2024版創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用權(quán)限與責(zé)任8.1使用范圍8.2使用限制8.3責(zé)任劃分9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.裝修與改動(dòng)10.1裝修申請(qǐng)10.2改動(dòng)審批10.3恢復(fù)原狀11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2承擔(dān)方12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本《2024版創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同》。1.1.2"出租方"指擁有并出租房屋的乙方。1.1.3"承租方"指租賃房屋的甲方。1.1.4"房屋"指出租方提供的位于[具體地址]的[具體房屋類型]。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1"租賃期限"指甲方租賃房屋的起始日至終止日。1.2.2"租金"指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。1.2.3"保證金"指甲方支付給乙方的，作為租賃期間履行合同義務(wù)的保證。1.2.4"押金"指甲方支付給乙方的，用于房屋租賃期間可能產(chǎn)生的損壞賠償。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1乙方全稱：[出租方全稱]2.1.2乙方地址：[出租方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1甲方全稱：[承租方全稱]2.2.2甲方地址：[承租方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途：僅限用于創(chuàng)意設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3支付時(shí)間：每月[具體日期]前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。6.3通知期限：乙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知甲方。7.保證金及押金7.1保證金金額：[具體金額]元7.2押金金額：[具體金額]元7.3退還條件：租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)于[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金和押金。8.使用權(quán)限與責(zé)任8.1使用范圍8.1.1甲方僅可使用房屋進(jìn)行與創(chuàng)意設(shè)計(jì)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。8.1.2甲方不得將房屋用于居住、餐飲、娛樂(lè)或其他與創(chuàng)意設(shè)計(jì)無(wú)關(guān)的用途。8.1.2使用限制8.1.2.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或外觀。8.1.2.2甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響相鄰房屋或公共區(qū)域安全的活動(dòng)。8.1.2.3甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.1.3責(zé)任劃分8.1.3.1甲方對(duì)在房屋內(nèi)發(fā)生的一切活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。8.1.3.2甲方應(yīng)確保其活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的大修。9.1.2承租方維修責(zé)任9.1.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和一般性維修。9.1.2.2甲方對(duì)因自身原因造成的房屋損壞負(fù)有賠償責(zé)任。9.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.1.3.1日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。9.1.3.2大修費(fèi)用在合同中明確，如未明確，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.裝修與改動(dòng)10.1裝修申請(qǐng)10.1.1甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)。10.1.2改動(dòng)審批10.1.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修或改動(dòng)申請(qǐng)進(jìn)行審批。10.1.3恢復(fù)原狀10.1.3.1租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋租賃相關(guān)的所有稅費(fèi)。11.1.2承擔(dān)方11.1.2.1甲方為稅費(fèi)承擔(dān)方，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出租方出售房屋，合同終止。12.3解除或終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金和押金。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1甲方未按時(shí)支付租金。13.1.2甲方違反使用范圍和使用限制。13.1.3甲方未按要求恢復(fù)房屋原狀。13.2違約責(zé)任13.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]。13.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2"中介方"是指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)或促成合同訂立的中介服務(wù)提供者。15.1.3"監(jiān)理方"是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4"評(píng)估機(jī)構(gòu)"是指對(duì)房屋狀況、租金價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因合同中甲乙雙方的責(zé)任劃分而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。16.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并得到本合同的補(bǔ)充和確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的服務(wù)范圍。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息的秘密。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2合同終止或解除。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和結(jié)算單據(jù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。2.房屋租賃清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。3.租金支付憑證附件說(shuō)明：包括租金支付收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。4.保證金和押金收據(jù)附件說(shuō)明：包括保證金和押金的收據(jù)，證明已繳納。5.裝修申請(qǐng)審批文件附件說(shuō)明：包括甲方的裝修申請(qǐng)和乙方的審批文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.房屋維修記錄附件說(shuō)明：包括房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等記錄。8.房屋狀況評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：包括第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況的評(píng)估報(bào)告。9.合同解除或終止通知附件說(shuō)明：包括甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的文件。10.違約金支付憑證附件說(shuō)明：包括違約金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。2.違反使用范圍和使用限制違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違反使用范圍和使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)房屋原狀。3.未按要求恢復(fù)房屋原狀違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方未按要求恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)原狀。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)的場(chǎng)地房屋，乙方有意租賃該場(chǎng)地房屋用于開(kāi)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)：指甲方擁有的，具備創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的園區(qū)。2）場(chǎng)地房屋：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的場(chǎng)地房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地房屋的時(shí)間期限。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理，確保場(chǎng)地房屋的合理使用。2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地房屋符合乙方開(kāi)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際需求。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付場(chǎng)地房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地房屋，開(kāi)展創(chuàng)意設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方場(chǎng)地房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金和押金。2）甲方按照合同約定交付場(chǎng)地房屋。3）雙方按照合同約定進(jìn)行租賃管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地房屋。2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（填寫租金金額）元人民幣，具體支付方式詳見(jiàn)7.2。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫押金金額）元人民幣，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。具體支付賬戶信息詳見(jiàn)甲方提供的支付憑證。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付租金和押金。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元人民幣。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元人民幣。2）若乙方擅自改變場(chǎng)地房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或法律訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫保密期限，如“合同終止后三年”）。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）甲方認(rèn)為可能損害甲方利益的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押場(chǎng)地房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地房屋進(jìn)行合理裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地房屋。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地房屋租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或口頭約定均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地房屋租賃合同2.場(chǎng)地房屋租賃清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地房屋。違反保密條款。b.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變場(chǎng)地房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇一名或數(shù)名仲裁員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，并約定違約責(zé)任。2.問(wèn)題：場(chǎng)地房屋設(shè)施損