2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及使用規(guī)則3.2泳池設(shè)施及使用規(guī)則3.3健身房與泳池的維護(hù)費(fèi)用4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款時(shí)間及比例4.3付款方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間及流程6.2需提交的材料6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修改與補(bǔ)充9.4合同解除后的處理9.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.2房產(chǎn)地理位置2.2.1所在?。篲_______2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)/縣：________2.2.4詳細(xì)地址：________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1廚房：________2.4.2衛(wèi)生間：________2.4.3供暖：________2.4.4供水：________2.4.5供電：________2.4.6燃?xì)猓篲_______2.4.7電梯：________2.4.8健身房：________2.4.9泳池：________3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及使用規(guī)則3.1.1健身房設(shè)施：________3.1.2使用時(shí)間：________3.1.3使用規(guī)則：________3.2泳池設(shè)施及使用規(guī)則3.2.1泳池設(shè)施：________3.2.2使用時(shí)間：________3.2.3使用規(guī)則：________3.3健身房與泳池的維護(hù)費(fèi)用3.3.1維護(hù)費(fèi)用：________3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：________4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：________元4.2付款時(shí)間及比例：4.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________4.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________4.3付款方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收流程：________5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間及流程：6.1.1過(guò)戶時(shí)間：________6.1.2過(guò)戶流程：________6.2需提交的材料：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證6.2.3其他相關(guān)材料6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方違約7.1.2出賣方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買受方違約責(zé)任：________7.2.2出賣方違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：________8.2.2人民法院：________9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)平面圖9.2.3其他相關(guān)文件9.3合同修改與補(bǔ)充9.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行9.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分9.4合同解除后的處理9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)9.4.2合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理9.5其他約定事項(xiàng)9.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.5.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力10.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任10.1房產(chǎn)使用10.1.1買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用房產(chǎn)10.1.2買受方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定10.2房產(chǎn)維護(hù)10.2.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)10.2.2買受方應(yīng)按照房產(chǎn)的實(shí)際情況，合理使用水、電、氣等資源11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同12.合同解除條件12.1買受方解除合同的條件12.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)12.1.2出賣方提供虛假信息12.2出賣方解除合同的條件12.2.1買受方未按約定支付房款12.2.2買受方違反合同約定使用房產(chǎn)13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方的類型、職責(zé)和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由仲裁委員會(huì)或人民法院指定。16.3第三方的委托16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2.2如無(wú)約定，第三方的賠償責(zé)任限額為________元。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1合同變更19.1.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同履行19.2.1第三方介入不影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方職責(zé)已完成或合同目的已實(shí)現(xiàn)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止委托協(xié)議。20.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與合同履行的劃分21.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)平面圖要求：平面圖需包含房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)布局及配套設(shè)施。說(shuō)明：為買受方提供房產(chǎn)的具體信息，便于驗(yàn)收。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證原件保管單位公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。5.健身房與泳池使用規(guī)則要求：使用規(guī)則需明確健身房與泳池的使用時(shí)間、使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：為買受方提供健身房與泳池的使用保障。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：清單需列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料及流程。說(shuō)明：為買受方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶的指導(dǎo)。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理處公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明買受方已繳納房產(chǎn)維修基金。8.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：文件需經(jīng)雙方簽字蓋章，清晰可辨。說(shuō)明：包含雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買受方逾期支付房款30萬(wàn)元，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金________元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若出賣方逾期交付房產(chǎn)30日，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房使用范圍3.2健身房使用時(shí)間3.3健身房設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4泳池使用范圍3.5泳池使用時(shí)間3.6泳池設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4門牌號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2其他用途：_______3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房使用范圍3.1.1健身房位于房產(chǎn)內(nèi)部，面積為_______平方米。3.1.2健身房設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、杠鈴等。3.2健身房使用時(shí)間3.2.1健身房開放時(shí)間為每日_______至_______。3.2.2買受方享有健身房使用權(quán)限，但需遵守健身房相關(guān)規(guī)定。3.3健身房設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1出售方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2買受方在使用過(guò)程中，如造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4泳池使用范圍3.4.1泳池位于房產(chǎn)內(nèi)部，面積為_______平方米。3.4.2泳池設(shè)施包括但不限于泳道、救生設(shè)施等。3.5泳池使用時(shí)間3.5.1泳池開放時(shí)間為每日_______至_______。3.5.2買受方享有泳池使用權(quán)限，但需遵守泳池相關(guān)規(guī)定。3.6泳池設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.6.1出售方負(fù)責(zé)泳池設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.6.2買受方在使用過(guò)程中，如造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.1.2健身房與泳池設(shè)施總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1買受方分兩期支付購(gòu)房款。