2024年學(xué)校教職工食堂商鋪租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校教職工食堂商鋪租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期第二條商鋪租賃2.1商鋪租賃期限2.2租賃面積及位置2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整及支付時間2.5押金及退還第三條營養(yǎng)餐服務(wù)3.1服務(wù)范圍及內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間及方式3.4服務(wù)價格及調(diào)整3.5食材采購及質(zhì)量控制第四條合同履行4.1租賃方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3合同履行過程中的變更4.4合同履行過程中的爭議解決第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除及終止第九條合同解除及終止后的處理9.1租金結(jié)算9.2租金退還9.3食材處理9.4商鋪返還第十條合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容第十一條合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的協(xié)商解決第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：[學(xué)校名稱]，住所地：[學(xué)校地址]，法定代表人：[學(xué)校法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[學(xué)校聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[商鋪經(jīng)營者姓名或公司名稱]，住所地：[商鋪地址]，法定代表人：[經(jīng)營者姓名或公司法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[經(jīng)營者聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：2024年[具體日期]。1.2.2簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商鋪租賃2.1商鋪租賃期限2.1.1租賃期限：自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.2租賃面積及位置2.2.1租賃面積：[具體面積]平方米。2.2.2租賃位置：[具體位置描述]。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民幣[具體金額]元。2.3.2支付方式：每月[具體日期]前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.4租金調(diào)整及支付時間2.4.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金波動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。2.4.2支付時間：如遇租金調(diào)整，支付時間按調(diào)整后的租金支付。2.5押金及退還2.5.1押金：租賃方需一次性支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.5.2退還：合同終止后，如無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金。第三條營養(yǎng)餐服務(wù)3.1服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1.1服務(wù)范圍：為學(xué)校教職工提供營養(yǎng)餐服務(wù)。3.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括菜品制作、配送、清潔等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方衛(wèi)生、食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合學(xué)校教職工的需求。3.3服務(wù)時間及方式3.3.1服務(wù)時間：根據(jù)學(xué)校教職工作息時間確定。3.3.2服務(wù)方式：提供送餐上門服務(wù)。3.4服務(wù)價格及調(diào)整3.4.1服務(wù)價格：根據(jù)市場行情及成本合理定價。3.4.2服務(wù)價格調(diào)整：如遇成本上漲，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)價格。3.5食材采購及質(zhì)量控制3.5.1食材采購：由承租方負責(zé)，確保食材新鮮、安全、合格。3.5.2質(zhì)量控制：承租方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條合同履行4.1租賃方義務(wù)4.1.1按時支付租金。4.1.2保持商鋪設(shè)施完好。4.2承租方義務(wù)4.2.1按時提供營養(yǎng)餐服務(wù)。4.2.2保持商鋪環(huán)境整潔。4.3合同履行過程中的變更4.3.1如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.4合同履行過程中的爭議解決4.4.1如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。5.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體期限]內(nèi)完成合同解除事宜。5.3合同終止條件5.3.1租賃期限屆滿。5.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同情形。5.4合同終止程序5.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項義務(wù)。5.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算和清算。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1租賃方未按時支付租金。6.1.2承租方未按時提供營養(yǎng)餐服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金及賠償6.3.1違約金：按每日租金的[具體比例]計算。6.3.2賠償：按實際損失計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起[具體期限]內(nèi)提交仲裁申請。7.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）。8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3合同解除及終止8.3.1合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除或終止合同。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1商鋪租賃合同。9.1.2營養(yǎng)餐服務(wù)協(xié)議。9.1.3商鋪設(shè)施清單。9.1.4食材采購協(xié)議。9.2附件內(nèi)容9.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十條合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.1.1依據(jù)法律法規(guī)及合同約定處理。10.1.2如法律法規(guī)及合同約定不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同未盡事宜的協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中及時溝通，協(xié)商解決未盡事宜。10.2.2如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1簽署時間：2024年[具體日期]。11.2簽署地點11.2.1簽署地點：[具體簽署地點]。11.3簽署人員11.3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1[具體備案機構(gòu)名稱]。