處理第九章環(huán)境保護9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范配備環(huán)保設(shè)施9.2環(huán)境保護制度：乙方建立健全環(huán)境保護管理制度9.3環(huán)境監(jiān)測：定期進行環(huán)境監(jiān)測，確保達標排放9.4環(huán)境污染事故處理：事故報告：發(fā)生環(huán)境污染事故時，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進行調(diào)查事故處理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標準進行處理第十章人力資源10.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負責(zé)人員的招聘和培訓(xùn)10.2人員配置：根據(jù)項目需求合理配置人員10.3人員管理：乙方建立健全人員管理制度10.4人員待遇：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行第十一章服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項目：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運營服務(wù)，包括但不限于：生活照料醫(yī)療保健康復(fù)護理文化娛樂11.2服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行11.3服務(wù)流程：詳見附件二《服務(wù)流程圖》11.4服務(wù)費用：詳見附件三《服務(wù)費用明細表》第十二章違約責(zé)任12.1違約情形：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營任務(wù)乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求甲方未按合同約定支付費用12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛第十三章合同解除13.1合同解除條件：合同一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：詳見附件四《合同解除程序》13.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)妥善處理已交付的服務(wù)第十四章合同終止14.1合同終止條件：運營期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：詳見附件五《合同終止程序》14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用乙方應(yīng)將設(shè)施完好無損地移交給甲方甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項目建設(shè)的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計方案、施工方案、設(shè)備選型等。乙方應(yīng)無條件服從甲方的決策，并在甲方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整和實施。1.2資金支付條款說明：甲方負責(zé)項目的資金投入，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用計劃和進度報告。甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和資金需求調(diào)整支付計劃，乙方應(yīng)積極配合。1.3項目變更條款說明：在項目建設(shè)過程中，如因政策、市場等原因?qū)е马椖孔兏追接袡?quán)提出變更要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用。1.4項目驗收條款說明：項目完成后，甲方有權(quán)組織驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理移交手續(xù)。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1運營管理權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有項目的運營管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)標準制定、人員招聘、運營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的運營管理權(quán)，并配合乙方完成運營任務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3運營費用調(diào)整條款說明：在運營過程中，如因成本上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е逻\營費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案。甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，并在協(xié)商一致后進行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：合同中引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)項目的監(jiān)督、評估和協(xié)調(diào)工作。中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方和乙方應(yīng)共同委托。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介職責(zé)條款監(jiān)督項目建設(shè)進度和質(zhì)量評估項目運營效果協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系解決合同執(zhí)行過程中的爭議3.4中介報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項目報告，包括但不限于項目進展、質(zhì)量評估、費用使用等情況。報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀、全面。3.5中介更換條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換中介機構(gòu)。更換過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金使用計劃表2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)費用明細表4.合同解除程序5.合同終止程序6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)或運營任務(wù)認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際情況進行認定2.違約行為：乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求認定：甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)標準和規(guī)范及合同約定進行認定3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用認定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實際支付情況進行認定4.違約行為：中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤認定：甲方和乙方共同認定三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或未按約定履行義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.中介：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，及時溝通解決問題，必要時調(diào)整合同工期。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：資金支付爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：中介機構(gòu)更換解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的更換事宜，確保項目順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營項目2.公共設(shè)施建設(shè)與運營項目3.物業(yè)管理項目4.文化娛樂設(shè)施建設(shè)與運營項目5.其他需要第三方中介參與的項目全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項目投資方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項目承建方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國家重點發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，乙方具備豐富的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目建設(shè)順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為服務(wù)對象，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資方：指為本合同項目提供資金支持的甲方。2.承建方：指負責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)的乙方。3.項目建設(shè)周期：指從合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止的時間。4.運營管理：指乙方在項目建設(shè)完成后，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進行運營管理的活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進度和質(zhì)量，并提出改進意見。3.甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目建設(shè)方案。4.甲方應(yīng)按時支付乙方項目建設(shè)款項。5.甲方應(yīng)提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和證件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，進行項目建設(shè)進度報告。4.乙方應(yīng)負責(zé)項目運營管理，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的正常運行。5.乙方應(yīng)接受甲方對項目建設(shè)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項目建設(shè)周期為____年。5.2合同履行地點養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)地點：_________5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運營管理。2.甲方負責(zé)項目建設(shè)款項的支付。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項目建設(shè)完成并經(jīng)驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方辦理項目驗收手續(xù)，甲方支付乙方剩余款項。3.乙方拆除項目現(xiàn)場設(shè)施，清理場地。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算項目款項。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，處理項目剩余資產(chǎn)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.建設(shè)工程費：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、施工費等。2.運營管理費：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、能源消耗費、管理費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項。2.甲方有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息，以確?？铐棞蚀_無誤地支付到乙方指定賬戶。7.3支付時間1.建設(shè)工程費：根據(jù)工程進度分期支付，具體支付節(jié)點如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總額的____%。b.進度款：每個工程節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)，支付已完成工程量的____%。c.驗收款：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同總額的____%。2.運營管理費：自項目運營之日起，按月支付，每月支付上月運營管理費的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，核對乙方提交的工程進度報告、發(fā)票等相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自變更項目建設(shè)方案，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進行運營管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際損失或合同金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.項目的建設(shè)方案、運營管理方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項目停工。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府投資主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為國有企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運營管理進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目運營期間，對運營管理的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。2.乙方保留在項目建設(shè)過程中，對施工工藝和材料選擇的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內(nèi)容，不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就項目建設(shè)與運營中的重大事項進行協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計文件3.項目施工合同4.項目驗收報告5.項目運營管理方案6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定完成項目建設(shè)。乙方違反保密條款，泄露項目信息。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按時支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期或質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方確認的，視為違約。乙方泄露項目信息，經(jīng)甲方證明的，視為違約。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致項目進度或質(zhì)量受影響的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.保密條款：指雙方就