2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目建設(shè)4.1工程范圍4.2工程進(jìn)度4.3工程質(zhì)量4.4工程驗(yàn)收5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)期限5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.4運(yùn)營(yíng)管理6.投資與資金6.1投資方式6.2資金來(lái)源6.3資金使用6.4資金監(jiān)管7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為服務(wù)對(duì)象，提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。1.1.2設(shè)施建設(shè)：指按照養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求，進(jìn)行養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。1.1.3運(yùn)營(yíng)：指養(yǎng)老設(shè)施建成后的日常管理、服務(wù)提供和運(yùn)營(yíng)維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非合同另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一個(gè)集生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等功能于一體的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，滿足老年人多樣化需求。4.項(xiàng)目建設(shè)4.1工程范圍：包括但不限于養(yǎng)老設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。4.2工程進(jìn)度：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.3工程質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。4.4工程驗(yàn)收：按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式：采用自建自營(yíng)模式，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。5.2運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，運(yùn)營(yíng)期限為_______年。5.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.4運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.投資與資金6.1投資方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.2資金來(lái)源：甲方自籌資金。6.3資金使用：按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，合理使用資金。6.4資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理。7.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。7.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.1.2甲方在合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理。9.1.2甲方未按合同約定提供資金或支持。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.其他13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)備清單運(yùn)營(yíng)管理方案14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性信息、未能履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中所需的信息和資料。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前_______天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱?，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。15.4.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括工作范圍、時(shí)間表、費(fèi)用等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同責(zé)任不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.3.2其他方對(duì)合同履行的責(zé)任不受第三方介入的影響。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______天通知甲方或乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目可行性，作為合同簽訂的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于設(shè)備采購(gòu)、安裝和驗(yàn)收。4.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由項(xiàng)目建設(shè)方或運(yùn)營(yíng)方出具的，保證項(xiàng)目質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的文件。說(shuō)明：用于保障項(xiàng)目質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效果。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目資金支付流程。8.合同附件詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同修改記錄等。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時(shí)足額支付項(xiàng)目款項(xiàng)。未按合同約定提供項(xiàng)目所需土地、資源等。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第三方違約：提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性信息。未履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額支付賠償。賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約行為示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，逾期_______天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期_______天，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方在項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致項(xiàng)目投資決策失誤，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償，并賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算第三章項(xiàng)目建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)工期3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.4建設(shè)質(zhì)量要求3.5建設(shè)進(jìn)度安排第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.5運(yùn)營(yíng)管理制度第五章資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用計(jì)劃5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量責(zé)任追究6.4質(zhì)量保證期限第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)設(shè)施7.4安全生產(chǎn)事故處理第八章消防管理8.1消防安全責(zé)任制8.2消防設(shè)施建設(shè)8.3消防安全管理8.4消防事故處理第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)9.2環(huán)境保護(hù)制度9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)9.4環(huán)境污染事故處理第十章人力資源10.1人員招聘與培訓(xùn)10.2人員配置10.3人員管理10.4人員待遇第十一章服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項(xiàng)目11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)流程11.4服務(wù)費(fèi)用第十二章違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（運(yùn)營(yíng)單位）：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.6合同目的：明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2.5項(xiàng)目投資估算：總投資額____萬(wàn)元第三章項(xiàng)目建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)主體建筑公共配套設(shè)施室內(nèi)外裝飾裝修相關(guān)設(shè)備購(gòu)置3.2建設(shè)工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行3.4建設(shè)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5建設(shè)進(jìn)度安排：第一階段：基礎(chǔ)施工（____個(gè)月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（____個(gè)月）第三階段：裝飾裝修及設(shè)備安裝（____個(gè)月）第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式：采用乙方向甲方提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)的方式4.2運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年4.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由乙方組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理4.4運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：人員招聘與培訓(xùn)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)財(cái)務(wù)管理安全生產(chǎn)管理4.5運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度第五章資金管理5.1資金來(lái)源：甲方自籌資金5.2資金使用計(jì)劃：詳見附件一《資金使用計(jì)劃表》5.3資金監(jiān)管：甲方對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4資金結(jié)算：按月結(jié)算，甲方于每月____日前支付上月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量控制體系：乙方建立健全質(zhì)量管理體系6.