12.2備案程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，將合同文本報送備案機構(gòu)。12.2.2備案機構(gòu)收到合同文本后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成備案。12.3備案時間12.3.1備案時間為合同簽訂之日起[具體期限]。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前完成合同約定的各項義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算和清算。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好地返還給學(xué)校。13.3.2承租方應(yīng)將營養(yǎng)餐服務(wù)平穩(wěn)過渡給學(xué)校或其他服務(wù)方。第十四條合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起[具體期限]內(nèi)完成合同解除事宜。14.3合同解除后的處理14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護學(xué)校教職工的利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付中介費、咨詢費或其他服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、咨詢和服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。7.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人。7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.6中介費、咨詢費或其他服務(wù)費用的支付方式和金額。7.1.7違約責(zé)任。7.1.8爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同的履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同的履行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。12.2如協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的備案13.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，報送相關(guān)部門備案。13.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到協(xié)議后[具體期限]內(nèi)完成備案。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議自備案之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：租賃雙方的基本信息、商鋪租賃期限、面積、租金、押金等條款。說明：此附件為本合同的核心部分，明確了商鋪的租賃條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.營養(yǎng)餐服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間、方式、價格、食材采購和質(zhì)量控制等條款。說明：此附件為本合同的服務(wù)內(nèi)容，明確了營養(yǎng)餐服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪設(shè)施清單詳細要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中進行核對。4.食材采購協(xié)議詳細要求：食材供應(yīng)商的基本信息、采購品種、數(shù)量、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：此附件用于明確食材采購的相關(guān)事宜，確保食材的質(zhì)量和安全。5.食品安全責(zé)任書詳細要求：雙方對食品安全責(zé)任的承諾，包括食品安全管理制度、事故處理等。說明：此附件用于明確雙方在食品安全方面的責(zé)任，確保食品安全。6.合同履行情況報告詳細要求：合同履行過程中，雙方對合同履行情況的說明和報告。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，便于雙方進行監(jiān)督和評估。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，采用的解決方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于明確合同變更的程序和內(nèi)容，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。未按時交付商鋪：租賃方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。違反商鋪使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為未按時提供營養(yǎng)餐服務(wù)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用的[具體比例]計算。食材質(zhì)量不合格：承租方應(yīng)賠償因此造成的損失。違反食品安全規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。若承租方提供的食材質(zhì)量不合格，導(dǎo)致部分菜品無法食用，承租方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于菜品成本、處理費用等。全文完。2024年學(xué)校教職工食堂商鋪租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人及授權(quán)代表1.2乙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式第二章食堂商鋪租賃2.1租賃場地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃押金及退還第三章食堂經(jīng)營資質(zhì)3.1經(jīng)營許可3.2食品安全3.3營養(yǎng)餐標(biāo)準(zhǔn)第四章營養(yǎng)餐服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)費用及支付第五章食堂經(jīng)營管理制度5.1食堂衛(wèi)生管理5.2食堂安全管理5.3食堂財務(wù)管理5.4食堂人員管理第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1員工培訓(xùn)6.2招聘要求6.3員工福利待遇第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同文本第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件12.3附件三：營養(yǎng)餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：員工培訓(xùn)計劃第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字14.3簽署日期合同編號20240001_第一章合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：138001380001.4乙方聯(lián)系人：趙六1.4.1聯(lián)系電話二章食堂商鋪租賃2.1租賃場地基本情況2.1.1地點：學(xué)校教職工食堂2.1.2面積：100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：單層建筑，內(nèi)部設(shè)施齊全2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上月租金2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整2.5租賃押金及退還2.5.1押金金額：人民幣5,000元2.5.