4.2.2第一期付款：在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整。4.2.3第二期付款：在房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；5.2.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；5.2.1.4房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改。5.4.2出售方應(yīng)在接到買受方通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.4.3整改完成后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2.2出售方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.1.1買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行繳納契稅。8.1.2契稅計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格，具體稅率由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅由買受方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。8.2.2土地增值稅的計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格及土地增值額。8.3其他稅費(fèi)8.3.1除契稅和土地增值稅外，買受方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買受方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)買受方驗(yàn)收不合格的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×_______%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，但最高不超過(guò)合同總價(jià)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方在合理期限內(nèi)未要求解除合同的；11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出售方在合理期限內(nèi)未要求解除合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的各項(xiàng)條款已明確；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的履行期限屆滿；12.3.2合同解除；12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的履行期限屆滿之日或合同解除之日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。15.3.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助：15.3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。15.3.2.2第三方的協(xié)助行為不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的條件：16.1.1.1合同約定需要第三方介入的情況；16.1.1.2雙方同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方介入的程序：16.1.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.1.2.2雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：16.1.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；16.1.3.2如有特殊約定，從合同總價(jià)中扣除第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.4第三方介入的效果：16.1.4.1第三方介入不影響本合同的效力；16.1.4.2第三方介入的成果應(yīng)納入合同履行范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成合同當(dāng)事人損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2如合同有特殊約定，從合同總價(jià)中扣除第三方服務(wù)費(fèi)用后的部分作為第三方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的履行：17.3.1第三方責(zé)任限額的履行，由第三方按照合同約定承擔(dān)；17.3.2如第三方無(wú)法履行責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明2.1詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費(fèi)繳納的官方證明文件。2.2說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.住宅質(zhì)量保證書3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍等。3.2說(shuō)明：住宅質(zhì)量保證書用于保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的權(quán)益。4.住宅使用說(shuō)明書4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)開發(fā)商出具的住宅使用說(shuō)明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。4.2說(shuō)明：住宅使用說(shuō)明書用于指導(dǎo)買受方正確使用房產(chǎn)，確保居住安全。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.2說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障雙方權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。6.2說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×_______%。3.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方需向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版國(guó)有房產(chǎn)出售合同（帶健身房與泳池）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及服務(wù)3.2泳池設(shè)施及服務(wù)3.3健身房與泳池使用規(guī)則4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款證明5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2附件二：健身房與泳池設(shè)施清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________住所地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：________房產(chǎn)性質(zhì)：________3.健身房與泳池相關(guān)條款3.1健身房設(shè)施及服務(wù)健身房面積：________平方米健身房設(shè)施：________健身房服務(wù)：________3.2泳池設(shè)施及服務(wù)泳池面積：________平方米泳池設(shè)施：________泳池服務(wù)：________3.3健身房與泳池使用規(guī)則使用時(shí)間：________使用費(fèi)用：________使用規(guī)定：________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：________元健身房與泳池總價(jià)：________元4.2付款方式及時(shí)間首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________4.3付款證明首付款支付后，買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明；尾款支付后，買受方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入交付時(shí)間。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：________賠償金額：________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：________7.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明設(shè)備清單：________使用說(shuō)明：________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，向買受方提供辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用買受方應(yīng)自取得房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類：________、________、________等。稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由________方承擔(dān)，買受方需在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)情況說(shuō)明、健身房與泳池設(shè)施清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2附件二：健身房與泳池設(shè)施清單13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、律師、審計(jì)方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體介入方式及范圍由雙方另行協(xié)商確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：a.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；b.按照協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的任何法律關(guān)系。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的立場(chǎng)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%；b.第三方因違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，及時(shí)向第三方提供必要的文件和資料。6.2第三方介