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行6.3質(zhì)量責(zé)任追究：對(duì)違反質(zhì)量規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究6.4質(zhì)量保證期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起____年第七章安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：甲乙雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度：乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度7.3安全生產(chǎn)設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配備安全生產(chǎn)設(shè)施7.4安全生產(chǎn)事故處理：事故報(bào)告：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進(jìn)行調(diào)查事故處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理第八章消防管理8.1消防安全責(zé)任制：甲乙雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任8.2消防設(shè)施建設(shè)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配備消防設(shè)施8.3消防安全管理：乙方建立健全消防安全管理制度8.4消防事故處理：事故報(bào)告：發(fā)生火災(zāi)等消防事故時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進(jìn)行調(diào)查事故處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配備環(huán)保設(shè)施9.2環(huán)境保護(hù)制度：乙方建立健全環(huán)境保護(hù)管理制度9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)：定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保達(dá)標(biāo)排放9.4環(huán)境污染事故處理：事故報(bào)告：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故調(diào)查：甲乙雙方共同進(jìn)行調(diào)查事故處理：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理第十章人力資源10.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)人員的招聘和培訓(xùn)10.2人員配置：根據(jù)項(xiàng)目需求合理配置人員10.3人員管理：乙方建立健全人員管理制度10.4人員待遇：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第十一章服務(wù)內(nèi)容11.1服務(wù)項(xiàng)目：提供養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于：生活照料醫(yī)療保健康復(fù)護(hù)理文化娛樂11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行11.3服務(wù)流程：詳見附件二《服務(wù)流程圖》11.4服務(wù)費(fèi)用：詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》第十二章違約責(zé)任12.1違約情形：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求甲方未按合同約定支付費(fèi)用12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約糾紛解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛第十三章合同解除13.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：詳見附件四《合同解除程序》13.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)妥善處理已交付的服務(wù)第十四章合同終止14.1合同終止條件：運(yùn)營(yíng)期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：詳見附件五《合同終止程序》14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用乙方應(yīng)將設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目建設(shè)的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備選型等。乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的決策，并在甲方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整和實(shí)施。1.2資金支付條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供資金使用計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和資金需求調(diào)整支付計(jì)劃，乙方應(yīng)積極配合。1.3項(xiàng)目變更條款說(shuō)明：在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е马?xiàng)目變更，甲方有權(quán)提出變更要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4項(xiàng)目驗(yàn)收條款說(shuō)明：項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理移交手續(xù)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、人員招聘、運(yùn)營(yíng)策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并配合乙方完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因成本上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整方案。甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，并在協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督、評(píng)估和協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方應(yīng)共同委托。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介職責(zé)條款監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量評(píng)估項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議3.4中介報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用使用等情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.5中介更換條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤，甲方和乙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。更換過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.資金使用計(jì)劃表2.服務(wù)流程圖3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同解除程序5.合同終止程序6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)任務(wù)認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定2.違約行為：乙方違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及合同約定進(jìn)行認(rèn)定3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際支付情況進(jìn)行認(rèn)定4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或存在重大失誤認(rèn)定：甲方和乙方共同認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或未按約定履行義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通解決問(wèn)題，必要時(shí)調(diào)整合同工期。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：資金支付爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)更換解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)的更換事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.公共設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目3.物業(yè)管理項(xiàng)目4.文化娛樂設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目5.其他需要第三方中介參與的項(xiàng)目全文完。2024版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目承建方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，乙方具備豐富的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以老年人為服務(wù)對(duì)象，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資方：指為本合同項(xiàng)目提供資金支持的甲方。2.承建方：指負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)的乙方。3.項(xiàng)目建設(shè)周期：指從合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。3.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。5.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和證件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項(xiàng)目建設(shè)周期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)的支付。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)。3.乙方拆除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施，清理場(chǎng)地。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算項(xiàng)目款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)工程費(fèi)：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息，以確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地支付到乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.建設(shè)工程費(fèi)：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：a.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的____%。b.進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付已完成工程量的____%。c.驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的____%。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之日起，按月支付，每月支付上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票等相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失或合同金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.項(xiàng)目的建設(shè)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府投資主體，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為國(guó)有企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的技術(shù)和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理的調(diào)整和優(yōu)化權(quán)利。2.乙方保留在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工工藝和材料選擇的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工合同4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，經(jīng)甲方確認(rèn)的，視為違約。乙方泄露項(xiàng)目信息，經(jīng)甲方證明的，視為違約。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量受影響的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金額。3.保密條款：指雙方就