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方在5個工作日內(nèi)退還押金第三章食堂經(jīng)營資質(zhì)3.1經(jīng)營許可3.1.1乙方須持有有效的食品經(jīng)營許可證3.1.2許可證有效期限：與租賃期限一致3.2食品安全3.2.1乙方須嚴(yán)格遵守國家食品安全法規(guī)，確保食堂食品安全3.2.2定期進行食品安全檢查，并向甲方報告檢查結(jié)果3.3營養(yǎng)餐標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方須按照甲方要求提供營養(yǎng)均衡的餐食3.3.2營養(yǎng)餐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)營養(yǎng)規(guī)定第四章營養(yǎng)餐服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供早餐、午餐、晚餐4.1.2服務(wù)對象：學(xué)校教職工4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1食材新鮮，質(zhì)量合格4.2.2餐飲環(huán)境整潔，服務(wù)態(tài)度良好4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1定期對服務(wù)進行質(zhì)量評估，確保服務(wù)質(zhì)量4.3.2對教職工的投訴及時處理4.4服務(wù)費用及支付4.4.1餐費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)營養(yǎng)餐標(biāo)準(zhǔn)制定，每月提前公示4.4.2支付方式：與租金支付方式一致第五章食堂經(jīng)營管理制度5.1食堂衛(wèi)生管理5.1.1乙方負責(zé)食堂的日常衛(wèi)生清潔工作5.1.2定期進行食堂消毒，確保食品安全5.2食堂安全管理5.2.1乙方負責(zé)食堂的安全管理工作5.2.2定期進行安全檢查，消除安全隱患5.3食堂財務(wù)管理5.3.1乙方負責(zé)食堂的財務(wù)管理工作5.3.2定期向甲方提供財務(wù)報表5.4食堂人員管理5.4.1乙方負責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)和管理5.4.2保障員工合法權(quán)益，提供合理的勞動條件第六章人員培訓(xùn)與招聘6.1員工培訓(xùn)6.1.1乙方須對員工進行食品安全、操作規(guī)范等方面的培訓(xùn)6.1.2培訓(xùn)合格后方可上崗6.2招聘要求6.2.1招聘符合國家相關(guān)規(guī)定的從業(yè)人員6.2.2招聘過程公開、公平、公正6.3員工福利待遇6.3.1乙方須為員工提供符合國家規(guī)定的工資待遇6.3.2為員工購買社會保險和商業(yè)保險第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會7.2.2仲裁地點：市7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解或提交仲裁申請第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2乙方未按照合同約定提供營養(yǎng)餐服務(wù)9.1.3乙方違反食品安全規(guī)定，造成安全事故9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約金金額：按未履行部分租金的5%計算9.3.2賠償金額：根據(jù)實際損失確定第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力通知10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方10.3不可抗力處理10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審核同意11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)到相關(guān)部門備案11.3合同文本11.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件12.3附件三：營養(yǎng)餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：員工培訓(xùn)計劃第十三章其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章合同簽署14.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負責(zé)食堂裝修及改造說明：鑒于甲方為學(xué)校方，擁有學(xué)校資源和管理權(quán)限，因此甲方負責(zé)食堂的裝修和改造工作，以滿足營養(yǎng)餐服務(wù)的需求。具體裝修方案和費用由甲方制定，并在合同中明確。1.2甲方提供必要的管理支持說明：甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于食堂的衛(wèi)生、安全、消防等方面的管理，確保乙方在提供營養(yǎng)餐服務(wù)時符合學(xué)校規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、抽樣檢測等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方享有優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購買乙方租賃場地及經(jīng)營權(quán)的權(quán)利，乙方應(yīng)在合同中明確表示同意。1.5甲方有權(quán)調(diào)整租賃費用說明：鑒于甲方作為學(xué)校方，有權(quán)根據(jù)市場行情和學(xué)校財務(wù)狀況調(diào)整租賃費用，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理調(diào)整方案。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營食堂說明：乙方作為經(jīng)營者，有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營策略、菜品研發(fā)、人員管理等，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方負責(zé)食堂日常運營說明：乙方負責(zé)食堂的日常運營工作，包括但不限于食材采購、加工、銷售、清潔等，確保食堂的正常運行。2.3乙方享有品牌使用權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用“學(xué)校教職工食堂”這一品牌名稱，并在經(jīng)營活動中進行宣傳推廣。2.4乙方享有部分收益分配權(quán)說明：在扣除相關(guān)費用后，乙方有權(quán)獲得食堂經(jīng)營的部分收益，具體分配比例在合同中明確。2.5乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求，并在合同中明確續(xù)租條件和流程。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，并負責(zé)合同糾紛的調(diào)解工作。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后及時收取費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更及解除合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件3.附件三：營養(yǎng)餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：員工培訓(xùn)計劃5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明文件（如有）7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供營養(yǎng)餐服務(wù)認(rèn)定：乙方提供的營養(yǎng)餐服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后仍未整改。3.違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，造成安全事故認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按時提供管理支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供必要的管理支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。5.違約行為：甲方未履行優(yōu)先購買權(quán)認(rèn)定：在合同租賃期滿后，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進行登記，以便于管理和查詢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題及時反饋并要求整改。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制，如有爭議，提交仲裁機構(gòu)解決。3.問題：食品安全問題解決辦法：建立食品安全管理制度，定期進行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。4.問題：員工糾紛解決辦法：建立員工糾紛處理機制，及時溝通解決，保障員工權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校教職工食堂租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)2.學(xué)校與第三方中介合作提供服務(wù)3.學(xué)校與食堂經(jīng)營者之間的合作4.學(xué)校食堂的日常運營管理5.學(xué)校食堂的食品安全監(jiān)管全文完。2024年學(xué)校教職工食堂商鋪租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將教職工食堂商鋪出租給乙方，乙方負責(zé)在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營營養(yǎng)餐服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.食堂商鋪：指甲方擁有的位于教職工食堂內(nèi)的商業(yè)空間，包括但不限于廚房、餐廳、倉儲等設(shè)施。2.營養(yǎng)餐服務(wù)：指乙方在租賃的食堂商鋪內(nèi)，為學(xué)校教職工提供符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求的餐飲服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃食堂商鋪的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.違約責(zé)任：指乙方或甲方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的食堂商鋪進行監(jiān)督管理，確保其符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求。2.甲方應(yīng)保證食堂商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方經(jīng)營營養(yǎng)餐服務(wù)的需要。3.甲方應(yīng)按照本合同約定收取乙方租金，并按時將租金支付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃食堂商鋪，并在租賃期限內(nèi)經(jīng)營營養(yǎng)餐服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的營養(yǎng)餐服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求，保障教職工的飲食安全。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的食堂商鋪位于甲方教職工食堂內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金，租金支付方式為____（如月付、季付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；3.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生重大食品安全事故，造成嚴(yán)重后果的；4.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回食堂商鋪的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因本合同約定的終止條件導(dǎo)致合同終止的，終止方應(yīng)在終止之日起____日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在食堂商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照本合同約定退還甲方食堂商鋪。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付食堂商鋪內(nèi)的水電費。4.清潔費：乙方應(yīng)保持食堂商鋪的整潔，并按甲方要求支付清潔費用。5.修繕費：乙方在使用過程中，如需對食堂商鋪進行修繕，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費。4.清潔費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月清潔費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供食堂商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變食堂商鋪用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。3.乙方違反食品安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。2.因違約造成的損失賠償，乙方應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及到的學(xué)校教職工個人隱私。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國際戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中涉及到的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中涉及到的學(xué)校教職工個人隱私不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對食堂商鋪的最終管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和營養(yǎng)要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇安全事故、食品安全事件等，有權(quán)立即暫停乙方經(jīng)營活動的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前收回食堂商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改或補充均需雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.任何修改或補充均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行食堂商鋪的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于食堂商鋪租賃及營養(yǎng)餐服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.食堂商鋪租賃清單2.食堂商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.營養(yǎng)餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.食堂商鋪租賃清單2.食堂商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.營養(yǎng)餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、安全檢查報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供食堂商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)單方面終止合同：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__